Información sobre vivienda y economía

El mercado inmobiliario está a punto de tocar fondo y los inversores toman ya posiciones

en el centro cristóbal montoro y a su lado ricardo martí-fluxá, presidente de aci

"Si no hemos tocado fondo, estamos muy cerca de hacerlo". Es la frase que puede resumir las jornadas sobre el futuro del mercado inmobiliario organizadas por la asociación de consultoras inmobiliarias (aci). La mayoría de los portavoces invitados, desde fondos internacionales hasta consultoras o inmobiliarias de peso, sostienen que el mercado inmobiliario español ofrece una buena oportunidad para invertir en él y que en algunas zonas de España ya se ha reactivado la actividad constructora, especialmente, en el segmento de la vivienda. Eso sí, dejan claro que la economía española sigue estando débil

Un reciente informe de la consultora inmobiliaria knight frank revelaba que los fondos internacionales podrían invertir en el mercado inmobiliario español hasta 14.000 millones de euros en 2014 y que las oficinas y los negocios hoteleros son sus principales prioridades a la hora de comprar. Juan pepa, director gerente del fondo internacional lone star europe, asegura que ven “una gran oportunidad de invertir en España, hay dinero queriendo invertir en este país y el objetivo es cerrar transacciones”. En su opinión, de aquí a finales de año vamos a presenciar unas cuantas operaciones de compraventa en el mercado inmobiliario

También señala que hay inversores con ánimo de apoyar y colaborar con los promotores inmobiliarios en la construcción de obra nueva. “Hay inversores dispuestos a poner dinero para levantar viviendas nuevas y luego es el banco el que concederá las hipotecas para los compradores de esas viviendas. Notamos que los bancos están nerviosos por dar otra vez hipotecas”, sostiene

Andrés escarpenter, consejero delegado de jones lang lasalle, considera que España está viviendo actualmente una especie de primavera aunque no está soportada por los “fundamentales”, es decir, por la mejora del PIB, de la inflación o de la tasa de paro. Asegura que los ajustes de precio han provocado un boom de interés inversor. ¿Cuánto ha caído el precio de los activos inmobiliarios? No hay unanimidad al respecto. Santiago aguirre, presidente de aguirre newman, estima que las caídas de valores rondan el 50% en términos generales y que varía en función del segmento

Eso sí, en líneas generales, los expertos auguran que en cuanto se reactive la economía, habrá un aumento de precios en la vivienda. En las últimas semanas se han conocido varios informes que pronostican subidas de precios. Es el caso de la caixa que estima que a partir de 2015 el precio de la vivienda comenzará a subir. La firma de rating standard & poor’s también prevé una mejora a partir de ese año. Alberto prieto, director general de knight frank, va más allá y señala que en Madrid capital, dentro de la m-30, se ha detectado que los precios han tocado fondo y que, incluso, “se ha registrado algún movimiento al alza”. “Dentro de Madrid tenemos constancia de transacciones de suelo finalista, de promotores que han comprado suelo. Además, está llegando dinero de fuera de España con ganas de promover viviendas y también de rehabilitar viviendas”, añade

El mercado de la vivienda da alguna que otra alegría. Una de ellas es que el stock de vivienda ha comenzado a reducirse, tanto por la venta del excedente de vivienda, como por la caída en la construcción de obra nueva. La mayor absorción del stock se está produciendo en la costa española. Y en las zonas donde apenas hay oferta están comenzando a aparecer agentes con ganas de comenzar a promover. Banco sabadell presume de contar con 60 promociones de vivienda en marcha. “Promovemos donde sabemos que vamos a vender” señala Alfredo laffitte, director de venta a inversores de banco sabadell

En definitiva, algo se mueve en el mercado inmobiliario. Aunque todavía no se han cerrado grandes operaciones de inversión, lo cierto es que interés hay y así lo confirman los propios fondos internacionales. España es un buen lugar donde invertir. Per el cambio de tendencia no está basado en los fundamentales de la economía sino en  un cambio de ánimo, de sentimiento. Ahora el trabajo es lograr que el interés inversor en el ladrillo se mantenga por mucho tiempo y no quiera marcharse a otros países como Grecia, Italia, China o latinoamérica. Una gran ventaja que tiene nuestro país es, según los expertos, que está basado en un estado de derecho y esto da seguridad a los inversores

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Comentarios

Pa habernos matao. Dentro de la M-30 que tan siquiera han llegado a bajar y ya van a subir, sí ya se nota. Cada vez hay más carteles por las calles, más anuncios y no se venden ni las plazas de garaje.

Pan, toros y futbol

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Podrán subir hasta el infinito y más allá y quién lo comprará, los españoles va a ser que no porque:

Ya no tenemos estabilidad laboral (lo que hace que alguien se aventure en la compra de piso)
Nos han dicho hasta la saciedad que nuestros salarios tienen que seguir bajando (esto te lo recuerda el banco)

Conclusíon, no es que no se quiera, es que si ya no se podía, así menos.

Y por si esto fuera poco nos pueden destinar cómo, cuándo y donde quieran...y por este motivo ya no vamos a tener hijos porque imagina...mi marido y yo en Madrid (hoY) y mañAna él en Barcelona y yo en Sevilla. Qué hago con los hijos?...pues no tenerlos...para qué quiero comprar una casa? Un hogar que no voy a poder disfrutar nunca ?

