Hacienda exigirá el pago de impuestos cuando se cambien algunas condiciones de la hipoteca
Hasta ahora la novación hipotecaria, como se denomina técnicamente al cambio de condiciones de un préstamo (plazo, tipo de interés, importe, divisa…), no suponía el pago de nuevos impuestos. Sin embargo, un cambio en los criterios de la Agencia Tributaria ha hecho que empiece a exigir el pago del impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) cuando en la novación haya cambios de valores de tasación, sistemas de amortización o ampliación del periodo de carencia.
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La banca española se empieza a proteger del euríbor negativo en las nuevas hipotecas
La entrada del euríbor a 12 meses en terreno negativo ya ha provocado una primera reacción en la banca. Algunas entidades como Caixabank o Liberbank han incorporado en sus nuevos préstamos hipotecarios una cláusula que impide que la suma del diferencial y el euríbor baje del 0%. Con esta medida quieren dejar claro que en ningún caso están dispuestas a pagar al cliente al que han prestado dinero.
La contratación de hipotecas a tipo fijo está “en máximos históricos”, según los registradores
La hipoteca a tipo fijo vive una época dorada. Cada vez más compradores de vivienda que necesitan financiación apuestan por préstamos blindados a la más que probable subida del euríbor a medio y largo plazo.
El euríbor a 12 meses se pone al 0%: el dinero es oficialmente gratis para los bancos
La media provisional del mes de febrero del euríbor a 12 meses, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, ya está en el 0%. En concreto, el promedio se sitúa a mediodía en el -0,001%. A pesar de marcar este nivel, los expertos siguen insistiendo en que es muy difícil que el sector financiero pague a los clientes a los que ha concedido financiación. Sin embargo, sí que permite que los bancos se presten dinero gratis entre sí.
Morgan Stanley pagará una multa de 2.830 millones para cerrar las demandas por las hipotecas basura
El banco Morgan Stanley ha llegado a un acuerdo con las autoridades de justicia de EEUU para pagar una indemnización de 3.200 millones dólares, unos 2.830 millones de euros, para concluir con las decenas de demandas civiles que acusan a la entidad de engañar a los inversores en la venta de activos v
AEB, sobre el euríbor en negativo: "Pagar al que pide prestado es una contradicción"
El presidente de la Asociación Española de Banca, José María Roldán, asegura que el euríbor a doce meses en negativo deja sobre la mesa un escenario de contradicción en el que sale beneficiado quien pide dinero prestado y no quien aporta recursos. En su opinión, la situación no es sana, ni sostenible, ni razonable y debería volver a la normalidad en dos años.
La indeseable sorpresa que esconden las hipotecas multidivisa
Cuando los afectados por una hipoteca multidivisa acuden a su banco a manifestar la decisión de cambiar a una divisa más favorable o convertirla a una hipoteca convencional, se suelen llevar una desagradable sorpresa: la entidad les comunica que el cambio de divisa (incluyéndose aquí el euro), la novación o constitución de un nuevo préstamo hipotecario significa que se consolida la deuda que figure en el momento de realizar la modificación, que suele ser mucho mayor a la solicitada inicialmente.
Los ingresos que obtiene la banca vía intereses hipotecarios se hunden un 23% en un solo año
La guerra por captar nuevas hipotecas y la bajada del volumen total de la deuda de las familias vinculada a la vivienda están teniendo un impacto directo en los ingresos que consigue la banca vía intereses, que en apenas un año han caído casi un 23%. La cifra se traduce en unos 2.000 millones de euros.
El euríbor pone un pie en terreno negativo: ¿qué supone para los hipotecados?
El euríbor a 12 meses, el indicador de referencia de casi todas las hipotecas en España, continúa cayendo a plomo. Su media de febrero ya está a un paso de bajar del 0%, lo que supone un nuevo mínimo y una buena noticia para los que tienen una hipoteca variable. El mercado da por hecho de que su entrada en terreno negativo es inminente, pero alerta de que es casi imposible que el banco acabe pagando al cliente.
El euríbor cierra enero con otro mínimo y más bajo que el precio oficial del dinero
El euríbor a doce meses, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, está a punto de cerrar el primer mes del año con un nuevo récord a sus espaldas. La media provisional de enero se sitúa en el 0,044%, el porcentaje más bajo de la historia que incluso se sitúa ya por debajo de los tipos de interés en la eurozona (0,05%). Este nuevo descenso reducirá aún más la cuota mensual de los hipotecados.
Por qué es tan importante la sentencia del Supremo que anula las cláusulas suelo del Banco Popular
La reciente sentencia del Tribunal Supremo que declaraba nulas las cláusulas suelo del Banco Popular es importante porque las considera ilegales aunque sean claras, comprensibles y legibles, porque están pensadas “para favorecer exclusivamente al banco”, según apunta Carmen Giménez, de G&G Abogados. Además, el dictamen del Alto Tribunal confirma “la obligación de los jueces de controlar de oficio las condiciones de los contratos celebrados con consumidores”, entre ellos las hipotecas.
