Inversión

El deporte se postula como una de las grandes apuestas inmobiliarias de cara a los próximos años, tanto como alternativa de inversión como como motor de la transformación de las ciudades. Según el fondo estadounidense Harrison Street, la consultora Savills y consultores independientes, la tendencia a rentabilizar las instalaciones deportivas "ha llegado para quedarse" y crecerá en lo que queda de década, impulsada por la búsqueda de nuevas inversiones alternativas por parte del capital internacional, la fortaleza de la 'Marca España' en el mundo del deporte y el Mundial de Fútbol de 2030. El nuevo Santiago Bernabéu, la academia de tenis de Rafa Nadal o el complejo de alto rendimiento de LaLiga en Madrid son algunos ejemplos de este modelo.

Ktesios, socimi dedicada a la inversión en activos residenciales de alquiler en zonas 'non-prime', ha concluido una nueva ampliación de capital de 5 millones de euros para continuar avanzando en su plan estratégico de invertir en nuevos inmuebles. En este caso, los fondos se destinarán en parte a financiar la adquisición de QPQ, adquirida por Ktesios en junio de este año, para posteriormente vender sus activos en un periodo de entre 24 y 36 meses para reinvertir en su principal negocio, el alquiler asequible en poblaciones non-prime, al considerar que cuentan con un alto potencial de revalorización a corto plazo.

El pasado viernes, varios expertos debatieron sobre el futuro de la inversión inmobiliaria durante el X foro inmobiliario organizado por el IE y con la colaboración de idealista/data. Ismael Clemente, CEO de Merlin, centró su discurso en el concepto del alfa vs beta dentro del sector entendiendo que alfa son las medidas que tomas como gestor y beta lo que te otorga el mercado de manera natural. En un escenario donde los tipos y la inflación están disparados y el crédito escasea, Clemente entiende que el mercado no te aporta nada y por lo tanto remarca la importancia de alfa para añadir valor a tus activos y por lo tanto al retorno de la inversión.

Michael Moritz, conocido millonario que invirtió en Google, LinkedIn, PayPal y Yahoo durante sus años como socio de Sequoia Capital, ha decidido cambiar el rumbo de sus últimos proyectos hacia un sector más cívico. Sus próximas inversiones prevén centrarse en la reestructuración de San Francisco. Por el momento, Moritz ha dedicado desde 2020 alrededor de 336 millones de dólares (309,53 millones de euros) a causas políticas y sociales en la ciudad.

El tramo final de 2023 trae de la mano cientos de millones de euros de la mano en forma de dividendos de las grandes empresas españolas. Al selecto grupo que forma Mapfre, Fluidra, Telefónica, Atresmedia, Banco Sabadell o Viscofan (Enagás podría sumarse pronto a la lista) se suman dos compañías del sector inmobiliario, que en estos momentos ofrece la mejor rentabilidad por dividendo de la bolsa española: Merlin Properties y Metrovacesa. Repasamos cuándo van a retribuir al accionista y con qué importe.

Los hogares y las instituciones privadas sin fines de lucro al servicio de los hogares (Isflsh) han pasado de tener 99 millones de euros en letras del Tesoro en septiembre de 2022 a 21.352 millones en septiembre del 2023, convirtiéndose por segundo mes consecutivo en los mayores tenedores de este ti

El sector agroalimentario está en el foco de los inversores, convirtiéndose en una oportunidad atractiva y real de inversión también para aquellos con mayor capital. Según datos de CBRE, primera firma internacional de consultoría y servicios inmobiliarios, la inversión institucional en ‘agribusiness’ (negocio inmobiliario agrícola) en España continúa una tendencia positiva habiendo aumentado un 20% en 2022 respecto al año anterior, hasta los 1.000 millones de euros. En 2023, la previsión es superar los 2.000 millones de euros.