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Hoy en dia vale mejor heredar "la bolsa debajo de la baldosa"
Que la baldosa en si más todas las paredes y el tejao
Pues si es piso: le han dejao un marron de herencia que siendo ladrillo :es lo que más se deprecia en España
A un -1% mensual ...y no menor al -10% anual
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/07/11/suvivienda/1373534732.html

( Hay viviendas en España, para un ritmo de ventas que ya va para 50 años )
http://imagenes.idealista.com/news/archivos/stock-vivienda-ricardo-verges.png

La frase :" de Madrid al cielo" se convertirá en: "de Madrid al cielo y cargado con tus 4 paredes a cuestas"
Al detalle y sin ensoñaciones ni trampas: "precios cruzados", a fecha de hoy
http://www.estrategiasdeinversion.com/adjuntos/madridprecios.JPG

Los "ricos" tambien lloran
Madrid se hunde - pero no decian que las viviendas bien situadas no bajaban ?
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/652393/685671

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No por repetir muchas veces la misma mentira se convierte en verdad...

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Paola que narices cuentas hija!!!!! deja ya de contarnos tantas tonterias hija.

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Menos hablar y más apostar e invertir. Los que dicen todo esto que dediquen todo su patrimonio a la compra de bienes inmuebles como inversión para demostrarlo.

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... y después del evento se fueron todos a rezar y a poner unas velitas a la virgen para que se cumpliese lo que dijeron...

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España destructora de la clase media.

Como todos sabéis el pp está exprimiendo a sus ciudadanos a base de impuestos. Seguimos teniendo déficit, un estado sobredimensionado, la deuda de camino al 100% sobre el PIB y “lo mejor está aún por llegar”, que ahora vienen elecciones europeas, municipales etc....y volvemos al populismo y fiesta.

Osea lo de siempre, escondemos la realidad al pueblo y les contamos brotes verdes imaginarios, viviendas se paran de bajar ? salidas de recesion sin bajar ni un parado ????
Los fondos que buscan oportunidades de negocio entre los restos de la batalla, los denominados fondos buitre, aletean entre los despojos inmobiliarios. Y el dinero extranjero llega a la Bolsa..."

Ponemos a trabajar a nuestros lacayos como el Bernardo ,fotocasa, fomento montorito y otros y engañamos al pueblo ....una vez más nos llevamos la paga

Y despues abrimos de nuevo el cajon de la realidad y a currar y tragar... y asi siempre
http://3.bp.blogspot.com/-IxsXBYT20VQ/UNSGQbVJ9qI/AAAAAAAAuXQ/ZagWIPGbcNc/s1600/calendiario+tijera+pp.jpg

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Nadie con dos dedos de frente (que no sea un político) puede creerse que España está saliendo de la crisis.
Si los bancos no dan créditos, no podemos salir. Y mientras no crezca el ritmo de concesión de créditos
Y finalice el desendudamiento hipotecario de la poblacion para tantas décadas como quedan de sus hipotecas ...¡¡¡¡

Porque el mercado está limpiandose de apalancamientos y excesos generados en pleno boom del ladrillo, faltan evidentemente el desendeudamiento de millones de hipotecados que haran que dure el estancamiento más de lo que duran sus hipotecas; 25 - 35 años
http://www.qmunty.com/WP_img/hipotecas-1985-2032.png

Otra cosa ,nada de nada. ..Optimismo simplista.
(Como se nota que como siempre hacen ,resulta que tenemos las elecciones europeas a la vista ,y con unas encuestas a la vista de record de abstencion
Y se estan trabajando tu voto y seguir cobrando en el sillonaco... a costa de tu candidez ilusa)
http://insurgente.org/images/SEPTIEMBRE2013/1237880_620627924634979_1383048027_n.jpg

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Resulta sospechosa la nueva actitud de la prensa y en general de los comentaristas económicos internacionales y mercenarios baratillos de plumilla
Con respecto a la situación de la economía y la banca españolas. ???

En pocas semanas se ha pasado de ser un país incurable poblado por ineficientes y manirrotos ciudadanos que merecían un correctivo ( mientras nuestro desempleo crecía imparablemente hasta las cifras que vemos hoy , y que siguen exactamente igual)
De austeridad por su alto déficit y su banca ruinosa, a ser ejemplo de como hay que hacer las cosas en el saneamiento de su sistema financiero....??

Este Gobierno (y el anterior, por cierto) siempre está a punto de darnos una buena noticia. Hoy no pero mañAna sí.
Siempre mira al presente diciendo que las cosas están muy mal, mira al pasado para culpar de esto a alguien que no son ellos mismos, y mira al futuro y dice que todo va a mejorar.

Echo en falta más de realismo en las declaraciones que hacen.
Está bien ser claros con el presente, cosa que nunca hacen , pero siempre justificándose y siempre con fantasías sobre lo bueno que va a ser el futuro.
Pero ni con esas convencen.

(Nadie con dos dedos de frente "que no sea un político" puede creerse que España está saliendo de la crisis.
Y mientras no finalice el desendeudamiento hipotecario de la poblacion para tantas décadas como quedan de sus hipotecas ...¡¡¡¡)

Seamos serios. Cada vez que este Gobierno ha dicho que una medida es temporal, la ha pospuesto.
La subida de IRPF era temporal, pero la ha prolongado.
El impuesto de patrimonio que iba a derogar, no sólo no lo derogó sino que lo extendió.
En definitiva, tenemos un Gobierno que siempre va a darnos una buena noticia pero nunca lo hace, porque la buena noticia vendrá siempre el próximo año.

