Desahucios España

Recibir una orden de desahucio nunca es una buena noticia, pero si el contrato de alquiler ha finalizado y el inquilino no abandona la vivienda, el procedimiento judicial es inevitable. ¿Qué ocurre entonces si esa persona quiere recurrir la decisión y aún no ha abonado las rentas que debe? El Tribunal Supremo ha respondido a esta pregunta en un auto reciente, donde deja constancia de que no se puede recurrir sin antes haber pagado o consignado las cantidades pendientes, incluso cuando el arrendatario tenga reconocida la justicia gratuita.

El Congreso de los Diputados ha votado por una amplia mayoría de 315 votos a favor del decreto que aprueba la revalorización de las pensiones, la prórroga de los descuentos al transporte o la suspensión de los desahucios de alquiler de colectivos vulnerables sin alternativa habitacional en el segundo intento del Gobierno de Pedro Sánchez de sacarlo adelante. PP y Junts, que votaron en contra hace menos de un mes, lo hacen ahora a favor con esta versión reducida del decreto, que ha excluido medidas fiscales y añade la creación de un sistema público de avales y garantías para propietarios e inquilinos.

El Pleno del Congreso de los Diputados tumbó la semana pasada la prórroga de la suspensión de los desahucios y lanzamientos por impago de las rentas a hogares vulnerables que había aprobado el último Consejo de Ministros de 2024. Sin embargo, diferentes expertos inmobiliarios y jurídicos creen que el Gobierno volverá a plantear la iniciativa para intentar paralizar de nuevo los procedimientos. En su opinión, el exceso de actividad legislativa genera incertidumbre entre arrendadores e inversores del mercado del alquiler, lo que acaba reduciendo la oferta de viviendas e impulsando los precios.

El Gobierno ha vuelto a prorrogar un año más la suspensión de los desahucios y lanzamientos de colectivos vulnerables sin alternativa habitacional, que estará vigente hasta el próximo 31 de diciembre de 2025, así como la posibilidad de que el propietario pida una compensación económica, cuyo plazo expira el 31 de enero de 2026. También se ha ampliado hasta finales del año que viene la prohibición de cortar los suministros de luz, agua y gas a los hogares vulnerables. Estas nuevas ampliaciones ya se han hecho efectivas, tras haber sido publicadas en el Boletín Oficial del Estado (BOE).

El Pleno del Congreso ha convalidado por unanimidad el decreto ley para prorrogar cuatro años más, hasta el 15 de mayo de 2028, la suspensión de desahucios de la vivienda habitual, y ha acordado que la norma se tramitará como proyecto de ley, abriendo la puerta a introducir cambios. La suspensión de los lanzamientos a colectivos vulnerables se estableció por un periodo inicial de dos años y ha ido prorrogándose en sucesivas ocasiones.

El decreto ley para prorrogar cuatro años más la suspensión de lanzamientos sobre la vivienda habitual llegará al Pleno del Congreso el próximo jueves, 13 de junio, donde será sometido a debate y votación para su convalidación o derogación. Esta medida procede del llamado 'escudo social' de la pandemia y se ha ampliado periódicamente con los decretos anticrisis. Esta última prórroga, que se extenderá hasta el 15 de mayo de 2028, fue aprobada por el Consejo de Ministros un día antes de que caducara, para su entrada en vigor con urgencia.

Ahora que los equipos de negociación de PSOE y Ciudadanos continúan reunidos para intentar sacar adelante la próxima legislatura, toca recordar lo que ambos partidos prometieron en campaña en materia de vivienda.

En el último año se han ordenado 41.564 ejecuciones sobre viviendas de personas físicas, tras la publicación de los últimos datos del tercer trimestre de 2015 ofrecidos por el INE.

Desde la puesta en marcha por parte del Gobierno del Código de Buenas Prácticas Bancarias, para acabar con el drama de muchas familias con sus viviendas, se han recibido 50.852 solicitudes, de las que los bancos han resuelto poco más de un 46% (23.640). Mientras, el Fondo Social de Vivienda ha adjudicado 4.000 viviendas y se han suspendido 17.551 desahucios.

El pleno del Parlamento europeo ha pedido al gobierno español que tome las medidas oportunas para acabar con el "intolerable número de desahucios" en España.

Cada vez más propietarios se animan a poner su vivienda en alquiler. Una de las vías que tienen los dueños para garantizarse las rentas es contar con un seguro de impago del alquiler, además del amparo de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Con un seguro sobre el arrendamiento se consigue cobertura jurídica y ante actos de vandalismo en la vivienda, además de estar cubierto ante un posible impago del inquilino.

La Junta de Extremadura prepara la ley de emergencia social de la vivienda. Entre sus medidas se plantea multar a las entidades financieras que mantengan pisos vacíos procedentes de desahucios y no los pongan en el mercado con sanciones entre los 30.000 y 150.000 euros. Además, incentivará el alquiler social y que los particulares saquen sus inmuebles vacíos a la venta.

El miedo al desahucio no reduce los impagos en los alquileres de vivienda, según el Fichero de Inquilinos Morosos.

La comisaria de Justicia y Consumo en la Comisión Europea, la checa Vera Jourova, ha anunciado que están estudiando la posibilidad de adoptar una nueva legislación para todos los países miembros sobre normas de insolvencia para empresas y familias.

La portavoz de la plataforma de afectados por la hipoteca (pah), ada colau, ha alertado de que habrá una segunda oleada de desahucios como consecuencias de las refinanciaciones hipotecarias que muchas personas realizaron al principio de la crisis Colau explica que muchos hipotecados refinanciaron es

Desde 2008 el número de desahucios de primera vivienda en España ha alcanzado las 15.000 viviendas, lo que supone el 0,3% de las 5 millones de hipotecas vivas, mientras que en reino unido los desahucios suponen un 0,8% del total de hipotecas y en eeuu, un 0,7%, según datos del banco lloyds.

El ministro de economía, Luis de guindos, ha señalado que desde la aprobación de las normas para proteger a los deudores hipotecarios los desahucios se han convertido en una “excepción” en España.

El fondo monetario internacional (fmi) cree que las medidas emprendidas en España para reformar las leyes contra el desahucio "van en la buena dirección" pero reclama que éstas se centren en los casos "más necesitados", de forma que se les dé la oportunidad de "empezar de nuevo" tras un período "raz

Las entidades financieras han colgado ya en sus portales inmobiliarios las viviendas destinadas al fondo social de alquiler para desahuciados.

El presidente de la asociación española de banca (aeb), Miguel Martín, ha asegurado que los desahucios que actualmente afectan a numerosas familias son consecuencia de la crisis económica y no de la ley hipotecaria.