Reformas vivienda

Estés pensando en adquirir una vivienda a modo de inversión, o como un hogar ideal para tu familia, desde Casavo recuerdan la importancia de lograr que el valor de venta de la vivienda sea superior al de compra para así lograr beneficios en caso de decidir cambiar de hogar. El porcentaje de revalorización de la vivienda dependerá de la ubicación. Las situadas en la zona sur de Madrid pueden incrementar su valor hasta en un 30%, mientras que en el norte este porcentaje no supera el 27%, suponiendo una gran diferencia.

Para conmemorar que este 3 de diciembre se celebra el Día Internacional de las Personas con Discapacidad, repasamos los pequeños cambios que permiten una casa 100% accesible sin necesidad de hacer obras. Por ejemplo, apostar por las puertas correderas, dejar espacio libre a ambos lados de las camas, evitar los muebles u objetos que impidan el paso, poner un suelo antideslizante y colocar arras en el aseo. Estas medidas también benefician a las personas mayores y a quienes sufran algún tipo de lesión que reduzca su libertad de movimiento en el hogar.

Muchos pueblos de la llamada España vacía cuentan menos población que hace 20 o 30 años. Tras la pandemia se ha extendido la vuelta a lo rural, pero se encuentran con que se han acumulado miles de casas vacías, que ahora no sirven para vivir en ellas. La ‘Plataforma para la mejora de Palencia’, encabezada por el alcalde de Husillos, pide un plan para rehabilitar estas casas en desuso, y ponerlas en el mercado del alquiler para aumentar la oferta y la población en entornos rurales.

Rebajar la factura energética se ha convertido en una de las grandes prioridades de las familias en los últimos tiempos. Un objetivo en el que la arquitectura y la construcción tienen mucho que decir, tanto al desarrollar nuevas viviendas como al reformar las antiguas. Materiales como el bambú, el papel, la paja o el cáñamo ya se están utilizando para crear diferentes estructuras, desde muros a paredes, techos o toldos, y son una alternativa más ecológica que los tradicionales ladrillos o el hormigón.

Los españoles cada vez somos más conscientes de la gran importancia que tiene un buen aislamiento acústico con el fin de proteger las viviendas o locales de ruidos y conseguir, por tanto, un adecuado nivel de confort y bienestar. Sandra Barañano, directora técnica de Cuida Tu Casa, señala que entre las principales ventajas de instalar un techo acústico está la insonorización de la casa, pero también ayuda a mejorar la calidad del aire del interior y son de fácil mantenimiento y alta durabilidad.

El sueño para muchos es volver a residir en el pueblo en el que vivieron de pequeños. Con esta ilusión Antonio ‘Toño’ Piñeiro, un ciudadano natural de Sober (Lugo), se compró una casa en la zona de A Puosada en 2015 para trasladarse desde Valencia, donde vive y trabaja, durante sus vacaciones. Poco a poco, ha ido remodelando su casa, que estuvo abandonada casi 40 años, y lo que nunca iba a imaginar es que se encontraría con un total de 54.000 euros en pesetas durante la reforma. Nueve millones de pesetas de la época de los que algo menos de la mitad ya no ha podido canjearlos en el Banco de España.

La vuelta del verano se presenta con curvas. Economistas y organismos coinciden en señalar un otoño complicado con subidas de precios de productos y servicios en general. Por eso, hay que agudizar el ingenio para intentar ahorrar lo máximo posible. Desde la cocina hasta el salón e incluso el dormitorio, reformar una casa de forma barata o incluso a coste cero es posible, incluso cuando es muy antigua o aparentemente necesita una renovación. Por ejemplo, apuesta por materiales reciclados o baldosas adhesivas, y pule el suelo.

Muchos españoles consideran los meses de verano los más adecuados para hacer reformas en casa, con la intención de tener todo listo antes del inicio del curso escolar. Puede ser el mejor momento, ya que -por lo general- los niños pasan la mayor parte del tiempo fuera de casa en la playa, la montaña, la piscina, excursiones, campamentos... Una de las ventajas es que las tiendas de materiales y de decoración comienzan con las rebajas. La cocina y los baños son las zonas de la casa con más potencial para reformar. También es buen momento para pintar las paredes.

Antes de comenzar a restaurar una casa de campo debemos tener en cuenta algunos aspectos fundamentales en el proceso, que por su antigüedad y exposición al frío/calor suelen presentar importantes carencias en cuanto a confort, habitabilidad, accesibilidad, consumo energético o seguridad estructural. Teniendo en cuenta estos aspectos, la opción sostenible es la mejor tanto por las múltiples facilidades que aporta, como por las ayudas económicas que ofrecen las administraciones públicas, además del resto de ventajas que conlleva este tipo de rehabilitación.

