Sector Retail

El mercado inmobiliario español encara un 2025 de récord, con la inversión encaminada a superar los 15.000 millones y un perfil inversor más sofisticado que nunca. Carlos Bajo, director general de Laborde Marcet, consultora especializada en la gestión patrimonial y en asesoramiento de inversiones inmobiliarias, analiza en idealista/news las claves que están impulsando un mercado donde la estrategia, la anticipación y la capacidad de generar valor marcan la diferencia, además de que orienta sobre el camino a recorrer en 2026.

El Tribunal de Justicia de Madrid ha tumbado parcialmente el plan especial que aprobó el Ayuntamiento de la capital en octubre de 2024 por el que cedía al Club Atlético de Madrid 205.000 m2 de suelo público para explotar espacios deportivos, recreativos y comerciales por un periodo de 75 años porque el Consistorio no ha cumplido con los requisitos que exige la ley. Además de que su tramitación vulneró el propio plan general urbanístico, no cuenta con la evaluación de impacto ambiental. Tanto el Ayuntamiento como el club podrán interponer un recurso de casación ante el Tribunal Supremo.

En Paseo de Gràcia, cada movimiento de llaves tras un escaparate es mucho más que un simple traspaso: es un gesto que redefine el pulso comercial de Barcelona. El último cambio lo protagoniza Pandora, la firma danesa de joyería reconocida en todo el mundo por sus pulseras personalizables y piezas de diseño asequible, que ocupará el local que hasta ahora albergaba a Kenzo (LVMH) en el número 33 de la avenida, tal y como han confirmado a idealista/news fuentes cercanas a la compañía. La entrada de la marca nórdica confirma la capacidad de atracción de la milla de oro barcelonesa, donde la rotación de enseñas es intensa y donde cada nuevo inquilino es observado con lupa tanto por la competencia como por los operadores del mercado inmobiliario.

A finales de noviembre, las nubes dejarán de surcar solo los cielos suizos para plantarse también en pleno barrio de Salamanca de Madrid. On, la marca suiza de calzado y ropa deportiva que ha conquistado a corredores con su tecnología ‘cloudTec’, prepara su primera flagship store en España, y lo hace sustituyendo a Kenzo (perteneciente al grupo LVMH) en un local tan emblemático como estratégico: el número 17 de la calle Serrano. Dos plantas, alta visibilidad, barrio premium, y la promesa de mezclar estilo, deporte y diseño en mayúsculas.

En pleno corazón del Eixample barcelonés, en la calle València 195, ha abierto este verano Kim Market, un nuevo espacio que va más allá del concepto tradicional de supermercado y la que podríamos bautizar como la primera konbini (tienda) de la capital catalana. Este establecimiento se autodenomina un “Korean Market & Tasting Experience” y busca ofrecer una experiencia inmersiva: desde su diseño recrea una parada de autobús típica de Seúl y cada pasillo invita a descubrir productos icónicos de Corea, muchos de ellos famosos gracias a los K-dramas o virales en TikTok.

Aldi acelera su crecimiento en España con la apertura de cuatro nuevos supermercados en septiembre, ubicados en Mallorca, Vizcaya y Madrid. La cadena refuerza así su presencia en áreas estratégicas y avanza en su plan de expansión, que contempla llegar a casi 500 tiendas antes de 2026, combinando precios competitivos, productos de origen nacional y la creación de empleo en todo el país.

La gestora de inversiones y activos inmobiliarios Rivoli Asset Management ha cerrado la compra del centro comercial Ballonti de Portugalete (Vizcaya) a las sociedades Bilball y Ballon por una cifra cercana a los 120 millones de euros, según ha informado CBRE, que ha asesorado en la operación. El activo lleva en funcionamiento desde 2008, cuenta con una superficie bruta alquilable de 53.000 m2 y 108 locales comerciales. Se encuentra con una ocupación del 98% y recibe más de 6 millones de visitas al año.

Parfois continúa ganando terreno en el centro de Barcelona. La firma portuguesa especializada en accesorios ha firmado el alquiler de un local comercial en el número 78 de Rambla Cataluña, uno de los ejes más cotizados del retail en la capital catalana.

