Vivienda de lujo

La inmobiliaria de alto 'standing' Barnes analiza en un estudio el coste de reformar una vivienda de lujo y el beneficio que puede obtener el propietario en caso de llevarla a cabo. La inversión media es de 650 euros por m2, frente a los 350 euros que cuesta rehabilitar una vivienda de gama media, mientras que el precio podría llegar a aumentar un 65%, tres veces más que en una casa estándar.

El negocio de la vivienda en España encara un progresivo crecimiento tras el confinamiento, con unos reajustes de precios de entre un 3% y un 3,5% en lo que queda de 2020 y un progresivo incremento a dos años vista. Esta es la principal conclusión del Informe “Evolución del sector en 2019 y primera mitad 2020”, presentado por la consultora inmobiliaria aProperties.

El mercado de la vivienda de lujo en España ha sufrido una lógica desaceleración durante, principalmente, las primeras semanas del confinamiento. Pero con el inicio de la desescalada las inmobiliarias aseguran que la actividad comienza a recuperarse moderadamente. Eso sí, señalan que han seguido cerrando operaciones de compraventa y de alquiler de pisos de lujo. La vivienda prime se ha convertido, más si cabe, en un activo seguro.

La inmobiliaria Bcn Advisors ha cerrado, mediante herramienta telemáticas, una operación de venta de un ático dúplex valorado en 1,4 millones de euros en pleno centro de Barcelona, tal y como han explicado a idealista/news.

En estos momentos en que el coronavirus ha arrasado con cualquier previsión económica prevista, la venta de una vivienda se ha convertido en un imposible a menos que la presencia digital de la misma sea un reclamo tan atractivo que la visita física sea accesorio. Tanto es así que casi el 14% de los compradores de vivienda de lujo compran activos sin visitarlos.

El capital internacional vuelve a apostar por el inmobiliario londinense. Coincidiendo con la llegada de Boris Johnson a Downing Street y la entrada en vigor del Brexit, las operaciones vuelven al sector del residencial de lujo. Un millonario chino dio el pistoletazo de salida al despertar y las ventas han crecido un 19% en enero, mientras que los precios crecieron más de un 2%.

Con un precio medio de 6.900 euros/m2, la tendencia siguió al alza desde los 6.800 euros/m2 registrados a cierre de 2018. En el acumulado respecto a años anteriores, la cifra muestra un aumento del 4,5% respecto a los 6.700 euros/m2 de finales de 2017 y del 10,4% respecto los 6.250 euros/m2 de finales de 2016, según un estudio de la inmobiliaria Barnes.

Ubicada en el conocido Rincón de Loix, esta villa exclusiva cuenta con unas espectaculares vistas panorámicas del Mediterráneo, del skyline de Benidorm y de la Costa Blanca.

La falta de Ejecutivo en España impacta de manera negativa en el mercado inmobiliario, que ha llevado a disminuir en un 20% la actividad en el sector residencial de lujo desde finales del año 2018 hasta ahora y ha aumentado el tiempo de venta de una vivienda de 4 a 6-8 meses.  Los principales p

Los compradores o inversores extranjeros protagonizan el 20% de las transacciones de viviendas de lujo en la capital catalana, frente al 50% que representaban hace solo tres años. Según la inmobiliaria Barnes, este descenso se produce por el auge de compradores nacionales, el interés que despiertan otros destinos nacionales y europeos, la inestabilidad económica global y el contexto político en Cataluña.

El precio de la vivienda ‘prime’ crece en todo el mundo acorde al ciclo inmobiliario favorable. Sin embargo, la subida ha ido desacelerándose. El incremento ha continuado desacelerándose durante el primer semestre de 2019, aumentando sólo un 0,7% interanual, frente al 5,1% de subida de 2018, según la consultora Savills Aguirre Newman. París y Berlín lideran el crecimiento, mientras que Barcelona y Madrid se sitúan en el puesto 13 y 14.

La promotora Valgreen, especializada en el desarrollo de viviendas de alto standing llave en mano, ha sellado una alianza con la inmobiliaria BCN Advisors, también especializada en propiedades de lujo, para comercializar sus productos en exclusiva.

La vivienda de lujo ha vuelto a registrar un aumento interanual del 2% durante el primer semestre del año. Con un precio medio de 6.850 euros/m2, la tendencia siguió al alza desde los 6.700 euros/m2 del mismo periodo del año pasado, los 6.500 euros/m2 del primer semestre de 2017 y los 6.075 euros/m2 del de 2016.

El mercado inmobiliario de lujo de Madrid tiene una relación directa con el mercado del arte, cuyas obras a menudo forman parte de las operaciones de compraventa de los inmuebles de alto standing en la capital: el 50% de estas operaciones incluyen obras de arte con un precio que oscila entre los 1.000 euros y los 50.000 euros.

El empresario británico Anton Bilton, fundador del grupo inmobiliario cotizado Raven Property, está impulsando un proyecto de viviendas de lujo en la isla. La promoción ha sido bautizada como Sabina Estate, contempla medio centenar de villas exclusivas que costarán entre cuatro y 20 millones de euros y está valorada en unos 357 millones de euros. Una estrella del rock y una modelo estarían entre los interesados en comprar casas.

Lucas Fox encara 2019 con la apertura de una nueva agencia en mayo en Málaga, y la previsión de apertura de cinco nuevas sedes en la Costa del Sol antes del fin de 2020. Además, la agencia inmobiliaria prevé la puesta en marcha de una treintena de nuevos establecimientos más en varias provincias españolas, así como Francia y Portugal.

El fortalecimiento del mercado de segundas residencias convierte ubicaciones como Costa Brava, Ibiza o Costa del Sol en un fuerte polo de atracción para compradores extranjeros de perfil medio alto y alto, que han aumentado un 51% en 2018, según la agencia inmobiliaria especializada en el mercado residencial de lujo en España Lucas Fox.

El fondo hispano-suizo Stoneweg ha comprado a Dragados un suelo residencial por unos 130 millones de euros, la operación más cara de la historia de la capital, según ha podido saber idealista/news. El suelo, ubicado en el Paseo de la Dirección 246, cuenta con 40.000 m2 donde se levantarán dos torres de viviendas de lujo que se venderán a 6.000 euros el m2.

El precio de la vivienda en las zonas ‘prime’ de la capital catalana sigue en escalada. Está agotando el margen de subida en las áreas más exclusivas de Barcelona para trasladarse a zonas periféricas muy demandadas entre el comprador nacional como Vallès o Baix Llobregat.

Los mexicanos son la cuarta nacionalidad latinoamericana más interesada en comprar una vivienda en Madrid. Sólo los venezolanos (23%), los peruanos (13%) y los bolivianos (12%) les superan. En estos momentos ya compran más vivienda que los colombianos (9,5%), los argentinos (9%) y los brasileños (8%), según un estudio de FIABCI.

Barcelona se ha convertido en la ciudad que más porcentaje de viviendas de lujo en alquiler acumuló durante este verano, con un 14%, y con más viviendas de lujo en venta, con un 15%, según un estudio elaborado por el portal inmobiliario de inmuebles de gama alta Luxury Estate.