Socimis

La gestora de arrendamientos lanza una nueva socimi tras vender Quid Pro Quo (QPQ) al vehículo Ktesios por un importe cercano a los 14 millones de euros. Bautizada como  Alquiler Seguro Asset Management (ASAM), se estrenará con una cartera 16 inmuebles, aunque aspira a alcanzar los 180 inmuebles en los próximos tres años. Alquiler Seguro, que actuará como 'property manager', prevé consolidar su posición en el mercado de los alquileres urbanos y seguir ofreciendo oportunidades de inversión a inversores particulares e institucionales.

La inmobiliaria Colonial se pone en forma en París. La socimi ha cerrado un contrato de arrendamiento con Adidas por siete años de un espacio ‘retail’ de 2.800 m2 en su edificio en los Campos Elíseos de París, la zona comercial de lujo de la capital francesa. Adidas instalará una tienda de referencia en el 88 de los Campos Elíseos, que está previsto que esté operativa a principios de 2024.

All Iron RE I Socimi ingresó 956.000 euros en el primer trimestre de 2023, lo que supone un incremento interanual del 14%, mientras que su resultado bruto de explotación (Ebitda) se incrementó en igual porcentaje, alcanzando los casi 350.000 euros. Según ha publicado la compañía en BME Growth, hast

Los cuatro grandes servicers de España, Intrum Solvia, Hipoges Iberia, doValue y Anticipa-Aliseda gestionan activos por un valor de más de 175.000 millones de euros, según el Observatorio Assets Under Management elaborado por Axis Corporate. Así, estas cuatro entidades copan el 80% de la cuota del mercado español en lo que respecta a los grandes servicers y suponen un 60% de los activos dudosos o NPAs en el país.

Colonial no ha finalizado su primer plan de desinversiones y ya piensa en el siguiente. La socimi de origen catalán proyecta una nueva tanda de venta de activos después de completar, casi en su totalidad, el programa de desinversiones que la inmobiliaria inició el año pasado y con el que ha ingresado más de 500 millones de euros.

Merlin Properties ha obtenido la certificación 'Well' platino por la reciente reforma de la sede de Nestlé en Portugal, convirtiéndose en la primera socimi en el país vecino en obtener este sello para uno de sus edificios. El complejo cuenta con 23.700 m2 de superficie cubierta y más de 7.200 m2 de jardines y ha sido reconocido por la excelencia en la promoción de la salud y el bienestar de los usuarios, con 835 puestos de trabajo para más de 1.000 empleados. Además, ha alcanzado la certificación de sostenibilidad 'Leed' Oro por la reducción del impacto ambiental.

En los próximos meses, las empresas cotizadas españolas van a repartir alrededor de 8.000 millones de euros en dividendos. Pero, más allá de su importe, ninguno va ser más rentable que el de promotoras inmobiliarias y las socimis. En estos momentos, a los actuales precios de mercado, el rendimiento de los pagos de Aedas y Neinor también se sitúa alrededor del 13%, mientras que Lar España y Metrovacesa alcanza niveles del 11%.

Montepino, socimi promovida por Valfondo Investment Management y por Bankinter Investment SGEIC, ha recibido 'luz verde' para comenzar a cotizar en el Euronext Access de París el próximo 6 de junio con un valor total de 951 millones de euros. El consejo de administración de Montepino ha fijado un precio inicial de cotización de 11,07 euros para cada acción de la compañía, cuyo número total asciende a 85,98 millones de títulos, de tal manera que la capitalización de la compañía se eleva hasta los 951,88 millones de euros.

Las socimis francesas siguen con el ojo puesto en el mercado español. Después de que Iroko Zen o Remake llevaran a cabo un gran número de compras inmobiliarias en España desde mediados del pasado año, son muchos los grupos galos de ‘real estate’ que se han fijado en el país para crecer a través de compras. La última ha sido Coeur d’Europe de Sogenial Immobilier, socimi que acaba de hacerse con casi 7.000 m2 de superficie logística con la compra de tres almacenes, dos en Barcelona y uno en Madrid, tal y como han explicado fuentes del sector a idealista/news.

