Portugal

Cada miércoles presentamos un hotel con encanto. Esta vez nos lanzamos a descubrir el OHAI Nazaré Resort, un lugar único que combina lo mejor de dos mundos: bosque y mar. Es el refugio perfecto para una escapada en familia o con amigos, con actividades que harán las delicias de los más pequeños.

Santander, CaixaBank y Bankinter deberán contar desde el próximo 1 de octubre con un nuevo colchón de capital del 4% por sus exposiciones al sector inmobiliario residencial en Portugal, según ha informado el Banco de España. El supervisor español ha decidido dar reciprocidad a la medida macroprudencial que el Banco de Portugal tomó a finales de 2023 y que supone la activación de un colchón contra riesgos sistémicos del 4% sobre las exposiciones a hipotecas minoristas en el país vecino a los bancos que apliquen el método basado en calificaciones internas para el cálculo de sus requerimientos regulatorios de fondos propios por riesgo de crédito.

Mercadona prosigue con su expansión en Portugal donde ha abierto su supermercado número 50 en el país luso, según informa la compañía en un comunicado. En concreto, el nuevo supermercado está ubicado en el distrito de Guarda y crea 75 nuevos empleos.

La socimi Merlin Properties se ha puesto como objetivo convertirse en un referente en el segmento de centros de datos. Por el momento, la compañía liderada por Ismael Clemente tiene puestas sus miras en España y Portugal, pero sin descuidar el resto de localizaciones en Europa. "Sí que es posible que en centros de datos se pudiera hacer algo fuera de península ibérica", afirma el propio Clemente a idealista/news. 

Cuando los bajos tipos de interés y la oferta de crédito motivaron la subida de precios de la vivienda en Portugal, como asegura el economista Carlos Tavares, nada hacía prever el riesgo de burbuja inmobiliaria al que se iba a enfrentar el país vecino. El experto ha concedido una entrevista a idealista/news para tratar los temas más importantes al respecto del sector inmobiliario, teniendo en cuenta la actualidad económica del país luso, así como la del resto de Europa, que está sufriendo las consecuencias de los elevados tipos actuales.

"Ya tenemos licencia y electricidad para el centro de datos de Lisboa". Así de tajante se ha mostrado Ismael Clemente, CEO de Merlin, en una entrevista con idealista/news al ser cuestionado por la situación de este futuro activo ubicado en la capital portuguesa. Cabe destacar que ya en febrero, adelantamos que la socimi tendría este permiso durante el primer cuatrimestre de 2024, tras tres años de retrasos. El país vecino se ha convertido en un claro objetivo de la compañía. "Incrementar exposición en Lisboa y en Portugal entra dentro de nuestros planes", asevera Clemente en este sentido. 

Cuando pensamos en visitar el país vecino, solemos pensar en zonas conocidas como Oporto, Lisboa o Braga, pero Portugal esconde joyas que merece la pena visitar más allá de los típicos destinos turísticos. Es el caso de Sistelo, que emerge como un precioso pueblo en el corazón del Alto Miño y ofrece un viaje inolvidable con su rica biodiversidad y su patrimonio. El conocido como pequeño Tíbet portugués, destaca por sus senderos y sus vistas panorámicas, que muestran un mosaico de bancales a lo largo de la ladera de la montaña.

Llegan más aperturas de hoteles al mercado portugués de la mano. Barceló ha anunciado una inversión de más de 50 millones de euros en comprar y rehabilitar dos establecimientos ubicados en Madeira, ambos ubicados en Funchal, la capital de la isla, y con categorías de cuatro y cinco estrellas. Uno de ellos abrirá sus puertas este verano, mientras que otro se inaugurará en 2026. Por su parte, Vincci estrenará un hotel de cuatro estrellas y siete plantas en Oporto, el quinto en el país vecino.

La frontera entre España y Portugal cuenta con joyas que debemos descubrir. En las murallas del castillo de Sortelha, en el distrito de Guarda, Story Studio acaba de inaugurar siete alojamientos turísticos, donde la historia, la ecoeficiencia y el ecodiseño son los protagonistas. El arquitecto portugués Gonçalo Louro ha firmado el proyecto, que se basa en la rehabilitación de edificios abandonados y, en algunos casos, en ruinas, para transformarlos en 17 unidades de alojamientos turísticos con una inversión total de más de 2 millones de euros.

Real I.S.

Tras la victoria en las elecciones generales portuguesas del partido centroderechista Alianza Democrática (AD), el fin de ciclo del Partido Socialista (PS) parece haber llegar, pero ¿qué implica la victoria de Luís Montenegro de cara al problema de la vivienda? En primer lugar, el partido vencedor de las elecciones con un 29,55% cree necesario aumentar la oferta de inmuebles, para lo que prevé derogar algunas medidas aprobadas en la norma Mais Habitaçao. Además, también buscará impulsar proyectos públicos y privados y simplificar la burocracia.

