Estadística notarios

La venta de viviendas sigue creciendo en términos interanuales, aunque el volumen de operaciones se está reduciendo poco a poco con el paso de los meses. Según los notarios, entre enero y agosto se han transaccionado 485.485 inmuebles residenciales en toda España, de los que 42.841 han sido en el octavo mes del año. A pesar de que la cifra crece un 7,8% interanual, es la más baja en lo que va de año.

El mercado de la vivienda se está ralentizando a medida que pasan los meses. Según los datos de los notarios, en julio se formalizaron 69.015 compraventas de inmuebles, un 3% interanual más, y se firmaron 35.218 préstamos hipotecarios, un 2,8% más que en 2021. Varias CCAA registran caídas en el número de operaciones, mientras que los precios han repuntado un leve 0,3% a nivel nacional.

En el tercer mes del año se firmaron 70.812 compraventas de viviendas, un 15,5% más interanual, y 36.240 hipotecas, un 8,9% más. Según los notarios, son los mejores datos registrados en marzo desde 2007. Además, aumenta un 9% el precio medio de las casas vendidas, hasta quedarse en 1.583 euros por m2, así como el importe medio de los préstamos, que alcanza ya los 147.722 euros. Las ventas crecen en toda España, excepto en Navarra y el País Vasco.

Los notarios confirman los mejores datos del mercado inmobiliario desde el boom. La estadística del mes de febrero prolonga las buenas cifras de cierre de 2021 con un aumento en las compraventas del 19,2% interanual, hasta las 55.524 operaciones, lo que supone el mejor dato de un mes de febrero desde 2007. Mientras, el precio medio se situó en los 1.541 euros/m2, una subida del 7,9%. Por su parte, los préstamos para adquisición de vivienda crecen un 8,2% frente al año pasado, y alcanza la mayor concesión de hipotecas de un segundo mes desde 2008.

Las compraventas de viviendas siguen al alza. Según los notarios, en octubre se han formalizado 56.958 operaciones, un 14,4% más que el año pasado y la cifra más alta de un décimo mes del año desde 2007. En el acumulado del año, se han vendido ya más de 527.000 casas en toda España. Los precios han repuntado casi un 8% interanual, mientras que las hipotecas han crecido un 7%, tras firmarse 26.570 préstamos, registrando también el mejor dato de octubre de los últimos 14 años.

La compraventa de viviendas alcanzó el pasado junio las 64.877 transacciones, lo que supone un aumento del 71% respecto al mismo mes de 2020, todavía con el estado de alarma y las medidas de las desescalada vigentes.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda subieron un 2,7% interanual en diciembre, hasta las 29.513 firmas, según los datos de los notarios. Además, la compraventa de vivienda rozó las 60.000 transacciones con un incremento del 4%, frente a la caída de los precios del 1,7%, para quedarse en 1.452 euros/m2.

La concesión de préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de una vivienda aumentó en España un 4,5% interanual en 2019, según los notarios. Creció en todas las autonomías salvo cinco, con caídas en mercados tan destacados como Madrid (-1%), Baleares (-2,1%) o Canarias (-2,4%), junto a Navarra (-3,9%) o La Rioja (-1,9%). La cuantía de las hipotecas se incrementó un 0,8% frente a 2018, hasta los 139.884 euros de media.

La compraventa de viviendas se redujo un 6% en febrero, mientras que el precio medio se situó en 1.393 euros/m2, una mínima subida del 0,5% interanual, según los notarios. La concesión de préstamos hipotecarios también cedió un 0,6% frente a febrero de 2019, pero sí que aumentó la cuantía media hasta los 140.110 euros (un 5,5% más). Así se mostraba el mercado de la vivienda justo antes de la llegada de la pandemia.

El mercado residencial en España empezó 2020 manteniendo la tendencia del año pasado. Mientras el precio de las casas sigue aumentando (1,5%) de forma discreta, las compraventas cayeron un 5,9% interanual, según los notarios. Las hipotecas volvieron a subir en enero un 1,3%, confirmando que más de la mitad de todas las operaciones fueron financiadas.

La compraventa de viviendas se incrementó un 7,7% interanual en mayo, hasta rozar las 52.000 operaciones. Según los notarios, el precio medio de las casas se situó en 1,372 euros/m2, una leve subida del 0,6%. Mientras, las hipotecas crecieron un 9,3% frente a mayo de 2017 con más de 23.000 nuevos préstamos.

La compraventa de viviendas cerró el año pasado en 531.627 transacciones, un 15,4% interanual más.

El mercado residencial ha marcado un nuevo hito en junio según la estadística del Consejo General del Notariado.

La venta de viviendas subió en marzo un 19,5% interanual, hasta las 48.695 unidades, pero el precio medio por m2 de las casas transmitidas se redujo un 1,3% interanual, hasta los 1.277 euros de media, según cifras del Consejo General del Notariado.

Febrero ha sido un buen mes para el mercado residencial. La venta de viviendas subió un 9,9% interanual, hasta situarse en 38.176 unidades, mientras que el precio de las casas vendidas subió un 2,5% interanual, hasta los 1.305 euros el m2.

La compraventa de viviendas creció en enero un 16,8% interanual, con 33.670 transacciones, según los datos de los notarios. Mientras, el precio medio de las casas vendidas aumentó un 1,8% hasta los 1.355 euros/m2. Las hipotecas también tuvieron un incremento interanual del 27%, con 15.624 préstamos.

El precio medio de la vivienda en el tercer trimestre de 2016 se mantuvo prácticamente estable con un crecimiento del 0,1% interanual, para quedarse en 1.272 euros/m2.

Las transacciones sobre las casas bajaron por primera vez en lo que va de año, un -7,9% interanual en julio, según los datos del Consejo General del Notariado. Mientras, el precio medio por m2 se situó en los 1.274 euros/m2, una rebaja del 3,6% interanual.

Ser notario era la aspiración de muchos recién licenciados en Derecho. Daban fe de hipotecas, intervenían en matrimonios, preparaban testamentos y firmaban más de 12 millones de documentos al año, pero la crisis pasó como una apisonadora, arrasó con el negocio y acabó con el viejo ‘chollo’ notarial.

Aunque los más agoreros ya han alertado de una incipiente burbuja inmobiliaria, los datos ofrecidos por el Consejo General del Notariado hablan de una nueva normalidad en el sector caracterizada por un incremento moderado de las ventas y mayor facilidad para obtener una hipoteca en un entorno de pre