El presupuesto medio destinado a la compra de una vivienda en España es de 174.642 euros, lo que equivale a un inmueble de 93,6 m2 según el análisis del perfil del comprador de vivienda nacional que ha realizado la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI). El mismo estudio indica que la compra más habitual es la de un piso de tres dormitorios, en pareja.
Por comunidades autónomas, la Comunidad de Madrid (231.560 euros), País Vasco (221.618 euros) y Galicia (204.054 euros) son las regiones donde se destina más presupuesto, seguidas de Cataluña (188.735 euros), mientras que Canarias (113.911 euros), Castilla-La Mancha (125.256 euros) y la Comunidad Valenciana (131.663 euros) son las que cuentan con un monto más ajustado.
Los pisos, la vivienda más demandada
El informe destaca que los pisos se sitúan a la cabeza como la vivienda más demandada, ya que así lo señalan el 52,4% de los compradores, de los cuales, el 29,4 % prefieren pisos con terraza, frente al 23% que no la quieren.
En contraste, el documento refleja un descenso en el interés por las casas unifamiliares, que pasa del 43,4% en 2023 al 33,3% en 2024, con lo que esta tipología de vivienda es la elegida por el 30% de los españoles, "especialmente entre los residentes en entornos rurales, mientras que la preferencia por un piso sube entre las personas con altos ingresos residentes en municipios de mayor población y que habitan en el centro de la ciudad", explica UCI.
Tras los pisos y las casas unifamiliares, las siguientes tipologías más demandadas a nivel nacional son los bajos con jardín (7,8%), los áticos (5,1%) y los estudios (1,4%).
En cuanto al tamaño, prevalece las viviendas de tres (51%) y de dos habitaciones (27%). Las propiedades de cuatro dormitorios representan el 16,8% de la demanda y las de cinco o más tan solo un 1,9%. En el extremo opuesto se sitúan los estudios, con un escaso 1,1%.
Compraventa en pareja
El estudio refleja que, a la hora de comprar viviendas, el 70% de los españoles prefiere hacerlo en pareja (74%), mientras que dos de cada 10 son solteros (19,9%), y solo un 6,2% de las compraventas corresponden a familias monoparentales o monomarentales. Por último, el documento destaca que las personas de entre 35 y 54 años, con más de 30.000 euros de ingresos anuales y con trabajo, son las que, en mayor medida, compran con su pareja e hijos.
El 75,4% de los compradores de viviendas llevan a cabo esta operación para convertir esa propiedad en su residencia habitual, con una amplia diferencia frente al 17,4% que la convierten en su segunda residencia y al 7,3% que lo hace cono inversión.
Ayuda externa
Casi la mitad de los compradores (48,5%) asegura que lo hacen por su cuenta a través de portales inmobiliarios por la "variedad de propiedades y la comodidad de buscar a cualquier hora", detalla el informe.
Por detrás, y con diferencia, están las agencias inmobiliarias (22,6%), seguidas de las aplicaciones online como Wallapop o Mil Anuncios (11,1%), por carteles de la zona (8,1%) y por la prensa (1,7%).
Sigue toda la información inmobiliaria y los informes más novedosos en nuestra newsletter diaria y semanal. También puedes seguir el mercado inmobiliario de lujo con nuestro boletín mensual de lujo.
La vivienda en Canarias y Galicia, a contracorriente: la usada es más cara que la nueva
El precio de la vivienda nueva ha marcado máximos en España en el primer trimestre del año. Según los Registradores, el precio declarado de la obra nueva alcanza ya los 2.189 euros/m2, el récord de la serie histórica, frente a los 1.935 euros de la vivienda usada. Sin embargo, en Canarias y Galicia el mercado se encuentra invertido: el m2 de una casa de nueva construcción es más bajo que el de la segunda mano. Según los expertos consultados por idealista/news, detrás de esta ‘rara av
Las ventas de viviendas cierran su peor mayo desde la pandemia, tras caer un 21%
En el quinto mes del año se inscribieron en los registros 44.013 transacciones de viviendas en el conjunto de España, con una caída del 21,5% interanual. Se trata del mayor descenso desde el pasado septiembre y el peor resultado de un mes de mayo desde 2020, en plena pandemia sanitaria. Las compraventas acumulan un descenso del 4,1% en los cinco primeros meses del año, según el INE. Asturias (-25,8%), Andalucía (-25,0%) y Cataluña (-24,5%) son las CCAA donde más han bajado las operacione
¿Me puede pedir un vecino mi licencia de obra?
¿Estás haciendo reformas en casa y tu vecino te ha pedido ver tu licencia de obra? No eres el único. Las obras en comunidades de propietarios suelen despertar tanta curiosidad como dudas legales.
¿Cuáles son las zonas universitarias en Alicante? Barrios y residencias
Alicante es una ciudad dinámica y llena de oportunidades para estudiantes universitarios, especialmente en le área de San Vicente del Raspeig. Con una amplia oferta educativa y una calidad de vida envidiable, elegir la zona donde vivir es fundamental para disfrutar al máximo de la etapa universitaria. En este artículo te presentamos las principales zonas universitarias de Alicante, sus características, facilidades de transporte y servicios.
El Banco de España plantea poner coto a las hipotecas de riesgo
El Banco de España está valorando implantar límites a la concesión de hipotecas de riesgo, aquellos préstamos que superasen el 80% del valor del inmueble, con el objetivo de proteger la economía española de una posible nueva burbuja inmobiliaria. Un movimiento que responde al preocupante aumento de los precios de la vivienda y al incremento de la demanda de créditos hipotecarios, una combinación que podría generar inestabilidad en el sistema financiero si no se controla a tiempo.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta