Información sobre vivienda y economía

¿Cuánto tengo que rebajar mi casa para poder venderla?

el precio es el principal reclamo para vender casa y su elección es fundamental
Autor: Redacción

Bajar el precio de la vivienda se ha convertido en la mejor arma para lograr cerrar la venta pero ¿dónde poner el límite?. Los expertos recomiendan fijar un precio inferior al de otros inmuebles de la zona, adaptarse a la financiación que el banco está dispuesto a conceder al comprador o poner un precio pre-burbuja actualizado con el ipc

Poner precio a una vivienda es difícil actualmente. Aunque julio gil, socio director de horizone consulting inmobiliario y codirector del máster inmobiliario de la uned, tiene claro que bajar el precio es la fórmula del éxito. “Si se quiere vender rápido, lo mejor es salir al mercado con un precio por debajo del resto de inmuebles que se comercializan en la misma zona”, señala. Además, recuerda que el precio de una casa lo marca lo que alguien está dispuesto a pagar por ella, no el valor que el propietario le otorga

La financiación también tiene su importancia en el éxito de la operación. “Un piso cuesta lo que un banco financie”, según Ignacio Jiménez de laiglesia, director de Jiménez de laiglesia, estrategia y negociación de inmuebles. Por su parte, Miguel córdoba, profesor de economía financiera de la universidad ceu-san Pablo, sugiere un método para calcular un “valor razonable”: averiguar el precio que la casa tenía en el año 2000, cuando se realizaban tasaciones adecuadas, y sumar el ipc anual. El resultado podrá no coincidir con el precio de la vivienda en la zona, “que probablemente sea un 20% más alto”, apostilla

 

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Comentarios

Y que tal si le dejan opinar al que tiene que comprar hace años me dijeron que el precio de algo dependia de lo que el comprador estuviese dispuesto a pagar despues me enseñaron una cosa que se llama oferta, demanda y precio de equilibrio en fin, sobre el papel al menos funcionaba

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Meeecc! error.

Del lado de la demanda: un país que pierde población, con unos niveles de endeudamiento estratosféricos, con la mitad de gente joven que hace 20 años, con un 77 % del ahorro nacional en ladrillo y un 80 % de pisos en propiedad (aqui ya hasta el Tato tiene keli + cipoteca)

Del lado de la oferta: pisos a cascoporro, de primera, de segunda, de tercera de enésima mano, con más solares todavía, con costes de producción por los suelos.

Dentro de 15 años años todavía la gente seguirá haciendo cábalas acerce del "valor real" y "objetivo" del bien más superabundante de este pais.

Señores vendedores, venderán al precio que les ponga el comprador y si no pues no venderan, como pasa en cualquier sector del mundo por cierto. Así que nada, a seguir calculando tasas armonizadas y tasaciones adecuadas

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Vale, yo soy comprador y tú vendedor;
Te doy por tu casa mil euros
¿Hace?

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Pues si andas necesitado de pasta y con el agua al cuello no te quedará mas remedio que "regarlar" tu casita por "mil euros"; que ya se empiezan a ver anuncios del tipo "vendo por lo que me queda de pagar de la hipoteca", el problema es que la hipoteca se saco por el 100% (o más) de una vivienda que hoy vale, en muchos casos, la mitad. Es lo que hay y el que no quiera verlo que vaya al oftalmólogo.

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Por 1.000, no majo, por 900 y con los 100 que me quedan, te ragalaré un collar de onganizas para tu perrito.

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Lo siento pero no tengo casa.
Tras tener que comerme al perro y vender la flauta, en el puente bajo el que vivo hay sitio de sobra para los dos.

A ese precio nadie venderá, pero seguiran teniendo una vivienda en venta que tendrán que mantener ¿Hasta cuando podrán mantenerla? Esa es la gran cuestión. Y aún pudiendo mantenerla el que no venda habrá enterrado sus ahorros para siempre, enterrado sus ahorros para siempre, enterrado sus ahorros para siempre, enterrado sus ahorros para siempre.

