Finanzas

Los vehículos de inversión inmobiliaria cotizados siguen creciendo en España. Según un estudio de la patronal Asocimi y de la consultora Grant Thornton, actualmente hay 123 socimis presentes en los distintos mercados de valores, desde el continuo hasta los alternativos, y las previsiones apuntan a que llegarán más en los próximos meses. No obstante, el sector pide una mejora de su marco regulatorio y reforzar la seguridad jurídica para impulsar la inversión y situarse como una alternativa de inversión para los pequeños ahorradores. Insisten en que su negocio es patrimonialista que nada tiene que ver con la especulación o los chiringuitos financieros. También creen que habrá una mayor concentración en el sector.

Octubre es el décimo mes del año en el calendario gregoriano y tiene 31 días. Su nombre proviene del latín octo, que significa ocho, ya que era el octavo mes del calendario romano.

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha elevado dos décimas, hasta el 2,7%, el crecimiento del Producto Interior Bruto (PIB) de España en 2023 como consecuencia de la revisión estadística ordinaria y extraordinaria de los datos de Contabilidad Nacional. Asimismo, el organismo ha subido cuatro

Invesco Real Estate, brazo inmobiliario de la gestora, ha anunciado la compra en Marbella -por un importe que no ha sido desvelado- de un complejo residencial compuesto por 34 casas adosadas a Dazeo, la empresa conjunta ('joint venture', en la jerga) residencial creada por Dazia Capital y Eurazeo Patrimoine. En concreto, se trata de 'Bahía de Les Roches', la residencia de estudiantes de la escuela de hostelería Les Roches, compañía que será como inquilina. Las 34 casas adosadas tienen entre cuatro y seis habitaciones cada una y pueden alojar a un total de 176 estudiantes; además, el complejo incluye un restaurante y varios espacios de servicios, como un gimnasio y terrazas.

El gasto empresarial para la adopción de la Inteligencia Artificial (IA) tendrá un impacto económico acumulado a nivel mundial de 19,9 billones de dólares (17,9 billones de euros) hasta 2030, año en el que esta tecnología generará el 3,5% del PIB del planeta, según predice un informe de IDC titulado 'The Global Impact of Artificial Intelligence on the Economy and Jobs', donde advierten que "algunos trabajos se verán negativamente afectados por la proliferación de esta nueva tecnología".

La Reserva Federal ha anunciado una rebaja de los tipos de interés de 50 puntos básicos, lo que dejará el precio del dinero en EEUU en el rango objetivo del 4,75% al 5%. El banco central de la primera economía mundial ha tomado esta decisión tras constatar que la inflación sigue moderándose y poco a poco se acerca al objetivo de estabilidad de precios del 2%. Es el primer recorte que lleva a cabo desde marzo de 2020, en pleno estallido de la pandemia sanitaria, y permite equiparar el recorte a los dos que ha aplicado desde junio el BCE en la eurozona, de 25 puntos básicos cada uno.

Las fórmulas para medir la riqueza de un país se pueden medir de muy diversas maneras. Una de ellas es a través del patrimonio neto de los hogares, es decir, contando con la riqueza de los hogares: el valor de los activos financieros (por ejemplo, acciones) más los activos reales (como la vivienda), menos sus deudas. Los datos sacados del Informe de riqueza global de UBS 2024 afirman que la riqueza ha crecido un 185% desde 2010 en Kazajstán, por delante de China (185%) o Catar (157%). En el lado opuesto, España (-1%), Italia (-4%), Grecia (-20%) o Japón (-23%) presentan datos negativos en cuanto a la evolución de la riqueza de los hogares.

El sector inmobiliario vive un momento dulce en bolsa. El final de la larga era de unos tipos de interés muy altos, la fuerte demanda de vivienda y una política de dividendos muy agresiva ha catapultado este año las cotizaciones de las mayores promotoras cotizadas, que amasan fuertes ganancias en el parqué y se encuentran entre los valores que más suben en todo el parqué. Aprovechando el rally del sector, varios directivos de Neinor y Aedas han vendido títulos por un valor conjunto que se acerca al millón de euros.

