Vivienda

Doce entidades del ámbito de la ingeniería, la seguridad y la edificación se han unido para reclamar al Gobierno una revisión de la actual normativa española en materia de protección contra incendios en los edificios, con el objeto de endurecer las exigencias a los productos y sistemas utilizados en fachadas, una de las vías más rápidas de transmisión de incendios en un edificio. En este sentido, calcula que en España el 15% del parque inmobiliario responde a edificaciones de especial sensibilidad, encontrándose el país a la cola en cuanto a exigencias regulatorias en la prevención de la propagación de incendios por fachadas.

Villa Noon, será una realidad en Sotogrande, concretamente en la exclusiva zona 'The 15'. La vivienda logrará un consumo cero de agua mediante la generación atmosférica de agua, la recogida de aguas pluviales y la reutilización de aguas grises. Además, su sistema de climatización alcanza una eficiencia superior al 700%, produciendo más energía de la que consume y permitiendo incluso la venta de excedentes. idealista/news ha podido saber en exclusiva que el precio de la vivienda será de 11,4 millones con casa para invitados y de 9,8 millones sin esta estancia.

En Almaty, Kazajistán, se ha alcanzado un nuevo hito en la arquitectura moderna: la primera casa impresa en 3D de Asia Central. Diseñada por BM Partners y utilizando la avanzada tecnología de impresión 3D de COBOD, esta vivienda no solo desafía los extremos climáticos de la región, sino también las normativas sísmicas estrictas, demostrando que este tipo de casas impresas pueden ser tanto resistentes como asequibles.

En el comienzo de la semana del Orgullo LGBTIQ+ se celebrará la esperada fiesta del Orgullo 2024 en Madrid. Más allá de sus barrios ‘friendly’ para la comunidad LGBTIQ+ como Chueca o Lavapiés, analizamos el mercado de la vivienda en los destinos turísticos preferidos como Sitges (Barcelona), Torremolinos (Málaga), Cádiz o Maspalomas (Gran Canaria).

Las familias en España cada vez tienen que destinar más recursos a pagar su casa y los suministros básicos. Según el INE, en 2023 el presupuesto medio de los hogares para cubrir esta partida batió todos los récords al alcanzar 10.367 euros anuales, tras aumentar 157 euros respecto al año anterior y en más de 2.800 euros frente a 2006, cuando arrancó la serie histórica. Baleares y Madrid son las regiones con el mayor gasto del país, por encima de los 13.000 euros anuales, mientras que Melilla y Extremadura cierran el ranking, con importes inferiores a 8.000 euros.

Sumar, Esquerra Republicana (ERC), EH Bildu, Podemos y BNG han registrado en el Congreso una proposición de ley para regular los alquileres de temporada y de habitaciones y limitarlos a un tope de seis meses. El documento pide una reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para equiparar los contratos temporales a los de vivienda habitual para evitar sortear la Ley de Vivienda o subir los precios de manera continuada. La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, reunirá la semana que viene al grupo de trabajo creado para presentar las conclusiones sobre cómo regular estos arrendamientos.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha asegurado al presidente de la Red Europea de Lucha contra la Pobreza y la Exclusión Social en el Estado Español (EAPN-ES), Carlos Susías, que tendrá en cuenta el informe y posicionamiento de la organización en el nuevo Plan Estatal de Vivienda (PEV), que el Gobierno empezará a elaborar a partir de julio.

Pues sí, amantes del calor, el verano ya parece que está aquí y lo sentimos para los forofos de las temperaturas más frescas.

El presidente del Consejo Económico y Social (CES), Antón Costas, ha ensalzado en el Congreso de los Diputados la 'primavera económica' que vive España desde la salida de la pandemia, aunque ha alertado del incremento de la pobreza y de las trabas que supone la vivienda para el crecimiento de la economía: "Está comenzando a ser no solo un problema social". Ha destacado que los altos precios de la vivienda está impidiendo en muchos casos la movilidad laboral, y que esos altos precios están restando capacidad de compra a una parte muy importante de la sociedad española.

Los profesionales y agencias del sector inmobiliario han detectado una falta de oferta de pisos de alquiler, situación que se ha agravado desde la aprobación de la Ley de Vivienda hace un año.

Más de ocho de cada 10 edificios en España son ineficientes y necesitan una rehabilitación para cumplir con los objetivos de sostenibilidad de la UE en los próximos años. Actualmente, se pueden solicitar los fondos europeos Next Generation, que cubren entre el 40% y el 80% de la inversión, y ayudas a través de las CCAA. Los expertos de Deutsche Bank recuerdan que entre las actuaciones sujetas a subvenciones están la mejora del aislamiento exterior del inmueble, la sustitución de ventanas, la renovacoón de calderas o la instalación de paneles solares, ascensores o rampas para facilitar la accesibilidad.

La socimi de Blackstone es el mayor casero privado en España, con cerca de 13.000 viviendas ubicadas en los grandes núcleos urbanos, sobre todo en Madrid. En esta entrevista, Noelia Rosón, directora de operaciones de Testa, explica que la compañía ha invertido 170 millones de euros para renovar las viviendas y mejorar las zonas comunes de su cartera, lo que le permite adaptarse a las necesidades de los inquilinos y competir cara a cara con el modelo ‘build to rent’. Rosón asegura que el público objetivo de sus pisos son las familias, mientras que alerta de que el mercado de la vivienda en España sufre una “rotura de stock estructural”. En su opinión, es necesario aumentar la gestión profesional del alquiler.

La Fundación de la Cajas de Ahorro (Funcas) reunió a varios expertos del sector inmobiliario en el que analizaron y debatieron cuáles son los problemas a los que se enfrenta el sector, a la vez que expusieron las propuestas y recomendaciones para solucionar estos obstáculos. En dicho encuentro, todos los especialistas presentes señalaron tres problemas a los que deben de hacer frente: falta de oferta y exceso de demanda, escasa mano de obra y largas tramitaciones jurídicas y administrativas que sufren los inversores para la concesión de terrenos.