Así que nada, aguantad aguantad que Mariano os salvara

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Hombre no seas tan trágico, se que no tienes casas, que te has comido el perro, que has vendido la flauta, que vives debajo de un puente, pero aún te queda el collar de longanizas ¿No?

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Como dice cascorro, no es que me la gente venda por mil euros, es que se dan con un canto en los dientes si se quitan la deuda de encima, palmando señales, gastos, capital amortizado y pagos previos.

Osea que ni mil euros.

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Oye, pues yo vendí mi piso el 30-12-2010 y no precisamente por 1.000 €

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Como dice cascorro, no es que me la gente venda por mil euros, es que se dan con un canto en los dientes si se quitan la deuda de encima, palmando señales, gastos, capital amortizado y pagos previos.

Osea que ni mil euros.

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Vale, yo soy comprador y tú vendedor;
Te doy por tu casa mil euros
¿Hace?
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Pues si es la única oferta que recibe... no le queda más opción que aceptar o no vender.
Lo que no puede hacer es ponerte una pistola en la cabeza y que subas la oferta

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Y tampoco ponerte una pistola en la cabeza y aceptar la oferta
Con no aceptar vale.
Muchos van con la excusa de la crisis y de que los vendedores están necesitados, especulando po ahí a la baja.
Porque recuerda, que tan especulador es el que compra y vende a la corta para ganar y especulador es el que se aprovecha de las necesidades de los demás, comprando muy por debajo de su valor, para beneficiarse luego
Y de esos ahora los hay muchos.

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Señores vendedores, venderán al precio que les ponga el comprador y si no pues no venderan, como pasa en cualquier sector del mundo por cierto. Así que nada, a seguir calculando tasas armonizadas y tasaciones adecuadas
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El precio sera el que pongan de mutuo acuerdo el vendedor y el comprador, sino no se produce la venta.

Aqui siempre se habla de la necesidad del vendedor por vender la vivienda y de los perjuicios (reales y muchas veces infravalorados) que sufre si no vende su vivienda.

Pero nadie habla de la necesidad (mucho mayor) que tiene el comprador de disponer de una vivienda (comprada o en alquiler) ya que sin vivienda no se puede vivir. LA alternativa a una vivienda en propiedad es vivir con los padres o vivir de alquier y en ambos casos tiene un coste, economico o personal.

Volviendo al tema de los mil euros, casi todo el mundo que este viviendo con sus padres o de alquiler pagaria mil euros por una casa para vivir en ella, porque ganaria en calidad de vida o se ahorraria el alquiler que no es barato, de hecho estaria dispuesto a pagar cantidades mas altas pero hasta llegar a un punto donde ya perdiese mas que ganase y no le interesaria comprar.

Muchos compradores piensan que basta con esperar para que al final los vendedores, cansados de perder dinero, pongan el precio que ellos quieren. Pero algunos vendedores saben que esa espera a los compradores en muchos casos no les sale gratis y que va a llegar un punto donde los compradores pagaran algo mas de lo que desearian para no perder dinero o calidad de vida.

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Olvida un pequeño detalle, la capacidad financiera de quien desea comprar.
Yo puedo desear gastar un millón en comprar una casa, pero si no dispongo de el tendré que comprar algo más barato.

Algo que debería comprobar el vendedor es ¿Cuantas personas pueden pagar el
Precio que pido?

Si son muchas puede ser cuestión de tiempo, pero si son pocas... seguramente habrá más vendedores que compradores.

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COn el debido respeto, no creo que sepas de que hablas. El comprador en necesidad imperiosa de meterse en un piso lo alquilará, o alquilara una habitación, o se ira a una pensión, o se ira a vivir con su madre. La imperiosa necesidad del comprador es mucho mas fácil de resolver que la del vendedor, precisamente por el exceso de oferta y la abundancia de opciones alternativas

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Muchos compradores piensan que basta con esperar para que al final los vendedores, cansados de perder dinero, pongan el precio que ellos quieren. Pero algunos vendedores saben que esa espera a los compradores en muchos casos no les sale gratis y que va a llegar un punto donde los compradores pagaran algo mas de lo que desearian para no perder dinero o calidad de vida.

