En el año 2010 se aglutinan una gran cantidad de factores que incentivan la compra de vivienda, pero también una gran incertidumbre sobre el mercado inmobiliario que aconsejan comprar. Con estos factores encima de la mesa, habrá que decidirse sobre qué hacer
Columna de pros que invitan a comprar piso
Eliminación deducción por vivienda: quien compre casa en 2010 podrá seguir desgravándose durante toda la vida que pague la hipoteca. Por el contrario, quien ya lo haga en 2011 sólo podrá si cobra poco. Actualmente, el tope de desgravación es del 15% por los primeros 9.000 euros, es decir, como máximo estaríamos renunciando a una ayuda anual de unos 1.350 euros por persona (2.700 euros por pareja)
Subida del IVA: está previsto que a mediados de año el iva de las viviendas nuevas pase del 7% al 8%. Sobre el itp (o impuesto que grava las viviendas de segunda mano) aún no se ha dicho nada, pero todo apunta a que también subirá. Por lo tanto, para ahorrarse un 1% habría que comprar antes del 1 de julio de 2010
Fin de prórroga a las cuentas vivienda: cuando Pedro solbes aún era ministro de economía decidió prorrogar dos años el tiempo para comprarse un piso si se tenía una cuenta vivienda. A finales de 2010 vence esa prórroga
Euribor bajo: el euribor está actualmente en la zona de 1,25%, un nivel históricamente bajo y que también producirá un pago menor a quienes habrán una hipoteca ahora
Columna de contras que recomiendan retrasar la decisión
Precios de la vivienda: actualmente los precios de la vivienda siguen elevados según la opinión de varios expertos, por lo que en 2011 podrían seguir a la baja
Paro: el paro ronda el 20% y este año podría seguir sumando desempleados. La estabilidad laboral es una de las condiciones más importantes para afrontar la compra de una vivienda
Dificultad para conseguir créditos: aunque la sequía de hace un año se ha paliado, aún no sigue siendo fácil acceder a una hipoteca. Además, las que da actualmente el banco son caras
Recrudecimiento de la crisis: durante 2010 las circunstancias aún no serán favorables, por lo que podrían encontrarse buenos precios en 2011 procedentes de ventas de segundas viviendas, embargos y/o pisos de bancos
En función de lo que uno más espere, será momento o no para apostar por comprar o esperar...
107 Comentarios:
La vivienda va a seguir bajando y no volverá a subir nunca más
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Buenas noches:
Eso lo dice antes de dormir o mientras duerme.....
La vivienda ya no baja más en según qué zona.
Se queda entre 2.000 y 2.500 € por metro cuadrado, para viviendas que estén bien en zonas que estén bien.
Eso sí, tampoco sube hasta 2.014 o 2.015.
Veo que la gente que no ha comprado en la bubuja (bien hecho) está ahora demasiado subidita, se creen que van a volver los precios de 1.999 y se equivocan, con lo cual, esperando, esperando, van a perder un tiempo precioso, y dentro de cuatro o cinco años, van a comprar al mismo precio pero perdiendo las desgravaciones y lo que hayan pagado de alquiler .... al tiempo!
La vivienda ya no baja más en según qué zona.
Se queda entre 2.000 y 2.500 € por metro cuadrado, para viviendas que estén bien en zonas que estén bien.
Eso sí, tampoco sube hasta 2.014 o 2.015.
Veo que la gente que no ha comprado en la bubuja (bien hecho) está ahora demasiado subidita, se creen que van a volver los precios de 1.999 y se equivocan, con lo cual, esperando, esperando, van a perder un tiempo precioso, y dentro de cuatro o cinco años, van a comprar al mismo precio pero perdiendo las desgravaciones y lo que hayan pagado de alquiler .... al tiempo!
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Igual que no puedo comprar un ferrari, por mucho que ahorre, tampoco me puedo comprar una vivienda a estos precios de ferrari, supondría mi ruina económica.
Aunque el uno sirva para fardar y la otra para vivir, no me lo puedo permitir.
