desarrollos del sureste

El Cañaveral es un nuevo barrio situado en el sureste de la capital, en Vicálvaro, donde ya se han entregado cerca de 6.000 viviendas y hay otras 2.300 en fase de construcción. Según la consultora Activum, es una zona con un perfil medio de jóvenes profesionales sin hijos que cogerá impulso en los próximos años, de la mano del desarrollo de Los Berrocales y Los Ahijones, dos proyectos que ya han arrancado de forma oficial y que dotarán a Madrid de otras 40.000 casas de obra nueva.

El Ayuntamiento de Madrid ha dado luz verde al nuevo proyecto de urbanización de Los Ahijones, localizado en los Desarrollos del Sureste. El ámbito, que tiene una superficie total de 5,7 millones de m², albergará casi 19.000 viviendas, de las que el 58 % tendrá algún tipo de protección pública. Además, los trabajos generarán alrededor de 20.000 puestos de trabajo directos y 10.000 indirectos.

El proyecto de 'supermanzanas' en el Madrid consolidado llegará a finales de año mientras que serán claves en los Desarrollos del Sureste, que se alejarán del modelo de PAU, según publica La Vanguardia.

El desbloqueo de los seis ámbitos urbanísticos por parte del Ayuntamiento de Madrid, la apuesta de las grandes promotoras por estos terrenos y la capacidad de construcción -más de 100.000 viviendas- convierten a los Desarrollos del Sureste en la gran locomotora del sector residencial en la capital de España. Sólo Madrid Nuevo Norte -10.500 casas- puede competir en importancia y relevancia con este impresionante banco de suelo.

Mariano Fuentes, delegado del área de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Madrid, explica a idealista/news cómo ha afrontado su concejalía la crisis del coronavirus y las medidas que van a adoptar parar amortiguar los efectos negativos de esta. En este sentido, Fuentes afirma que el consistorio va a eliminar “los cuellos de botella” que atascan la tramitación de las licencias urbanísticas en la capital. El edil también aclara por qué y en qué consiste el comité de expertos inmobiliarios creado por el consistorio y analiza los proyectos más importantes de la ciudad como Madrid Nuevo Norte, la Operación Campamento o el soterramiento de la A-5.

La promotora Vía Ágora, liderada por Juan Antonio Gómez-Pintado, ha cerrado una operación a medio plazo con Coral Homes, sociedad participada por el fondo norteamericano Lone Star y Caixabank, para desarrollar 240.000 m2 repartidos en tres terrenos no finalistas en los desarrollos del Sureste de Madrid y Villanueva del Pardillo, donde se podrán levantar 3.200 viviendas. El acuerdo supone la gestión, coinversión y la futura venta de los suelos una vez que sean finalistas.

El Ayuntamiento de Madrid ha desistido en todos los recursos ante el Tribunal Supremo contra el acuerdo del 25 de enero de 2018 por el que se aprobó el Plan Director de Nueva Estrategia de Desarrollo del Sureste.

El nuevo Ayuntamiento de Madrid del PP y Ciudadanos ha desbloqueado los desarrollos urbanísticos del sureste donde está previsto que se levanten 105.000 viviendas, la mitad con precio tasado.

El Desarrollo del Sureste es el nuevo punto de edificación de Madrid. Esta zona ubicada entre Vallecas, Moratalaz, Coslada y Rivas-Vaciamadrid concentrará la mayoría de las nuevas viviendas de la capital. Uno de sus ámbitos son Los Ahijones, donde ya han entrado las grúas para levantar más de 3.500 viviendas en los próximos dos años.

Después de años de retraso, los propietarios de los terrenos de Los Ahijones, uno de los grandes desarrollos urbanísticos al sureste de Madrid, han decidido poner en marcha la primera etapa de urbanización, que pretende levantar 3.132 viviendas a partir de 2021. Se espera llegar a las 17.000 casas en la próxima década.

El PAU de Los Berrocales es el desarrollo urbanístico más avanzado de la llamada estrategia del sureste de Madrid. Sus propietarios han invertido más de 200 millones, y llevaban cuatro años esperando el permiso del Ayuntamiento de la capital para empezar a urbanizar la zona y levantar las viviendas más asequibles de Madrid, que no llegarán al mercado hasta dentro de seis años. El ámbito tiene capacidad para 22.000 viviendas, de las que el 50% serán destinadas a VPO.

Todo parece abocado a que el desarrollo de los PAU de Berrocales, Los Ahijones, Valdecarros y Los Cerros, al sureste de Madrid, siga acumulando retrasos en sus proyectos de urbanización con las inminentes elecciones municipales y autonómicas de mayo. Las Juntas de Compensación de las dos últimas han presentado alegaciones a la modificación del planeamiento ya anunciado por el Gobierno de Manuela Carmena.

La vivienda de obra nueva barata está desapareciendo de la capital. En zonas asequibles con mucha VPO como El Cañaveral o Ensanche de Vallecas, los precios están subiendo hasta un 25% por encima de los 200.000 euros, según Foro Consultores, ante la creciente demanda. Con el stock de vivienda prácticamente agotado, siguen sin desarrollarse otras bolsas de suelo con vivienda barata como las del resto de los PAUs del Sureste, con más de 50.000 VPO previstas.

El Ayuntamiento de Madrid da los primeros pasos para modificar varios ámbitos del PGOU sobre los llamados desarrollos del sureste, la mayor bolsa de suelo urbanizable de la capital. La modificación puntual mantiene las tesis del Plan Director paralizado por la justicia, y supondría la disolución de las actuales Juntas de Compensación de Los Cerros y Valdecarros. Se crearían cuatro nuevos ámbitos más pequeños para levantar cerca de 54.000 viviendas frente a las 66.000 previstas en el Plan urbanístico de 1997.

El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha paralizado cautelarmente la aplicación del Plan Director del Ayuntamiento de Madrid para los desarrollos del sureste de la capital. Esto significa que ha accedido a la medida solicitada por las juntas de Compensación de Valdecarros, Los Cerros y Los Berrocales y ha admitido a trámite el recurso contencioso-administrativo presentado por las Juntas de Compensación.