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Creo que hablas desde la perspectiva (tal vez tu perspectiva) del comprador-inversor que va sobrado de dinero y puede comprar pagando mas de lo que desearia. Pero el comprador real que compra para vivir, va al limite, no puede pagar mas de lo que desearia. Si no puede comprar al precio que puede, no compra. Que es lo que esta pasando, pero es dificil verlo si no te pones en la piel del comprador.

A un comprador no le sale gratis esperar, pero a un vendedor tampoco le sale gratis tener el piso a la venta vacio. Actualmente, esta perdiendo mas dinero el potencial vendedor que el potencial comprador (bajada de precio, deterioro del inmueble, impuestos, derramas, matenimientos, suministros...).

Ahora explicame, porque se pierde calidad de vida viviendo en alquiler siendo no-propietario.

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Muchos compradores piensan que basta con esperar para que al final los vendedores, cansados de perder dinero, pongan el precio que ellos quieren. Pero algunos vendedores saben que esa espera a los compradores en muchos casos no les sale gratis y que va a llegar un punto donde los compradores pagaran algo mas de lo que desearian para no perder dinero o calidad de vida.

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Creo que hablas desde la perspectiva (tal vez tu perspectiva) del comprador-inversor que va sobrado de dinero y puede comprar pagando mas de lo que desearia. Pero el comprador real que compra para vivir, va al limite, no puede pagar mas de lo que desearia. Si no puede comprar al precio que puede, no compra. Que es lo que esta pasando, pero es dificil verlo si no te pones en la piel del comprador.

A un comprador no le sale gratis esperar, pero a un vendedor tampoco le sale gratis tener el piso a la venta vacio. Actualmente, esta perdiendo mas dinero el potencial vendedor que el potencial comprador (bajada de precio, deterioro del inmueble, impuestos, derramas, matenimientos, suministros...).

Ahora explicame, porque se pierde calidad de vida viviendo en alquiler siendo no-propietario.
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Hice el comentario despues de leer a algunos foreros que decian que el precio ahora lo ponia el comprador y el vendedor se tenia que adaptar a esos precios porque sino no iva a vender y eso le supone grandes perdidas.

No soy ningun inversor, yo solo tengo una casa y pago un precio por vivir en ella, no voy a ganar dinero con ella, pero esos comentarios me sonaban mucho a los tipicos de sino pueden pagar lo que pido a vivir debajo de un puente que hacian unos años atras los burbujistas.

Desde mi punto de vista el precio de la vivienda viene regulado por el precio que puede pagar el comprador y el precio de las alternativas a la compra, si la casa vale mas de lo que puedo pagar o es mas cara que el alquiler, la compra no se produce, pero si la casa la puedo pagar y es mas barato que un alquiler lo mas seguro es que se compre aunque el precio sea mayor del que yo considero justo.

REspecto a lo de la calidad de vida estado alquilado,tal vez me haya expresado mal, no comprar supone un coste economico (alquiler) o perder calidad de vida (vivir con los padres) no digo que alquilar suponga perder calidad de vida

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Pero nadie habla de la necesidad (mucho mayor) que tiene el comprador de disponer de una vivienda (comprada o en alquiler) ya que sin vivienda no se puede vivir. LA alternativa a una vivienda en propiedad es vivir con los padres o vivir de alquier y en ambos casos tiene un coste, economico o personal.

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Una hipoteca elevada que te come todo el sueldo... eso si que tiene un coste economico elevado y con consecuencias personales y/o psicologicas graves.

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Averiguar el precio que la casa tenía en el año 2000, cuando se realizaban tasaciones adecuadas, y sumar el ipc anual no olvidemos que una casa no dura infitamente, no se puede vender al mismo precio una casa nueva que una casa con 10, que una con 60 que una con 100. Es como quere vender un coche de hace 2 años, no al mismo precio que lo compramos, sino más caro.

