Vivienda

La promotora ha sellado seis acuerdos de coinversión desde junio 2023 para desarrollar nuevas viviendas destinadas a la venta y al colectivo senior en diferentes zonas de España. La suma de todos los pactos, entre los que se incluyen los de Bain Capital, Axa, Urbanitae, Orion Capital y Octopus Real Estate, alcanza una inversión prevista de 1.235 millones de euros. Según la firma de análisis Renta 4, ya está comprometido el 68% del importe y quedan pendientes otros 400 millones, la mitad destinados a proyectos de 'senior living'. Mientras, Neinor ha retomado las operaciones en solitario y ha comprado un terreno en Córdoba para levantar 310 viviendas.

La promotora de lujo Caledonian ha lanzado su proyecto más ambicioso: St. Regis, The Residences, Casares - Costa del Sol. Este desarrollo, cuya inauguración está prevista para 2026, marca un hito significativo al convertirse en las primeras residencias independientes bajo la marca St. Regis en Europa y la primera en España, resultado del acuerdo entre Caledonian y Marriott International. La promotora invertirá 150 millones de euros, según ha podido saber idealista/news.

La Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) pone sobre la mesa la necesidad de poner en marcha una medida legislativa para frenar el fenómeno de la ocupación ilegal de viviendas y acortar los plazos de los desalojos. En concreto, propone modificar el artículo 37 de la Ley de Arrendamientos Urbanos para obligar a que todos los contratos tengan que formalizarse por escrito e inscribirse en un registro público. "De este modo, cualquier contrato no inscrito sería presumido como simulado y se podría desalojar a los okupas sin necesidad de largos procesos judiciales", afirma la compañia.

El barrio del Born, que forma parte de Sant Pere, Santa Caterina y la Ribera, es uno de los rincones más emblemáticos y con mayor encanto de Barcelona.

El acuerdo adoptado por la junta de propietarios con una mayoría de 3/5 partes para limitar el alquiler turístico no tiene efectos retroactivos y solo vinculará, después de adoptado el acuerdo comunitario, a los propietarios que quieran destinar su vivienda en el futuro a dicha actividad. Así lo recuerda el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid), que celebra las dos sentencias del Tribunal Supremo sobre limitar los pisos turísticos con una mayoría de tres quintos en las juntas de propietarios.

La vivienda protegida bate récord y no precisamente de producción.

Cataluña contará a partir del 9 de octubre con un total de 271 municipios en los que se limitará el precio de los alquileres. Otras 131 localidades se suman a las 140 poblaciones que ya se declararon como zona tensionada en Cataluña desde el pasado mes de marzo, con la publicación del listado en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Más del 90% de la población en Cataluña se encontrará en zonas de mercado residencial tensionado, una medida de control de precios que permite la Ley de Vivienda a las CCAA.

Granada, una ciudad que se alza al pie de Sierra Nevada y que es mundialmente reconocida por su rica historia y cultura, ofrece un mercado inmobiliario único lleno de oportunidades.Con su popular Alhambra, las sinuosas calles del Albaicín y la vibrante vida universitaria, esta ciudad atrae a un ampl

El Consejo de Ministros ha aprobado un Real Decreto que regula la concesión directa de subvenciones en materia de vivienda para este año, que consta de un total de 25 ayudas por 46,64 millones de euros. De dicho importe, 29,89 millones de euros van destinados a construir pisos de alquiler asequible en Barcelona y su área metropolitana, Ibiza, Mallorca y Menorca. Por otra parte, Madrid recibirá ayudas para los realojos de la Cañada Real; Canarias para rehabilitar un barrio de Tenerife y Murcia, para las labores de reconstrucción de viviendas tras el terremoto de Lorca.

El Govern ha asegurado que el precio de los alquileres en las zonas con un mercado residencial tensionado "se contiene" tras la entrada en vigor de la regulación de los arrendamientos, ha informado en un comunicado tras el Consell Executiu. Los datos del primer trimestre entero de vigencia del decreto han sido aportados por la Conselleria de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica y muestran que "se ha frenado la evolución de los precios del alquiler en los 140 municipios donde está vigente".

El presidente del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB), Álvaro López Barceló, ha anunciado que la Sociedad de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria (Sareb) lanzará en octubre la construcción de 3.700 viviendas de alquiler asequible en el marco del llamado 'Proyecto Viena'. Supondrá una inversión de cerca de 460 millones de euros y la idea es construir hasta 15.000 casas en el medio plazo.

El sector residencial europeo se perfila como una de las grandes oportunidades para los inversores en los próximos años, según el último informe de la gestora de activos, Patrizia. Con una visión optimista, el análisis destaca la estabilización de los mercados, el auge de la vivienda para estudiantes y la importancia de adaptarse a los cambios regulatorios. La empresa asegura que, pese a los desafíos económicos, el sector sigue siendo una apuesta sólida gracias a sus fundamentos estructurales y el potencial de nichos emergentes.

