Reformas vivienda

Comenzaste el año con un propósito: renovar tu casa para que tuviera un aspecto más actual, para que fuera más cómoda o para que pareciera más grande. Pero han pasado doce meses y te das cuenta de que no lo has conseguido, al menos, del todo. ¿Qué ha podido fallar? Los expertos de Habitissimo ofrecen las claves: dejarnos llevar por lo que marcan las tendencias sin analizar antes cómo son nuestros hogares o lo que necesitamos puede hacer que cometamos errores.

En Navidad todos estamos pensando en regalos y reuniones con familia o amigos. No parece una buena época para hacer reformas en casa, pero lo es. En primer lugar, porque siempre hay algo más de tiempo libre. Y, en segundo lugar, porque recibir visitas es una excusa perfecta para poner la casa a punto y, de paso, renovar su aspecto. Hay mil formas de actualizar tu hogar y darle un toque diferente o más acogedor. Pero, como estamos en fiestas, los expertos de Habitissimo te dan ideas de reformas muy rápidas y sencillas, como cambiar el color de las paredes o la iluminacón de la casa.

En las grandes ciudades abundan los semisótanos habitables. Algunos están abandonados y sufren humedades. Por eso, cada vez hay más estudios de arquitectura que hacen reformas integrales de estos inmuebles para convertirlos en pisos habitables de diseño. El estudio Wink Group ha llevado a cabo la reforma integral de este proyecto ubicado en la madrileña calle de Lagasca. Se trataba de un semisótano con problemas de humedades.

Que la venta de vivienda de segunda mano esté en un buen ciclo significa que otros sectores pueden verse beneficiados. Los expertos inmobiliarios indican que 2022 volverá a ser un buen año en cuanto a transacciones de compraventa de viviendas y ello puede provocar también un aumento de las reformas. Si bien el encarecimiento de las materias primas representa un hándicap y algunos propietarios o inquilinos pueden pensárselo a la hora de realizar obras en casa, todo apunta a que será un buen ejercicio para este negocio.

Cada vez son más las personas que optan por comprar un local para rehabilitarlo y convertirlo en vivienda. Brickbro, plataforma digital española especializada en la compraventa de inmuebles comerciales para su posterior reconversión en vivienda, nos enseña el antes y el después de un local comercial de barrio ubicado en Calle del Camp, en Barcelona, transformado en vivienda.

En el último año y tras la pandemia muchos españoles se han embarcado en el proyecto de reformar parcial o integralmente la vivienda. El gasto en reformas ha crecido un 50%, con una cuantía media de 10.000 euros, según Houzz, plataforma online de diseño y renovación del hogar.

Las técnicas de construcción y revestimiento siempre están evolucionando y la época en que solo las baldosas podían transformar una habitación ya quedó atrás. El microcemento permite recubrir todos los materiales, lo que lo convierte en una opción versátil, con una amplia variedad de opciones. Te explicamos todo lo que debes saber sobre este material: desde su colocación hasta sus ventajas y desventajas.

El precio de una vivienda tipo de 100 m2 y más de 50 años de antigüedad puede subir hasta 50.000 euros tras unas reforma integral del activo, según datos de Sociedad de Tasación recogidos por Ok Diario.

Visitamos un piso en Madrid que ha sido completamente reformado. Álvaro, el propietario, nos cuenta que su idea principal era comprar una vivienda por un precio bajo y rehacerla a su gusto. Hemos hablado con él y con el arquitecto que realizó la reforma, Jorge Alonso, para que nos expliquen cómo han conseguido hacer de un piso de 50 m2 un lugar cómodo, funcional y con espacio para teletrabajar.

La pandemia ha dibujado un nuevo escenario en el mercado de la vivienda. No sólo ha cambiado la forma de vivir en una casa, donde en muchos hogares hay un espacio para teletrabajar, sino que también ha aumentado el interés por comprar una vivienda para reformar. 

Las humedades son uno de los problemas más comunes en los hogares: causan una de cada cuatro patologías que padecen los edificios e incluso pueden comprometer el estado del propio inmueble. Según la empresa especializada Propamsa, una vivienda puede sufrir humedades por filtración, por capilaridad, por condensación o por accidente. Repasamos en qué consiste cada tipología y qué solución es la más adecuada.

Tal vez su estilo ha pasado de moda o simplemente te apetece darle un nuevo aire. Pero tienes la idea de que renovar la cocina va a suponer un gasto enorme y eso te echa para atrás. No renuncies a ello, no hace falta cambiar azulejos y armarios para estrenar cocina o, al menos, para darle un aspecto totalmente renovado. Puedes pintar los azulejos, cambiar el suelo o renovar los armarios para darle un nuevo 'look' a este espacio de la casa.