Y cuando dice que yáaaaa ....quien se la va a creer ???
(Como se nota que como siempre hacen ,resulta que tenemos las elecciones europeas a la vista ,y con unas encuestas a la vista de record de abstencion
Y se estan trabajando tu voto y seguir cobrando en el sillonaco... a costa de tu candidez ilusa)

http://ep01.epimg.net/elpais/imagenes/2013/05/21/vinetas/1369094593_498473_1369094640_noticia_normal.jpg

http://images.eldiario.es/blogs/pastor-ovejas_EDICRT20131016_0001_3.jpg

http://ep01.epimg.net/elpais/imagenes/2013/10/19/vinetas/1382197831_615351_1382197898_noticia_normal.jpg

http://ep01.epimg.net/elpais/imagenes/2013/10/23/vinetas/1382554912_787130_1382555012_noticia_normal.jpg

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La economía moderna se basa en expectativas mas que en realidades.

Para que todo se vaya al carajo, basta con que cunda el desánimo, y para que la economía se recupere, lo que más ayuda es que creamos que todo va a ir a mejor. Hasta ahí, todos de acuerdo, lo que convierte en razonables, y hasta en juiciosas, las últimas declaraciones de Montoro y Botín sobre lo rápido que va a mejorar la economía y sobre "la abundancia de dinero que llega para todo".

Intentan poner su grano de arena, o su pedrusco, en el mundo de las expectativas, y ayudarnos a todos....o más bien a si mismos, vale.
http://www.mejoresdividendos.com/2013/10/y-si-montoro-y-botin-tienen-razon-pues.html

Emilio Botín dice que hay fiesta porque se ha acabado la crisis, pero que vosotros NO estáis invitados
http://www.eljueves.es/2013/10/21/emilio_botin_dice_que_hay_fiesta_porque_acabado_crisis_pero_que_vosotros_estais_invitados.html

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Hay que tener poca verguenza para hacer esas declaraciones cuando el record de familias y empresas en quiebra cada año se supera.

A los buitres carroñeros que vienen a llevarse los despojos económicos de un país en plena putrefacción, el sobrecojedor articulista los llama inversores.

Pues si Emiliooooo!!!!! Entrara dinero a raudales pero España sera de otros y no de Los Españoles. Pues mira Emilio, el dinero que entra es a cambio de "Compras de bienes Inmuebles" por 2,50€ ,cuando al ciudadano Español le costo por generaciones sacrificadas al maximo mas de lo que hoy la etan rematando, que digo, ¡¡REGALANDO!! Si Emilio, por eso está entrando dinero, pero sepas bien de que no quedara nada de España..

Hace poco el botin propuso a los promotores iniciar nuevos desarrollos
(Pena que no encuentro el enlace, a ver si alguno lo ha visto)
Y le dijeron que se arremangue y los haga él que tiene "banco malo rescatador"

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Lo único que ha cambiado en el "mercado" inmobiliario (a ver si nos enteramos que hoy por hoy no existe mercado porque la demanda se ha volatilizado) es la estrategia de éstas "inmobiliarias" (que en realidad no son más que son simples sociedades instrumentales para liquidar activos, repito LIQUIDAR ACTIVOS), por la sencilla razón de que ahora lo que se pretende no es sólo liquidar, sino hacerlo CUANTO ANTES Y COMO SEA.

De ahí los saldos.
El problema es que ésto sólo servirá para liquidar parte de SUS SALDOS (porque los cientos de miles de hectáreas de suelos urbanizados o por urbanizar, deslocalizados o no, seguirán estando ahí) y resolver en parte SU PROBLEMA, pero los cientos de miles de viviendas en manos de una clase media empobrecida que tiene que vender como sea Y QUE NO SE PUEDEN VENDER PORQUE LOS BANCOS NO FINANCIAN MAS QUE SUS PROPIAS VIVIENDAS, continuarán ahí (como el dichoso dinosaurio), y todo eso se tendrá que drenar con la debida financiación (que por supuesto los bancos pondrán a disposición, entonces sí, de los que piquen).

Así que éste es el panorama socilaizar las perdidas bancarias
Y lo demás es "barato barato", "otro perrito piloto" y "ultimos boletos para la muñeca chochona".....tic tac tic tac tic tac
Mientras al pobre y desdichado pueblo no se le perdona nada y se les hace pagar sus deudas hipotecarias hasta el último centimo
Tic tac tic tac ....hacia el estallido social

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¿Qué fue antes? ¿La gallina o el huevo?
¿La afluencia de capitales extranjeros para aprovecharse de las "Ofertas PARA buitres"
Lo que motivó el incremento del PIB, o el incremento mínimo del PIB (Aumento Exportaciones, disminución Importaciones, turismo? ...¿O al revés?
¿Dónde está el consumo interno?
¿Tendrá algo que ver con el paro o la inseguridad laboral?
Yo, como Santo Tomás, ya he tenido bastantes alucinaciones de De Guindos y Montoro.... y hasta que no meta el dedo en la llaga...

"Puede que España esté saliendo de la crisis. ....ahora solo nos falta saber cuándo saldrán los españoles".??????????????????

