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La borrasca Filomena está provocando siniestros en las comunidades de propietarios que conviene gestionar cuanto antes con la aseguradora, según explica el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid). El organismo alerta que no todos los daños están cubiertos por el Consorcio de Compensación de seguros y recomienda realizar fotos de los desperfectos, así como utilizar un perito imparcial para evaluar la situación.

Año de nieves, año de bienes dicen... pero también de caídas y accidentes cuando la nieve se convierte en una pista de hielo como está sucediendo estos días tras el paso de Filomena. Ante la pregunta de a quién está obligado a limpiar los accesos a los edificios desde la vía pública la respuesta es a las comunidades de propietarios, a través del conserje, una empresa o los propios vecinos. Hay multas en el caso de saltarse las ordenanzas municipales. Los accidentes o daños están cubiertos por el seguro de la comunidad.

El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) reclama al Gobierno Central la reforma urgente de la Ley de Enjuiciamiento Civil como medida urgente para combatir las ocupaciones ilegales porque considera imprescindible que Fuerzas de Seguridad del Estado puedan intervenir desde el primer momento en que se detecta y denuncia por el propietario la ocupación de su vivienda.

Las 12.000 piscinas existentes en comunidades de propietarios y urbanizaciones en Madrid no disponen de los recursos para cumplir con todas las obligaciones impuestas por el Ministerio de Sanidad para su reapertura para la fase 2, según el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid. Entre las obligaciones se encuentran contar con un aforo máximo del 30% o disponer de cita previa.

Los administradores de fincas de Madrid recomiendan suspender las juntas en las comunidades de propietarios, tanto ordinarias como extraordinarias, salvo aquellas en las que se traten asuntos de urgente necesidad que estén sujetas a un plazo, debido al coronavirus.

Los Administradores de Fincas de Madrid urgen al Gobierno de la región a incluir de forma clara, y dentro de la normativa, los pisos en multipropiedad, que acaparan el 60% de la oferta de este tipo de arrendamiento.

La banca que se adjudicó una amplia cartera de pisos durante lo peor de la crisis económica aún mantiene deudas con las comunidades de vecinos de la Región de Madrid, pese a que se ha reducido en un 13% en el último año.

Muchos aprovechan estos días festivos para tomarse unas merecidas vacaciones.

Todo propietario de un piso o local con el visto bueno de la comunidad puede modificar elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios siempre que no altere la seguridad del edificio, su estructura general o perjudique los derechos de otro propietario. Pero estas limitaciones desaparecen en aquellos casos en que las obras sean necesarias por ajustes de accesibilidad universal (propietario que trabaja en casa, personas con discapacidad o mayores de 70 años). Carmen Giménez, abogado titular de G&G Abogados explica en qué casos están permitidas las obras y por qué los vecinos no pueden oponerse.

Desde el pasado 28 de mayo las comunidades de propietarios pueden solicitar las ayudas a la rehabilitación en la Comunidad de Madrid previstas en el Plan Estatal de vivienda 2013-2016. Con un presupuesto total de 14 millones de euros, estas ayudas se destinarán a obras de conservación, de mejora de la calidad, sostenibilidad o accesibilidad de la casa. La convocatoria está abierta hasta el 28 de julio.

Las comunidades de vecinos ya pueden pedir las ayudas a la rehabilitación de vivienda en la Comunidad de Madrid. Con un presupuesto de 14 millones de euros, el plan subvenciona obras de conservación, de mejora de la calidad, sostenibilidad o accesibilidad de la casa.

El programa PAREER-CRECE ha dejado de ofrecer nuevas líneas de subvención para la rehabilitación energética de inmuebles residenciales después de superar el presupuesto inicial establecido de 200 millones de euros debido el número de solicitudes presentadas.

La reforma y rehabilitación de inmuebles antiguos ha sido uno de los ejes en los que las distintas administraciones públicas han centrado sus políticas de vivienda. Solo en la Comunidad de Madrid, unas 400.000 casas necesitan obras para mejorar su accesibilidad, eficiencia y calidades.

Por segundo año consecutivo, las comunidades de propietarios están obligadas a declarar a la Agencia Tributaria los trabajos realizados con terceros cuando superen en su conjunto la cifra de 3.005,06 euros, correspondiente al ejercicio 2015.

Una opción para pasar unas buenas vacaciones es alquilar un apartamento vacacional.

Las comunidades de propietarios también pueden percibir ingresos por los que se pueden ver afectados los vecinos y, en consecuencia, resultar obligados a reflejar los mismos en su declaración del IRPF.

Durante los últimos diez años y a consecuencia del ritmo frenético que la construcción vivió durante el boom inmobiliario, el 25% de las viviendas levantadas durante esa fecha ha reclamado defectos o vicios de construcción, según el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadr

En una vivienda no sólo es importante el precio y la ubicación, sino también el estado de conservación, sobre todo de casas construidas antes de 1979, año en que aparece la primera normativa sobre eficiencia energética.

Como cada semana idealista.com te ofrece vídeos prácticos sobre el mercado de la vivienda. Hoy hablamos sobre qué implica rehabilitar un edificio. Las labores de rehabilitación están enfocadas a mejorar el aspecto exterior del mismo pero también a reforzar las estructuras y añadir mejoras.