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el precio del suelo, una gran preocupación para la banca

El gobierno estudia modificar la ley del suelo para ayudar a la banca

Autor: equipo

Las entidades financieras tienen una exposición de 88.000 millones de euros en suelo, que se ha convertido en el activo tóxico más preocupante de la banca. El gobierno estudia modificar la ley del suelo para que el valor de los terrenos crezca y evitar que estos activos, que están paralizados por la crisis, se puedan expropiar a un precio irrisorio de suelo rústico

El suelo es el activo inmobiliario más preocupante de la banca, según ha reconocido el ministro de economía, Luis de guindos. Los bancos han visto cómo miles de hectáreas de suelo urbanizable han acabado en sus balances a cambio de las deudas de los promotores y han pasado a tener un valor muy bajo e incluso próximo a cero, según algunos expertos

La actual ley del suelo, con el fin de evitar la especulación, contempla que aquellos suelos urbanizables que pasen más de tres años sin iniciar la construcción vuelvan a considerarse rústicos, provocando una caída en picado de su valor. El gobierno de zapatero concedió una prórroga a este plazo para dar margen de maniobra a los propietarios de suelo y evitar la pérdida de miles de millones de euros, pero el tiempo no ha sido suficiente. Por eso ahora el ministerio de fomento prepara una nueva ley del suelo que evite el desplome

La nueva ley referenciaría las valoraciones de suelos según las ventas de activos similares. La idea es “alterar las valoraciones, para que las tasaciones sean más favorables al titular del suelo”, aseguran fuentes cercanas a fomento consultadas por expansión. La banca, sin duda, sería la gran beneficiada

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