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¿Qué fue antes? ¿La gallina o el huevo?
¿La afluencia de capitales extranjeros para aprovecharse de las "ofertas para buitres"
Lo que motivó el incremento del PIB, o el incremento mínimo del PIB (aumento exportaciones, disminución importaciones, turismo? ...¿O al revés?
¿Dónde está el consumo interno?
¿Tendrá algo que ver con el paro o la inseguridad laboral?
Yo, como santo Tomás, ya he tenido bastantes alucinaciones de de guindos y montoro.... y hasta que no meta el dedo en la llaga...

"Puede que España esté saliendo de la crisis. ....ahora solo nos falta saber cuándo saldrán los españoles".??????????????????
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Qué pesadito es usted poniendo día tras día los mismos comentarios con el corta y pega. Ponga la dirección de su blog y allí los puede tener todos bien juntitos. ¡Diga cada día lo mismo pero por lo menos dígalo diferente!

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Es realmente... lamentable (no sé qué palabra usar) que con la que está cayendo, además, haya que estar intentando adivinar la situación real del país, por culpa de unos gobernantes que dan cifras falsas, que no dicen la verdad nunca y que hayan creado un sistema oculto, opaco y "mafioso" en el que "todo vale" con tal de mantener unos privilegios que deberían estar prohibidos por las leyes y por la ética más elemental, que sólo piensan en espiarnos, controlarnos, aborregarnos y estrujarnos al máximo para el bien económico de ellos.........les importamos absolutamente nada.

Casi siempre en el pasado hemos estado quebrados, estos años de dinero aleman barato nos han hecho olvidar de donde venimos
" La mayoria se va a sorprender en el futuro ", los listillos gobernantes ya lo saben y siempre se han dedicado a lo mismo, llenar su mochila ,para la que viene

Sé que a nadie la va a gustar este gráfico, pero hasta que no se resuelva esto España no va a crear empleo.... y no se van a comprar viviendas: ni baratas

(Que una empresa desaparezca es algo que puede suceder relativamente rápido, crearla de nuevo….no)

El gráfico es la evolución trimestral de número de empresas que han entrado en concurso de acreedores en España....vía Business Insider.
Las quiebras en la primera parte del año siguen anunciando que la recuperación económica en España no existe mientras éstas no desciendan
http://inbestia.com/img/bloggers/21e782d57a8887482e8bb36c1f85c5b8.jpg

Evolución número quiebras en España
http://inbestia.com/img/bloggers/49066964618ed4bdd501a07dd1e99ee6.jpg

Durante la crisis de la primera mitad de los 90, bastante fuerte por cierto, con un porcentaje de desempleo que alcanzo el 24%, no se superaron las 200 quiebras mientras que el dato actual se ha multiplicado por 15 desde aquellos años ( esta crisis es sistemica y con soluccion a la japonesa por décadas de estancamiento)
http://inbestia.com/img/bloggers/f8cdb54d83f922fad3ad78b308b05199.jpg

Es una auténtica desgracia ver estas cifras y las familias que hay detrás, a pesar de haber inyectado cifras estratosfericas a las entidades bancarias, estas no dan crédito a ninguna empresa, ni a las que funcionan..¡¡¡¡¡...Por estar quebrados, y solo rellenando los enormes agujeros
http://sphotos-a.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-prn1/77037_418869418186936_2125443971_n.png

Estamos saliendo de la crisis en España?
O simplemente ocultan lo malo y sacan lo bueno, mintiendonos
http://inbestia.com/img/bloggers/8b0eaaa3a3e5358dbdb48738e506eea2.jpg

"Cospedal ordena por escrito ocultar y falsear las listas de espera de los hospitales"
Hace diez meses teníamos ya 200.000 pacientes en lista de espera, tres veces más que cuando Cospedal llegó al Gobierno”.
http://www.estadodelanacion.es/noticias/espana/autonomias/5944/cospedal-ordena-por-escrito-ocultar-y-falsear-las-listas-de-espera-de-los-hospitales.html

“España lleva muchos años en bancarrota.... lo único que hemos hecho con esta gran crisis es admitirlo”

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Tengo muy claro desde hace unos meses para aca, la casta financiera y política de este pais no ha encontrado la forma de conseguir mejorar el empleo ni la economia
Son unos inutiles vive del cuento y del pesebre, engaña votantes comprobados
Y están intentando volver al ladrillo, animan con mensajes de todo tipo a la gente, para que el dinero ahorrado lo gasten
Lo saquen de los bancos y lo inviertan en viviendas
Corer corre que están muy baratas, hasta los rusos y chinos vienen a comprarlas corre corre
Y esta crisis todavia no tiene ni pintas de cambiar para nada, por muchos mensajes, decir que nos estamos recuperando y empezamos debiendo ya el 75% de PIB
Y ahora debemos el 100%, nos hemos vuelto a endeudar para mas de lo mismo.... y eso toca pagarlo, ingenuos, unos 60.000€ salimos ya por cabeza.