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Yo estaba endeudado hasta las cejas y menos mal que vendi a primeros de año,baje a como creo que estaria ahora,las bajadas son fuertes y cada dia la gente esta menos interesada en enpufarse en un piso como estan las cosas.yo iria bajando el precio de la venta paulatinamente(de semana en semana si corre prisa venderlo)hasta que veas que la gente te llama por que sea un chollo(que es lo que busca la gente),y aun asi en negociacion espera que te pidan otra bajada que tendras que aceptar.por supuesto.
Un saludo.

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Yo pago 850 de alquiler por un piso que el último se ha vendido en 400.000. Hay que ser muy gilipollas para comprar. No perdais el tiempo mirando pisos en compra, es mucho mas barato alquilar y ademas eres libre.

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Yo tengo 300.000 ahorrados pero no me gusta tirar el dinero. Repito es mucho mas barato alquilr y ademas te hace libre.

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"Un indicador de valor razonable sería el precio del inmueble en 2000 –año de tasaciones adecuadas- ... " los precios del año 1998 son los que el bde considera como válidos y pre-burbuja, aunque era un precio ya hinchado. Mejor partimos de ahí, ¿Vale?

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“un piso cuesta lo que un banco financie”, según Ignacio Jiménez de laiglesia, director de Jiménez de laiglesia
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Esta estupidez es la que ha llevado a cientos de miles de familias en España a cometer suicidio financiero.

A diferencia del resto del mundo, una vez que un español se hipoteca ya no tiene vuelta atrás. Si pagó un precio exhorbitante por su "pisito", el error le acompañará el resto de sus días al igual que su sombra.

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Mi casa la tengo a 155000 euros, 177 m2 construidos y 10 años, que no vendo pues ahi se queda pero no veo porque tengo que bajar mas si la gente que llama no tiene claro que es lo que quiere. Si quieren un chollo que se marchen al mercadillo. Os pongo un ejemplo, llego un señor con un Mercedes clase C (precio del Mercedes 32000 euros nuevecito), el banco le daba solo 90000 euros como maximo queria una hipoteca segun dijo del 100%, que situacion financiera tendria el gachon con todo el Mercedes que llevaba. Los bancos son los que tienen la sarten por el mango y mientras la gente no se de cuenta de la cultura del esfuerzo pues seguiremos como estamos, el que algo quiere algo le cuesta joder, o es que el tio este va a venir a mi casa con un Mercedes de los cojones y se la va a llevar por cuatro perras mientras yo tengo un seat de 8 años en la cochera, y una mierda.

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Mi casa la tengo a 155000 euros, 177 m2 construidos y 10 años, que no vendo pues ahi se queda pero no veo porque tengo que bajar mas si la gente que llama no tiene claro que es lo que quiere. Si quieren un chollo que se marchen al mercadillo. Os pongo un ejemplo, llego un señor con un Mercedes clase c (precio del Mercedes 32000 euros nuevecito), el banco le daba solo 90000 euros como maximo queria una hipoteca segun dijo del 100%, que situacion financiera tendria el gachon con todo el Mercedes que llevaba. Los bancos son los que tienen la sarten por el mango y mientras la gente no se de cuenta de la cultura del esfuerzo pues seguiremos como estamos, el que algo quiere algo le cuesta joder, o es que el tio este va a venir a mi casa con un Mercedes de los cojones y se la va a llevar por cuatro perras mientras yo tengo un seat de 8 años en la cochera, y una mierda.
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Nadie le obliga a vender, faltaría más, pero usted tampoco puede obligar a nadie a comprar.
Y no se fie ni del coche ni de lo que le cuenta del banco.
Personalmente pienso que el tio era un jeta, pero no por presentarse con el Mercedes y demas, sino por pretender que el banco le financie el 100%, pero... le puede servir de referencia de cuanto estan dispuestos a valorar su piso los bancos, suponiendo que lo de los 90.000€ sea verdad:
90.000 + 20% de 90.000 = 108.000€
Suerte con la venta

