Culmia

Culmia ha iniciado en Madrid la comercialización de 437 nuevas viviendas de alquiler asequible, ubicadas en los barrios de Usera y Valdebebas y correspondientes al lote 1 del programa de vivienda asequible impulsado por el Ayuntamiento de Madrid. Las promociones se desarrollan dentro del marco del proceso de vivienda asequible del Ayuntamiento de Madrid en cesión de derecho de superficie por 45 años y de acuerdo a este los interesados que, tendrán que dedicar la vivienda a domicilio habitual y permanente, deberán cumplir ciertos requisitos para acceder a las viviendas.

Culmia levantará una nueva promoción residencial en Sanxenxo (Pontevedra) tras adquirir a Aliseda un suelo en A Granxa, en la parroquia de Dorrón. El plan contempla 118 viviendas y una inversión de 65 millones de euros en un enclave próximo a las playas de Pampaido y de Agra, con vistas a la ría. El proyecto combinará 50 viviendas con terraza, de distintas tipologías, y 68 unidades en edificios plurifamiliares, configurando un mix residencial orientado a distintos perfiles de comprador.

El 39,2% de los españoles que están buscando comprar una vivienda reconoce que tener mascota influye en su decisión. Por eso prefiere buscar viviendas adaptadas con terrazas, zonas verdes o parques cercanos con áreas de esparcimiento canino. Así lo desvela el III Informe del Viaje del Comprador de Vivienda de Culmia. Esta situación se incrementa cuanto menor edad tiene el comprador y llega a alcanzar a casi la mitad (el 47,7%) de la personas menores de 35 años.

El III Informe del viaje del comprador en España elaborado por Culmia señala al precio de la vivienda como "decisivo" frente a su localización o el tamaño. Además, el 42,7% de la población prevé destinar un presupuesto de 100.000 a 200.000 euros para la compra de vivienda, mientras que el 31% baraja gastar entre 200.000 a 400.000 euros. Para 78% de los compradores, la casa soñada debería contar con zonas verdes. Con un porcentaje menor, aunque mayoritario, destacan las piscinas (58%). Gimnasios (38%) y parques infantiles (24,8%) también son especialmente valorados.

El transitado salón inmobiliario de Madrid (SIMA) ha cerrado su edición anual con una mesa redonda que ha reunido a dos de los nombres más importantes del mercado inmobiliario español: Miguel Ángel Peña, Ceo de Living de Grupo Lar, y Francisco Pérez, CEO de Culmia. Durante un repaso de la situación actual del mercado del alquiler en España, Peña ha citado una frase del economista sueco Assar Lindbeck: “Hay dos formas de reventar una ciudad, una es bombardeándola y otra limitando los precios del alquiler”.

Culmia ha reorganizado su comité de dirección mediante dos nuevos nombramientos, con el objetivo de reforzar su estrategia de crecimiento mediante la captación de capital institucional, el impulso de alianzas estratégicas y la generación de nuevas oportunidades de inversión.En concreto, la promotora

Culmia estudia la creación de una nueva sociedad junto al Instituto de Crédito Oficial (ICO) con el objetivo de acelerar la construcción de vivienda de alquiler asequible en España. El proyecto, que se articularía a través de un vehículo regulado por la CNMV, contempla que la entidad financiera pública alcance hasta un 49% del capital, mientras que el resto quedaría en manos de la compañía que dirige Francisco Pérez, además de otros socios minoritarios. La iniciativa se apoyaría en recursos procedentes de fondos europeos, cifrados en 600 millones de euros.

Cinco grandes compañías (Culmia, Pecsa, Grupo Ferrocarril, Hercesa y Genvis) se han presentado a la segunda fase del Plan Suma Vivienda del Ayuntamiento de Madrid para desarrollar más de 600 viviendas de alquiler asequible en Los Berrocales y Los Ahijones, según confirman fuentes del mercado a idealista/news. El concurso, impulsado por EMVS Madrid, ha recibido ofertas para todos los lotes y consolida el interés del sector privado por este modelo de colaboración público-privada.