Son muchos los consumidores que se preguntan si pueden obtener financiación bancaria para pagar las obras de mejora de una vivienda. Y la respuesta es que hay hasta tres fórmulas diferentes, cada una con sus propias características. Hay hipotecas destinadas solo a la reforma, opción recomendable cuando el inmueble está libre de cargas, y también préstamos que financian la compra y la actuación posterior. Otra alternativa es pedir una ampliación de la hipoteca.

Disfrutar de una temperatura de confort en casa es un auténtico lujo, mucho más cuando el calor comienza a ser agobiante. Pero elegir el mejor aire acondicionado no es sencillo. Entran en juego infinidad de factores y solo una buena decisión permitirá disfrutar de un ambiente agradable con un consumo ajustado. ¿En qué debes fijarte? Los expertos de Habitissimo señalan que hay que prestar atención al uso que le vayas a dar, en la potencia que necesitas o en el ruido.

Hoy hablamos de la reforma integral que se ha realizado en una vivienda de 56 m2 ubicada en la calle Claudio Coello, en el distrito madrileño de Salamanca. Antes de la obra, el piso presentaba dos problemas principales: falta de luminosidad y poco espacio. Con el objetivo de resolver estos dos inconvenientes se realizó una redistribución completa del espacio. Han querido apostar por los espacios abiertos por lo que una parte importante de la reforma ha sido derribar los tabiques que separaban las zonas comunes y el cuarto de baño.

El Senado ha aprobado el proyecto de Ley de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria residencial, que introduce deducciones en el IRPF por obras de mejora de la eficiencia energética y mejora el marco normativo para la aplicación de los programas de ayuda. También, ha aprobado el proyecto de Ley de Calidad de la Arquitectura, una normativa que pretende proteger, impulsar y fomentar la arquitectura como bien de interés general.

Tras dos años de concurso, los proyectos de renovación urbana en Buitrago de Lozoya (Madrid), Valpuesta (Burgos) y Zubiri (Navarra) ya tienen diseños ganadores, todos de arquitectos españoles. En esta quinta edición se presentaron 39 propuestas para unos premios dotados de 50.000 euros. El Concurso de Arquitectura Richard H. Driehaus está dirigido a promover la conservación del patrimonio cultural español a partir de la renovación de diseños urbanos con proyectos arquitectónicos que preserven las tradiciones locales.

Las alfombras vinílicas son una buena alternativa para dar un nuevo aire al suelo del hogar. Aportan comodidad, diseño y originalidad, se adhieren al suelo de forma fácil, son sostenibles y favorecen una mejor calidad del aire. Además, es una opción económica y duradera que apenas necesita mantenimiento. A pesar de que pueden colocarse en cualquier estancia de la casa, lo más habitual es utilizarlas en cocinas y baños. Repasamos sus principales ventajas.

El corcho es un material que se utiliza cada vez más en nuestros hogares por sus diversas propiedades: es ecológico y sostenible, versátil e hipoalergénico. Una buena forma de utilizarlo es emplear un revestimiento de este material en la decoración de interiores.

Convertir apartamentos antiguos en viviendas diáfanas y modernas gracias a las reformas está cada vez más de moda.

En muchas ocasiones, hacer una reforma de la vivienda sale a cuenta. Hoy mostramos fotos del antes y el después de una vivienda situada en el centro de Madrid y que ha sido reformada por el estudio de diseño de interiores designblob. Fue comprada por 776.000 euros (impuestos y gastos incluidos). Tras gastar 52.635 euros en reformar la casa, el propietario ahora cuenta, cinco meses después de la adquisición, con una propiedad que se ha revalorizado 193.800 euros. Si quisiera vender la casa en la actualidad, podría hacerlo por más de 900.000 euros.

Actualmente España una vivienda reformada vale de media un 24% más que si no lo está. Por ciudades, en Madrid una vivienda reformada se revaloriza un 25% más, mientras que en Barcelona la revalorización asciende un 31%.

El préstamo mixto de la entidad que pertenece a Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) tiene varias ventajas competitivas respecto al resto del sector. Establece un interés fijo del 2,39% durante los primeros 10 años que luego se convierte en euríbor + 0,99%, no exige al cliente contratar productos adicionales para mejorar las condiciones y permite financiar más del 80% de la operación en algunos casos. Además, hay un producto específico que permite financiar la reforma de la vivienda.

La pandemia ha sido un revulsivo para que muchos ciudadanos se hayan dado cuenta de que su vivienda necesita una reforma para adecuarla a las nuevas necesidades: un espacio de teletrabajo, una zona para el ocio o el deporte o una casa más eficiente.

Comienza el nuevo año y es un momento perfecto para que pienses en serio en renovar tu hogar en hacerlo más cómodo, más acogedor y mucho más funcional.