La tasadora tinsa espera que el precio de las casas se hunda en torno al 20% en 2009, fruto de caídas de entre el 1 y 1,4% cada mes durante todo el año. Esta caída llegará después de que entre enero de 2008 y 2009, el precio de los pisos haya retrocedido un 10,1%, según el índice de mercados inmobiliarios españoles (imie) presentado hoy por la tasadora
Luis leirado, director general de tinsa, señala que la velocidad del descenso está aumentando con el paso de los meses desde el pasado mes de julio de 2006 cuando los precios alcanzaron máximos, tal y como muestra hoy idealista news en su Estudio mensual de bajadas de precios
Leirado hace hincapié en la incertidumbre que existe por las medidas del gobierno “que aún no están del todo encajadas” y por la evolución de las viviendas aún sin vender. “Actualmente hay una situación de desequilibrio ya que se terminan más viviendas que las que se venden. El equilibrio vendrá asociado a cuando se tenga la percepción de que los fuertes descensos hayan tocado fondo y a la fluidez en la concesión del crédito por parte de las entidades financieras”, añade
Según sus cálculos, la bolsa de viviendas sin vender alcanzará en 2009 una cifra de 1,5 millones, "ya que cada mes se terminarán más de 20.000 viviendas y en stock”, puntualiza
Las zonas que han sufrido la mayor caída de los precios de las casas han sido la costa, con bajadas del 12,6% y las áreas metropolitanas, con descensos del 10,9% en un año hasta enero. “Se trata de zonas que crecieron más rápidamente”, añade leirado
| Evolución interanual (enero) | ||||||||
| General | Ene-02 | Ene-02 | Ene-04 | Ene-05 | Ene-06 | Ene-07 | Ene-08 | Ene-09 |
| % Interanual | 14,6% | 15,9% | 17,8% | 16,1% | 16,3% | 12,3% | 2,6% | -10,1% |
| Grandes ciudades | ||||||||
| %Interanual | 16,9% | 18,4% | 20,1% | 17,8% | 17,7% | 12,3% | 1,2% | -9,6% |
| Áreas metropolitanas | ||||||||
| % Interanual | 14,0% | 16,4% | 20,0% | 16,8% | 15,1% | 11,0% | 0,4% | -10,9% |
| Costa mediterránea | ||||||||
| % Interanual | 16,3% | 20,1% | 24,4% | 17,2% | 16,7% | 11,5% | 2,7% | -12,6% |
| Baleares y Canarias | ||||||||
| % Interanual | 18,6% | 11,6% | 10,4% | 9,2% | 13,3% | 9,0% | 5,4% | -8,2% |
| Resto de municipios | ||||||||
| % Interanual | 8,1% | 11,8% | 14,3% | 16,3% | 16,4% | 14,9% | 4,3% | -10,0% |
378 Comentarios:
Si,tienes razon que alguno de esos tambien hay,pero yo la mayoria la veo en el otro bando echando mil insultos a los promotores,y a cualquier vendedor particular que se le ocurre asomar la cabeza por aqui.he llegado a leer barbaridades que quereis que os diga...
Yo cre que no es insulto poner de manifiesto la orgía que se ha vivido en este país a costa de esclavizar a jóvenes y trabajadores.
Por otra parte no veo que se ataque gratuitamente a vendedores y promotores.
Son bienvenidos al foro siempre que aporten un debate fluido y realista sobre el futuro del mercado inmobiliario.
Lamentablemente esto no siempre es así.
&Quot;es curioso, todos los que despotrican, faltan al respeto, se mofan, se enfadan, se indignan, insultan... todos son del mismo bando."
Exactamente,todos los maleducados que veo por este foro son los burbujistas.
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El siguiente comentario tambien:
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A realista:
Eres un pringao y un pobre de espiritu, con 40 años viviendo con tus padres, no me extraña que no te compres piso en tu vida, es mejor que le pegues un palo a los padres y heredes de una vez sino ni un piso de ayuda social te daran.
Ala a cascarla
La pena es que no estan poniendo medios para que se reanude la economia en linea recta y constante.
Con la bajadita del Euribor y sintiendolo mucho(yo el primero),van a arrancar los pisos otra vez hacia el espacio.
Solo si supieramos decir que no a las barbaridaes estas,los sabriamos mantener a raya.
La vivienda va a caer mucho mas , un piso que hace 2 años febrero de 2007,valia
400.000 € en los proximos años valdra 200.000 , y encima no lo comprara la gente,con lo cual valdra menos
En telefonica el tiempo se contrae y se expande de una manera distinta en el universo, un compañero va a comprar un piso hipersobrevalorado y me dice que ya me gustaria a mi tenerlo. No esta un poco desfasado en el tiempo? un par de años quiza?
Me parece bien que bajen los precios de las viviendas, pero si la gente no consigue crédito para comprarlas de qué sirve. España tiene 1.500.000 de viviendas en stock, hay mucha gente que quiere comprar su vivienda habitual, pero no puede porque el banco no le dá el préstamo. Gente solvente y que nunca dejó de pagar una letra. Gente teniendo que renunciar a viviendas VPO por no conseguir el crédito. En fin...
Enhorabuena, idealista!
Os habeis cargado el foro totalmente. Espero que vuestros señores (los del dinero y los del ladrillo y otros chanchullos) estén contentos de tener tan buenos vasallos.
Era evidente que el foro tal como estaba, con el índice de participación y el seguimiento venía siendo un puntal de la información real de la calle sobre el mercado de la vivienda y había que contrarestar este "cuarto poder" no fuera a ser que demasiada gente se diese cuenta de la estafa piramidal de la que habían sido víctimas.
Espero que ahora ya, más tranquilos y sin tener a esa caja de ahorros presionando en vuestra nuca vuestras vidas sean más sencillas. Una lástima que un foro que lo ha llegado a ser casi todo acabe así. pero lo peor no es lo que era el foro sino hasta dónde podría haber llegado.
Nunca lo sabreis.
Que se jodan bancos y especuladores del ladrillo compro por 100000 y vendo por 180000 en un año,que sae comam los pisos que compraron para ganar dinero,asi como los bancos que daban creditos imposibles que ahora al no poder hacer frente,se los expropian pero no los venden
Que se jodan bancos y especuladores del ladrillo compro por 100000 y vendo por 180000 en un año,que sae comam los pisos que compraron para ganar dinero,asi como los bancos que daban creditos imposibles que ahora al no poder hacer frente,se los expropian pero no los venden
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