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Mi casa la tengo a 155000 euros, 177 m2 construidos y 10 años, que no vendo pues ahi se queda pero no veo porque tengo que bajar mas si la gente que llama no tiene claro que es lo que quiere. Si quieren un chollo que se marchen al mercadillo. Os pongo un ejemplo, llego un señor con un Mercedes clase C (precio del Mercedes 32000 euros nuevecito), el banco le daba solo 90000 euros como maximo queria una hipoteca segun dijo del 100%, que situacion financiera tendria el gachon con todo el Mercedes que llevaba. Los bancos son los que tienen la sarten por el mango y mientras la gente no se de cuenta de la cultura del esfuerzo pues seguiremos como estamos, el que algo quiere algo le cuesta joder, o es que el tio este va a venir a mi casa con un Mercedes de los cojones y se la va a llevar por cuatro perras mientras yo tengo un seat de 8 años en la cochera, y una mierda.
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Me imagino que pagaste unos 40.000 euros por tu piso. Es importante que nos lo cuentes, porque si te asomas por aquí será por algo.
Cuentanos, lo que pagaste hace 10 años y te ayudaremos a valorar tu piso hoy con un buen beneficio para ti.
Te lo digo porque no te será fácil venderlo si no ajustas el precio.
Saludos

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Estos son los típicos planteamiento que nos han llevado a la ruina.

¿Qué cohones tendrá que ver el mercades con que nadie quiera - pueda ya comprar y que esté media España en venta?

Usted no venda pero mientras tanto (y costandole mantenimiento)

Sus ahorros enterrados sus ahorros enterrados sus ahorros enterradossus ahorros enterradossus ahorros enterrados sus ahorros enterrados sus ahorros enterrados sus ahorros enterrados sus ahorros enterrados sus ahorros enterrados sus ahorros enterrados sus ahorros enterrados sus ahorros enterrados sus ahorros enterrados

Y mientras tanto

Telefónica dando más de un 10 % en dividendos
Santander dando un 8 % en dividendos

Vamos hinverzores, aguntad, no malvendais!

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Estos son los típicos planteamiento que nos han llevado a la ruina.

¿Qué cohones tendrá que ver el mercades con que nadie quiera - pueda ya comprar y que esté media España en venta?

Usted no venda pero mientras tanto (y costandole mantenimiento)

Sus ahorros enterrados sus ahorros enterrados sus ahorros enterradossus ahorros enterradossus ahorros enterrados sus ahorros enterrados sus ahorros enterrados sus ahorros enterrados sus ahorros enterrados sus ahorros enterrados sus ahorros enterrados sus ahorros enterrados sus ahorros enterrados sus ahorros enterrados

Y mientras tanto

Telefónica dando más de un 10 % en dividendos
Santander dando un 8 % en dividendos

Vamos hinverzores, aguntad, no malvendais!

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Mi casa la tengo a 155000 euros, 177 m2 construidos y 10 años, que no vendo pues ahi se queda pero no veo porque tengo que bajar mas
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Pues sencillamente porque quiere Vd. venderla.
¿No?
Por el resto de su intervención se nota que es Vd. el típico enladrillado español: ofendido porque el comprador tiene un coche mejor que el suyo, no dispuesto a que se rían de uno, etc.
¿Qué tal si llevara Vd. este asunto a lo que es: un problema de dinero?
Créame.no está en juego su dignidad, ni su lugar en esta vida, ni sus relaciones personales, ni su matrimonio, ni el cariño de sus hijos.
Es ----sólo----dinero.
Si las circunstancias son malas (y lo van a seguir siendo), su empèño en tenerla más larga que nadie no le va a sacar de este problema.
Y lo que es peor, le nubla a Vd. el entendimiento acerca de lo que es más conveniente hacer.
Bájelo.
Véndalo.
Punto pelota.
Y a seguir viviendo.
Despierte, coño.está Vd. tan atontado como media España, sin haber despertado de la tontería inmobiliaria.