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Políticos y banqueros jalean una salida de la crisis inexistente a pie de calle

El escuálido crecimiento, el alto endeudamiento de familias y empresas y la absorción del paro pueden hacer que ese optimismo oficialista tarde en llegar a la economía real. Incluso puede ser que no llegue nunca.
Los analistas recuerdan que, cuando Elena Salgado describía algunos signos de recuperación económica, llegó la crisis de la deuda pública que hizo añicos los sueños primero de los griegos y luego de irlandeses, portugueses o españoles.
Lo constatable de momento es que, para los ciudadanos, el discurso financiero y el estado de sus cuentas personales son como la noche y el día.
http://www.eljueves.es/2013/10/22/jefe_economico_ceoe_pide_jubilacion_los_anos_edad.html
http://www.huffingtonpost.es/2013/10/21/dos-espanas-economia_n_4136866.html?utm_hp_ref=spain

España va tan requetebien según interesados; como montoro,rajoy y botin
Que tienen que largar las pensiones, porque se les acaba la misma hucha de las pensiones , el único plato del que ahora comen todos estos

No tenedremos ni pension, por cagones y no armarla

Economistas plantean retrasar edad jubilación España a 70 años
http://ep01.epimg.net/elpais/imagenes/2013/10/21/vinetas/1382377729_993159_1382377850_noticia_normal.jpg

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Al año siguiente de que Zapatero admitiera la crisis,ya estaba diciendo el Gobierno que lo peor ya había pasado,que estabamos saliendo de la crisis.

A partir de ahí, todos los años el gobierno de turno decía lo de saldremos de la crisis el año que viene...asi van 5 años

A mi me recuerda siempre aquel rótulo que suele haber en los bares de pueblo:hoy no se fia,mañAna sí.

Y MONTORO se olvida que si hubo RESCATE BANCARIO DE 100.000 millones de euros de los cuales hemos utilizado 60.000... y se debe

Y que la troica viene cuando le sale del nabo y nos exige le enseñemos las bragas y calzoncillos limpios todos, o nos frie a impuestos para pagarlos

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Todos sois corresponsables de vuestros actos, cada 4 años

Ahora A los suyos árnica, a los ajenos ricino y para el poblacho: el palo de tentetieso.

PPSOE - Viaje con nosotros
http://www.youtube.com/v/zOeikmrIrsI&autoplay=1

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El dinero que estaba guardado de las ventas de pisos en boom vuelve a los pisos ., con el mismo dinero se compran casi 3 pisos de los que se vendieron ., buena suerte a todos

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A este paso se cruzaran compraventas cuando las ranas crien pelo

Y como suele suceder: los listos herederos venderan barato, lo que el ceporro-a difunto acumuló.....esperando a quien ??
Ya criando malvas, y sin haber disfrutado en vida de su venta...pobrecico demente

Buen provecho herederos....

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Los grandes rallies alcistas de la vivienda en muchas ocasiones están provocados por la codicia de muchos inversores que no quieren dejar de ganar un dinero “fácil”.

Muchas subidas espectaculares (no todas) las provocan inversores novatos que ni siquiera analizan el valor real de las casas ni sus gastos, simplemente se van sumando a una bola de nieve en la que nadie quiere ser “el único que no se haga millonario”.

Las burbujas financieras son a menudo mecanismos de transferencia de riqueza de los desinformados incultos a los informados de la realidad, y en nuestro país, además, responsables de un empobrecimiento generalizado, cuando finalmente acaban estallando

De la misma forma, muchas caídas fuertes están provocadas por propietarios a los que les entra un miedo irracional a perder todo su dinero.
Los movimientos extremos se producen cuando la mayoría de inversores-propietarios sienten a la vez codicia o miedo.

Y racional porque su decisión de venta ahora está basado en un análisis objetivo a través del cual han llegado a la conclusión de que sus casas estaban sobrevaloradas, y que venden porque “todo el mundo vende”....y no les queda más remedio

Ya La riqueza de la burbuja se fue y tendrán que pasar varias décadas para que pueda volver a hincharse!......si es que algunos lo llegamos a ver ?

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Los expertos aseguran que allí donde ya se ha absorbido gracias a las muy fuertes rebajas ,buena parte del excedente sin vender ni alquilar heredado de los excesos del

Boom, es también comprensible que los precios caigan cada vez menos, puesto que oferta y demanda van lentamente equilibrándose.

Lo que no se espera por parte de ningún servicio de estudios es que una vez que los precios dejen de caer vayan a registrar un rebote significativo... si acaso al ipc
Todas las apuestas sugieren que lo que habrá es un largo periodo de estabilización, tanto en el volumen de transacciones, como en el de precios, por décadas

Que sea más o menos prolongado dependerá de la mejora del mercado laboral , aumento de salarios y hasta de poblacion...y de cómo evolucione el acceso al crédito.

La falta de dinero ahorrado sigue siendo hoy una de las razones por las que las operaciones no llegan a cerrarse y el plazo medio de venta de una casa , dependiendo de la zona, todavía se mueve en torno a los 3 o 4 años

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Esto es publicidad engañosa, para que compren los extranjeros, ya que los españoles no podemos y además no queremos, porque sabemos que son caros.

Yo aconsejaría a todos los españoles y extranjeros que no se rijan por los precios sólo. Deben de mirar las calidades constructivas, el estado de conservación, las lesiones o patologías constructivas aunque sean nuevas o seminuevas.

El sector inmobiliairio no es profesional, es usurero y eso son problemas para el que compre y una vez firmada la escritura, busca a ver quién te la ha pegado.

Se ha construido muy rápido antes del 2008, antes de que entrase en vigor el nuevo " código técnico de la edificación" (C.T.E.),en el 2007, donde se regula desde el proyecto, la dirección, ejecución, las instaciones, calidades, acabados hasta unos docuemntos para el mantenimiento de las fincas...

La Promoción y construcción de edificios no se reglaba como en este C.T.E.

