Retail

El mercado del lujo en España creció un 9,7 % en sus ventas respecto a 2016, con una media de ingresos cercanos a los 600 millones de euros, un resultado solo superado por Francia (con un 14,9% de crecimiento). Según datos de la inmobiliaria Atipika, la ciudad de Barcelona es la preferida para clientes de alta gama, con un 32% del mercado español. Paseo de Gracia, la calle más atractiva para estos clientes y unos precios entre 6.000-10.800€/m2, ya compite con las internacionales 5th Avenue, Oxford Street, Orchard Road o Causeway Bay.

La contratación de espacios logísticos en Cataluña mantiene el buen ritmo en los primeros tres meses de año, con un crecimiento del 48%, teniendo en cuenta la caída que experimentó a finales del 2017. Hasta marzo se han contratado 185.890 m2, según un informe elaborado por BNP Paribas Real Estate. La mayor parte de la superficie contratada ha sido en alquileres de naves en construcción o proyectos "llave en mano".

Las operaciones con centros comerciales en España siguen la racha. Frey, un fondo inmobiliario francés controlado por Pradera, ha adquirido el centro comercial Parc Vallès, al noroeste de Barcelona, por 82,5 millones de euros. El centro dispone de oferta comercial y de ocio en más de 42.000 m2 y recibe alrededor de 10 millones de visitantes al año. Algunos de los operadores son Mango, Nike, MediaMarkt o Mercadona.

La firma estadounidense Thor Equities se ha gastado 75 millones de euros en la adquisición de un inmueble de casi 4.500 m2 situado en el número 30 de la Gran Vía. Se trata del cuarto activo que adquiere en el centro de la capital, lo que le convierte en uno de los grandes propietarios de la zona, y tras la inversión eleva su apuesta por España hasta los 200 millones de euros.

La contratación de superficies logísticas sigue la buena racha que mantuvo en 2017 y en lo que llevamos de 2018 mejora un 49,8% los datos del primer trimestre; en lo que llevamos de año se han contratado 186.047 m2.

Primero fueron las ‘pop-up stores’, luego su primera tienda en pleno centro de Madrid, en calle Serrano. Tras probarlo y ver el éxito, Ikea ha decidido ampliar su apuesta con una tienda en la misma zona, en el número 47 de la calle Goya, un local que abandonó Zara a finales de 2017.

Amancio Ortega, dueño de Inditex, se gastó en 2017 más de 2.300 millones de euros en el alquiler de las tiendas de Inditex, lo que equivale al 10% de las ventas anuales de la firma de moda, que ascendieron a 23.336 millones el año pasado.

Para noviembre de este año está prevista la inauguración de un nuevo hotel de Meridia Capital muy próximo a la Sagrada Familia. Se llamará Barcelona 1882, en honor al año que iniciaron las obras del templo expiatorio, y estará a 700 metros del mismo.

Los activos relacionados con la demanda creciente del comercio electrónico y los productos alternativos, como residencias de ancianos y estudiantes, serán los protagonistas de la inversión inmobiliaria en 2018.

El comercio digital cada vez come más terreno a las tiendas de calle.

La Puerta del Sol de Madrid va a cambiar de cara: los números 9 y 11 de la cotizada plaza están buscando nuevos inquilinos. El primero es propiedad del fondo Kennedy Wilson, mientras que el segundo está en manos de Thor Equities e Invesco. Los procesos de búsqueda están en manos de las consultoras Knight Frank y Savills-Aguirre Newman, respectivamente.

Los centros y parques comerciales recuperan la tendencia positiva que abandonaron en la crisis. En España hay 555 de estos establecimientos que suman una superficie de 15,8 millones de m2, en los que trabajan 33.744 comerciantes y está previsto que entre 2018 y 2020 se abran 22 nuevos establecimientos. Explicamos cómo está el sector y sus tendencias.

La vieja política no solo se está viendo desplazada en el escenario político por los nuevos partidos, también por el traslado de sus sedes históricas. Primero fue Convergència (ahora PdeCat), luego PSC y, entremedias, PP sigue sin encontrar comprador para su cuartel general.

Lar España ha adquirido el parque comercial madrileño Rivas Futura.

La multinacional española Inditex ha vendido al fondo alemán Deka los 16 locales que sacó a la venta el pasado diciembre, que albergan varias de sus marcas, entre ellas Zara, en las que a partir de ahora será el inquilino.Concretamente, 14 de estos establecimientos están en España e incluyen las tie

La contratación de espacios logísticos en Valencia logró una cifra récord en 2017, con 161.731 m2 a cierre de año, según un informe de BNP Paribas Real Estate.

El Palacio de Congresos del Paseo de la Castellana de la capital albergará la sede la OMT a partir del año que viene, después de que el inmueble sea reformado con una inversión de entre 50 y 60 millones de euros. Desde 2012, el edificio está en desuso y las obras durarán alrededor de un año, aunque el proyecto aún no está definido. El organismo de Naciones Unidas seguirá hasta entonces en sus oficinas de una calle cercana.

La socimi P3 Logistic Parks, vinculada al fondo soberano de Singapur (GIC) prevé invertir cerca de 200 millones de euros en 2018 para aumentar su cartera de activos logísticos en España. Cuenta 17 naves repartidas por el país tras pagar 245 millones por la cartera de almacenes de GreenOak.

El gigante textil Inditex quiere dejar de ser propietarios de sus tiendas. Para ello, pone en el mercado 16 tiendas 'prime' situadas en las principales ciudades de España y Portugal, pero se mantendrá como inquilino durante un tiempo determinado.

En La Rambla de Barcelona hay uno de los mercados más históricos de la ciudad, La Boqueria. Aunque mantiene su función comercial, es uno de los más visitados y fotografiados, debido a su popularidad y su ubicación.

En un mundo digital, donde las ventas online han transformado los hábitos de consumo, las tiendas se vuelven el mejor escaparate para las grandes marcas. Los precios por m2 de sus alquileres nos darán una pista de cuáles son las idóneas. Subir la persiana en un local de Portal de l’Àngel de Barcelona es dar con la joya del tesoro del 'retail'. Desde 2005, la calle se retroalimenta de su fama y se mantiene intacta en el número 1 del podio. ¿Pero siempre ha sido tan caro abrir un comercio en ella? Esta ha sido su evolución en los últimos 12 años.

Meridia Capital Partners ha cerrado la compra de Barnasud, un complejo comercial en Gavà, muy próximo al aeropuerto de Barcelona. La gestora ha adquirido por 35 millones de euros el parque que era propiedad de Unibail Rodamco, el gigante de los centros comerciales europeos.

Instalar una tienda en ella es garantía de éxito por muchos años. La calle Portal de l'Àngel de Barcelona vuelve a posicionarse como la calle comercial más cara de España, con 3.360 euros por m2, frente a los 3.300 euros del año pasado, según datos de la consultora Cushman&Wakefield.

Uniqlo tardó en llegar a España, pero ya no suelta el pie del acelerador. Después de inaugurar por todo lo alto su primera tienda en España, en el exclusivo Paseo de Gracia de Barcelona, ahora abre su segunda tienda y retoma sus orígenes.

Las socimis y los nuevos inversores extranjeros son los principales inversores en el sector retail, principalmente centrados en los centros comerciales y las ‘flagship’ stores.