Ministerio de Fomento

El acceso a la vivienda y el fomento de la edificación cada vez ‘pintan’ menos en los Presupuestos Generales del Estado. En 2017 solo se destinarán a este fin 467 millones de euros, un 20% menos que durante 2016. La cifra equivale a un testimonial 0,1% del gasto total contemplado en las cuentas públicas, frente al 0,2% que representaba un año antes. El documento también reduce la partida destinada a la renta de emancipación y a las deducciones por compra y alquiler de vivienda, unas ayudas que actualmente no se conceden, pero de las que se siguen beneficiando muchos contribuyentes.

Las regiones costeras, con sol y buen clima volvieron a atraer el mayor interés de los extranjeros residentes en España para decidirse a comprar una casa.

El precio de la vivienda libre cerró 2016 con una subida interanual del 1,5%, hasta situarse en los 1.512 euros el m2, un nivel que no se veía desde el primer trimestre de 2013, según datos del Ministerio de Fomento, que es basa en viviendas tasadas.

El Gobierno analiza las propuestas presentadas por las regiones autonómicas para el borrador del nuevo Plan de Vivienda 2018-2021. Las comunidades gestionan todas las ayudas estatales para el fomento del alquiler y la rehabilitación.

Los visados concedidos para la construcción de obra nueva en España sumaron en noviembre los 5.934 permisos, el mejor undécimo mes desde 2010, según los datos del Ministerio de Fomento.

Entre enero y octubre del año pasado el número de casas terminadas fue de 32.740 unidades, un 12,5% menos que el año anterior, según datos del Ministerio de Fomento. Del total de pisos terminados, el 98,7% correspondieron a promotores privados y el 1,3% restante, a las administraciones públicas.

Las cifras de adjudicación de contratos de obras públicas hasta octubre registraron 1.155 millones de euros, un 19% interanual menos, según el Ministerio de Fomento, lo que hace presumir que la obra civil cerrará 2016 con un nuevo mínimo histórico.

El precio del suelo urbano bajó en el tercer trimestre del año un 3,5% interanual, hasta situarse en 150,9 euros el m2. Esto ha contribuido a un aumento de ventas del 11,1%, al cerrarse 4.656 transacciones, según datos del Ministerio de Fomento.

La crisis económica y el estallido de la burbuja inmobiliaria han hundido los precios de las viviendas hasta un 46% de media en España. Mientras el sector se sigue recuperando del golpe, los precios de la vivienda protegida (VPO) ‘van a su aire’.

Los permisos concedidos por los arquitectos técnicos para el comienzo de obras de nueva edificación sumaron las 4.968 licencias en septiembre, un 8,1% interanual más.

El precio medio del m2 de la vivienda libre se ha situado en 1.499,7 euros entre julio y septiembre, lo que arroja una subida interanual del 1,6%, aunque se ha reducido un tímido 0,4% respecto al segundo trimestre. Según los datos del Ministerio de Fomento, las tres regiones en las que más se ha encarecido la vivienda son Cataluña, Madrid y Baleares, en las que la subida supera el 4% en los últimos 12 meses, mientras que en La Rioja el precio se ha abaratado un 5%.

En los ocho primeros meses del año se han acabado poco más de 25.700 viviendas libres en España, lo que arroja una caída interanual de casi un 13% según los datos del Ministerio de Fomento. Todo apunta a que el número de casas terminadas cerrará el año en negativo por noveno ejercicio consecutivo y muy lejos del récord de 2007, cuando se concluyeron más de 640.000 pisos.

Íñigo de la Serna, hasta ahora alcalde de Santander, da el salto a la política nacional como nuevo ministro de Fomento, tomando el revelo de Ana Pastor, actual presidenta del Congreso.

La estadística del Ministerio de Fomento sobre los permisos concedidos para levantar obra nueva hasta el mes de julio reafirma la reactivación de la construcción de viviendas.

El precio medio del suelo urbano creció en el segundo trimestre del año un 6,6% interanual, hasta los 163,4 euros, una cifra que no alcanzaba desde el cuarto trimestre de 2012, cuando el precio se situó en 187,4 euros.

Entre enero y mayo ha finalizado la construcción de 17.171 casas en el mercado doméstico, lo que arroja una media diaria de 113 inmuebles según los datos del Ministerio de Fomento. A pesar de que a priori la cifra parece elevada, lo cierto es que la más baja en lo que llevamos de siglo. En 2007 y 2008, justo antes de que estallara la burbuja, el promedio superaba las 1.700 unidades diarias, mientras que en los cinco primeros meses de 2015 la media se quedó en 123.

El número de viviendas nuevas sin vender se situó el año pasado en 513.848 unidades, una cifra que se sitúa en niveles previos al estallido de la burbuja inmobiliaria.

El parque de viviendas apenas creció un 0,19% interanual en 2015, añadiendo menos de 50.000 casas nuevas hasta situar el total de hogares en España en 25,5 millones.

En los cuatro primeros meses del año la cifra de viviendas terminadas ascendió a 14.098, lo que supone una subida del 2% en comparación con el mismo periodo del año pasado (13.818), según datos del Ministerio de Fomento. El 98,6% correspondió a promotores privados y el 1,4% restante a las administraciones públicas.

El Ayuntamiento de Madrid, la Comunidad, el Ministerio de Fomento y BBVA se volverán a reunir el próximo miércoles 8 de junio para intentar acercar posturas.

La diferencia entre el precio de una vivienda protegida y el de una vivienda libre cada vez es mayor. En concreto, una VPO fue de media un 34,2% más barata que una libre durante el primer trimestre del año, según datos del Ministerio de Fomento.

El secretario de Estado de Infraestructuras, Transporte y Vivienda, Julio Gómez-Pomar, ha señalado que desde Fomento dudan de la “viabilidad” de la propuesta del Ayuntamiento de Madrid para reactivar la Operación Chamartín, ya que reduce “drásticamente la edificabilidad”.