Es así de simple, no sé cómo la gente no lo ve, ven claramente que no se pueden permitir un ferrari o un yate pero sí un piso de más de 200.000 euros y con intereses, ni lo uno ni lo otro.
La cuestión es que mientras esté el fantasma del paro no se moverá nada de nada y menos la vivienda. Lo que hace 5 años parecía imposible ahora ya es mas creible. Nadie y digo nadie, incluido los funcionarios, tiene su puesto asegurado en España. Esto no es una recesión, esto es uin crack a toda regla. Como no se tomarán las medidas en forma Drástica iremos poco a poco viendo como nos hundimos. A España le espera 10 añitos, miremos Japón, lo que ha pasado y ya nos gustaría tener su indice de paro y producción.
No soy pesimista soy realista.
No tenemos que comprar nadie, a no ser por pura necesidad y a ver si así, bancos, promotores y particulares se dan cuanta que la vivienda sigue sobrevalorada en un 50% teniendo en cuenta los precios de la búrbuja. Así que a esperar que por más que nos cuenten el mercado sigue teniendo una oferta brutal para la demanda que hay.
Sera posible que en el proximo año, nos podamos comprar una vivienda sin que este inflada el 500%.
Constructores,promotores,inmobiliarias y bancos, parar un poco joder que llevais 10 años chupandonos la sangre.
*** 2010 rebajas reales del -50% del precio que pusieron en los ultimos 5 años.
*** Hipotecas al 1% a pagar a 40 años.
*** Politicos, sindicatos, empezar a trabajar para el ciudadano que es el que os vota.
Por el momento nada mas saludos a todos.
En el 2010 las bajadas serán mayores dijo
En el 2010 las caídas serán del -50% la vivienda sigue muy inflada y esto tiene que bajar.
No compres vivienda esto tiene que caer mucho mas.
En el mes de oct-09 me pedían por un piso de 3hab. 2baños. Plaza de garaje, trastero. 90metros en alcala de henares 250.000.-
................................ hoy 08.01.10 lo ponen en venta en 162.500.- con una bajada del -35%................................
Claro quede para verlo el próximo lunes dia 11.01.10.
Viva la crisis
Leo en prensa el 2009 el año de la CRISIS.
El año 2010 entraremos en el túnel de la GRAN CRISIS.
No compres vivienda los precios siguen inflados.
Rebajas de vivienda -50% ya. ZP ayuda al pueblo no a la BANCA.
Sindicatos tranquilos que esta CRISIS no va con vosotros, seguir utilizando las horas sindicales para comprar en Carrefour sinvergüenzas.
Son los únicos que tienen seguro su puesto, y no digo de TRABAJO porque de eso estos no saben nada.
HUELGA GENERAL.
El precio de la vivienda en los años 2002 al 2008 las inflaron un +200%, pues es lógico que ahora baje como mínimo -50% no es pedir mucho *no*
Ejemplo: año 2009 el precio de un piso hoy valorado en 200.000.- euros
Costara en el año 2010 -20% valor del piso 160.000.- euros
Costara en el año 2011 -15% valor del piso 136.000.- euros
Costara en el año 2012 -15% valor del piso 115.600.- euros
Los sueldos del año 2002 al 2008 fueron de mil euros como siempre, que nos espera para los próximos 5 años.
Paro + subidas de impuestos + empresas realizando reajustes de personal + sindicatos mirando a otro lado + nadie anima a una huelga general para demostrar nuestra desconformidad = dime quien va a comprar vivienda.
(Tu decides porque comprar hoy si mañAna sera mas barato)
Saludos y mucha suerte
Los descuentos para el 2010 serán de un -40% menos.
Vale la pena esperar.
Los descuentos para el 2010 serán de un -40% menos.
Vale la pena esperar.
Llevo 15 meses diciendo que si quieres que vuelva activarse la compra de vivienda la tienen que bajar -50%.
Y me ponían a caldo, que si yo quería que me regalaran la vivienda etc.etc.
********* Feliz crisis ahora nos toca a nosotros ********
No compres vivienda a finales del 2010 los descuentos seran mayores.
Saludos a todos
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