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Yo he sido vendedor hasta hace muy poco y considero que tuve suerte al vender después de tres años intentándolo, eso y que baje el precio de tasación del 2002 un 40%.

Bueno pues dentro de un tiempo seré comprador y por supuesto compraré pero a precios razonables, no regalado, pero si con una importante rebaja, como la que realicé yo en su momento

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Si te vas a fijar en que pepito tiene un Mercedes o menganito tiene un seiscientos vas de culo y contra el viento para vender tu casa, lo que tienes que hacer es pensar que si ha pasado un tiempo considerable y no te llaman para ver el piso ni el tato, entonces el problema es del precio.
Caes en un error garrafal al pensar que uno porque tenga un coche de nivel te va a pagar a t,i porque crees que eres mas guapo o mas alto, mas de lo que vale tu casa.
Piensa en ello, de echo los que tienen mas dinero para comprarse cochazos son los que realizan las ofertas mas bajas, a ver si cae, y los currantes que se han ganado con su sudor comprarse una casa, tienen mucha mas ilusion y es posible que incluso te ofrezcan mas dinero.
Ah, ya no se lleva eso de tener complejos, tener un seat es de lo mas respetable, vende tu casa, y dejate de fijarte en jilipolleces.

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No creo, el comprador sabe perfectamente lo que paso en este pais entre finales de 2005 y comienzos de 2008, ¿Sabes de que hablo?. Bien , pues hablo de la burbuja inmobiliaria, ¿Lo recuerdas?.Pues ahora el comprador es el tiene la sarten por el mango, y que sepas que aun van a bajar mas los precios, y los vendedores seran los que tengan que asumir las bajadas de sus pisos, o se lo comeran con patatas, ¿De verdad piensas que el comprador va a pagar lo que sea por un piso?, ¿No vives en España ahora, verdad?...

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De acuerdo salvo en las fechas...

El tope de los precios fue en el 2006, que fue cuando los listos abandonaron el barco y los tontos se subieron abordo.

¿Porque te crees que se produjeron en el 2006 las dos operaciones inmobiliarias mas sonadas, la venta de fadesa y la salida a bolsa de Astroc?

Porque en aquella época ya no se vendía un colín,

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En el planeta realidad las casas se continúan vendiendo, siempre que se aplique el sentido común, pues tu casa vale hoy más de lo que valdrá mañAna.

¡¡ Españolitos !!, Tenemos lo que nos merecemos. Esta burbuja la hemos creado entre todos: el constructor pedía, el banco daba y el comprador aceptaba... ¿Quién es más culpable de los tres?, ¿Debería mencionarse a un cuarto interviniente que permitió que se llegara a esa situación?, Si... ¿Quién lo eligió?

El mercado está saturado y continua saturándose. Sólo el 15-20% aplica el sentido común, son los que quieren vender, el resto simplemente ponen una propiedad a la venta.

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Cada dia el precio de las viviendas baja, actualmente podemos estar hablando de como minimo un 8% anual, si miramos lo que representa respecto a una propiedad que pidan unos 200.000€ , es un ahorro anual de 16.000€ euros, si a esto le añadimos un 10% de impuestos y gastos de escrituras son otros 1.600€ mas lo que nos ahorramos en intereses de la hipoteca al 3% anual de esos 220.000 (compra + impuestos) son unos 6.600€ mas, y seguramente mas cosas que me dejo en el tintero (ibi, mantenimiestos, basuras, derramas, comunidad, seguros .....)
Por todo ello nos da unos 24.200€ de ahorro para un año.
La conclusion es que el comprador ahora mismo tiene las cartas ganadoras.

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Yo tengo un volkswagen polo con 6 años, muy bien cuidado y que me durará muchos más.

