El mercado inmobiliario de lujo en España sigue marcando tendencia, posicionándose como uno de los destinos de inversión más atractivos de Europa, según el Informe de Mercado 2024 elaborado por Lucas Fox. Durante el primer semestre del año, la oferta de propiedades prime, aquellas con precios superiores a 2,5 millones de euros, registró un incremento del 7%, alcanzando un total de 14.060 viviendas disponibles. Este crecimiento contrasta con la caída general del 12% en la oferta inmobiliaria en España, subrayando la pujanza del segmento de lujo frente a otros tipos de vivienda.
La promotora Jamsa ha anunciado la adquisición de una parcela en Manilva Málaga), donde proyecta una nueva urbanización de 151 viviendas. Con vistas al mar y a un precio de 3.000 euros/m2, el proyecto incluye unidades de dos y tres habitaciones y contará con zonas comunes y 'amenities'. Manilva, una alternativa económica a Marbella, es vista como un mercado en crecimiento por la compañía: “Es una zona estratégica que ya atrae a turistas y clientes, pero con un coste más accesible que Marbella,” afirma Juan Antonio Mora, CEO de Jamsa.
El mercado de las 'branded residences' en España vive un auge sin precedentes, con proyecciones de superar las 1.200 unidades en 2027, concentradas la gran mayoría en la Costa del Sol y Madrid. Firmas de lujo como Fendi, Dolce & Gabbana y Karl Lagerfeld, de la mano de promotoras como Sierra Blanca, apuestan por estos desarrollos exclusivos, que combinan diseño y servicios de alta gama, consolidando a España como destino clave para inversores. Las marcas hoteleras como Four Seasons, St. Regis o Mandarin también se suman a esta moda.
Aunque los precios de compraventa son cada vez más altos y esto puede frenar ciertas operaciones inmobiliarias, las propiedades de lujo siguen creciendo, y lo hacen especialmente en Cataluña. ¿En qué zonas hay más casas de alto standing y qué extranjeros invierten más en la comunidad?
Four Seasons lanzará un exclusivo conjunto de residencias de lujo vinculadas a su hotel en la isla de Mallorca. El proyecto, que incluye nueve villas de entre 250 y 600 m2, estará ubicado junto al renovado hotel Formentor, un emblemático cinco estrellas. Aunque el precio de comercialización aún no ha sido revelado, se espera que estas viviendas generen gran expectación, dada la creciente demanda en este tipo de propiedades.
El mercado de viviendas de lujo en España ha experimentado un notable crecimiento en el último año, al aumentar el precio un 4,53% en el último año, según un informe de la tasadora Tecnitasa. Pero desde 2019, el aumento ha sido del 37%. Zonas tradicionales como Baleares, Madrid y Barcelona siguen liderando este sector, mientras que Alicante destaca por su fuerte revalorización. La demanda se orienta cada vez más hacia propiedades que ofrezcan personalización, sostenibilidad y exclusividad en estilo de vida.
Villa Noon es un concepto villa zero' diseñado por Fran Silvestre Arquitectos, estará ubicada en Sotogrande y pretende redifinir los estándares de sostenibilidad. El activo será autosuficiente, tanto energética como hídricamente, gracias a un sistema integrado que recolecta agua pluvial para uso doméstico. El excedente de electricidad permite generar agua potable a partir de la humedad ambiental. Una eficiencia que no está reñida con la estética. “Es muy importante la variable del tiempo. Queremos que la casa sea más bonita cuanto más tiempo pase. Lo bonito es que con el tiempo irá envejeciendo, pero envejeciendo bien", afirma Silvestre.
Benidorm Beach, un edificio de viviendas de 126 metros de altura y 36 plantas, ha sido considerada como la mejor promoción residencial de Europa en 2024 por el jurado de expertos del International Property Awards. El proyecto impulsado por la promotora inmobiliaria alicantina Alibuilding, y desarrollado por el despacho Chamizo Arquitectos, ha sido reconocido con dos premios en la categoría de Edificio Residencial de Gran Altura y como mejor Diseño de Apartamentos Residenciales. Algunos de los 196 apartamentos están en venta desde 690.000 euros.
Grupo Lar y BlackRock han desvelado más detalles de su proyecto estrella: el desarrollo de 153 pisos de lujo y una residencia de estudiantes con 400 camas en Madrid, en un edificio de oficinas ubicado en el número 50 de la calle María de Molina que se adjudicaron el año pasado por 204,7 millones de euros. El grupo español y varios fondos de la mayor gestora global de activos del mundo invertirán un total de 400 millones de euros en el proyecto, y han anunciado que las obras de remodelación empezarán en 2025 y se espera que estén finalizados en 2027. Las viviendas saldrán a la venta en octubre.
El mercado de compraventa de viviendas de ultralujo en Estados Unidos vuelve a moverse. La venta de un dúplex en Central Park (Nueva York) por 115 millones de dólares (casi 104 millones de euros) en junio se suma a las otras cinco transacciones por encima de los 100 millones de dólares (casi 90 millones de euros) que se han llevado a cabo en lo que va de año. Estas seis ofertas se situan cerca del récord de 2021, cuando se realizaron nueve compras que alcanzaron las nueve cifras.
La gestora francesa Ardian ha adquirido a la firma de inversión alemana Patrizia un edificio de oficinas en Madrid que explotaba la compañía sanitaria Quirónsalud, con el objetivo de convertirlo en pisos de lujos de dos o tres habitaciones y con piscina, bodega y gimnasio privado. La compañía invertirá 27 millones de euros para comprar y reformar este inmueble ubicado en el número 28 de la calle Zurbarán, en el céntrico barrio madrileño de Chamberí.
