Solvia

Recientemente, el Banco Central Europeo ha anunciado una nueva subida de 0,75 puntos porcentuales en los tipos de interés, hasta situar esta tasa en el 2%, su mayor valor desde principios de 2009. Además, después de casi una década con los tipos en negativo, los máximos que está sufriendo la inflación. Ante esta situación, Solvia ha hecho un estudio para desvelar cuáles son las principales claves que marcarán el futuro de las hipotecas en las últimas semanas de 2022.

Nueva campaña de venta de viviendas de Solvia que ofrece en el mercado 3.753 casas, con un precio medio de 791 euros/m2, según afirma el ‘servicer’ inmobiliario. Las regiones con mayor número de inmuebles son la Comunidad Valenciana (1.107 unidades), Cataluña (897), Murcia (538) y Andalucía (404) con un precio promedio en toda España de 103.575 euros y una superficie media de 131 m2. Sin embargo, se pueden encontrar precios más asequibles en Almería (76.788 euros), Toledo (78.965 euros) y Castellón (80.406 euros).

Solvia suelta lastre inmobiliario. La compañía ha cerrado la venta de seis edificios residenciales en Cataluña. Los activos, ubicados en las provincias de Barcelona y Girona suman un total de 191 viviendas y 372 garajes y trasteros. La superficie conjunta de todos los activos es de 21.012 m2

La firma de servicios inmobiliarios estima un incremento de precios para el cierre de año de entre el 3% y el 5% interanual, por debajo de la subida de los últimos años. El contexto económico actual, marcado por la inflación, la subida de tipos o la falta de stock está ocasionado que se modere el crecimiento del precio de las viviendas. Sus previsiones para 2023 es que los aumentos seguirán frenándose, con repuntes de no más del 1,5%-2,5%.

El 'servicer' inmobiliario ha resumido en un estudio qué espera del mercado de la vivienda para los próximos meses. En el caso de las compraventas, prevé una moderación de las operaciones respecto al año pasado, así como una subida de precios de entre el 3% y el 4%, por debajo de la registrada en 2021. Sin embargo, cree que la demanda del alquiler seguirá al alza y que la oferta se verá afectada por la entrada en vigor de la Ley de Vivienda. Todo ello provocará un repunte de las rentas de hasta el 5%.

Las inmobiliarias de bancos son sociedades que se dedican a gestionar tanto los inmuebles, como las hipotecas de las entidades bancarias con el objetivo de obtener un beneficio al vender los activos o alquilarlos a precios de mercado, por lo que suele haber oportunidades interesantes.

El crecimiento sostenido de la demanda y la tendencia alcista de los precios han convertido a las viviendas de nueva construcción en una de las opciones más rentables del mercado inmobiliario. Teniendo en cuenta que su revalorización es superior a otras tipologías de inmuebles, que es un valor refugio ante la creciente inflación, que se trata de un producto sostenible de calidad y que responde a los nuevos requisitos habitacionales, la inversión en obra nueva no dejará de incrementarse durante los próximos años, tanto para destinar al alquiler como para obtener beneficios con su venta futura.

En Solvia caminamos al lado de nuestros clientes ofreciéndoles soluciones personalizadas en todo momento, y por ello, ponemos a su disposición Solvia Digital, un nuevo servicio para propietarios que quieran vender su vivienda sin comisiones y de la forma que mejor se ajuste a sus nece

Llegan al mercado más viviendas asequibles de la mano de Solvia, que ha lanzado una nueva campaña comercial aprovechando que el Gobierno ha dado luz verde a la subida del SMI a 1.000 euros mensuales.En concreto, ha sacado a la venta 2.200 inmuebles rebajados y con un precio máximo de 99.00

Ernesto Ferrer-Bonsoms, hasta ahora Investors Business Director en Altamira Asset Management (doValue), se incorpora a la compañía para reforzar su negocio de gestión de activos y fortalecer las marcas inmobiliarias Solvia y Casaktua. Intrum gestiona actualmente más de 150.000 activos inmobiliarios en España.

El Black Friday da el pistoletazo de salida a la campaña navideña y Solvia se une a esta iniciativa lanzando la promoción ‘inmuebles al mejor precio’, compuesta por más de 4.100 inmuebles a precios ajustados.

La firma de servicios inmobiliarios Solvia ha lanzado la campaña ‘Parcelas que se convierten en hogares’, compuesta por cerca de 600 suelos repartidos por la geografía nacional con un precio medio de 30.000 euros. Los terrenos, destinados a la autopromoción residencial con una superficie media edificable de 500 m2, se distribuyen en 32 provincias, especialmente en Castellón, Guadalajara, Burgos, Tarragona, Barcelona, Girona y Toledo.