Debido al alto precio de la vivienda en algunas zonas, ciudades y países, se están ideando nuevos conceptos de casa para buscar soluciones.

La previsión es que se incorporen 14.500 camas nuevas en residencias de estudiantes hasta 2026, alcanzándose las 130.000 plazas en todo el territorio nacional. De este 'pipeline' (unidades proyectadas), el 54% estará repartido entre Madrid y Barcelona, según datos de CBRE. La brecha entre oferta y demanda del mercado de residencias de estudiantes es mucho más visible en España que en otros países de Europa. En nuestro país la tasa de provisión de camas es del 6,7% mientras que a nivel europeo de media se sitúa en el 18%. 

El Tribunal Supremo ha confirmado la condena impuesta por la Audiencia Provincial de Madrid (también ratificada por el Tribunal Superior de Justicia), a una persona que realizó una oferta falsa por internet de una vivienda que no era suya. En concreto, le condena a la pena de 18 meses de prisión con inhabilitación especial para el derecho de sufragio pasivo durante el tiempo de la condena y nueve meses de multa con una cuota diaria de 10 euros, y una indemnización de 750 euros a este estafador cuyo objetivo era que el afectado le hiciera una transferencia creyendo que era todo real.

La Comunidad de Madrid ha anunciado una inversión de 6,6 millones de euros para la construcción de 40 nuevas viviendas destinadas a familias en situación de vulnerabilidad. Este proyecto, situado en el barrio de Ensanche de Vallecas, forma parte del compromiso del gobierno regional para atender las necesidades habitacionales de las personas con dificultades económicas. La promoción incluye 16 pisos de dos dormitorios, 22 de tres dormitorios y 2 de cuatro, con superficies que varían entre 53 y 85 metros cuadrados. Además, dos de estos hogares estarán plenamente adaptados para personas con movilidad reducida.

Enfrentar la pérdida de un ser querido es un momento difícil y emocionalmente desafiante.

La promotora Culmia ha elaborado junto a la firma demoscópica Sigmados el informe "Viaje del comprador en España". Este estudio destaca que el 73% de los españoles que buscaron vivienda en el último año no solicitaron ninguna de las ayudas económicas disponibles por parte de la Administración. Esta tendencia es particularmente notable entre las personas de 45 a 65 años, donde aproximadamente el 76% no solicitó estas ayudas. De los pocos que sí consideraron las ayudas, casi el 20% no las solicitaron por no ser elegibles, y solo el 4% utilizó el aval del ICO del 20%.

Más del 60% de la oferta de habitaciones en alquiler se encuentra en las ciudades de Madrid, Barcelona y Valencia. La capital catalana tiene el precio medio más caro de España (550 euros a mes), donde destacan Ciutat Vella (625 euros) y Sarrià-Sant Gervasi (605 euros), según los datos de idealista en el primer trimestre. Madrid acapara más stock, con Centro y Chamberí como los distritos con los precios más altos, rozando los 600 euros mensuales, mientras en Valencia, L’Eixample (18,8%) registró la mayor subida de todas las zonas analizadas, para establecer un nuevo máximo de 475 euros/mes.

El Ayuntamiento de Barcelona, a través del Institut Municipal d’Urbanisme (IMU), y el Gremi de Constructors de Barcelona y comarcas, han firmado un convenio para impulsar las actuaciones de regeneración urbana. Este acuerdo se enmarca en las subvenciones Next Generation de la Unión Europea y se centrará en tres programas: rehabilitación de barrios, mejora de la eficiencia energética en viviendas, y elaboración de proyectos de rehabilitación.

El sector inmobiliario se mueve y lo hace con más fuerza que nunca durante este segundo trimestre del año. Los expertos vaticinan un ligero incremento en el número de compraventas de viviendas durante los meses veraniegos y también de los precios, algo más altos. Leonardo Crosmted, presidente de Keller Williams España-Andorra, señala algunos factores que influirán en el aumento de las compraventas, como que la vivienda actúa como un valor refugio en épocas de alta inflación, el desequilibrio entre oferta y demanda o la escasez de suelo finalista.

Todos los edificios y comunidades de vecinos deberían contar con equipamientos para luchar contra los incendios. Es obligatorio que haya extintores de incendios en una comunidad de propietarios siempre que el inmueble haya sido edificado o rehabilitado a partir del año 1996. No obstante, aquellos edificios anteriores a esta fecha no están obligados a contar con este objeto. Además, deben estar en buen estado de conservación, ser revisados y en unas condiciones de mantenimiento óptimas.

La Fundación de Estudios de Economía Aplicada (Fedea) y el Consejo General de Economistas (CGE) han celebrado un encuentro para abordar el pronlema de la vivienda en España y han instado al Gobierno a retirar las medidas de control de precios incluidas en la Ley de Vivienda y a "racionalizar la estructura tributaria" para reducir paulatinamente los gravámenes sobre la construcción de vivienda nueva y todo tipo de transmisiones. También ven fundamental retomar la reforma de la Ley del Suelo y avisan de los perjuicios de regular los alquileres de temporada, que consideran "absolutamente necesarios en cualquier país".

Aedas Homes ha acumulado unas ventas de 564 viviendas en los dos primeros meses de su nuevo año fiscal (abril y mayo), lo que supone un incremento del 80% respecto a los mismos dos meses del año pasado. Esto representa un valor de ventas de 256 millones de euros (incluyendo las 60 reservas en proyectos de coinversión), un 72% más, según ha informado la promotora inmobiliaria en un comunicado.