La hipoteca fija más barata de BBVA para primeras y segundas viviendas

BBVA mantiene los precios de su oferta hipotecaria a tipo fijo para la compra de vivienda. Tras aplicar dos incrementos en los primeros meses del año, el tipo de interés de su hipoteca fija continúa en el 2,95% (4,04% TAE) con las máximas bonificaciones, en línea con las condiciones que ofrecía en verano. 

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Para ello, el cliente debe domiciliar los ingresos en la entidad (una nómina de más de 600 euros, una pensión de más de 300 euros o la cuota de autónomos) y contratar el seguro de hogar y otro de amortización del préstamo, que debe cubrir al menos la mitad del importe de la hipoteca, con un máximo de 150.000 euros. Ambos seguros deben estar al corriente de pagos en las revisiones periódicas para que se mantenga la oferta. 

En ausencia de esos requisitos, que son opcionales para el cliente, el tipo de interés de la hipoteca fija de BBVA se mantiene en el 2,95% durante los primeros seis meses, pero se eleva un punto a partir de entonces y alcanza el 3,95% hasta el vencimiento (4,60% TAE). 

Independientemente de las bonificaciones, la oferta va destinada únicamente a aquellos clientes que residan en España y tengan tanto sus ingresos como su patrimonio en euros. 

Una de las ventajas de la hipoteca fija de BBVA es que está disponible para comprar cualquier vivienda. En el caso de que la operación vaya destinada a una vivienda habitual, el banco está dispuesto a prestar hasta el 80% del menor de estos dos importes: el precio de mercado de la vivienda o su valor de tasación. Para segundas residencias, el límite es el 70%. 

En materia de comisiones, el banco solo establece una penalización por las amortizaciones anticipadas, ya sean pagos parciales o una cancelación total. Además de exigir amortizaciones mínimas de 300 euros, aplica una comisión máxima del 2% del capital reembolsado anticipadamente si el desembolso se lleva a cabo durante los primeros 10 años de vida del préstamo, y del 1,5% a partir del undécimo año. En cualquier caso, y como establece la ley hipotecaria de 2019, la comisión no puede superar la pérdida financiera que pueda sufrir la entidad con la amortización anticipada.   

Por último, esta hipoteca tiene un plazo de contratación de hasta 30 años, con la única condición de que el titular más joven con ingresos no tenga más de 75 años a la fecha de vencimiento del contrato.