covid-19

Si la semana pasada era la internacional CBRE la que anunciaba el despido de más de medio centenar de empleados, tal y como adelantó idealista/news, esta semana es el turno de Knight Frank, que ha tenido que prescindir de una decena de empleados en plena crisis del covid-19, tal y como han confirmado desde la compañía.

La dificultad para volver a la normalidad de muchos negocios debido a la crisis del covid-19 ha lastrado la viabilidad de muchas pymes españolas. A esto se suma que un buen número de inquilinos no han podido acogerse a la moratoria del alquiler aprobada por el Gobierno. Por eso, muchos estudian el traspaso del local como una alternativa para reducir las pérdidas económicas. Se trata de una vía contemplada en la normativa, pero habrá que estar atento a lo que esté contemplado en el contrato de arrendamiento.

Tanto Madrid como Barcelona ya han pasado a la Fase 1, lo que significa que las agencias inmobiliarias podrán hacer visitas a las viviendas en venta o en alquiler situadas en estas zonas. Eso sí, con estrictas medidas de seguridad, como que el local se encuentre deshabitado o que el tiempo de la visita sea el mínimo imprescindible. Además, está autorizada la apertura del pequeño comercio, pero evitando aglomeraciones. Estas medidas perdurarán hasta el 10 de junio. 

Desde hoy, la mitad de los centros comerciales de España y tiendas de grandes dimensiones (de más de 400 m2) que se encuentren en las regiones que pasan a fase 2 podrán abrir sus puertas. No obstante, aún faltan por sumarse a la lista Madrid y Barcelona, dos de las ciudades que aglutinan la mayoría de las tiendas y complejos de estas características.

Un estudio de la OCU revela el coste de realizar una desinfección completa por parte de una empresa especializada para evitar contagios de coronavirus en las comunidades de vecinos. Según su análisis, el coste máximo para realizar la limpieza y posterior desinfección a fondo de un edificio de 8 plantas, con dos escaleras y dos ascensores es de unos 660 euros, IVA incluido. El precio se incrementa en 200 euros si se realiza una limpieza profesional previa, aunque la comunidad puede ahorrarse ese coste si lo realiza el conserje.

En medio de la incertidumbre por los efectos a medio y largo plazo del coronavirus en el mercado inmobiliario, el Banco de España advierte de los efectos perniciosos de las actuales ayudas al alquiler. Una merma de la seguridad jurídica para los propietarios que podría suponer una caída de la oferta de casas imposible de absorber la actual demanda.

Las principales entidades del país llevan desde principios de mayo preparando sus sistemas para activar los microcréditos del ICO para pagar al alquiler, que contemplan una ayuda de hasta 900 euros al mes durante medio año, aunque unas cuestiones técnicas han retrasado su puesta en marcha. Bancos locales y de pequeño tamaño ya permiten solicitar estos préstamos, mientras los pesos pesados del sector se sumarán al convenio esta semana, por lo que las solicitudes podrán empezar a tramitarse en cuestión de días, previsiblemente ya en junio.

Desde el 25 de mayo a partir de las 00:00 horas están permitidas todas las reformas en edificios existentes, como viviendas o locales, situados en zonas que hayan pasado a fase 1 y posteriores, tal y como se establece en una orden ministerial publicada en el BOE (SND/440/2020). Así, las empresas de reformas ya pueden retomar su actividad al 100% paralizada por el covid-19 y sin necesidad de que los inmuebles estén vacíos y cerrados.

La compraventa de viviendas en EEUU descendió casi un 17,2% interanual en abril, mientras que la caída de la oferta ha llevado a los precios a precios máximos, con una subida del 7,4% para dejar el precio medio en 286.800 dólares, unos 261.500 euros al cambio actual, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios del país.

El Mercado Alternativo Bursátil (MAB) ha aprobado el debut de otra sociedad de inversión inmobiliaria. Como adelantó idealista/news, se trata de Gavari Properties, que tiene en cartera más de 150 viviendas y tres locales comerciales repartidos entre Madrid y Málaga y cuyos planes pasan por invertir en el negocio de ‘coliving’ para estudiantes. La compañía prevé vestirse de largo en cuestión de días con una valoración de 8,77 millones de euros.

