Bajar el precio de la vivienda se ha convertido en la mejor arma para lograr cerrar la venta pero ¿dónde poner el límite?. Los expertos recomiendan fijar un precio inferior al de otros inmuebles de la zona, adaptarse a la financiación que el banco está dispuesto a conceder al comprador o poner un precio pre-burbuja actualizado con el ipc
Poner precio a una vivienda es difícil actualmente. Aunque julio gil, socio director de horizone consulting inmobiliario y codirector del máster inmobiliario de la uned, tiene claro que bajar el precio es la fórmula del éxito. “Si se quiere vender rápido, lo mejor es salir al mercado con un precio por debajo del resto de inmuebles que se comercializan en la misma zona”, señala. Además, recuerda que el precio de una casa lo marca lo que alguien está dispuesto a pagar por ella, no el valor que el propietario le otorga
La financiación también tiene su importancia en el éxito de la operación. “Un piso cuesta lo que un banco financie”, según Ignacio Jiménez de laiglesia, director de Jiménez de laiglesia, estrategia y negociación de inmuebles. Por su parte, Miguel córdoba, profesor de economía financiera de la universidad ceu-san Pablo, sugiere un método para calcular un “valor razonable”: averiguar el precio que la casa tenía en el año 2000, cuando se realizaban tasaciones adecuadas, y sumar el ipc anual. El resultado podrá no coincidir con el precio de la vivienda en la zona, “que probablemente sea un 20% más alto”, apostilla
Zona azul y zona verde en Madrid: horario, tarifas y cómo funcionan
Está pensada y destinada principalmente para residentes. Si no vives en el barrio, solo puedes aparcar durante un tiempo limitado, generalmente, dos horas.
Los mejores planes para hacer en Barcelona en agosto de 2025
Barcelona en agosto es una ciudad llena de energía y actividades para todos los gustos. Y aunque el calor puede ser intenso, la ciudad no se detiene: las playas se llenan de vida, las calles se animan con festivales y las terrazas se convierten en puntos de encuentro para todos. Si estás planeando visitar la capital catalana este mes, aquí te contamos qué hacer en Barcelona en agosto para aprovechar al máximo tu estancia, ya sea que estés de vacaciones o simplemente quieras disfrutar de la
¿Cómo comprar pisos de bancos? Esto es todo lo que debes saber
Para comprar un piso de banco, necesitarás presentar el DNI o pasaporte (documento de identidad válido), así como demostrar la procedencia de los fondos, es decir, acreditar que el dinero con el que vas a comprar el inmueble, es legítimo.
Exención por reinversión en vivienda habitual, ¿en qué consiste?
Es posible beneficiarse de la exención por reinversión en vivienda habitual aunque la nueva vivienda se adquiera mediante una hipoteca. Hacienda acepta que la reinversión se haga utilizando una combinación de fondos propios y financiación ajena, siempre que la cantidad reinvertida sea, al menos, igual al importe total obtenido por la venta de la vivienda anterior.
Desembarca en Venecia 'Lucietta', el primer taxi acuático eléctrico
Venecia, la ciudad donde el agua es calle, acaba de marcar un hito en la movilidad sostenible con la presentación de 'Lucietta', el primer taxi acuático 100% eléctrico diseñado específicamente para su entramado de canales. El barco, presentado oficialmente en el Salón Náutico de Venecia 2025, supone todo un hito en la movilidad de esta ciudad. Descubre todo lo que debes saber sobre el primer taxi acuático eléctrico para las calles venecianas.
Estas son las 50 empresas privadas más valiosas del mundo en 2025
El nuevo ranking publicado por Visual Capitalist revela que el mapa global de las grandes corporaciones privadas está dominado por la tecnología y la inteligencia artificial. SpaceX, con una valoración estimada de 350.000 millones de dólares, encabeza la lista, seguida de ByteDance (300.000 millones) y OpenAI (296.000 millones), confirmando que las grandes oportunidades de crecimiento siguen concentrándose en la innovación disruptiva.
81 Comentarios:
Y que tal si le dejan opinar al que tiene que comprar hace años me dijeron que el precio de algo dependia de lo que el comprador estuviese dispuesto a pagar despues me enseñaron una cosa que se llama oferta, demanda y precio de equilibrio en fin, sobre el papel al menos funcionaba
Meeecc! error.
Del lado de la demanda: un país que pierde población, con unos niveles de endeudamiento estratosféricos, con la mitad de gente joven que hace 20 años, con un 77 % del ahorro nacional en ladrillo y un 80 % de pisos en propiedad (aqui ya hasta el Tato tiene keli + cipoteca)
Del lado de la oferta: pisos a cascoporro, de primera, de segunda, de tercera de enésima mano, con más solares todavía, con costes de producción por los suelos.
Dentro de 15 años años todavía la gente seguirá haciendo cábalas acerce del "valor real" y "objetivo" del bien más superabundante de este pais.
Señores vendedores, venderán al precio que les ponga el comprador y si no pues no venderan, como pasa en cualquier sector del mundo por cierto. Así que nada, a seguir calculando tasas armonizadas y tasaciones adecuadas
Vale, yo soy comprador y tú vendedor;
Te doy por tu casa mil euros
¿Hace?
Pues si andas necesitado de pasta y con el agua al cuello no te quedará mas remedio que "regarlar" tu casita por "mil euros"; que ya se empiezan a ver anuncios del tipo "vendo por lo que me queda de pagar de la hipoteca", el problema es que la hipoteca se saco por el 100% (o más) de una vivienda que hoy vale, en muchos casos, la mitad. Es lo que hay y el que no quiera verlo que vaya al oftalmólogo.
Por 1.000, no majo, por 900 y con los 100 que me quedan, te ragalaré un collar de onganizas para tu perrito.
Lo siento pero no tengo casa.
Tras tener que comerme al perro y vender la flauta, en el puente bajo el que vivo hay sitio de sobra para los dos.
A ese precio nadie venderá, pero seguiran teniendo una vivienda en venta que tendrán que mantener ¿Hasta cuando podrán mantenerla? Esa es la gran cuestión. Y aún pudiendo mantenerla el que no venda habrá enterrado sus ahorros para siempre, enterrado sus ahorros para siempre, enterrado sus ahorros para siempre, enterrado sus ahorros para siempre.
Así que nada, aguantad aguantad que Mariano os salvara
Hombre no seas tan trágico, se que no tienes casas, que te has comido el perro, que has vendido la flauta, que vives debajo de un puente, pero aún te queda el collar de longanizas ¿No?
Como dice cascorro, no es que me la gente venda por mil euros, es que se dan con un canto en los dientes si se quitan la deuda de encima, palmando señales, gastos, capital amortizado y pagos previos.
Osea que ni mil euros.
Oye, pues yo vendí mi piso el 30-12-2010 y no precisamente por 1.000 €
Como dice cascorro, no es que me la gente venda por mil euros, es que se dan con un canto en los dientes si se quitan la deuda de encima, palmando señales, gastos, capital amortizado y pagos previos.
Osea que ni mil euros.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta