El euríbor a doce meses ha estrenado el año con la misma tendencia con la que cerró 2015. A pesar de que el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España no para de batir nuevos récords a la baja, en esta ocasión el hito es todavía más especial.
A falta del cierre de hoy, todo apunta a que el índice va a acabar enero alrededor del 0,044%, el nivel más bajo de la historia y que, además, se sitúa por debajo del precio oficial del dinero (desde septiembre de 2014 los tipos de interés en la eurozona se mantienen en el 0,05%).
El euríbor despidió 2014 en el 0,328%, puso fin a 2015 en el 0,059% y va a cerrar el mes alrededor de 0,018 puntos por debajo. A pesar de que se mueve en unas cotas muy bajas, ya acumula una caída del 87% en los últimos 13 meses.
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Y todo gracias a las actuaciones que está llevando a cabo el Banco Central Europeo (BCE), que hace una semana aseguró que los tipos de interés se mantendrán en los niveles actuales, e incluso más bajos, durante mucho tiempo y recordó que no le temblará el pulso para aumentar las medidas de estímulo extraordinarias que mantiene activas, como ya ha hecho en una ocasión.
Ya han pasado diez meses desde que el organismo empezó a comprar deuda de forma masiva en los mercados, una decisión que ha disparado la liquidez y ha mermado las rentabilidades de muchos activos. Incluido el euríbor.
La buena noticia de sus permanentes descensos es que su caída abarata la cuota mensual de las hipotecas. Por ejemplo, los hipotecados con un préstamo de 120.000 euros a 20 años y Euríbor+1% tendrán una rebaja en su cuota anual de unos 167 euros, es decir, de unos 14 euros al mes.
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Seguirá la racha bajista, según los expertos
De momento, todo apunta a que el índice seguirá su escalada bajista. Prueba de ello es que, en la última semana (justo desde la última reunión del BCE), el euríbor ha retrocedido aún más y ya se mueve por debajo del 0,03%. Toda una señal de que el mercado está adelantando más artillería pesada por parte del organismo monetario.
Desde Bankinter, por ejemplo, aseguran que en este primer del año el indicador entrará en terreno negativo y que se mantendrá alrededor del -0,1% al menos hasta verano del año que viene.
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Las hipotecas vuelven a crecer al ritmo de dos dígitos en noviembre
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 16,4% interanual durante el pasado mes de noviembre, hasta las 19.247 operaciones, devolviendo el crecimiento hasta los dos dígitos y acumulando 18 meses consecutivos en positivo, según los datos del INE. Sigue siendo un paso hacia la normalización del sector, cuando solo ha crecido un 0,3% intermensual y lejos de los préstamos que se concedían en ese mismo mes de 2007.
Cuatro de cada diez hipotecas que se firman ya están vinculadas a un tipo de interés fijo
Los datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE) apuntan a que el 40% de las hipotecas que se contrataron en el pasado mes de noviembre estaban vinculadas a un tipo de interés fijo, superando así su peso medio a lo largo del año pasado. Los expertos están convencidos de que este tipo de préstamos hipotecarios, en los que cada mes se paga la misma cuota, irán ganando más protagonismo en el mercado.
Jaime Echegoyen, presidente de Sareb: “Las hipotecas a tipo fijo son muy atractivas, el euríbor volverá a subir"
Jaime Echegoyen está a punto de cumplir su primer año al frente de Sareb tras sustituir a Belén Romana a finales de enero del año pasado. En una entrevista exclusiva con idealista news explica como la entidad “ha superado la fase inicial de ‘start up’ e inicia una segunda etapa” centrada en la comercialización de sus activos. Además, apunta que el mercado ha cambiado: los suelos vuelven a ser interesantes, los fondos extranjeros han encontrado en las socimis una herramienta para in
El euríbor sube en agosto, pero las cuotas de las hipotecas seguirán cayendo
El euríbor sube en verano. Tras hacer un parón en junio y retomar las bajadas en julio, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España ha subido en agosto. Se trata del primer repunte en los últimos siete meses, aunque las cuotas hipotecarias seguirán bajando, ya que los niveles actuales están por debajo de los de hace seis meses y año. A corto plazo, los expertos esperan una etapa de estabilidad del euríbor, con ligera tendencia a la baja, a expensas de
La firma de hipotecas se dispara un 32% en junio y suma un año al alza
En el sexto mes del año se inscribieron en los registros 41.834 préstamos hipotecarios para la compra de vivienda en el conjunto de España, un 31,7% más interanual. Se trata de la duodécima subida consecutiva y, según el INE, el balance del primer semestre arroja un incremento cercano al 25% del número de operaciones. El 72% de los préstamos ya se firman a tipo fijo, mientras que Navarra es la única región que ha registrado un descenso. Aragón (96,8%), Extremadura (65,3%) y Cantabria
El precio de la vivienda y el apetito de la banca disparan el importe de las hipotecas a niveles de 2008
La cuantía de los préstamos para comprar vivienda vuelve a los niveles de la burbuja inmobiliaria. Según los notarios, el importe medio hipotecario ha superado los 170.000 euros en los últimos dos meses, mientras que el promedio de 2025 se acerca ya a los 168.000 euros, marcando máximos desde 2008. Detrás de este impulso se esconden el constante encarecimiento de los inmuebles, el apetito de los bancos por dar más financiación o las medidas destinadas a facilitar la compra a los jóvenes
Absuelven a una heredera de una deuda hipotecaria al no aceptar la herencia
La Audiencia Provincial de Barcelona ha dictado una resolución muy relevante en materia de sucesiones y deudas hipotecarias. En una sentencia dictada en marzo de 2025, el tribunal absolvió a una mujer demandada por el impago de un préstamo hipotecario vinculado a un familiar fallecido, al entender que no había aceptado la herencia. La decisión refuerza un principio clave: ser llamado a heredar no implica automáticamente responder con el patrimonio personal por las deudas del causante.
5 Comentarios:
en españa, en el año 2015 los pisos han seguido bajando. lo dicen todos los informes. no existe informe de ningun organismo que diga que en el año 2015 recien acabado, suban, porque no existe.
en algo estamos de acuerdo chancle, los pisos son muy caros y los alquileres también, en ciudades como Madrid (lo que conozco de primerísima mano).
Y en los últimos años no sólo han subido un 70%, sino que en los últimos 5 años lo que está ocurriendo es que los pisos "decentes sin más" están subiendo de precio muchísimo más rápido que antes; lógico, no hay casi nada.
saludos,
aquí la pregunta chancle , que sabes que te aprecio y que no te atreves a contestar es... ¿y yo que quiero? ya te lo dije hace meses en la vida hay un momento que hay que mirarse al espejo y aceptarse.
puede que no termines bailando con Giselle o con Angelina , o quizás si pero aceptate.
¿tú chancle ... ¿qué buscas? respóndete a ti mismo, no al foro.
saludos,
como siempre te respondo, que te importa a ti mi vida de lo que quiero o dejo de querer, que obsesion de querer saber de mi vida, para despues atacarme en lo personal. porque no tienes argumentos para rebatirme que los pisos siguen bajando.
curioso, hasta alvaro, o fran, porque con tanto cambio de nick hasta ellos mismos se confunden cuando se coordinan. reconcen que en el año 2015 los pisos bajan en españa, por su interesado silencio cuando solo hablan de dos ciudades de españa, pero ignoran el resto de las mas de 50 ciudades que existen en este pais.
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