Los 20 errores más frecuentes al comprar casa

Las inmobiliarias son el mejor medio para comprar. Generalmente suelen ser profesionales, y el vender por vender no es cierto, habrá quién lo haga de ese modo pero no es generalizado. Tras el boom inmobiliario, la mayoría de inmobiliarias cuya experiencia era ninguna o se instalaron para forrarse de dinero a costa de lo que fuese, ya cerraron. Las negociaciones se realizan mucho mejor con los vendedores pues se tienen muchos más argumentos y experiencia para negociar que un particular. Lo importante es que se acuda a una de confianza. Y sí, ahora es tiempo de comprar, porque las negociaciones del precio se realizan más ventajosas por diversos motivos de la parte vendedora.

Solo leo tonterias, alguno dice cosas sensatas pero estamos en lo de siempre.
España no es competitiva en nada, mucho menos en el mercado inmobiliario.
Compre un piso hace realmente poco, a un promotor que estaba muy pillado y lo saque por un precio mas que justo. 90m2 + 30 de terraza.
Veo todos los dias los pisos nuevos que visite y muchos de ellos no se han vendido aun, porque? porque no les piden pan a los promotores, porque finalmente se los quedaron los bancos.. Pero esta gente no pierde. Nunca.

Tengo otro piso, no se vendio, pero si se alquilo. Me da lo justo para pagar gastos y el chico que en el vive es un encanto, buen pagador y puntual. El esta contento y yo tbm.

El problema de este pais es principalmente que la renta por familia es baja, bajisima. No es normal que un licenciado se venda por 1000 miseros euros, mientras su jefe gana por su trabajo 4 o 5 veces mas. Si se fomentase un poquito mas la productividad y esta se pagase decentemente (como hacen en Noruega, Irlanda, uk, etc..) tendriamos jovenes con una renta mas alta que podrian acceder a mejores viviendas y tendrian mas gastos, esto no solo mantendria el mercado inmobiliario en alza (a todos nos gusta una casa bonita, un buen coche y salir a cenar con los amigos) si no que empujarian el consumo y liberarian los mercados financieros.. Pero no desean hacerlo.

Los consejos, al menos el mio, no te metas en lo que no puedes pagar, simple y llanamente. Existe el alquiler, las casas compartidas y un sin fin de posibilidades antes que pagar 300mil euros por un zulo en una gran ciudad..

Suerte a todos, compradores y vendedores..

Si el vendedor no es experto ni en preciar una vivienda, ponerla en el mercado, promocionarla, calificar clientes compradores, gestionar documentación, negociar con transparencia, cerrar acuerdos, garantizar derechos de ambas partes, etc. y el comprador tampoco es experto en tasaciones, históricos de precio y testigos de vendido del área, financiación en las mejores condiciones posibles, evolución futura de Euribor y posibilidades, impuestos, documentación, medios de pagos......., con un sólo punto de la lista de obviedades es suficiente. AMBAS PARTES DEBEN BUSCAR UN asesor inmobiliario profesional. Ahorrarán dinero y evitarán esos errores y otros muchos más importantes que no se mencionan en esa lista que parece para tontos......

Todo bien menos el apartado 6).........aquí no hay ninguna tasadora confiable y no olvidemos que son estas empresas las que tasando "a la carta" contribuyeron al desarrollo de la burbuja inmobiliaria y a la ruina de muchas familias..........,,,,,,,,,........... lo que hace el tasador lo puedes hacer tu mismo........... tomar las medidas y calcular la superficie útil...... sin terrazas, ni patios, ni jardines y sin importarte lo que diga el título de propiedad que muchas veces recoge valores erróneos....................................................................................................................
Ver los valores de la zona sin olvidar que solo son los precios a los que intentan vender y de manera alguna implican al promediarlos el valor medio del m2 en la zona. Solo son un mero referente........................................................................................................
Esto más unas fotos es todo lo que aporta un empresa de tasación y por la que te cobra una pasta sin asumir responsabilidad alguna.........................................................
Todo esto deberías relacionarlo con el costo real de un m2 de vivienda media (ni de lujo ni económica) que ronda los 600€ m2 en cualquier parte de España y de lo que nadie habla.........................................................................................................................
Porqué será ???????????????????????????????????????????????????????????????????????
De esta manera y teniendo en cuenta la zona, el entorrno y la mayor o menor oferta que haya en el lugar podrás tener una idea aproximada del valor de la propiedad....................................................................................................................
A eso agrégale que si el mercado está a la baja( y lo seguirá estando), cada día que pase esa vivienda valdrá menos. Por tanto si tu estás pagando hoy por ella (en dinero o en hipoteca da igual) lo menos que puedes exigir es un precio de futuro..............................
Hoy más que nunca el que vende antes vende mejor y si tu tienes que vender mañAna perderás dinero......y será mucho..........no lo olvides y suerte.
Cuidado con las urbanizaciones que están deshabitadas. En el futuro tendrán problemas de mantenimiento por falta de recursos de la comunidad y serán refugio de okupas con lo cual lo que hayas invertido no valdrá nada.........................................no creas lo que te dicen las agencias ni los promotores de que son "los tres últimos que nos quedan"..................aquí no se vende nada y si no pregúntale a un notario o mejor a un registrador.

Muy bien documentadas las 20 razones.
No es momento de comprar vivienda, hasta que los precios no se pongan a niveles razonables y lo harán, ya que si no lo hacen , no se venderán.
Los precios razonables lo serán cuando los jóvenes las puedan comprar (deben de bajar un 30 o 40 % según zonas).
Creo que los especuladores aún se creen que estamos en los años en que podían jugar y engñar a los compradores, esto se ha acabado.

Ufff las listas muy bien...

Pero yo preferí dar el máximo posible para la entrada y luego en unos meses amueblarme el piso.

Cuanto mayor entrada, menor cuota, menos tiempo... para los muebles siempre puedes apretar el cinturón los primeros meses...

Bla bla bla.... cuando leguéis a viejos y el estado no os pague la jubilación, a ver donde coño os meteis, si no teneis una casa pagada. Bueno, siempre podéis dar por el culo a vuestros hijos o hermanos....