Castellana Properties, compañía especialista en el sector inmobiliario comercial y cotizada en el BME Growth, obtuvo en su último ejercicio fiscal -que comprende del 1 abril de 2022 al 31 de marzo de 2023- un beneficio neto de 46,5 millones de euros, un 1,97% más que en el ejercicio precedente, y su

El capital saudí se une a la fiebre hotelera en la ciudad de Madrid. La socimi RSR Singular Assets Europe, vehículo propiedad del family office de Arabia Saudí Rashid Saad Al Rashid&Sons, ha invertido 24,5 millones de euros en la adquisición de un inmueble de oficinas en pleno centro de Madrid para reconvertirlo en un hotel premium, según ha comunicado a Euronext Lisboa, mercado bursátil donde cotiza desde 2020. El inmueble comprado por RSR Singular, situado a escasos metros de la Plaza Mayor tiene una superficie construida de 6.745 metros cuadrados.

La socimi MilePro se estrena este 26 de mayo en el mercado de valores, tras recibir la 'luz verde' del Comité de Coordinación de Mercado e Incorporaciones de BME Growth. Este vehículo de inversión, promovido en 2021 por Azora e Indosuez Wealth Management, cuenta con cinco activos que suman 56.000 m2: cuatro naves logísticas de última milla ubicados en Madrid, Barcelona y Sevilla, y una parcela en el municipio madrileño de Getafe donde va a desarrollar un nuevo proyecto. La compañía ya está analizando nuevas inversiones en diferentes ciudades de España y en Lisboa.

La socimi Silicius ha presentado las cuentas correspondientes al ejercicio 2022 y refleja la posibilidad de desinvertir hasta en 100 millones de euros. En concreto, la compañía ha puesto a la venta dos activos residenciales y otros dos hoteleros, que suman un valor de mercado de 106 millones de euros. “El grupo tiene mandatado a consultoras internacionales para la venta y rotación de activos con fechas de cierre previstas para antes de julio”, reza la empresa en su cuentas.

Ktesios, la última socimi que ha empezado a cotizar en BME Growth y cuyo objetivo es invertir en viviendas y otros inmuebles en la España 'olvidada', ha comprado a Vivenio y Bankinter más de 90 activos en Madrid y Murcia por un importe cercano a los 2 millones de euros. Con estas operaciones, la cartera del vehículo de inversión ya supera los 700 inmuebles, de los que 403 son viviendas, aunque su objetivo es tener 6.000 activos de cara a 2026.

Inbest GPF Socimi ha comprado uno de los edificios más singulares de Madrid, el de Velázquez 21, propiedad de la familia Grifols y situado en el barrio de Salamanca, convirtiéndose en el tercer activo que la socimi compra desde su debut en julio de 2022. Inbest GPF, que ya ha alcanzado los 175 millones de euros de inversión con esta operación, usará este activo para crear un edificio residencial de cuatro plantas de más de 1.000 m2 y la posibilidad de hacer 8 viviendas de lujo de más de 500 m2 cada una de ellas.

Ktesios, socimi vinculada al fondo español RKS, ha recibido el visto bueno del Comité de Coordinación de Mercado e Incorporaciones de Bolsas y Mercados Españoles (BME) para cotizar en BME Growth, con un valor de 20,4 millones de euros a razón de 14 euros por acción. Esta será la segunda socimi que registra un documento de incorporación en BME Growth en lo que va de año, tras Miciso, de la familia Pich-Aguilera Roca, vinculada a la marca de sanitarios Roca. La compañía es propietaria de 609 inmuebles, correspondientes principalmente a 345 pisos, 27 viviendas unifamiliares, 1 oficina, 158 plazas de garaje y 49 trasteros, con una valoración de estos activos de 32,6 millones de euros.