Promotores e inversores apremian al Gobierno, CCAA y ayuntamientos a tomar medidas a corto plazo para impulsar la oferta de viviendas asequibles. Según han explicado directivos de Culmia, Vía Ágora, el fondo de infraestructuras MEAG y la gestora DeA Capital en el encuentro inmobiliario EFIMAD, es necesario generalizar la transformación de suelos terciarios en residenciales, aumentar el presupuesto público, alargar los plazos de las concesiones y derechos de uso en los proyectos de colaboració público-privada para captar más capital internacional, o permitir que los promotores puedan deducirse el IVA de las promociones.

La promotora Culmia ha anunciado una inversión de 400 millones de euros para ampliar la oferta de vivienda asequible junto con la gestora de activos alemana Meag. El modelo se apoya en la colaboración público-privada, por la que las Administraciones ceden a largo plazo los derechos de superficie por periodos de entre 45 y 75 años, mientras que Culmia y Meag se responsabilizan de la gestión de activos y desarrollo de las construcciones. La alianza nace con casi 2.000 viviendas en primera instancia que estarán a disposición de los inquilinos en un plazo máximo de dos años, aunque el objetivo es que la plataforma impulse más inmuebles a futuro.

Culmia ha formalizado la refinanciación de 100 millones de euros de deuda corporativa mediante un préstamo sindicado suscrito con cinco entidades financieras españolas, entre las que figuran como coordinadoras BBVA y Santander. Así, tal y como ha detallado la compañía en un comunicado, dicha operación permite cancelar en su totalidad una financiación previa de 153,8 millones de euros, cuyo vencimiento estaba previsto en 2025, al tiempo que adecua el perfil de deuda al horizonte de negocio de la compañía.

Simed ha reunido en la ciudad de Málaga a los dirigentes de las compañías más importantes a nivel nacional, y todos han estado de acuerdo en un asunto: la falta de suelo y el problema con las infraestructuras eléctricas. Ante una situación en la que se ve prácticamente imposible un gran Pacto de Estado por la vivienda, los consejeros delegados de las grandes promotoras han pedido una inmediata renovación de la Ley del Suelo y más potencia eléctrica.

La gestora alemana DWS y el gestor residencial español Bialto han cerrado la adquisición del lote 3 del Plan Vive de la Comunidad de Madrid, tras la firma y entrega por parte de la promotora Culmia de 1.763 viviendas en alquiler ubicadas en los municipios de San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, Alcorcón, Alcalá de Henares y Getafe. Todos los inmuebles están en fase de comercialización y la mayoría están prácticamente 100% arrendadas. La compañía germana asegura que es "la mayor transacción de una cartera en explotación de vivienda regulada, en formato de colaboración público-privada" y que está analizando más operaciones de inversión.

Culmia ha entregado a la gestora DWS un total de 1.763 viviendas de alquiler asequible en cinco municipios madrileños, dentro del marco del Plan Vive de la Comunidad de Madrid. Las promociones, construidas con sistemas industrializados y criterios de alta eficiencia energética, marcan un hito en la colaboración público-privada para facilitar el acceso a la vivienda. Con esta operación, DWS supera las 3.000 viviendas bajo gestión en España, consolidándose como uno de los principales inversores en el sector residencial del país.

La promotora Culmia, en colaboración con la agencia de contenidos Be a Lion, ha lanzado un formato inédito en España: un concurso ambientado en una vivienda real donde parejas anónimas competirán en pruebas de ingenio y habilidad. El objetivo: superar un 'escape room' y ganar el gran premio para dar el primer paso hacia la independencia. Los 10.000 euros del premio final podrán destinarse a lo que cada pareja necesite para iniciar su vida en común: desde una entrada para un piso hasta el mobiliario o los primeros gastos de mudanza.

Francisco Pérez, CEO de Culmia, analiza en esta entrevista el momento que vive el sector inmobiliario español, marcado por una oferta claramente insuficiente de vivienda nueva frente a una demanda en aumento. Con más de 11.000 viviendas en cartera, proyectos en marcha en build to sell, build to rent y vivienda asequible, y una apuesta firme por la industrialización como única vía para escalar el ritmo de producción, Pérez advierte con claridad: “o cambiamos el modelo o no seremos capaces de responder a las necesidades del mercado”. En un contexto de escasez de suelo finalista, complejidad normativa y presión de los fondos internacionales, Culmia avanza con alianzas estratégicas, apuesta por la sostenibilidad y busca convertirse en un actor clave en el futuro del residencial en España.