Como todo se inició antes del 2007, no tenía porque cumplir el C.T.E. Y la mayoría de edificios tienen problemas de cimentación, estructura, filtraciones, cerramientos, carpintaría exterior, las cocinas con muebles de aglomerado, las instalaciones de fontanería y electricidad tipo chapuza..y si vamos a redes de saneamiento y cubiertas planas, te pueden encontrar humedades y filtraciones por todas partes.

MUCHO CUIDADO EN COMPRAR EDIFICIOS DE VIVIENDAS O APARTAMENTOS B-A-S-U-R-A, cuando empiezan las lesiones constructivas, las comunidades de propietarios
O de vecinos no hay quién se aclare y más ahora que los bancos están en muchas comunidades, que no pagan ni una cuota mensual.

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El FMI augura menos crédito y más austeridad para 2014: el gasto público volverá a caer otro 2,9%

La austeridad no ha terminado...... pese a que el discurso público lo hayan virado al brotes verdes. ???

Los recortes en el gasto público Irán a más en 2014, según las previsiones del Fondo Monetario Internacional.
La austeridad continuará el año que viene. Es la conclusión del Informe de Perspectivas Económicas para 2014 del FMI que, frente a los pronósticos del Gobierno, prevé un crecimiento anémico el año que viene.

El PIB español crecerá menos de la mitad de lo que anunciaba el Ejecutivo que cifró ese incremento en un 0,5%. La explicación de ese dato la proporcionan dos
Elementos que el FMI incluye en el desglose de sus cifras: la caída de la inversión empresarial y la debilidad del consumo interno.

( De viviendas ni mientan...vamos como que ni existieran..¡¡¡)
http://vozpopuli.com/economia-y-finanzas/32871-el-fmi-augura-menos-credito-y-mas-austeridad-para-2014-el-gasto-publico-volvera-a-caer-otro-2-9

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La banca no quiere 'ladrillo': se deshace del negocio inmobiliario

La Caixa ultima la venta de Servihabitat a un fondo estadounidense.
Bankia vende por 10 años a un 'fondo buitre' la gestión del negocio inmobiliario.
Santander y el popular, venden sus respectivas inmobiliarias: altamira y aliseda inmobiliaria

La banca no quiere ni pisos ni inmobiliarias. Las entidades no quieren en sus balances nada que "huela" a ladrillo.
No solo venden pisos a velocidad de crucero (con descuentos de hasta el 70%)
Sino que ahora algunos bancos han ido más allá. se deshacen de sus inmobiliarias.
....
Y digo yo: si los bancos no quieren ver pisos ni en pintura... si se los venden a los fondos buitre en paquetes de 1000 con descuentos del 80%...
¿Será que los precios van a subir .....o van a seguir bajando ,bastante mas ??

http://www.20minutos.es/noticia/1911992/0/bancos/salen/negocio-inmobiliario/#xtor=AD-15&xts=467263

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Record de paro
Record de impagos
Record de morosidad
Record mundial de paro juvenil
Record de stock pisos sin vender,casas vacias
Record de imposicion de impuestos en menos tiempo
Record de endeudamiento hipotecario familias pais
Record de bajada de salarios en menos tiempo
Record de perdida patrimonial en menos tiempo
Record de empobrecimiento en menos tiempo
Record de listas de espera en sanidad
Record de tasas anoréxicas de natalidad en Europa
Record de ancianos en nuestra historia, pais envejecido
Record de despoblacion del pais en menos tiempo, aumentando
Record de abstencion de formar familias, juventud
Record de malestar y e inseguridad en la poblacion
Record de protestas, huelgas y marchas contra el gobierno
Record de abstencion a la vista, últimas encuestas
Record de suicidios por tiempos comparadas del pais

Y algún pirao preferirá volver a cerrar los ojos "para no ver la realidad"
Se niegan a admitir lo evidente ,ven venir el fin, pero cierran los ojos.... se trata de una vieja reacción muy conocida: tIENEN MIEDO.

La crisis no es causa de precios bajos: "lOS PRECIOS ALTOS SON la CAUSA DE LA CRISIS".
"Habeis estado 6 años esperando a ver ....y ahora estais viendo y rezando"

Cuanto propietario perdedor enjabonandose las neuronas por no querer saber la realidad de que nadie les va a salvar ya
Y asi llevan 6 años....esperando a quien ?

Dentro de unos meses veran que la vivienda habrá seguido bajando porque no puede ser de otra manera: " de donde no hay no se puede sacar"
Fondos buitres incluidos

Solo los inteligentes; ejemplo toda la banca, promotores e inmobiliarias
(Mientras venden a destajo y por lo que sea)....engañandoros, cantandoos nanas del tipo:
--" Llueve dinero de todas partes a España "- botin

--" España mejorará mucho, vamos a ser la Alemania de Europa" - montoro

--" España ha salido de la recesion, pero no de la crisis "- rajoy

Mientras ellos lo venden todo:
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/672943/673067

Y ahora preguntense una sola razon lógica por la que los pisos vayan a subir ?

Algunos los más ceporros no tendran remedio son los que esperando, se llevarán sus zulos a su tumba por inutiles
Lo dice el refran: "un tonto y su dinero permanecen poco tiempo juntos".... y cada dia tienen menos

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Con la nota fresca de la revisión de la perspectiva del ráting de España

Nos muestra la evolución del rating de España los últimos años ¡Quién nos ha visto y quién nos ve!
Cabe colegir, con ilusa disposición de fondo, que a partir de ahora toca recuperar la línea ascendente que hemos perdido sin remedio.