La familia Pich-Aguilera Roca, vinculada a la marca de sanitarios Roca, ha recibido el visto bueno de BME Growth para el estreno bursátil de su socimi Miciso, el primero en lo que va de año en esta plataforma. Este vehículo de inversióm, valorado en 2,15 millones de euros, todavía no tiene activos en cartera. No obstante, ha firmado un contrato de arras para hacerse en junio con 24 locales comerciales y una vivienda en el barrio de Pueblo Nuevo (Madrid).

Los analistas del banco estadounidense han revisado el precio objetivo de la socimi y lo han hecho en profundidad, que pasa de 4,9 euros a 3,5 euros por título, lo que supone una reducción del 28%. De cumplirse esta previsión, los títulos de Colonial marcarían sus niveles más bajos en bolsa en casi una década, aunque para ello tendrían que desplomarse cerca de un 40% desde los niveles actuales. Mientras tanto, los inversores bajistas han hecho una apuesta histórica contra el valor.

La segunda SIGI (vehículo equivalente a una socimi española en Portugal) de Sonae Sierra y Bankinter salta al parqué. Ambos grupos han anunciado que las acciones representativas del capital social de Atrium han sido admitidas a cotización en el sistema multilateral de negociación Euronext Access, gestionado por Euronext Lisboa. La admisión de las acciones que representan el capital social de Atrium en Euronext Access ofrece a los inversores una opción adicional para sus inversiones.

Montepino, socimi de Bankinter gestionada por Valfondo, invertirá 327 millones de euros en una macroplataforma logística en Illescas (Toledo). El proyecto se levantará en una parcela de 680.000 m2, con una superficie bruta alquilable de 424.000 m2. El complejo de nueve edificios logísticos estará ubicado en el polígono industrial de Los Pradillos II del municipio toledano, con acceso a la A2 y a la autovía A-42.

Colonial, socimi especializada en oficinas en París, Madrid y Barcelona, ha vendido el parque comercial de medianas Viapark, en las afueras de Vícar (Almería). La operación se engloba dentro del programa de desinversiones que la compañía inició el año pasado y que se eleva a un mínimo de 500 millones de euros, aunque podría alcanzar hasta 800 millones de euros.

La llegada de un gran inversor bajista al accionariado de una empresa cotizada nunca es una buena noticia. Pero si se trata del mayor fondo de cobertura del mundo, hay más razones para la preocupación. El gigante estadounidense Citadel acaba de desembarcar en la socimi del Ibex 35 con una posición corta del 1,01%, valorada en 32 millones de euros a precios de mercado. Y no es un ‘hedge fund’ cualquiera: este fondo con sede en Florida gestiona cerca 57.000 millones de dólares en todo el mundo.

El vehículo de inversión gestionado por Mazabi ha vendido dos activos comerciales ubicados por 24,6 millones de euros, un importe un 7,4% superior al fijado en la última valoración. Los inmuebles suman 12.000 m2, se encuentran en San Sebastián (Guipúzcoa) y Getafe (Madrid), y están alquilados a Eroski y Leroy Merlin, respectivamente. La transacción permite a la socimi reducir su endeudamiento en 10,7 millones de euros y cumplir uno de sus principales objetivos, junto con invertir en 'capex' y pagar dividendo a sus accionistas.

La socimi All Iron registró un beneficio neto de 8,7 millones de euros en 2022, lo que supone un crecimiento del 40% respecto a un año antes, y repartirá por primera vez dividendos, impulsada por sus "positivos resultados" y de la mano de la aceleración en la puesta en funcionamiento de su cartera,

Montepino Logística salta al parqué galo. El vehículo de Bankinter gestionado por Valfondo, con un valor bruto de activos de alrededor de 1.200 millones de euros, debutará en Euronext París a finales del primer semestre. La entidad financiera ha elegido a VGM Advisory Partners como asesor registrado para el proceso, que ya ejerció de consultor de Bankinter en otras dos socimis del grupo bancario: Ores y Atom. Los principales accionistas de Bankinter Logística son los clientes de Bankinter.