El gigante estadounidense Costco está en negociaciones para adquirir un terreno junto a Oasiz, un centro comercial ubicado en Torrejón de Ardoz (Madrid), según avanzó hace tiempo idealista/news. Este nuevo establecimiento sería el tercero de la compañía en la Comunidad de Madrid. Actualmente, el terreno abarca más de 50.000 m2, divididos en dos parcelas. Sin embargo, la adquisición está a la espera de ciertos trámites urbanísticos y el levantamiento de un embargo promovido por un acreedor de Allison Iberia.

Hooters of America, la reconocida cadena de restaurantes famosa por sus alitas de pollo y el distintivo uniforme de su personal, ha solicitado al tribunal la protección de la Ley de Quiebras, mientras establece un acuerdo de reestructuración con sus principales franquiciados para enfrentar los desaf

Las previsiones de Cushman & Wakefield apuntan a una fuerte subida de las rentas del alquiler de los locales comerciales ubicados en las calles 'prime' en España, con alzas de entre el 5% y el 10%, ante la baja disponibilidad de comercios en estas ubicaciones. El repunte de precios esperado podría acercar el m2 a los 285 euros al mes registrados en 2019 en ciudades como Madrid o Barcelona. La consultora inmobiliaria también pronostica un alza sostenida en las arterias comerciales de Europa, donde las rentas podrían crecer entre un 1% y un 3% al año hasta 2028.

Las ventas de las tiendas inquilinas de los centros comerciales que componen la cartera de Lar España alcanzaron en 2024 los 1.048 millones de euros, siendo la primera vez en los 10 años de historia de la compañía que se supera la barrera de los 1.000 millones.Esta cifra representa un incremento del

El local que hasta hace unos meses ocupaba la cadena del gigante gallego Inditex, Massimo Dutti, en el número 85 de la calle Goya de Madrid ya tiene nuevo inquilino. La cadena de perfumería y cosmética Sephora abrirá en este emplazamiento un nuevo establecimiento de 800 m2, reforzando así su presencia en una de las principales arterias comerciales de la capital. La tienda de Sephora ocupará un espacio en plena Milla de Oro madrileña, una zona clave para el retail de lujo y las grandes marcas de moda y cosmética.

La capital española continúa su ascenso como uno de los principales destinos comerciales del continente. La rehabilitación de la Puerta del Sol y el auge del turismo han sido factores determinantes en la expansión del sector retail en Madrid, que registra cifras récord en inversión y ocupación comercial. Según el informe "Madrid: La joya europea que brilla más que nunca" de la consultora inmobiliaria Knight Frank, la ciudad mantiene una tasa de ocupación del 96,5% en sus principales zonas comerciales, mientras que la afluencia peatonal en la Puerta del Sol alcanza los 22,6 millones de personas al año.

El Atlético de Madrid ha establecido una alianza estratégica para desarrollar la parte comercial y de entretenimiento de su Ciudad del Deporte, adyacente al estadio Riyadh Air Metropolitano. El club, presidido por Enrique Cerezo, ha formado una sociedad con José Luis López Fernández, conocido como 'El Turronero', mediante su empresa Loja Real Inversiones. Ambos colaboradores destinarán, de manera equitativa, 80 millones de euros para construir un complejo que incluirá supermercado, bolera, área infantil, cines, restaurantes y tiendas.

Madrid y Barcelona han logrado posicionarse entre las diez ciudades europeas más atractivas para la expansión del comercio minorista, según el último Retail City Index elaborado por JDM Retail y Oxford Economics. En el ranking, liderado por París, Londres y Berlín, Madrid se sitúa en la cuarta posición, mientras que Barcelona ocupa el octavo lugar, consolidando a España como un mercado clave para los operadores del sector.

En el plano internacional, en 2024 Restalia ha seguido exportando su marca España, especialmente gracias a 100 Montaditos y TBG Burger.

