Ferrer-bonsoms: "el precio de la vivienda tiene que acomodarse al poder adquisitivo de los compradores"

Salarios en España.....mileurismo a destajo
http://farm3.static.flickr.com/2124/2121046966_81af8bf93a.jpg
El sueldo de la poblacion posible compradora es mileurista : 12.000 € año

Para llegar a 3,5 ó 4 veces el (sueldo neto e integro anual) "como nuestros padres" todavía tiene que bajar un 50% sobre el precio actual.
Y si hasta ahora han bajado un 30% (en promedio) resulta que el ajuste final sería una bajada del 65%

- Antes se compraba el piso en 4 años con un sueldo - (mi padre)
- Luego se compraba el piso en 4 años pero con 2 sueldos - (mi hermano mayor)
- Finalmente necesitamos 2 sueldos y 7 años - (yo ,y paso logicamente)
¿A dónde coñx vamos?

( Siempre fué 1 sueldo neto de nuestro padre y la madre "sus labores".... las casas son ahora más chicas y no somos menos)

(Es el sueldo de 1 persona y si quieren 2 sueldos pues despachen 2 pisos, o te cres que los de ahora somos los tontitos de antes ?
Somos los que antes si echabamos cuentas y nos negamos a ser timados y hemos resistido )

En 1997 un piso bueno en La Coruña costaba 8-10 millones de pesetas, lo recuerdan
¿ACASO nos han multiplicado por 4 los salarios?

Los promotores están vendiendo a precios por debajo de coste porque pagaron por el suelo precios desorbitados, construir cuesta más o menos lo mismo.
Bueno, tampoco es así exactamente, porque había trabajadores no cualificados en la obra ganando más que ingenieros.
También son costes desproporcionados. Y del margen de beneficio que se metían los promotores no hablemos.
Y han bajado mucho los salarios y materiales tambien
Así que eso de "cuanto cuesta costruir"... coge el suelo, descuenta un 80%, pon sueldos de 800 euros a trabajadores no cualificados y que el promotor tenga un margen de beneficio del orden de cualquier pyme que esté peleando por sobrevivir, y tienes lo que cuesta una vivienda.

El problema no está en el crédito ausente, está en que estamos recuperando el sentido común
Y ahora la gente no quiere pagar el 40% de su sueldo neto los próximos 40 años.....osea se acabó lo de 32.000.0000 de pts

Los pisos volveran a a la altura de nuestros salarios : años 90 :
12.000 € año x 4 años= 50.000 €
(Promotores y propietarios sin "estudio de mercado" que se han pillado las manos es su problema.... nosotros no somos su "banco malo" rescatador)
http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idnoticia=2709648

Como es lógico.

Ferrer-bonsoms señala que la vivienda se va a depreciar más si se compara el precio con los ingresos por unidad familiar. “En general, los productos tienen que ajustarse a los salarios actuales, me da igual que sea una vivienda, que una tónica o que un menú de comida. Los menús de comida del día de 18 euros desaparecieron hace tiempo y los de 12 euros terminarán desapareciendo. Es insostenible que un café cueste más de un euro” comenta

Según datos del banco de España, hoy en día cuesta 5,9 años de salario comprar una vivienda en España, mientras que los expertos aconsejan que no supere los 4 años de salario. Aquí puedes ver cuántos años de salario tienes que destinar para comprar una casa según la provincia en la que vivas

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Por fin algo de cordura en este asunto...

