La tasadora tinsa espera que el precio de las casas se hunda en torno al 20% en 2009, fruto de caídas de entre el 1 y 1,4% cada mes durante todo el año. Esta caída llegará después de que entre enero de 2008 y 2009, el precio de los pisos haya retrocedido un 10,1%, según el índice de mercados inmobiliarios españoles (imie) presentado hoy por la tasadora
Luis leirado, director general de tinsa, señala que la velocidad del descenso está aumentando con el paso de los meses desde el pasado mes de julio de 2006 cuando los precios alcanzaron máximos, tal y como muestra hoy idealista news en su Estudio mensual de bajadas de precios
Leirado hace hincapié en la incertidumbre que existe por las medidas del gobierno “que aún no están del todo encajadas” y por la evolución de las viviendas aún sin vender. “Actualmente hay una situación de desequilibrio ya que se terminan más viviendas que las que se venden. El equilibrio vendrá asociado a cuando se tenga la percepción de que los fuertes descensos hayan tocado fondo y a la fluidez en la concesión del crédito por parte de las entidades financieras”, añade
Según sus cálculos, la bolsa de viviendas sin vender alcanzará en 2009 una cifra de 1,5 millones, "ya que cada mes se terminarán más de 20.000 viviendas y en stock”, puntualiza
Las zonas que han sufrido la mayor caída de los precios de las casas han sido la costa, con bajadas del 12,6% y las áreas metropolitanas, con descensos del 10,9% en un año hasta enero. “Se trata de zonas que crecieron más rápidamente”, añade leirado
| Evolución interanual (enero) | ||||||||
| General | Ene-02 | Ene-02 | Ene-04 | Ene-05 | Ene-06 | Ene-07 | Ene-08 | Ene-09 |
| % Interanual | 14,6% | 15,9% | 17,8% | 16,1% | 16,3% | 12,3% | 2,6% | -10,1% |
| Grandes ciudades | ||||||||
| %Interanual | 16,9% | 18,4% | 20,1% | 17,8% | 17,7% | 12,3% | 1,2% | -9,6% |
| Áreas metropolitanas | ||||||||
| % Interanual | 14,0% | 16,4% | 20,0% | 16,8% | 15,1% | 11,0% | 0,4% | -10,9% |
| Costa mediterránea | ||||||||
| % Interanual | 16,3% | 20,1% | 24,4% | 17,2% | 16,7% | 11,5% | 2,7% | -12,6% |
| Baleares y Canarias | ||||||||
| % Interanual | 18,6% | 11,6% | 10,4% | 9,2% | 13,3% | 9,0% | 5,4% | -8,2% |
| Resto de municipios | ||||||||
| % Interanual | 8,1% | 11,8% | 14,3% | 16,3% | 16,4% | 14,9% | 4,3% | -10,0% |
378 Comentarios:
Los bancos están abarrotados de pisos, habrá un crash brutal, en breve.
Pues si les sobran que los vendan sólo por la deuda del embargado y no intenten especular con ellos y ya verás cómo todos salen ganando(bancos,deudores,compradores,etc)
El pisito murio panda de trolles!
Donde estas "no bajo un duro"? creo que eres uno de los que posteo antes..jajaja borrego a comer ladrillo.
Este Sr. esta en lo cierto tenemos que esperar y no comprar hasta que
Bajen -50 o -60%, y las hipotecas al 1% que nos jodieron bastantes años, mi padre lleva 25 años hipotecado y termina ahora con 61 años.
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Buenos dias a todos.
Señores ahora los compradores tenemos que ser igual de listos que fueron los promotores,contructores,inmobiliarias en los años 2003 al 2008.
Se dedicaron a inflar los precios y tonto de nosotros nos hipotecamos hasta las orejas. Ahora lo que tenemos que hacer es ***no comprar** esperar ya vereis como bajan de precios, los bancos se estan llenando de viviendas y los listos las ofrecen con un -30% de descuento, si quieren que las compremos que bajen como minimo -50%.
Si te preguntan si quieres comprar una vivienda ahora la contestacion es *******no****** para comprar necesitamos 2 requisitos:
1/ del precio que pusieron en los años 2005 al 2008 tienen que bajarlos como minimo un -50% o -60%.
2/ y las hipotecas se tienen que poner como maximo al 2% a pagar a 40 años.
Ahora nos toca a nosotros yo creo que para finales del 2010 es el momento de comprar.
Un saludo a todos y feliz crisis hasta el 2013
Venga que no cunda el panico chuparemos crisis hasta el 2014 todas las crisis duran 5 años.
Los pisos que hoy te piden 300.000.-€ en el 2010 los compraremos a 150.000.-€ hacerme caso que los bancos les salen los pisos por las orejas.
Promotores,contructores,inmobiliarias,agencias de ventas de pisos, bastante chuparon ya.
Los pisos tienen que ponerse al precio de los años 1999.hipotecas al 2%
Venga que no CUNDA EL PANICO chuparemos CRISIS hasta el 2014 todas las CRISIS duran 5 años.
Los pisos que hoy te piden 300.000.-€ en el 2010 los compraremos a 150.000.-€ hacerme caso que los BANCOS les salen los pisos por las orejas.
Promotores,contructores,inmobiliarias,agencias de ventas de pisos, bASTANTE CHUPARON YA.
Esta noticia ya la sabiamos, con lo cual si el Euribor a bajado un 30% y el inmueble un 20% la cuaota baja un 50% lo unico que necesitas es tener un abal de un millon de euros para que el banco te de una hipoteca del 70% el 30% lo tienes que buscar en el ahorro de 3 años que es lo que puede tardar en acumularlo.
Lo mejor es comprar un hueto solar y rentavilidad durante 25 años.
Y a vivir de alquiler.
El miedo la ignorancia y la supersticion son los peores enemigos de la humanidad, unidos a la envidia la codicia y la mentira.
Lo que ocurre ahora y lo que ocurrio con la burbuja, somos asi quien se alegra de las desgracias de todo esto lo esta sufriendo o lo sufriras.
El error del capitalismo mundial siempre lo sufriran los mas pobres, los mas ricos ivertiran en renovables y en nuevas tecnologias i+d, cambiemos el chip.
Podemos, España puede,
Los derrotistas que se vallan, los asustados que se escondan, los superticiosos que busque los amuletos.
Ayuda si puedes, conformate con menos, y sobre todo no te creas nada ni de lo que te digan ni de lo que beas.
Podemos salir de lacrisis con la ayuda de zapatero o sin ella,
Los pisos de Seseña ya están a 150.000 euros. O sea que si no compras es porque no quieres.
Pues por mi como si los ponen a 100.000 euros.No pienso comprar nada hasta que lo pueda pagar como un coche,es decir;en 4/6 años.
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