La marca china Miniso acaba de abrir un nuevo local en plena Gran Vía de Madrid, una de las calles más transitadas de la capital, por donde pasan entre 65.000 y 90.000 peatones diarios. Se trata de una de las tiendas más icónicas de esta famosa zona, con más de 1.100 metros cuadrados de espacio en dos plantas y una enorme cristalera de 20 metros. idealista/news entrevista a Ana Rivera, CEO de Miniso España, para explicarnos el éxito de este 'retailer', uno de los que mayor crecimiento ha tenido en los últimos años.

La gestora inmobiliaria neerlandesa Redevco ha completado la adquisición de 16 parques comerciales en Reino Unido por 518 millones de libras (unos 626,2 millones de euros), según confirma en un comunicado. La cartera pertenecía desde 2021 a Oxford Properties, a través de la plataforma especializada M7 Real Estate. Actualmente, la compañía gestiona 5.000 millones de euros de valor bruto en casi 200 parques comerciales, principalmente en Alemania, Bélgica, España y Reino Unido, y la convierten así en una de las mayores plataformas de gestión de parques comerciales en Europa.

Barcelona vuelve a situarse en el mapa global del comercio de lujo gracias al emblemático Paseo de Gracia. Según la última edición del informe Main Streets Across the World de Cushman & Wakefield, esta avenida no solo es la calle comercial más cara de España, sino que escala al puesto 16 del ranking mundial, con una renta prime de 3.180 euros por metro cuadrado al año, un aumento del 6% respecto al año anterior.

El low cost y los productos virales de TikTok se abren paso en el prime barcelonés. La compañía danesa de cosmética a precios bajos Normal abrirá dos 'macrotiendas' en el centro de Barcelona, tal y como han explicado fuentes cercanas al. Para reforzar su presencia en capital catalana, la empresa ha elegido dos locales ubicados en calle Pelai (a escasos metros de la Plaza Cataluña de Barcelona) y en Rambla de Cataluña.

España se sitúa entre los mercados inmobiliarios más atractivos de Europa, con un alto potencial de crecimiento, y se erige en un destino prioritario para inversores, según la firma de servicios inmobiliarios Cushman & Wakefield. Reino Unido y Alemania encabezan la lista de oportunidades para la inversión, mientras que nuestro país ocupa un meritorio cuarto puesto, donde emerge como un mercado clave en sectores como 'retail', logística y hoteles, impulsado por un contexto de ajuste de precios favorable y un entorno macroeconómico positivo.

New Era sube un escalón en España y se lanza a la calle. La compañía especializada en la producción de las gorras de las principales ligas estadounidenses abrirá su primera tienda en el país, tal y como han confirmado a idealista/news fuentes cercanas a la operación. La tienda estará ubicada en el número 15 de la Gran Vía de Madrid. A lo largo de los años, New Era ha colaborado con varias ligas deportivas profesionales, incluyendo la MLB, la NFL y la NBA, convirtiéndose en el proveedor oficial de gorras para estos equipos.

Mango expandirá su presencia en Estados Unidos con la apertura de su primera tienda en Seattle en 2025, situada en el centro comercial Bellevue Square. Esta inauguración se suma a su estrategia de crecimiento, que comenzó en 2022 con la tienda insignia en la Quinta Avenida de Nueva York. La compañía tiene como objetivo alcanzar 40 tiendas propias en el país para finales de año y convertir a Estados Unidos en uno de sus tres principales mercados en ingresos para 2026. La nueva tienda ofrecerá las líneas Woman y Man, siguiendo el concepto de inspiración mediterránea que caracteriza a la marca.

Shein sigue adelante con su expansión en el mercado europeo, enfocándose en la apertura de tiendas efímeras ('pop-ups') en España y en su próxima salida a bolsa en Reino Unido. Aunque la compañía no ha detallado las ubicaciones exactas, se espera que estas 'pop-ups' lleguen tanto a grandes ciudades como a otras localidades. La empresa asiática prevé abrir nuevas pop-ups en varias ciudades españolas, mientras se enfrenta a un entorno regulatorio complicado en el Reino Unido debido a preocupaciones sobre condiciones laborales en su cadena de suministro.