Eso esperamos y deseamos....¡¡¡.... Ya solo nos queda caer a pais-basura

http://lacartadelabolsa.com/images/ilustraciones/espana.png

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Andrés escarpenter, consejero delegado de jones lang lasalle, considera que España está viviendo actualmente una especie de primavera aunque no está soportada por los “fundamentales”.

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Otro milagro de la primavera, como el que esperaba machado. Lástima que los milagros no existan (al menos, no tan masivos como el que se pretende). Para pedir milagros primaverales han quedado el esperpénter este y sus colegas. No acaban de digerir la burbuja y ya empiezan con la recuperación. Bueno, pues a ver si llegan los "fundamentales" esos (acaso sean una supercivilización) y soportan la primavera, que ella no se tiene sola.

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"Hasta 14.000 millones de euros en 2014" ... madre mía, si hay en torno a 160.000 millones de deuda promotora incobrable que es lo que compra esta gente ... que vamos, en 10 años lo mismo nos han quitado el problema de encima. Y eso que los extranjeros son los que tienen dinero.
Pero nada, que no hay que hacer mucho caso a estos: ¿Qua van a decir? Si fuesen vendedores de cubitos de hileo dirían que compres su hielo, que sino se derrite.

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En la noticia se dice que la prioridad son las oficinas y los hoteles, por lo que parece que para estos fondos la vivienda es conflictiva y no la quieren. A ello puede contribuir la gran protección que tiene el inquilino frente al propietario, la lentitud de la justicia, el fenómeno de la okupación, etc.

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No creo que toquemos fondo a medio plazo
No creo que despues de tocar fondo haya una nueva fase alcista

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Los españoles son tontos de nacimiento,,,,les dicen que se acaba el agua y salen corriendo con bidones y ollas a acarrear agua de donde se pueda,,,ahora toda esta gentuza de politicos y gestores inmobiliarios nos dicen que subiran los pisos y es hora de comprar y la gente saldra a comprar como borregos,poniendo todo sus ahorros e hipotecandose de por vida ,,asi una y otra vez con cada gobierno de turno.
Por eso los españoles se merecen todo lo que les pasa,por ser tontos y borregos.

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Ni hay ni habrá compradores en 50 años

Portugal, España y Grecia se encuentran en una depresión.
Su tasa de desempleo es más o menos la de los Estados Unidos en medio de la Gran Depresión de 1929.
Una regla que usa Friedman es que por cada persona desempleada, hay otras tres que están afectadas, cónyuges, hijos o quien sea.
Eso significa que si un país tiene un 25 por ciento de desempleo, prácticamente todo el mundo se ve afectado.
Saber que Con un desempleo del 11 por ciento, el 44 por ciento se ve afectado....y nosotros tenemos el 26,2 por ciento
Los gobiernos locales en España están a punto de despedir a más trabajadores.
Estos países han alcanzado un punto de inflexión a partir del cual es difícil de imaginar una recuperación.

http://lacartadelabolsa.com/images/ilustraciones/desempleo_lc.gif

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De todas formas aunque no queramos aceptar la realidad, la realidad nos visitara a nosotros

Los jubilados del mañAna, dejaran abandonada su vivienda... (el que se metio en aquella agonia pufera)
Y marcharan tras sus hijos a Alemania o a la conchinchina que estos emigraron

España estará irreconocible, la mayoria de nuevos españoles seran sudacas y africanos que son los únicos que se reproducen mayoria
Las casas la mayoria seran pasto de okupas, pues el nivel de estudios y trabajo será infimo
Y los que nos iban a dar las pensiones, finalmente se llevan los pisos

Los minoritarios hijos de españoles estaran marcados por los sucesos, y preferiran vivir en casas-trailer ante la movilidad laboral reinante
Antes que trabajar para pagarle la vida a politicastros negreros que los frien a impuestos
Y a sus socios ladrilleros que manipulan intentando vender chozos a precio de esclavo

España habra muerto, unos habitantes de pan y circo-futbol y unas visilleras de sálvame y analfabetismo genetico-visillero.....la mataron
http://2.bp.blogspot.com/-uZKizwuLnso/T_iJcT2yE-I/AAAAAAAAR8o/Ju0dHUL93pI/s331/540876_315035975252532_1252285455_n.jpg

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Chico sal a la calle , enamórate disfruta de la vida que son dos días. Si eres joven es una pena tremenda que pienses así.
Si estas agobiado por el paro . Sal
Fuera que en otros países no hay paro, ni visilleras.
Por otro lado, que hace el
Moderador? Tu comentario es xenófobo y racista.
Un abrazo amigo

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Hay que joderse la cantidad de 'Iluminad@s' que tenemos que aguantar.... ¡No me jodas Montoro, no me jodas! Más de 5 millónes y medio de viviendas vacías, obras abandonas, grandes solares perfectamente urbanizados, más de un desahucio diario... ¡No me jodas!
Me parece que este tipo necesita terapia de electrochoque o algo similar...

