La hipoteca fija de BBVA: una oferta barata y para comprar cualquier vivienda

BBVA se mantiene en la recta final de año en la lista de bancos que comercializan las hipotecas fijas más baratas del mercado. Una opción que cada vez prefieren más consumidores.

Actualmente, la hipoteca fija de BBVA establece un tipo de interés del 2,60% (3,68% TAE) con las máximas bonificaciones. 

Es decir, siempre que el cliente decida domiciliar sus ingresos en la entidad (una nómina de más de 600 euros, una pensión de más de 300 euros o la cuota de autónomos en el caso de trabajadores por cuenta propia) y contratar el seguro de hogar y otro de amortización del préstamo, que debe cubrir al menos la mitad del importe de la hipoteca, con un máximo de 150.000 euros. Ambos seguros deben estar al corriente de pagos en las revisiones periódicas para que se mantengan estas condiciones. 

En caso contrario, el tipo de interés de la hipoteca fija de BBVA se mantiene en el 2,60% durante los primeros seis meses, pero se eleva un punto a partir de entonces, hasta quedarse en el 3,60% (4,21% TAE).

Además de tener uno de los tipos de interés más bajos del momento, esta hipoteca fija es una de las pocas que va destinada tanto a la compra de primeras viviendas como de segundas residencias. Si la operación va dirigida a adquirir una vivienda habitual, el importe máximo que está dispuesto a prestar BBVA equivale al 80% del valor de tasación del inmueble, o de su precio de compra si es inferior. En cambio, si se trata de una segunda residencia, el tope es el 70% del menor de ambos importes. 

En cuanto a las comisiones, la hipoteca fija de BBVA aplica penalización a las amortizaciones anticipadas, ya sea un pago parcial o para cancelar la totalidad del préstamo. Por un lado, conviene tener en cuenta que es necesario realizar unos desembolsos mínimos de 300 euros por amortización y que la entidad aplica una comisión máxima del 2% del capital reembolsado anticipadamente si el pago se lleva a cabo durante los primeros 10 años de vida del préstamo. A partir de entonces, la comisión baja hasta el 1,5%. En cualquier caso, la comisión no puede superar la pérdida financiera que pueda sufrir el banco con el desembolso anticipado.  

Por otro lado, el banco ofrece la posibilidad de firmar esta hipoteca fija a un plazo de hasta 30 años, siempre que el titular más joven con ingresos no tenga más de 75 años a la fecha de vencimiento del contrato hipotecario.

El último requisito que establece BBVA es que esta oferta solo está disponible para clientes que residan en España y tengan sus ingresos y patrimonio en euros.