Comprar una vivienda en el País Vasco se ha vuelto casi imposible para los jóvenes, que chocan con barreras económicas y normativas que frenan su acceso a la propiedad. Según un informe elaborado por Culmia y Sigma Dos, el 47,5% de los vascos de entre 26 y 29 años ha paralizado su decisión de compra debido al impacto de la nueva Ley de Vivienda. Además, solo el 40,4% de los menores de 30 años contempla la propiedad como una opción realista, frente al 90% de los mayores de 65. El informe revela también que casi la mitad de los encuestados (49,6%) considera que los precios actuales no se ajustan a sus posibilidades económicas.

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, anunció este miércoles la adjudicación provisional de 27 parcelas municipales dentro del 'Plan Suma Vivienda', lo que permitirá la construcción de 1.608 viviendas en régimen de colaboración público-privada en nuevos desarrollos de la ciudad. Las promotoras Culmia y Pecsa y la fundación privada catalana Salas se han coronado como los ganadores de estas licitaciones.

Viviendas de lujo por más de 3 millones de euros. La promotora Culmia y Alterna Consulting desarrollarán un exclusivo proyecto en La Solana de La Moraleja, Madrid, con 10 residencias unifamiliares de 500 m2, hasta cinco dormitorios, piscina privada y jardines de 550 m2. Este proyecto marca el inicio de un nuevo ciclo para Culmia en el ámbito de las coinversiones.

Culmia, plataforma líder en la gestión de proyectos residenciales en España, ha obtenido la adjudicación de tres parcelas en Esplugues de Llobregat, Barcelona, en régimen de derecho de superficie para la promoción, construcción y gestión de viviendas protegidas en alquiler. Estas 402 viviendas forman parte del plan de regeneración urbana ARE Montesa, enfocado en transformar una antigua zona industrial en un moderno barrio residencial y terciario.

Culmia, la plataforma inmobiliaria que concentra íntegramente las soluciones de vivienda del mercado, inicia las obras de las 110 viviendas correspondientes a San Blas y Fuencarral-El Pardo, dentro del proyecto de vivienda asequible impulsado por el Ayuntamiento de Madrid. Ubicada en la Calle del C

La segunda fase del Plan Vive de la Comunidad de Madrid para sacar al mercado viviendas de alquiler asequible sigue sumando proyectos. Tras el inicio de las obras de los proyectos de Boadilla y Pinto, la promotora Culmia ha empezado el desarrollo de otras 191 unidades en el municipio de Colmenar Viejo. Estos pisos tienen de uno a tres dormitorios, con superficies desde 45 m2 e incluyen terraza, garaje y trastero, así como espacios comunes, entre los que destacan piscina, gimnasio, jardines y zonas de juegos infantiles.

La promotora Culmia ha presentado su informe ‘Acceso a la Vivienda: Objetivo Andalucía’. El informe destaca una necesidad urgente de vivienda asequible, la cifra de inversión en un horizonte temporal de 20 años se sitúa en 1.248 millones de euros para desarrollar 43.600 viviendas asequibles en el conjunto de las capitales de provincia. Esto supone que necesitarán 2.180 viviendas asequibles anuales y una inversión de 62 millones cada ejercicio. Málaga requerirá 9.677 nuevas viviendas destinadas al alquiler asequible durante este periodo de tiempo, y una inversión de 202 millones de euros.

La promotora Culmia ha elaborado junto a la firma demoscópica Sigmados el informe "Viaje del comprador en España". Este estudio destaca que el 73% de los españoles que buscaron vivienda en el último año no solicitaron ninguna de las ayudas económicas disponibles por parte de la Administración. Esta tendencia es particularmente notable entre las personas de 45 a 65 años, donde aproximadamente el 76% no solicitó estas ayudas. De los pocos que sí consideraron las ayudas, casi el 20% no las solicitaron por no ser elegibles, y solo el 4% utilizó el aval del ICO del 20%.

La gestora inmobiliaria y la promotora han alcanzado un acuerdo para desarrollar un proyecto de 76 viviendas de entre uno y tres dormitorios en Portonovo (Pontevedra), una de las zonas con mayor demanda de Sanxenxo. El pacto contempla una permuta del suelo por el que Culmia asumirá la titularidad del 80% del proyecto y la responsabilidad del desarrollo, mientras que Aliseda, además de aportar el terreno, conservará el 20% de las viviendas sin asumir riesgos derivados de la construcción.