La edificación existente ha recuperado en el último año gran parte del atractivo perdido tras la crisis del 2008 como oportunidad empresarial y no sólo para las entidades directamente vinculadas. La ingeniera de caminos Isabel Alonso de Armas repasa la actualidad del sector y destaca varios datos: 1,3 millones de ocupados, hecho que no ocurría desde noviembre de 2011, y 136.878 empresas inscritas a la Seguridad Social, máximo valor registrado al menos en los últimos cinco años.

Los expertos de Sto, multinacional alemana especializada en la elaboración de elementos y soluciones constructivas, analizan las ventajas e inconvenientes de ambas alternativas. La posibilidad de acceder a ayudas económicas para la rehabilitación o la mayor libertad de diseño en la obra nueva, algunas de las cuestiones a tener en cuenta a la hora de elegir.

La pandemia del covid-19 está siendo un punto de inflexión en la toma de decisiones de los hogares para realizar reformas o cambiar de vivienda. Solo uno de cada tres españoles está satisfecho con su actual casa, según la encuesta realizada por el Grupo Saint-Gobain. Las personas entre 45 y 59 años son los que se sienten más insatisfechas con su vivienda, frente a los más jóvenes y los mayores. Entre los elementos a mejorar de la casa están la cocina, el baño, las ventanas y el suelo. Mientras que la principal causa de mudanza es la búsqueda de más espacio en la vivienda.

Una de las grandes consecuencias de la pandemia vivida el año pasado ha sido que muchos ciudadanos se han dado cuenta de las mejoras que necesitaba su hogar. Esta circunstancia unida al aumento del ahorro por parte de algunas familias ha hecho que el sector de las reformas viva su particular agosto. Sin embargo, en la otra cara de la moneda encontramos que un gran número de esas reformas no contaban con las licencias pertinentes, según han comenzado a denunciar algunos ayuntamientos españoles. Te contamos qué requisitos se necesitan para hacer una reforma en casa.

Houzz, la plataforma especializada en reformas y renovación del hogar, propone cinco claves para convertir tu casa en un refugio contra el calor. Entre ellos destaca la instalación de contraventanas exteriores, utilizar lino o algodón para cubrir sillones de cuero, pintar las paredes con colores fríos o apagar cualquier aparato eléctrico que no se esté utilizando porque es una fuente de calor.

El precio de un piso que no está en óptimas condiciones y necesita una reforma se encuentra de media un 25% por debajo del de una vivienda similar, pero en buenas condiciones, según un estudio publicado por idealista. El coste de un piso en buen estado alcanza los 1.705 euros/m2, mientras que en el caso de los pisos a reformar la cantidad desciende hasta los 1.279 euros/m2. De media, supone un ahorro de algo más de 38.000 euros, que podrían destinarse a la reforma. San Sebastián es la única capital en la que los precios de las viviendas para reformar son superiores a las de buen estado, debido a su ubicación en el centro de la ciudad.

Una gran parte de las ayudas europeas a España se concentrarán en la rehabilitación eficiente en edificios, donde los propietarios podrán deducirse hasta el 60% en el IRPF si realizan reformas eficientes que mejoren la eficiencia energética del hogar. El Gobierno aún no ha especificado las intervenciones que recibirán dichos beneficios, pero los expertos de Sto recomiendan aquellas con las que más dinero conseguirás ahorrar como mejorar el aislamiento térmico y la estanqueidad del edificio, el cambio de ventanas, y el uso de energías renovables.

La edad media del parque inmobiliario en España supera los 40 años, lo que pone sobre la mesa la necesidad de acometer mejoras en muchos edificios. Según un estudio de UCI, los que se levantaron antes de los años 80 necesitan grandes reformas estructurales, mientras que las obras más comunes en los que se desarrollaron a finales del siglo pasado pasan por mejorar el aislamiento de las paredes y las ventanas. Repasamos los principales cambios que se deberían aplicar en función de la fecha de construcción y el presupuesto necesario para ejecutarlos.

Entre enero y febrero de 2021, los visados concedidos para la construcción de nuevas viviendas han caído un 13,4% interanual, hasta los 15.180 permisos. Según los datos del Mitma, mientras los visados para viviendas en bloque bajaron un 19% en los dos primeros meses del año, las viviendas unifamiliares han crecido un 7,4% interanual.

El proceso de renovación a fondo de una casa requiere de mucho tiempo, dinero y para nuestro disgusto, mucha suciedad. Pero más a menudo de lo que creemos, los grandes trabajos no son necesarios para dar una nueva identidad a un espacio determinado del hogar.