4 años de ingresos netos de 1 persona = 1 vivienda

Es evidente que algunos de los estafados, es decir de los que se le fué la olla
Y se creyó lo del " España va bien",cuando solo era crédito ......y a panolis
Digo panolis porque son los que se les fué la olla y no tienen conocimientos de que:
Una vivienda en propiedad no puede costar más de 4 veces el sueldo neto anual de la unidad familiar
Y todo lo que sea superior es carroña usurera de promotores + banca

Naturalmente como toda burbuja de libro ,sabiamos que solo teniamos que esperar pues toda volatilidad en cualquier gráfico acaba revertiendo a su media obligadamente.... la conocida frase historica de: " todas las burbujas vuelven a origen"
Es decir estamos acercandonos de nuevo a la realidad: años 90,de la que nunca debimos salir

El problema para ustedes los engañados por desinformados o incultos
Es que.... ** los salarios a quien van dirigidos ahora la venta; son más bajos ** de lo que fueron entonces

Es decir los precios acabaran siendo de la época de mi padre cuando era joven, en casa ya lo tenemos calculado
Quieren que se lo cuente ?....mejor no les doy el dia
Mejor estudien su fracaso y escapen como puedan, vienen años mucho peores para la vivienda

Casi 7,5 millones de declarantes del IRPF ya ni siquiera son ‘mileuristas’
http://www.elconfidencial.com/economia/2013/07/04/casi-75-millones-de-declarantes-del-irpf-ya-ni-siquiera-son-lsquomileuristasrsquo-124289/

El precio de los pisos debe caer un 35% más para que esfuerzo financiero se iguale al del 2000
http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idnoticia=2709648

Es decir:

Que sigue el credito cerrado.
Que en algunas autonomias se expropia de la vivienda.
Que no baja la tasa de morosidad.
Que disminuye el numero de habitantes en España.
Que se quiere derruir vivienda.
Que el banco malo, no vende ni al 50% de su precio.
Que siguen los desahucios.
Que no cede el desempleo.
Que............................, etc.

Y con este panorama, la vivienda se va a disparar de precio??.
Esto es terrorismo informativo ( o estulticia supina)

Pero bueno!!! Es un ataque de idoticia?
O es que se creen estos propietarcillos que somos tontos?

En el 2015 estaremos bastante peor que en 2014!!!

El avión lleva un tiempo planeando, los precios van cayendo poco a poco, pero sin pausa.
Es un goteo de un 1% mes a mes, todos los meses, durante los últimos años y más: 10% anual

Los que piensen que el avión "quiere" aterrizar se equivocan, y los que piensan que el avión terminará por remontar se equivocan incluso más.
No es que el avión descienda porque quiera, es que desciende porque no le queda otra.... como todos sabemos, el avión ¡No tiene combustible !
No hay dinero ...ni ganas, de hipotecar tu vida, "el timo de lo pisos nunca bajan ha quedado al descubierto"

El único precio válido a partir de ahora es el que usted cree que la gente estará dispuesta a pagar ... dentro de cinco o diez años.

Repito lo dicho...
Majadahonda,chamberí,Salamanca
No!vallecas,san Blas o carabanchel o por poner un pueblo geetafe
A ver si se entera alguno que se cree k tiene el piso en la calle serrano

Tambien estaria bien que los salarios se acomodasen a los precios de las viviendas ;)
Videochat gratis: www.frikinternet.com

A alguien le han subido el sueldo ?
A alguien le han empezado a avisar que igual le bajan el sueldo ?
Suponiendo que lees sin que estes ya en el paro

Pues asi va España, y ya todos lo saben que los sueños humedos de la viviendas se fueron para nunca jamás
Compraremos para 2019, a la altura de nuestros salarios, años 90
Conclusion bajaran hasta los 60.000 € ....estandar 100m2 con 4 habitaciones y exterior soleado

Viviendas en España sobran, el dinero falta
Alquila si vas a heredar, yo 2 pisos.... como casi la mayoria
E impuestos, reformas y gastos mientras para otros

2013 vuelta a la realidad, de la que no debimos salir
Ya no engañan a nadie
Y esperar es ganar
http://www.gurusblog.com/jordi/wp/wp-content/uploads/2012/04/precio-vivienda-espa%C3%B1a-300.jpg

Ayer vi comprar el mismo piso que yo había comprado a 82.000 euros hace 2 meses ., por 105,000 euros ., con mucha menos reforma ., pero vi como una chica cerraba el piso de arriba en 105.000