Los gestores de fondos de inversión europeos consultados por Bank of America (BofA) para su encuesta de septiembre han situado al mercado español como el segundo mejor destino de inversión a 12 meses vista justo tras el británico y por delante del suizo, mientras que han infranpoderado a las plazas bursátiles de Italia, Francia y Alemania. Los analistas sitúan al debilitamiento de la economía como el principal catalizador de una corrección en bolsa, aunque la mayoría descarta que se produzca una recesión abrupta, y ven margen para que la inflación siga a la baja durante el próximo año.

El mercado de la vivienda arrastra un déficit de oferta, pero tiene superávit de financiación. Según han explicado el ICO, la patronal bancaria, idealista/hipotecas y CaixaBank durante el IV Congreso Nacional de la Vivienda organizado por la APCE en Málaga, los bancos tienen abierto el grifo de la financiación para los promotores y particulares, aunque ven necesario que haya proyectos solventes y que se pongan en marcha nuevos productos con garantías que permitan a la banca prestar más con un riesgo controlado.

Árima registró unas pérdidas de 11,2 millones de euros en los primeros seis meses del año, lo que supone una mejora del 24% frente a los 'números rojos' de 14,8 millones de euros que registró en el mismo periodo del año anterior, según ha informado la socimi en su cuenta de resultados. Las pérdidas siguen respondiendo a un efecto contable sin salida de caja fruto de las valoraciones de sus activos y el impacto de los tipos de interés en las rentabilidades inmobiliarias, que provocó una caída del 1,3% en términos comparables del valor de su cartera inmobiliaria.

La Sección Segunda de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Madrid ha anulado las Zonas de Bajas Emisiones (ZBE) en todo el municipio de la capital. Así, da la razón al grupo municipal de Vox al considerar una “manifiesta insuficiencia” del informe de impacto económico previo a la aprobación de la Ordenanza 10/2021, de 13 de septiembre. Esta resolución aún no ha alcanzado firmeza y contra ella cabe la interposición del correspondiente recurso de casación ante la Sala Tercera del Tribunal Supremo.

El mercado de 'crowdfunding' inmobiliario a nivel mundial continúa su senda de expansión y crecimiento. Según un informe de la plataforma Walliance, este sector facturó 52.7000 millones de euros el año pasado, lo que supone 7.5000 millones de euros más que en 2022, cuando recaudaron 45.200 millones de euros; lo que demuestra las positivas evoluciones y previsiones de este sector.

Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de APCE, ha intervenido en la segunda jornada del IV Congreso de APCE en Málaga, y ha lanzado un mensaje a la banca. "La banca tiene que olvidar el 2008 y debe de ser imaginativa para buscar soluciones a los problemas que tenemos con la vivienda", ha explicado durante una charla con Nacho Peinado, presidente de Fadeco Promotores. El también presidente de la promotora Vía Ágora ha celebrado que la administración haya detectado el problema que existe en la vivienda, pero ha lamentado su lentitud a la hora de solucionarlo. 

Alquilar una vivienda de dos dormitorios supone un coste de un 83% más elevado que la cuota hipotecaria a la que se debería hacer frente en caso de comprar la misma vivienda, aunque esta opción exige aportar a modo de entrada 48.480 euros, según el estudio de idealista. En España, el precio mediano para alquilar una vivienda tipo de dos dormitorios se sitúa en los 1.042 euros al mes, mientras que la cuota hipotecaria para adquirir esa vivienda se sitúa en 570 euros mensuales.

El economista jefe del Banco Central Europeo (BCE), Philip Lane, ha afirmado que la institución debe ser prudente a la hora de flexibilizar su política monetaria, lo que sugeriría que es favorable a una nueva bajada de tipos en diciembre y no en octubre. "Deberíamos mantener la opcionalidad sobre la velocidad de los ajustes", ha destacado. Lane se ha mostrado en línea con el vicepresidente del BCE, el español Luis de Guindos, que también manifestó que el banco central no ha asumido ninguna hoja de ruta y que van a ir "reunión a reunión".