Tengo 90.000 € en Caja Madrid, de los cuales invertidos están 80.000 € que me rentan 500 € al trimestre (no me parece mucho, la verdad, son 2000 € al año)

Si comprara un apartamento con mis ahorros:

¿No me rentaría 600 € x 12 meses = 7200 €

Yo tampoco me creo eso de "vivo de alquiler y con lo que me rentan los ahorros, etc, etc"

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Tengo 90.000 € en Caja Madrid, de los cuales invertidos están 80.000 € que me rentan 500 € al trimestre (no me parece mucho, la verdad, son 2000 € al año)

Si comprara un apartamento con mis ahorros:

¿No me rentaría 600 € x 12 meses = 7200 €

Yo tampoco me creo eso de "vivo de alquiler y con lo que me rentan los ahorros, etc, etc"

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Yo tengo un volkswagen polo con 6 años, muy bien cuidado y que me durará muchos más.

Tengo 90.000 € en Caja Madrid, de los cuales invertidos están 80.000 € que me rentan 500 € al trimestre (no me parece mucho, la verdad, son 2000 € al año)

Si comprara un apartamento con mis ahorros:

¿No me rentaría 600 € x 12 meses = 7200 €

Yo tampoco me creo eso de "vivo de alquiler y con lo que me rentan los ahorros, etc, etc"
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Donde estan esos apartamentos de 82.000 euros +8000 de gastos que rentan 7200 euros al año?
Por cierto, a las rentabilidades quitales gastos. Otra cuestion a considerar es si ese piso de 82000 euros no costara mañAna 40.000 con lo que la rentabilidad seria de -42000 euros.
Independientemente de todo, un piso que rente 72.000 euros brutos suele valen 180.000 +18000 (198.000) la rentabilidad es mucho menos explendorosa que lo que muestras.

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Fe de errores. La frase es que un piso que rente 7200 (no 72.000) tiene un coste de 198000 (180.000 +gastos). Se me bailo un 0

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Yo no se lo que costará mañAna ni pasado ni de aqui a diez año las tres casas que tengo(todas compradas, nada de herencias), pero si se que vivo en una y las otras dos las tengo alquiladas, con los dos alquileres que me pagan me cubre de sobra todas las hipotecas, con lo que tengo limpio el sueldo, con el que puedo hacer frente al pago por si algun inquilino no paga, con lo que a mi eso de que el acceso a la vivienda este difícil ya me parece bien, y cuando pueda voy a por el cuarto, que los pisos de alquiler son de alguien, muchas gracias a todos esos antipisos que hay por aquí

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Yo no se lo que costará mañAna ni pasado ni de aqui a diez año las tres casas que tengo(todas compradas, nada de herencias), pero si se que vivo en una y las otras dos las tengo alquiladas, con los dos alquileres que me pagan me cubre de sobra todas las hipotecas, con lo que tengo limpio el sueldo, con el que puedo hacer frente al pago por si algun inquilino no paga, con lo que a mi eso de que el acceso a la vivienda este difícil ya me parece bien, y cuando pueda voy a por el cuarto, que los pisos de alquiler son de alguien, muchas gracias a todos esos antipisos que hay por aquí
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Compraste 3 pisos y los alquileres te cubren las hipotecas? perfecto, te creo, pero esto significa solo una cosa- compraste aprecios mucho menores que los actuales. No te preocupes, dentro de un tiempo es posible que se pueda hacer lo mismo que hiciste tu, solo hay que esperar a que valgan lo mismo que tu pagaste.
En cuanto a que te beneficie que los pisos bajen???? pues bueno. Por de pronto tienes 3 pisos asi que la caida de precios algo de pupita te hace. En cuanto al cuarto piso, ya que todo te va tan bien, en teoria, te aconsejo que compres ya. Para que esperar, la riqueza te espera. Sin duda el mercado necesita mas pisos en alquiler (en este pais son sorprendentemente un porcentaje demasiado bajo) alquien tiene que enterrar su riqueza en este. El problema es que cuando haya mas pisos en alquiler tambien bajaran los alquileres, ya sabes como funciona eso.