Ahora tendrán que admitir que el precio de sus pisos cae en picado ... "porque el precio de los demás también está cayendo".....y no menos a un 10% anual

Negación, ira, negociación, depresión, aceptación...."las cinco etapas del duelo"
Parece que estamos entrando en la fase de "negociación", aunque algunos necesitarán todavía mucho más tiempo para salir de la fase de "negación". Mientras tanto,

Parece que Japón todavía no termina de salir de la fase de "depresión", y para ello ha necesitado 23 años y sigue sin levantar.
Estas cosas van despacio, pero pienso que cuanto antes pasemos página mejor.

Nota: "aceptación" significa poner precios de 1980 actualizados con el ipc = precios de 1995
.........
Otra curiosidad del ipc que seguro va a ser imposible de entender para visilleros, de letras:

Un piso comprado en 2007 por 500.000 €
Valdría vendido en 2.022 tras el 65% de bajada media 175.000 €
Pero si a esa cantidad le aplicamos la diferencia de ipc
Quedaría reducida a un valor de (tachán!!): 86.450 €....dE HOY, para entonces

Otra curiosidad del ipc que seguro va a ser imposible de entender para visilleros, de letras:

Un piso comprado en 2007 por 500.000 €
Valdría vendido en 2.022 tras el 65% de bajada media 175.000 €
Pero si a esa cantidad le aplicamos la diferencia de ipc
Quedaría reducida a un valor de (tachán!!): 86.450 €....dE HOY, para entonces
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Un piso comprado en 1991 por 100.000 euros ., vale ahora 170.000., pero si contamos el ipc de 22 años ., que es el 100%., vale 85.000., osea que estamos mas abajo que 1991

Mientras haya seis millones de parados deambulando como sonámbulos en la pesadilla del desempleo. Pero que le permiten declarar al presidente del Gobierno aquello de "estamos aún lejos pero la tierra está a la vista". Bien sea para salvarnos o para encallar, el cambio no deja de ser perceptible con relación al pasado verano, sin tierra a la vista y sin apenas alternativas al naufragio.

Y en el futuro dejamos tierra quemada...un pais suicidado
El debate de la Fundación Foro de Encuentros sobre demografía arroja proyecciones poco favorables para España en las próximas décadas. La posibilidad de que se vuelva al nivel de reemplazo generacional no se contempla, el envejecimiento poblacional es cada vez más evidente y los flujos migratorios han invertido su signo.

Antonio Abellán, del departamento de Población del CSIC.
El experto habla de un 'teóricamente reversible' envejecimiento demográfico y de un irreversible envejecimiento individual, y explica que tanto la caída de la mortalidad como la de la fecundidad están también estrechamente relacionadas con este 'hacerse mayor' de la población Española
"Las proyecciones avisan de un declive en la población total. Se pasará de 46,2 millones de habitantes en 2012 a 32,3 en 2020. En 2020, españa habrá perdido una población equivalente a que Barcelona , Valencia y Málaga desapareciesen del mapa", ilustra Abellán. Sobrando las casas, quedando libres
Estos datos vienen a decir que una tasa de 1,3 hijos constante en el tiempo y sin contar las migraciones supondría una reducción del 50% de la población en sólo 45 años
El ladrillo como inversion de futuro ha muerto, descanse en paz...

Demografia :
Tomen nota: el nombre más común de los bebes inscritos en el último año en españa es Mohammed.
( España volverá a ser mora)
La que viene: inmigrantes, pobres mayoria ....viviendas pa quien ?

No nacen niños... (lógico...no van a comprar una casa española, a precio pais de ricos europeo):
El suicidio demográfico de España promete quebrar el sistema
http://vozpopuli.com/actualidad/31122-no-nacen-ninos-el-suicidio-demografico-de-espana-promete-quebrar-el-sistema