La cadena de supermercados capitaneada por Juan Roig prosigue con su expansión en el mercado portugués, donde prevé abrir 11 nuevos establecimientos a lo largo de este año y alcanzar un total de 60 tiendas. Algunas de las ubicaciones elegidas son Coimbra, Évora, Maia, Sintra y Seixal. Otro de los objetivos de Mercadona es abrir en els egundo semestre un centro logístico de Almeirim (Santarém), que será el mayor de la compañía en la Península Ibérica y el segundo en el país vecino, tras el de Oporto.

Merlin Properties espera recibir pronto la licencia para empezar a construir su centro de datos de Vila Franca de Xira, en el área metropolitana de la capital portuguesa. Según ha podido saber idealista/news, la socimi capitaneada por Ismael Clemente confía en recibir el visto bueno de las autoridades en este primer trimestre de 2024, tras tres años de retrasos. Es el cuarto desarrollo que ha proyectado el gigante inmobiliario del Ibex 35 en la Península, junto con los de Madrid, Barcelona y Álava, que ya están en funcionamiento. Una vez que esté construido, será el de mayor tamaño y capacidad en una primera fase.

El precio de las viviendas en Lisboa se elevó un 5,8% en noviembre, hasta alcanzar el récord de 5.426 euros el m2, en parte debido al incremento de inversores extranjeros, que se han visto atraídos por los incentivos aprobados por el gobierno portugués. Tras Atenas, estos datos convierten a Lisboa en el segundo mercado que más ha subido sus costes. El mercado inmobiliario en la capital portuguesa ya se encuentra por encima de Milán, Madrid y Berlín, con un incremento del 30% en los últimos cinco años.

El lisboeta barrio de Lapa esconde una curiosa casa junto al Museo Nacional de Arte Antiguo. Su fachada mantiene la tradición de azulejos característica de la arquitectura portuguesa, ocultando 439 modernos m2 y un patio en su interior. "La parcela estaba ocupada originalmente por un pequeño pabellón industrial, que se eliminó por completo para dar paso a la nueva casa", como explica el estudio Ricardo Bak Gordon, responsable del proyecto.

El reciente aval del impuesto a las grandes fortunas por parte del Tribunal Constitucional (TC) el pasado 7 de noviembre ha desencadenado una oleada de llamadas de inversores adinerados a despachos de abogados para instalar su residencia fiscal en Portugal. El país vecino, aprovechando la situación, ha extendido por un año más su régimen fiscal especial para residentes no habituales, similar a la conocida Ley Beckham española, con el objetivo de atraer grandes patrimonios.

El corazón de Lisboa esconde el Convent Square Hotel Vignette Collection. Se trata de un refugio urbano de lujo que combina los elementos históricos del Convento de São Domingos, cuyos orígenes se remontan al siglo XIII, con una decoración contemporánea inspirada en su historia. La nueva unidad PHC - Hotels, nacida de la rehabilitación del Convento de S. Domingos, edificio histórico mandado construir por el rey Sancho II y que data de 1242, cuenta con 121 habitaciones y "celebra el patrimonio histórico y cultural de Lisboa"

Tras casi ocho años en el cargo de primer ministro, y precisamente un mes después de la entrada en vigor del polémico paquete Mais Habitação (Más Vivienda), António Costa presentó inesperadamente su dimisión al Presidente de la República debido a una investigación judicial. El Presidente aceptó inmediatamente la dimisión, pero sólo la formalizará después de que se aprueben los Presupuestos Generales del Estado para 2024 (OE2024). Ahora el país tiene un problema de stock y de oferta, que es menor que la demanda. Idealista hace una radiografía de cómo se encuentra la vivienda en el país vecino.

El Presidente de Portugal, Marcelo Rebelo de Sousa, ha anunciado que disolverá la Asamblea de la República y convocará elecciones anticipadas para el 10 de marzo de 2024, pero el decreto se publicará después de la aprobación definitiva de los Presupuestos Generales del Estado para 2024, prevista par

Portugal es una tierra de contrastes que sorprende a propios y extraños. Cada rincón de este país ofrece un escenario único que merece ser contemplado, algo que mejora notablemente cuando se mira desde las alturas.

El régimen para los residentes no habituales (RNH) terminará en Portugal a partir de 2024, tras lo que entrará en vigor un nuevo incentivo fiscal para la investigación científica y la innovación en la misma línea, pero "más restringido". El Gobierno ha decidido no prolongar "una medida de injusticia fiscal, que ya no está justificada y que es una forma sesgada de inflar el mercado inmobiliario, que ha alcanzado precios insostenibles". Los expertos aseguran que existe un impacto "residual" en la compra de viviendas y que el fin de este estatuto no resolverá el problema de la vivienda.