Daniel Lacalle, economista jefe de Tressis, y Susana Rodríguez, directora de 'living' de la consultora Savills, han analizado en el X Foro Inmobiliario de IE cómo está el mercado de la vivienda actualmente y qué sucederá en los próximos meses. Según Rodríguez, la clave para que remonte la inversión en el sector es la vuelta de la financiación, algo que Lacalle no espera a corto plazo. "Los bancos centrales están buscando un aterrizaje económico para reducir la inflación y la contracción tiene que venir del sector privado. No va a haber crédito", ha afirmado. Además, el economista descarta que los tipos bajen pronto

Los bancos españoles que operan en el segmento minorista en otros países europeos, como Santander, BBVA, Bankinter, Abanca, CaixaBank (a través de BPI) o Sabadell (a través de TSB), ofrecen una rentabilidad en sus depósitos y cuentas corrientes que se sitúa de media entre el 3% y el 5% en Italia, Portugal, Reino Unido o Polonia, a pesar de que en España la remuneración es mucho más baja o directamente no existe. No obstante, desde Funcas afirman que la brecha de las remuneraciones entre el mercado doméstico y el europeo se está reduciendo.

Llega una nueva socimi al mercado con una vocación social. Se trata de techô, un vehículo de inversión que pretende paliar el problema del sinhogarismo en España y que está respaldado por casi un centenar de inversores, entre institucionales, 'family offices' y particulares, donde destacan la gestora Azora, la firma de inversión Renta4 y la consultora EY. Su presidenta, Blanca Hernández, nos explica en esta entrevista cuántas viviendas tienen ya en cartera y cuáles son sus objetivos de inversión e insiste en que "el sinhogarismo es el problema social más importante en nuestra sociedad". La socimi prevé estrenarse en bolsa en febrero.

Abante ha llegado a un acuerdo para comprar la gestora y asesora de patrimonio Welzia con el objetivo de seguir creciendo de forma inorgánica, tras las adquisiciones de C2 Asesores (2020), 360ºcORa (2021) y Dux Inversores (2021), según ha informado en un comunicado. Con la incorporación de Welzia,

Fin de ciclo en la rentabilidad de las Letras del Tesoro. Las subastas de noviembre han confirmado lo que era un secreto a voces: los máximos de estos títulos del Estado a corto plazo son cosa del pasado, ya que la curva de tipos se ha invertido de forma radical. Mientras la rentabilidad de las Letras se aleja de máximos, la de los mejores depósitos del mercado se mantiene en unos niveles muy interesantes. Hay un grupo de bancos que siguen marcando diferencias frente al resto y ahora ofrecen tipos muy superiores a los de las Letras a todos los plazos: desde 3 a 12 meses.

El capital estadounidense se fija en España a las puertas de una posible desaceleración económica. La gestora americana Inmsa, liderada en España por Mariano Capellino, invertirá 250 millones de euros hasta 2026, tal y como ha explicado a idealista/news. Las primeras inversiones, por un valor de 30 millones de euros, ya se han llevado a cabo en Madrid, Barcelona, Marbella y Valencia, donde la compañía ha comprado, sobre todo, lotes de activos residenciales e inmuebles terciarios.

La socimi del Ibex 35 registró una fuerte caída en bolsa el pasado viernes, tras presentar resultados. Sin embargo, los analistas consideran que las cuentas de Colonial son positivas y merecen una remontada en el mercado. Tanto es así que todas las firmas nacionales e internacionales que siguen al gigante inmobiliario han reafirmado sus recomendaciones y le confieren un potencial alcista superior al 20% de cara a los próximos 12 meses.

Merlin mira adelante con su negocio de centros de datos. La socimi está negociando incorporara a un socio inversión en su división de ‘data centers’ para dar otro empujón a este segmento del negocio. Actualmente, la compañía cuenta con tres centros de datos ya construidos en Bilbao, Getafe y Barcelona. La compañía anunció el pasado abril una inversión de 596 millones de euros para impulsar estos cuatro centros.