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Alguien podria pasarme algun link donde saber el precio de la vivienda en BCn en el 2000? thanks

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Mi marido es autonomo y yo limpiadora tenemos el piso pagado ,el terreno y los 3 cohes también ,me gustaría saber si el banco nos concederia una hipoteca para hacernos una casa ya que el piso es un segundo sin ascensor.

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Mi marido es autonomo y yo limpiadora tenemos el piso pagado ,el terreno y los 3 cohes también ,me gustaría saber si el banco nos concederia una hipoteca para hacernos una casa ya que el piso es un segundo sin ascensor.

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Lo veo muy difícil, dado que son dos profesiones casi vetadas a la hora de pedir un préstamo. Un banquero solo te va a prestar dinero si tiene la total seguridad de que se lo vas a poder devolver, sea como sea. Si acaso, intentad que el dinero a pedir prestado sea de menor importe que el valor de subasta del terreno + el piso en caso de impago (actualmente las subastas se adjudican al banco al 50% de tasación). Por otro lado, los bancos son mas reticentes y ponen mas pegas para prestar dinero a las autopromociones ya que estarían dandote dinero por adelantado por algo que todavía no existe.

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Se ha dicho muchas veces, los precios los veremos igualito que en el año 1997

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Pues yo me metí en la hipoteca en el peor momento, en 2007, en un pisito de 80metros en puente de vallecas. El edificio es nuevo mis vecinos majos y para nada problemáticos.

Pagué una burrada por él y hoy sé que no lo vendo ni bajando un 50%. Me quedan dos años de hipoteca. Y sí, soy un resentido de la burbuja inmobiliaria, como muchos otros. No compré el piso para especular sino para vivir

Hoy me he vuelto xenófobo Y me quiero ir a vivir lo más lejos posible. Donde la gente tenga algo de educación y no se conviva con las distintas especies de cerdos que habitan la zona del puente de vallecas, la ibérica, la más común, la africana, la oriental, la americana, etc. y todas aquellas a las que les guste rodearse de mierda y no tengan el más mínimo respeto por la gente con la que convive en el barrio. Será tirar piedras contra mi tejado, pero si tenéis un mínimo de civismo no os aconsejo el barrio para nada.

Pero mi piso sé que no lo voy a vender a un precio 'aceptable'. Qué voy a hacer? pues alquilar mi piso a alguien muy conocido por poco dinero pero que sepa que no me lo va a destrozar y meterme en otra hipoteca cuando acabe esta y ahorre un poco. No me queda más remedio. Y mientras no lo necesite, pues no venderé. quizá algún día lo necesite un hijo mío o mi pareja y yo acabemos hasta las tetas el uno del otro y en algún lugar tendré que vivir (porque tengo claro que ella se quedará con el mejor)

O como dice algún descerebrado de por aquí, esperar que Mariano solucione todo y los pisos vuelvan a subir. Qué optimismo

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¿Cuánto tengo que rebajar mi casa para poder venderla? La salida a bolsa de Bankia fuerza a las cajas a grandes descuentos

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¿Cuánto tengo que rebajar mi casa para poder venderla?
.....
Lo lógico es que te pongas al precio de tus vecinos, de ese modo tendrás visitas.
Y si queres aprovechar la oportunidad, acepta la oferta de quien tenga interés en comprártela.
Recuerda que estamos en tendencia a la baja de precios, por tanto si no vendes hoy, mañAna tendrás que bajar el precio un poco más.
Los pocos que siguen con la idea de comprar cada día son menos.
Suerte.

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Soy el anónimo del volkswagen polo:

Yo ya tengo los 90.000 euros ahorrados, ¿Vale?

En el banco me rentan (80.000) unos 2000 € al año (los otros 10.000 están en la cartilla "por si acaso")

Bueno, mi razonamiento es el siguiente: pongamos que me compro un pequeño apartamento en el centro de Madrid (unos 25 m2) lo arreglo un poquito y lo alquilo por 600 € al mes.

¿No me habré gastado mis 90.000 + unos 20.000 €? ¿No me rentarán 7200 € año - 1000 € de comunidad, impuestos, etc?

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