La nueva inmobiliaria de lujo Valords, ha salido al mercado tras ocho años operando bajo la licencia de una marca francesa. La compañía, que se ubicará por el momento en Barcelona, ha asegurado que cuentan con un “ambicioso plan de expansión” para "posicionarse con fuerza en el mercado de lujo”. La inmobiliaria se centra exclusivamente en el mercado de alto ‘standing’, por lo que tan solo tratará con propiedades con un precio de venta a partir de 500.000 euros y alquileres de más de 2.500 euros.
En medio de rumores de problemas en la relación entre Jennifer Lopez y Ben Affleck, parece que la famosa estrella ha vendido finalmente una de sus propiedades inmobiliarias siete años después.
En el corazón de Navigli, en Milán, cerca del parque Segantini, comienza el proyecto inmobiliario "Artown", que prevé la recuperación de un antiguo edificio industrial y la creación de un complejo residencial de tres niveles. Creado por Building Group, representa una combinación única de arte y arquitectura, dando vida a obras e instalaciones artísticas que dialogarán con los ambientes internos y externos del complejo. Vincenzo Marsiglia, transformará los espacios del edificio en una síntesis entre luz, signo y materia, con la colaboración de Beatrice Audrito.
Actualmente existen 1.300 proyectos de 'branded residences' en el mundo, una cifra que no deja de aumentar, según Savills. Con más de 690 proyectos completados, la previsión es que se entreguen otros 600 de aquí a 2030 en el mundo. España cuenta con seis proyectos completados por el momento y 12 en marcha (271 unidades terminadas y 448 por construir). Estas cifras sitúan el mercado español a la cabeza en Europa en proyectos de branded residences, un 10% por encima del siguiente, Grecia, y casi cuatro veces más que otros mercados como Francia o Croacia.
Sotogrande, el icónico refugio de lujo y deporte ideado por Joseph McMicking hace seis décadas, se reinventa con un nuevo proyecto de la inmobiliaria (Sotogrande) controlada por el fondo británico Orion. Aqua, una villa de ensueño diseñada por Ark, emerge en el exclusivo distrito de La Reserva, marcando un hito en el renacimiento de esta comunidad como destino de élite. Esta residencia de 2.534 m2 cuesta 12 millones de euros y cuenta con siete habitaciones, ocho cuartos de baño, dos aseos y una amplia gama de comodidades
Pekín es uno de los principales centros financieros y comerciales del mundo. De entre sus espacios urbanos, podemos hablar del llamado Sanlitun Soho, un centro comercial que es mucho más que un conjunto de tiendas.
La exclusiva Torre Cavalli de Dubái abrió sus puertas el pasado verano. Cuenta con 70 plantas de altura y casi medio millar de viviendas de lujo, de las que solo quedan a la venta 27. Los inmuebles tienen entre dos y cinco dormitorios y disponen de varias zonas comunes, como piscinas, salas para eventos, gimnasio o pistas de tenis y pádel. Estas últimas unidades disponibles se pueden comprar en bitcoins, a través de la plataforma especializada 221® Luxury Network.
Lisboa se ha convertido en pocos meses en el principal destino para la inversión inmobiliaria en Europa, por delante de ciudades como París, Londres o Berlín, según el último estudio Emerging Trends in Real Estate Europe de PWC.Desde el año 2012, cuando la Unión Europea rescató a Portugal, se h
Inmobiliaria Tiuna pone el punto final a su proyecto Madroños, compuesto por dos edificios residenciales de lujo. La segunda promoción, que acaba de salir al mercad, consta de 18 viviendas, aunque el 65% de ellas ya están vendidas. El precio por cada una oscila entre 1,7 millones de euros y 4,3 millones de euros. La promotora, según han explicado a idealista/news, ha invertido 80 millones de euros en la puesta en marcha de estos dos inmuebles.
El nuevo oasis del lujo en Madrid cuelga el cartel de ‘sold out’.
La estrella hispana del cine, la música y la televisión lelva casi tres años con el cartel de ‘Se Vende’ a una de sus mejores propiedades de New York City.
La pareja formada por la modelo Gisele Bündchen y la estrella del fútbol americano Tom Brady están de enhorabuena tras concluir la venta de su apartamento de lujo en la planta 48 del One Madison Tower de Nueva York. Después de dos años en el mercado y una considerable rebaja desde los 17,25 millones de dólares de precio de salida, han conseguido venderlo por algo menos de los 13,9 millones de dólares que pedían hace apenas unos meses, unos 11,9 millones de euros al cambio actual.
El grupo Baraka, liderado por Trinitario Casanova, ha aumentado su cartera de activos al comprar el edificio Casa Cerdá, en Murcia, donde espera poder rehabilitarlo y poner en marcha 24 viviendas de lujo destinadas al alquiler. La inversión ascenderá a 20 millones de euros, según ha declarado la compañía. El inmueble dispone de 3.500 m2 y es uno de los edificios más emblemáticos de la ciudad, con más de noventa años de historia.
Sambil, el grupo controlado por la familia Cohen, desembarcó en España en diciembre de 2012 y ahora lanza su segundo proyecto en nuestro país. En el primer proyecto fue el centro comercial M-40 de Leganés, el mayor complejo de outlet español.
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