Madrid se hace con el ‘bronce’ en la inversión inmobiliaria europea. La capital ocupa el tercer lugar en el ránking de ciudades europeas con mayores perspectivas de inversión inmobiliaria en los próximos meses, según el informe anual Tendencias Inmobiliarias Emergentes en Europa de PwC y Urban Land Institute (ULI). Londres y París ocupan una vez más los dos primeros puestos de la clasificación.

Los rumores se han hecho realidad. Tras la suspensión de su cotización en Wall Street, la multinacional de alquiler de oficinas y espacios de 'coworking' ha anunciado la bancarrota de la empresa, con 18.600 millones de dólares de deuda, 17.325 millones de euros. En un comunicado confirma que ha llegado a un acuerdo de reestructuración para reducir esta deuda con sus más de 100.000 acreedores, y que racionalizará su cartera de alquiler de oficinas en EEUU y Canadá.

Los dos grandes socimis del Ibex 35 han registrado un tramo final de octubre y un arranque de noviembre perfectos en bolsa. En ambos casos, las cotizaciones han vuelto a los niveles de partida del año 2023, lo que significa que han borrado la totalidad de las pérdidas acumuladas durante un ejercicio bursátil duro, marcado por las subidas de los tipos de interés y la ralentización económica. En este escenario, los analistas confieren a los gigantes inmobiliarios un potencial al alza de entre el 15% y el 20% durante los próximos 12 meses.

El Port Vell pone fecha a su lavado de cara. La Autoridad Portuaria de Barcelona ha informado de que ya trabaja en las obras de remodelación de su sede histórica, situada en el edifico Portal de la Pau, en el ámbito del Port Vell. Los trabajos empezaron a realizarse a mediados del mes de septiembre y contarán con una inversión de más de 15 millones de euros.

El mercado se está llenando de ofertas de depósitos a corto plazo, al calor de las subidas de tipos que ha acometido el BCE en los últimos meses. Actualmente hay varias ofertas con rentabilidades de entre un 3% y un 4,25%, con unos plazos de hasta seis meses. Así, son plazos cortos que permiten colocar la liquidez a niveles muy atractivos y recuperarla rápidamente por si hay otras opciones mejores en los próximos meses. Entre los bancos más destacados en esta materia se encuentran Openbank, MyInvestor, Self Bank, el portugués Banco BiG o el italiano BFF.

La inversión inmobiliaria en España se recupera ligeramente en el tercer trimestre. En este periodo, el volumen ascendió a 2.280 millones de euros, reflejando un ligero aumento del 6% en comparación con el trimestre anterior. De enero a septiembre, se registró un volumen transaccionado de 7.513 millones de euros, una disminución del 49% con respecto al mismo periodo del año anterior, según datos de CBRE.

El consenso de los 11 analistas que siguen a la promotora ha elevado el precio objetivo de sus acciones hasta los 21,73 euros por título, lo que supone un incremento del 7,2% respecto a la anterior valoración. Teniendo en cuenta su cotización actual, Aedas Homes tiene un potencial alcista en bolsa de casi un 43%. Además, ninguna firma de análisis recomienda vender acciones de la compañía, que se podría beneficiar del persistente desequilibrio entre la oferta y la demanda de vivienda.

Los hogares y las instituciones privadas sin fines de lucro al servicio de los hogares (Isflsh) han pasado de tener 35 millones de euros en letras del Tesoro en agosto de 2022 a 20.348 millones en agosto del 2023, convirtiéndose en los mayores tenedores de este tipo de deuda a corto plazo. Según lo

En un entorno marcado por una inflación elevada, la inversión inmobiliaria puede actuar como primera línea de defensa para preservar el poder adquisitivo. La gestora Julius Baer destaca seis tendencias del mercado mundial que los inversores inmobiliarios deben tener en cuenta para sortear el ciclo actual. En el caso de los bienes inmuebles, cuyo valor depende en gran medida de la ubicación, no siempre es fácil sacar conclusiones generalizadas, pero hay ciertas pautas y correlaciones, como que la inversión se centrará en el mercado residencial o logístico, que ofrecen un potencial de crecimiento de los alquileres que compensa la inflación actual.