En la primera entrega de este especial hicimos un recorrido por las esculturas abstractas que se situaban junto al eje de la Castellana, en esta ocasión iremos más allá y te mostraremos las que se encuentran repartidas por toda la ciudad.Populares y monumentales como ‘La dama del Manzanares’, situad

Los españoles se han visto ahogados en sus pisos del centro de las ciudades y no han dudado en poner en marcha la maquinaria necesaria para poder dejar atrás la urbe y mirar hacía la 'urba', con viviendas de mayores dimensiones, zonas comunes y mejores características. Idealista/news ha hablado con las principales agencias inmobiliarias para entender el por qué de este fenómeno, cuáles son las comodidades más solicitadas y si es algo pasajero o se convertirá en una tendencia a largo plazo.

Standard & Poor’s prevé una caída del 3,2% en los precios de viviendas en España para este año, mientras que un informe de Real Estate Business School y la universidad de Málaga estima una caída de precios del 16,7 % d obra nueva y del 18,4 %, para la vivienda usada. José Barta, consultor inmobiliario, expone los criterios técnicos que deben prevalecer en estos estudios, como identificar la causa de la crisis.

CBRE ha llevado a cabo el despido de más de medio centenar de personas (aproximadamente 60) en el marco de un proceso de restructuración al que se está sometiendo la compañía, tal y como han confirmado fuentes de la consultora a idealista/news. Los departamentos a los que han afectado estas salidas han sido el de arquitectura, retail y residencial, según las mismas fuentes.

Desde esta semana, los principales gigantes de la distribución de moda han empezado a abrir las puertas de sus establecimientos. Es el caso de algunas cadenas del grupo Inditex, como Zara o Lefties, el grupo de grandes almacenes El Corte Inglés o la sueca H&M, que mañana reabrirá las puertas de sus establecimientos.

La crisis económica y sanitaria provocada por el covid-19 ha impactado de lleno en los trabajadores.

La compañía matriz de Victoria’s Secret, L Brands, ha informado que, después de sus tiendas se vieran obligadas a cerrar debido a la pandemia del coronavirus y su consiguiente caída de ventas (un 37%), ha decidido llevar a cabo el cierre definitivo de 250 tiendas en Estados Unidos y Canadá.

Todavía unas 900.000 personas no han cobrado la prestación por ERTE del SEPE. Para saber más sobre la situación de la prestación es posible entrar al portal del SEPE y consultar la situación de la prestación.

Gavari Properties, socimi impulsada por el fundador de Olapic y un ex directivo del Santander, ultima su salto a bolsa y espera empezar a cotizar en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) la próxima semana, tal y como ha explicado Juan Merino, uno de los propietarios de la socimi, a idealista/news.

El cambio de uso de un local a vivienda no necesita la unanimidad de la comunidad de propietarios, siempre que concurran dos aspectos, tal y como recuerda la abogada Helena Pascual, de Versus Estudio Jurídico: que no exista una prohibición expresa en el título constitutivo o los estatutos de la comunidad sobre la modificación de uso de los inmuebles y que con la modificación no se altere ningún elemento común o las cuotas de participación.

Son momentos difíciles para todos, también para los gestores de carteras inmobiliarias. Carlos Pérez-Baz, director de Inversiones Inmobiliarias de Mutualidad de la Abogacía, explica que desde el inicio del confinamiento, son innumerables los arrendatarios que han solicitado la negociación de acuerdos con el arrendador para evitar echar el cierre del negocio. Además, expone que la siguiente fase para el inmobiliario es la de la demanda y la última, la de las oportunidades de inversión. Pero antes veremos concurso de acreedores y desahucios.

Desde el Gobierno aseguran que hay un retraso generalizado en el pago de la prestación de los ERTE por parte del Servicio Público de Empleo Estatal (SEPE), debido a la avalancha de expedientes recibidos. Para saber más sobre la situación de la prestación, es posible entrar al portal del SEPE y acceder a "consultas de prestaciones" para saber cuándo se cobrará esta ayuda.

Las medidas de confinamiento impuestas por la mayoría de gobiernos europeos para contener la expansión de la pandemia del coronavirus, ha dado a conocer la forma en la que viven millones de personas. Porque no es lo mismo vivir en un piso, que en una vivienda unifamiliar sin poder salir de los hogares. Mientras la media europea, un 46% de la población vive en pisos, en España el dato aumenta a casi un 65% de los habitantes.

Los usuarios de idealista interesados en alquilar un piso con terraza en Madrid y Barcelona han aumentado un 14% y 13%, respectivamente, durante el mes de abril. En distritos de la capital como Salamanca o Chamartín, o los de Horta Guinardó y Ciutat Vella en la ciudad catalana, los contactos para alquilar casas con terraza se han disparado por encima del 40%, en pleno estado de alarma.