Las hipotecas vuelven a crecer al ritmo de dos dígitos en noviembre
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 16,4% interanual durante el pasado mes de noviembre, hasta las 19.247 operaciones, devolviendo el crecimiento hasta los dos dígitos y acumulando 18 meses consecutivos en positivo, según los datos del INE.
El Supremo ratifica la anulación de las cláusulas suelo del Popular
El Tribunal Supremo ha desestimado el recurso presentado por el banco Popular contra una sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid que consideraba abusivas las condiciones de los contratos hipotecarios de la entidad, en las que se incluía cláusulas suelo.
Bankinter prestó tanto dinero en hipotecas en 2015 como entre los años 2011 y 2013
Los resultados de Bankinter del último trimestre del año pasado reflejan que la entidad concedió durante todo el ejercicio 1.857 millones de euros en hipotecas residenciales, una cifra que supera en un 20% a la registrada en 2014 y que prácticamente equivale a los 1.960 millones que prestó en los tres años anteriores.
Bankinter: el euríbor a doce meses entrará en negativo este año y el paro bajará del 20%
Las previsiones de la entidad financiera de cara a 2016 traen algunas buenas noticias para los hipotecados y las personas en situación de desempleo. Bankinter cree que el euríbor a doce meses entrará en terreno negativo en el primer trimestre y que se mantendrá así hasta otoño del año que viene, mientras que la mejora económica logrará reducir la tasa de desempleo hasta el 19,6%, la cifra más baja del consenso y que incluso es más optimista que la previsión oficial.
Cuatro de cada diez hipotecas que se firman ya están vinculadas a un tipo de interés fijo
Los datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE) apuntan a que el 40% de las hipotecas que se contrataron en el pasado mes de noviembre estaban vinculadas a un tipo de interés fijo, superando así su peso medio a lo largo del año pasado. Los expertos están convencidos de que este tipo de préstamos hipotecarios, en los que cada mes se paga la misma cuota, irán ganando más protagonismo en el mercado.
Llegan al mercado las hipotecas al 0,26%... pero solo para los que trabajan en banca
Los sindicatos y la Asociación Española de Banca (AEB) han alcanzado un acuerdo para que los empleados del sector puedan acceder a un crédito para adquirir una vivienda en las condiciones más ventajosas del mercado: un escaso 0,26%, euríbor incluido. La medida se enmarca en el convenio colectivo, que beneficia actualmente a unos 100.000 trabajadores.
Las hipotecas de ‘alto riesgo’ vuelven a hacerse un hueco en el mercado inmobiliario
Las últimas cifras del Banco de España apuntan a que el 15% de los nuevos préstamos que se conceden para adquirir una vivienda superan el 80% del valor de tasación de los inmuebles. La cifra se acerca a los niveles que existieron en pleno boom inmobiliario, cuando estas hipotecas de alto riesgo llegaron a representar el 18%, aunque los expertos aún no la consideran preocupante.
Los errores que no debes cometer si estás pensando en pedir una hipoteca
El mercado da por hecho que la demanda residencial seguirá al alza durante 2016 y, en este escenario, conviene conocer cuáles son los fallos más habituales a la hora de hipotecarse. El endeudamiento excesivo, los avales familiares sin límites, firmar la hipoteca con la pareja sin fijar la cuantía que paga cada uno, no comparar las ofertas del mercado y no entender bien el contrato que se firma son algunos de los errores más frecuentes.
El euríbor despide 2015 con una caída récord y en mínimos históricos: ¿qué pasará en 2016?
El euríbor, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas, ha despedido el año con un récord doble: ha terminado diciembre en el 0,059%, la cifra más baja de la historia, tras desplomarse un 82% en doce meses, una caída inédita en la última década. Los expertos creen que la tranquilidad debería ser la tónica general en 2016, a la espera de que los acontecimientos definan una nueva tendencia o ratifiquen la actual.
La 'resurrección' de las hipotecas a tipo fijo
Después de años desaparecida en combate, en 2015 hemos asistido al retorno de la hipoteca a tipo fijo. La necesidad de los bancos por conceder hipotecas, y así volver a aumentar los ingresos vía intereses, les ha llevado a una guerra por contar con el préstamo más barato.
Mercado hipotecario: ¿Hipoteca fija o hipoteca variable? Esa es la cuestión
Las hipotecas a tipo fijo afrontan un futuro de intereses bajos con ofertas inferiores al 2%, algo que no se veía en los últimos 25 años, para pelear con los préstamos hipotecarios a tipo variable.
Las hipotecas concedidas sobre viviendas frenan su crecimiento en octubre y suben solo un 7,1%
La firma de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó durante el décimo mes del año con 19.195 operaciones, un 7,1% interanual más pero a un ritmo más bajo que en los 16 meses anteriores, según los datos del Instituto Nacional de Estadística.
Una sentencia equipara las cláusulas suelo con un derivado financiero
Un juzgado de Fuenlabrada anula la cláusula suelo de una hipoteca procedente del Banco de Galicia, absorbido por Banco Popular, por la información opaca y su carácter abusivo a la que califica de derivado financiero, lo que exigiría mayor protección para los consumidores.