El interés por el mercado español por parte de los fondos franceses no cesa. La socimi francesa SCPI Novaxia NEO ha adquirido un edificio industrial en Valencia por un total de 4,65 millones de euros, como parte de su estrategia de expansión internacional y diversificación de activos. El inmueble, ubicado en el parque empresarial de Paterna, continuará contando con el grupo de distribución de moda deportiva Luanvi durante, al menos, 12 años, tal y como han explicado a idealista/news fuentes cercanas a la operación.

El portal de empleo Infojobs ha publicado un informe sobre el teletrabajo en España, utilizando los datos de la Encuesta de Población Activa (EPA) que publica el Instituto Nacional de Estadística (INE). En él aseguran que 3,1 millones de personas trabajan en remoto en el país, lo que supone el 15% de la población activa. Este estudio asegura que el perfil de teletrabajador son personas entre 25 y 44 años, residentes en grandes ciudades o capitales de provincia, que cuenta con estudios universitarios y e ingresan una media mensual superior a los 3.000 euros.

El vicepresidente del Banco Central Europeo (BCE), Luis de Guindos, ha asegurado que el organismo no tiene "ninguna senda de bajada de tipos predeterminada", por lo que irá "reunión a reunión" una vez que ayer decidiera bajar en 25 puntos básicos los tipos de interés, de forma que la tasa de depósito quedará en el 3,50%. El vicepresidente del BCE ha reiterado que la dirección de la política monetaria "va a ir de acuerdo con lo que son las proyecciones de inflación".

Nuevo pulso al sector inmobiliario y cambio de tendencia en Barcelona. Durante el primer semestre de 2024, los 'family office' han sido los grandes protagonistas del mercado de inversión, concentrándose de forma notable en el sector terciario. Este cambio estratégico ha dejado atrás la inversión en activos residenciales, motivado por la nueva normativa vigente, que ha introducido limitaciones y complicaciones para este tipo de operaciones, según un informe elaborado por Cat Real Estate.

La Champions League se acerca en su edición de la temporada 2024/25 con varias novedades que marcan un antes y un después en la historia de esta competición. Con un novedoso modelo que eliminará las fases de grupos, esta competición en la que participan cuatro equipos españoles (Real Madrid, Barcel

La entidad aragonesa ha reaccionado a la última rebaja de los tipos de interés anunciada por el Banco Central Europeo (BCE) y ha ajustado a la baja los tipos de interés de toda su gama de hipotecas. Tras este movimiento, ofrece un préstamo fijo a un interés del 2,75% con las máximas bonificaciones, mientras que los mixtos parten del 1,75% y las variables establecen un interés del 1,50% durante el primer año, que luego pasa a euríbor + 0,60%. En los últimos días, Ibercaja también ha mejorado las condiciones de su cuenta de ahorro para la compra de vivienda.

La entidad financiera da luz verde a la comercialización de las hipotecas vinculadas a los avales del ICO para cubrir hasta el 20% de la compra de una primera vivienda por parte de jóvenes y familias con menores a cargo. Ya ha firmado el primer préstamo de estas características con una clienta de 31 años de las Palmas de Gran Canaria. Esta línea de avales fue aprobada por segunda vez a principios de año, cuenta con una dotación de 2.500 millones de euros y exige nos requisitos a los beneficiarios, como tener unos ingresos de hasta 37.800 euros al año.

El Banco Central Europeo (BCE) ha cumplido las previsiones del mercado y ha anunciado un nuevo recorte de los tipos de interés en la eurozona en 25 puntos básicos. Según los expertos consultados por idealista/news, la decisión del BCE permitirá que el euríbor mantenga su tendencia a la baja y siga abaratando las hipotecas variables, así como una mejora de las ofertas de préstamos para la compra de vivienda. También creen que ayudará a prolongar el ciclo alcista del sector y que impulsará la demanda de vivienda, lo que podría presionar al alza todavía más los precios, principalmente en las zonas donde la oferta residencial es limitada y en los inmuebles de nueva construcción.