Montoro y familia se quedan mil pisos de Bankia a precio de ganga. (Cristóbal Montoro, ministro de Hacienda y Administraciones Públicas, más conocido como Don Subidamoderada de Sueldos.)
Montoro e Hijos SA, propiedad del ministro de Hacienda y familia, venderá un lote de vivendas de la nacionalizada Bankia adquiridas por un fondo buitre
El banco malo, conocido oficialmente como Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), ha vendido recientemente un millar de viviendas de la nacionalizada Bankia al fondo de capital riesgo (también llamados fondos buitre) HIG Capital, establecido en Miami, por 100 millones de euros. La immobiliària elegida por HIG para vender este lote de casas, según informa Diagonalperiodico.net, ha sido Montoro e Hijos SA (Monthisa), propiedad del ministro de Hacienda, cristóbal Montoro.
La operación de venta de las 939 viviendas repartidas por diversos puntos de España se ha cerrado por 100 millones de euros, evidentemente por debajo del precio de mercado. Por tanto, la inmobiliaria de Montoro tiene por delante una posibilidad inmejorable de realizar un jugoso negocio gracias a la Sareb, entidad controlada por el estado y dependiente de la Comisión Europea.
Incluso el diario estadounidense The Wall Street Journal se ha hecho eco de los “fortísimos descuentos” aplicados a este lote de viviendas que pertenecía a Bankia, que dos meses atrás había sido tasado en 500 millones y ahora se ha vendido sólo por 100. Además, hIG sólo ha pagado el 51% de los inmuebles gracias a una argucia financiera que mantiene el 49% de las viviendas en propiedad de la Sareb, lo que significa que cada casa tiene un coste medio de 51.000 euros. Una auténtica ganga. Yo lo copio, no me lo invento.

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Jjajajajjajajajaajajjaja como salta el gallinero.

Esta claro que algún día tocará fondo, nada dura eternamente y la economía un día está en la champions después al borde del rescate y sin darnos cuenta otro día estamos arriba.

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Estos idiotas solo pretenen convencer a los inversores extranjeros de que es una buena oportunidad para comprar en España, cuando los espanioles , y no la vivienda, son los que han tocado fondo, y no tienen para pagar lo que a ellos les gustaria, se lo han robado todo en impuestos y salarios, y la seguridad , en forma de trabajo temporal

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Ya está bien de mentir

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Te lo van a quitar de lqs manos !!!!! compra ya a cualquier precio !!!

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Lo que muestra el resumen del resumen es una economía, la española, estancada en fondo.

España tiene unos compromisos de déficit que tiene que cumplir sí o sí y que a lo máximo que puede aspirar es que se le conceda uno o dos años de gracia (adicionales), pero pagando un precio, evidentemente. España tiene unos compromisos de déficit pero no va a crecer lo suficiente para cumplirlos, mejoren lo que mejoren las exportaciones, sí, mejoren lo que mejoren, porque el consumo va a variar nada: el público en el sótano y el privado atenazado por un desempleo que no se va a reducir.

Esa España posible de mañAna que se está dibujando es de un color terroso, de un aspecto reseco en su mayor parte, con islas de un verdor relativo. La economía española es capaz de lo que es capaz y puede llegar adonde puede llegar. Y los números definen una tendencia plana, estancada, insuficiente; y una sociedad fraccionada: aquellos que sí con más o menos limitaciones, y los que no con muchas más limitaciones.
Durante años, un estancamiento en el fondo y durante adivinen-cuantos una evolución sesgada.

Ahora los políticos -todos- dirán lo que consideren oportuno, pero lo cierto es que hay lo que hay, y lo más cierto aún es que, en conjunto, hay bastante poco.
http://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/la_espana_posible

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El mercado inmobiliario japonés lleva 24 años a punto de tocar fondo. Estos mensajes son un brindis al sol mientras quien los emite no asume ninguna responsabilidad si se equivoca. ¿Está dispuesto a apostar por lo que dice? ¿No? Pues entonces lo que dice no vale nada.

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Chicos relaxxx que hay más cosas en la vida que comprarse un piso!
Debe ser horrible pasarlo mal cuando hay noticias buenas o esperanzadoras, ojalá pronto todo este dinero en inversiones se traduzca en más empleo.
Saludos

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Pues yo que miro bastante, puedo afirmar que por lo menos en Madrid los pisos normales practicamente no han bajado, así que no se como se puede estar cerca de haber tocado fondo.con unos ingresos de pareja de cerca de 3000 euros netos que es bastante mas del promedio, no se puede comprar nada decente para una familia de 3 o 4 personas ni por aproximación.
Solo ha bajado la mierda.

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Solo ha bajado la mierda.
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Pues yo no veo asi y en Internet lo puedes comprobar con el buscador de idealista mismo

En mi urbanizacion de Madrid centro, hace 3 años uno rebajó 30 kilos su piso de 80 kilos
Que son todos iguales en dicha urbanizacion (pisos enormes,jardines +jardinero, piscinon,gimnasio ,salones sociales, securata)
El vecindario estaba escandalizado, pues les suponia la controversia de si bajarian hasta ahí o era un loco,
Pero yo hablé con él, y resultaba que era de la banca y tuvimos una buena conversacion, este sabia latin de lo que venia ,y se adelantaba a los todavia compradores existentes y lo vendio en 15 dias me dijo

Y hoy que pasa ? pues que toda la urbanizacion estan reabajados entre 35 y 50% y nadie viene ni pregunta según dicen los porteros
Y asi siguen ya varios años esperando
Si es que sa acabao ya la tontería........y vuelta a la realidad

Algunos aprenden y otros saben
Triste leccion para los soñadores desinformados
Me lo apunto a la ganancia de saber esperar, persona informada vale por dos

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