En el año de la pandemia, los Colegios de Aparejadores firmaron 85.945 certificados de fin de obra, un 9% más que en 2019 y la cifra más elevada desde 2012, gracias al repunte de los proyectos de empresas y cooperativas y pese a la caída del 35% de las viviendas impulsadas por las Administraciones Públicas, que han marcado mínimos históricos con solo 328 unidades. Además, por primera vez desde 2014, en España se terminan en España más viviendas que las nuevas que se inician. Sin embargo, los expertos creen que la tendencia volverá a revertirse y que el inicio de nuevas promociones irá a más en los próximos años.

Solvia ha lanzado la campaña ‘Tu casa en la playa’ poniendo a la venta más de 600 casas en la playa con precios ajustados, tanto de obra nueva como de segunda mano. Estos inmuebles está ubicados en las zonas más turísticas del litoral mediterráneo, atlántico y cantábrico. El objetivo es contribuir a la reactivación del mercado de la vivienda vacacional, ofreciendo una cartera adaptada a particulares e inversores.

El build to rent (BTR) se está asentando como una de las principales tendencias del sector inmobiliario. Esta fórmula, basada en construir viviendas para alquilar, lleva ya varios años funcionando en el mercado anglosajón y desde hace un par de años en España. Los cambios sociológicos, cubrir necesidades habitacionales y su rentabilidad explican por qué es uno de los fenómenos del negocio inmobiliario del futuro.

Solvia ha cerrado la venta de una parcela de uso residencial ubicada en el área metropolitana de la ciudad de Sevilla. El terreno, adquirido por Vía Ágora con el asesoramiento de la firma de servicios inmobiliarios, cuenta con 10.062 m2 de superficie y 13.900 m2 de edificabilidad. La compañía encabezada por José Antonio Gómez-Pintado prevé construir 120 viviendas que se comercializarán a partir del mes de julio.

Muchos inversores particulares se están planteando obtener rentabilidad a través de los inmuebles residenciales. La cuestión que más se plantean es si comprar para alquilar o para vender. Según Solvia, comprando una casa para venderla posteriormente se puede obtener entre un 15% y un 20% de rentabilidad media si se realiza algún tipo de reforma o arreglo en el inmueble. Mientras que convertirse en arrendador ofrece una rentabilidad bruta del 3,7% anual.

La firma de servicios inmobiliarios entra en el negocio del 'build to rent'. Consciente del impulso que está teniendo este modelo, basado en construir viviendas de alquiler, ha lanzado una nueva línea de negocio destinada a la gestión integral de activos de obra nueva destinados al mercado de arrendamiento, desde la preparación de documentos hasta la comercialización y la administración de los pisos.

Tras varios meses de pandemia, el sector inmobiliario recupera poco a poco su actividad.

El número de personas que viven solas se ha incrementado un 9% desde 2013, según los últimos datos del INE. Por este motivo, y con motivo del Día del Soltero, Solvia ha elaborado una lista de seis errores que deben evitar las personas que quieran comprar una vivienda solos. No realizar un presupuesto previo, ceñirse a viviendas pequeñas o decantarse por zonas céntricas son algunos de los fallos más importantes.

El 'servicer' inmobiliario ha lanzado una campaña promocional con 1.300 terrenos finalistas repartidos por toda España. Algunos de los suelos disponibles están destinados a particulares que quieran construir una vivienda, con precios desde 3.000 euros, aunque también hay oferta para inversores y promotores. Comunidad Valenciana, Castilla y León y Cataluña son las tres regiones con más unidades en venta.

Con la crisis del covid-19 pueden surgir oportunidades inmobiliarias como la posibilidad del cambio de uso de un local a vivienda, sobre todo tras ver cómo han cerrado más de 70.000 empresas desde el inicio de la pandemia. Pero antes de hacer nada hay que informarse bien, ya que no es un proceso sencillo, saber qué requisitos y permisos pedir y ver si es factible la conversión antes de comprar o hacer reformas.

La crisis del coronavirus ha cambiado las preferencias de muchos españoles: algunos optan por buscar una casa a las afueras de las grandes ciudades, otros prefieren el centro de la urbe para vivir.

La vivienda ha dejado de ser un lugar donde descansar para pasar a ser el epicentro del trabajo para muchos ciudadanos tras la pandemia del covid-19. Ante esta situación, las segundas residencias se presentan como una opción ideal para aquellos que ahora se interesan por un lugar alternativo tanto para descansar como trabajar a distancia. Solvia apunta cinco razones para comprar una segunda residencia este verano, como una mayor capacidad para negociar el precio o una inversión que puede generar rentabilidad.