Ventajas de alquilar una vivienda a través de un profesional

En todas la profesiones hay gente buena y no tan buena. Es tu poder de decidir con quién quieres o puedes trabajar o si te merece la pena hacerlo por particular, o por agencia. Pero claro un inquilino moroso, un inquilio sin garantías, o sin recursos, o sin nómina, que ya han lanzado varias veces de otros inmuebles, no se le ocurre entrar en una agencia ... yo soy propietario y evito los particulares, tengo mas seguridad y mas garantias contratando a un profesional, con agencia abierta y con buenas referencias de mi localidad. Y me va muy bien. Soy consciente de que un mes que tenga el piso vacio, es dinero que pierdo y a través de agencia, mi piso casi nunca esta vacio de buenos inquilinos. Es mi experiencia.

Efectivamente de todo hay en la viña del señor. Y hay que reconocer que se han hecho muchas barrabasadas en el sector inmobiliario. Pero no es menos cierto que la crisis está haciendo que se queden los buenos Agente inmobiliarios. Y que la profesión esté cambiando hacia un mayor respeto por el cliente. Y en favor de la transparencia y claridad en la compra-venta y en el cobro de honorarios honrados.

Efectivamente de todo hay en la viña del señor. También es cierto que en el sector inmobiliario se han hecho muchas barrabasadas, pero no es menos cierto que la crisis ha hecho mella , y a día de hoy son más los buenos profesionales que los malos. Y hay que reconocerles , a los que quedan,que están trabajando en bien del cliente y de una nueva profesión ,más digna y centrada en la transparencia y honradez.

...de ninguna manera....
El gremio de los "API" és de los más incompetentes y mangantes que conozco. Quien ha escrito este texto ?, parece un anuncio comercial para tontos en lugar de un artículo que pretende dar una información veraz.
Los api nunca seleccionan al personal, ni puedes confiar en su criterio ni profesionalidd. Estan mal acostumbrados a cobrar unas comisiones desorbitadas y a desaparecer. He alquilado muchos pisos, he comprado, he vendido... y siempre me ha funcionado muy bien hacerlo directamente con la persona que quería tratos conmigo, con tiempo, pactando entre caballeros o dejandolo estar cuando no havía manera de entendernos, y buscando asesoramiento en institucions publicas, abogados o algun profesional que era ante nada un amigo y una buena persona.
Con los "api" os puedo contar historias para no dormir..., ...no quiero perder el tiempo con ellos..., y ahora sería el momento de replantear la normativa con estos paràsitos incompetentes..., y sobre todo promocionar nosotros mismos el trato honesto con el prójimo... y pasar de intermediarios que te cobran mucho y si hay problemas desaparecen, a parte de que has de vigilar para que no te engañen a la mínima... idealista !!!!, sed serios con los escritos. Los apis estan muy tocados, y no solo por la crisi, tambien porque se lo merecen...
Pasad de api's y contactat con la gente que quiere hacer tratos honestos...!

Puede ser el artículo más vergonzoso que he leido en mi vida,totalmente equivoco y de muy poca vergüenza.Mis razones son varias,pero hablo desde la experiencia ya que por mi trabajo,en los últimos 14 años he vivido de alquiler en diferentes comunidades autónomas,desde Andalucía,pasando por Canarias,Cataluña,castilla León,Murcia y Baleares.
El compromiso de un profesional con una operación de alquiler termina cuando gana una comision sin haber hecho prácticamente nada,pero nada. Eso de que se comprometen después ya incluso de haber firmado el contrato a prestar un servicio nunca lo ví. gracias a dios no he tenido nunca ningun problema pero hoy dia con Internet,creo que sería bastante idiota la persona que alquile una vivienda a través de una inmobiliaria,es de risa el comentario de que te garantizan que la vivienda esté en perfectas condiciones.
Quien coño a escrito este articulo basura.

Soy um api colegiado desde 1.987. Jamás hemos cobrado al inquilino nuestros honorarios. Siempre hemos cobrado al propietario que es el que nos encarga el trabajo, y por supuesto "sí que hacemos todo eso y más". La mayoría de chupópteros, intermediarios sin escrúpulos, gentes sin formación (un servidor soy también abogado),; ya no operan. La crisis también ha hecho limpieza y quedarán, los que tengan que quedar. No juzgen a todos por un igual

Hasta que los intermedairios (apis o lo que sean) no tengan responsabilidad sobre sus intermediaciones, son sólo parásitos que no aportan nada.

En relación a la primera ventaja; pq no he continuado leyendo... la inmobiliaria precisamente es quien menos cuidado tiene en el perfil del inquilino, lo primero que buscan es meterlo sea como sea y en mi caso si no vigilo a quien me proponen, me meten a la abuela, la madre, la hija peluquera, su novio colombiano y la pobre nieta que no sabe na de na... decir que hay ventajas en contratar una inmob, tiene "tela", sus contratos son réplicas de réplicas que en más de una ocasión corres el peligro de no estar al día en las normativas (no generalizo en esto pq si no ya eso sería la leche... algunas tienen cierto conocimiento legal sobre legislación y normativa civil y de arrendamientos...)

La única ventaja que veo es la comodidad en ambas partes, pero como siempre la comodidad se paga.
En cuanto al contrato, basta con leer la ley de arrenamientos, "en Internet esta en mil sitios", para ver si el contarto es ajustado o no y en cuanto la garantia que ofrece el intermediario, no veo donde está esa garantía, llegado el hipotético problema entre las partes, el intermediario no hara mas que mediar con buenas palabras (eso en el mejor de los caso) al final no va responsabilizarse de nada (impagos, defectos, reparaciones etc.) una vez firmado el contrato y cobrado su dinero, se acaba su responsabilidad.

Soy propietario de una vivienda en Madrid. Se cruzó en mi camino una agencia inmobiliaria diciendo que era (y llevaban razón)un momento muy difícil para vender. Me convencieron para alquilarla, y así lo hice. Buscaron una inquilina y en pocos días, para mi satisfacción estaba alquilada. Esto fue en junio de 2011. El mes de agosto de 2011 la inquilina dejo de pagarme (si, si a los dos meses)y no la encontraba por ningún sitio, ni me cojía el tfno. La demando el 29 de septiembre. El juzgado me dice que por la cuantía de la deuda debo llevar abogado y procurador (765 € ) y hacer una nueva denuncia. Se pone en diciembre otra demanda, se fija el 11 de junio el lanzamiento. El mismo día 11 me llaman del juzgado para decirme que se suspende el lanzamiento por errores que no me explican. Hoy es día 10 de septiembre del 2012 y todavía no me han dado fecha para el lanzamiento. A parte la inquilina, tiene varias denuncias de vecinos por abandono de animal (me llamaron de la perrera porque llevaban 3 días intentando buscarla), escándalos nocturnos, vomitonas por las ventanas,vecinos muertos de miedo por la agresión de su novio, 3 de ellos han decidido dormir en casas de familiares ya que no aguantan más. La agencia alucinaba cuando se lo contaba. Y ahora la inquilina se va ¿Y qué?. ¿Tan difícil es hacer un registro de morosos para que esta persona algún día pague su deuda y la borren de él. Que una persona que alquile su vivienda pueda acudir a este registro y sepa a lo que se enfrenta.
Estoy harto.