La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha crecido durante el tercer trimestre hasta el 7,2%, frente al verano de 2023, cuando el retorno que ofrecía se situaba en el 7,1%, según los datos de idealista. En este periodo, las oficinas (11,7%) se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable, pese a ceder un punto frente al año pasado, seguido por locales (9,7%) y garajes (6%), que también caen. La rentabilidad bruta en vivienda en los grandes mercados alcanza el 6,3% en Valencia, 5,9% en Barcelona o el 5,2% en Madrid.

Aedas Homes tiene más de 1.000 viviendas en marcha en Cataluña que suponen una inversión total superior a los 270 millones de euros en las provincias de Barcelona, Tarragona y Girona. La promotora de viviendas desarrolla estos proyectos principalmente en la ciudad de Barcelona y su área metropolita

La Generalitat de Cataluña ha aprobado destinar más de 31 millones de euros del remanente de tesorería a financiar subvenciones para el pago del alquiler y la cesión de viviendas en 2024. Con esta medida, se pretende aliviar la carga económica de las personas y familias con más dificultades para acceder a una vivienda, en un contexto de creciente demanda y aumento de los precios del alquiler.

Uno de los puntos de la arquitectura orgánica es tratar de reflejar la fluidez de la naturaleza e integrarla con su entorno.

El Barrio Gótico, con sus callejuelas laberínticas y plazas escondidas, ofrece una experiencia única en el corazón de Barcelona.

Córdoba, una ciudad andaluza con un rico patrimonio histórico y cultural, ofrece un entorno único para quienes desean vender su propiedad.

El Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo ha dictado dos sentencias en las que declara que las comunidades de propietarios pueden prohibir las viviendas de alquiler turístico mediante acuerdos adoptados en junta por mayoría de tres quintos.

El Ayuntamiento de la capital sorteará el próximo 25 de octubre 400 viviendas públicas en régimen de alquiler asequible ubicadas en 16 de los 21 distritos de la ciudad. La mayoría son pisos de dos y tres dormitorios y son de nueva construcción, pertenecientes a tres proyectos de Villaverde, Vicálvaro y Puente de Vallecas. Muchos de los inmuebles "irán destinados a jóvenes y familias con hijos menores", y quienes resulten adjudicatarios "no pagarán de renta más del 30% de los ingresos de la unidad familiar", según el presidente de la EMVS, Álvaro González.

Marks & Spencer vuelve a Madrid. La histórica empresa británica especializada en los grandes almacenes volverá a probar suerte en el mercado madrileño a través de una tienda física, tal y como han explicado a idealista/news fuentes cercanas a la empresa. La compañía abrirá una tienda en el centro comercial madrileño La Vaguada, desde donde venderá sus colecciones de moda. Este punto de venta estará gestionado por el franquiciado Marbella Fashion Store, que opera sus otras tiendas en la Península Ibérica y que, hasta ahora, solo estaban ubicadas en enclaves turísticos, como Málaga o Marbella.

Sumar ha registrado una iniciativa en el Congreso con la que plantea aclarar la fiscalidad de las subvenciones para la rehabilitación de vivienda en el marco de ayudas para combatir el cambio climático, para que no computen en ningún caso como ganancia patrimonial en el IRPF. En una proposición no de ley registrada para su debate en la Comisión de Hacienda, el grupo recuerda que aunque las subvenciones estatales para este propósito no tributan y no computan como ganancia patrimonial, otras ayudas autonómicas como las del Plan Rehabilita de la Comunidad de Madrid sí se consideran un aumento patrimonial.

El líder del PP, Alberto Núñez Feijóo, ha asegurado que este mes de octubre presentará un plan integral para el acceso a la vivienda en España ante el "fracaso" del Gobierno de Pedro Sánchez, cuyas medidas han "empeorado el problema". En especial, ha subrayado las dificultades con las que se encuentran los jóvenes para acceder a una vivienda y ha señalado que su propuesta incluirá medidas dirigidas a ellos porque "hoy se les está fallando". Feijóo ha adelantado que su plan pretende ampliar la oferta, garantizar la seguridad jurídica o disminuir la burocracia urbanística y propone una mesa de diálogo entre Administraciones, bancos, expertos y el sector.

Madrid sigue apostando por la innovación en el sector inmobiliario con la llegada de un nuevo proyecto de 'flex living'. La alianza entre M&G y Stoneweg ha dado lugar a Bext Vallecas by Habyt, un complejo de 285 apartamentos que busca ofrecer soluciones habitacionales flexibles y de alta calidad, desafiando el modelo tradicional de vivienda. Con estudios y pisos de hasta dos dormitorios, este espacio redefine el alquiler en la capital con precios competitivos y una amplia oferta de servicios, marcando el inicio de una tendencia en crecimiento en España.

El riesgo de burbuja en el mercado inmobiliario de Madrid ha subido ligeramente una décima en comparación con el año pasado (0,56), pero sigue en un nivel moderado este 2024. Aunque los precios reales siguen estando un 25% por debajo de su máximo histórico en 2007, según el informe de UBS 'Global Real Estate Bubble Index', el mercado inmobiliario de la capital se ha "desvinculado del resto del país" en los últimos años: los precios de la vivienda (5%) y de los alquileres (15%) suben por encima de la media, ante una mayor demanda que oferta. Miami sufre actualmente el mayor riesgo de burbuja inmobiliaria en el mundo. Le siguen Tokio y Zúrich.