El profesor de Economía de la Universidad de Barcelona (ub) y experto inmobiliario Gonzalo bernardos tiene claro cuál será el devenir de las vivienda. Tal y como afirman muchos, no se puede generalizar y meter a todas las viviendas en el mismo "saco". En la presentación de Grup Qualitat , Ha hecho tres claros grupos que tendría alrededor de medio millón de viviendas cada uno
- Por un lado sitúa a las viviendas situadas en grandes ciudades como Madrid y barcelona, que ya habrían tocado suelo y por lo tanto están indultadas del descenso de precios adicional que sufrirán otras casas. No obstante, bernandos frena el optimismo y señala que en este conjunto de casas el precio "dejará de bajar en 2010, pero no subirá"
- Por otro lado coloca a las segundas residencias y viviendas en zonas turísticas, que aún tienen por delante una "condena" adicional del 25% en sus precios para que se recupere la actividad
- Por último, están las que no tienen prácticamente arreglo. Aquellas situadas en zonas como Valdeluz (Guadalajara), Seseña (Toledo), y también hay ejemplos en Cataluña, como Puig-reig, y que "en 50 años, no tienen remedio"
Críticas al gobierno
Bernardos, en la presentación del informe inmobiliario de grup qualitat, dejó claro que no está a favor de las medidas que ha tomado el gobierno, como la de eliminar la desgravación por la compra de vivienda. "Cuando en 2006 había un exceso brutal de demanda la mantuvieron, y ahora que haría falta por falta de demanda y para normalizar el mercado y evitar pérdidas a los bancos, retiran los incentivos", ha dicho, a la vez que ha recordado lo importante que es ayudar al sector inmobiliario porque de momento las telecomunicaciones y la biotecnología no son un relevo real como motor de la economía
Entre las iniciativas dadas por bernardos para reactivar el mercado inmobiliario están "publicitar las rebajas de precios en las promociones, llegar a un pacto de Estado para que se puedan comprar viviendas con hipotecas al 2,5% durante cinco años, que el ICO avale el 30% de las hipotecas que den los bancos y ampliar la desgravación fiscal a la compra de una segunda vivienda, siempre que ésta se dedique al alquiler"
2011, la gran incógnita
El año 2010 no parece preocupar al profesor bernardos, para el que espera un 25% más de ventas porque las medidas implementadas conseguirán convencer a comprar tanto a los que retrasaron su decisión en 2009 como a los que esperaban hacerlo en 2011, que adelantarán su decisión
Por eso, el experto pone el foco en qué pasará en 2011. "Hay muchas incertidumbres sobre lo que hará el mercado inmobiliario en 2011, una vez se acabe la desgravación fiscal para la compra de vivienda". En su opinión, la mejoría de ventas no podrán consolidarse en 2011
- Ver viviendas de grup qualitat en idealista.com
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127 Comentarios:
Puff, menos mal, me ha tocado una casa indultada...
Puff, menos mal que me indulté de comprar un pufo de ladrillos...
Ayyyy pero que penita, la casa que me quería comprar como no baja de precio, porque esta indulta, no me la compraré, bueno me quedaré con las pasta y tendré de alquiler todas las que quiera por el tiempo que quiera
Ummm cuando te jubiles tambiennn???
Anonima, dices que como no baja de precio te quedarás con la pasta y tendras de alquiler todas las que quieras, bien, bien, bien 2, 3, 4, años etc, etc, y todo esE dinero tirado a un saco sin fondo. 5 años de alquiler y al final que? no es mala idea la tuya. Yo desde luego no la seguiré. debo de ser raro.
Menudo sinvergüenza el bernardos, experto a sueldo de promotores... podrá dormir por las noches con todas las vidas que ha destruído?
Cogno, claro que dormirá el m. C. E incluso puede que a pata suelta. ¿Sois tan ingenuo, amigo muertealgurgués que creeis que esta especie tiene conciencia?
Si es así os recomiendo que reviseis vuestros postulados esenciales. Este ganao
No tiene conciencia y (eramos pocos y pario la abuela) tampoco tiene ciencia por lo
Cual la atrocidad inmobiliaria, - vease valdeluz, seseña y tantos otros - ha metido al
Currante español en un pozo de caca del que tardaremos en salir una temporada larga y con mucho esfuerzo.
Este ganao no solo es codicioso sino que para hoderlo mas es tambien inepto en todo lo que no sea putear al currito.
Que nadie compre ningún piso hay que arruinar a los promotores, ellos nos arruinaron antes.
Que nadie compre ningún piso hay que esperar al crash que se va a producir cuando los bancos saquen al mercado su stock de viviendas.
El stock de viviendas ha subido desde la crisis, habrá bajadas durante más de 15 años.
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