Promociones de viviendas

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El coste de construcción continúa con su escalada alcista. Según un estudio de UVE Valoraciones, el coste de ejecución unitario repuntó un 3,9% en 2024, hasta situarse en 1.066 euros/m2, todo un reflejo de "las presiones inflacionarias y la evolución de los precios de los materiales". Desde la pandemia, el incremento acumulado alcanza el 27,5%, mientras que desde 2016 se ha disparado un 65%. La tasadora asegura que el coste de construcción supone más del 47% de las nuevas promociones de viviendas plurifamiliares tanto para las promotoras como para las cooperativas. Por su parte, los desvíos en coste y plazo han permanecido estables.

La promotora ha firmado un préstamo de 22,5 millones de euros y una línea de avales de otros 10 millones con Banco Santander, que van destinados a dos promociones que está desarrollando en Madrid y Sevilla. En concreto, se trata del proyecto de Mesena 82, un residencial de 63 viviendas ubicado en Arturo Soria (Madrid), y de Etna, que contempla 74 viviendas en un nuevo barrio de la capital andaluza, bautizado como Isla Natura. Ambos cuentan con zonas comunes y tienen unidades en venta con precios de entre 264.000 euros y 1,1 millones.

La promotora sube su apuesta por el mercado malagueño y compra dos parcelas residenciales para desarrollar una nueva promoción formada por 182 viviendas de entre dos y cuatro habitaciones, y que contará con jardines, gimnasio, piscina y 'coworking' entre sus zonas comunes. El proyecto, en el que AQ Acentor invertirá un total de 65 millones de euros, se encuentra en el sector Distrito Zeta. Está previsto que la comercialización de los pisos empiece en 2025, aunque se desconoce a qué precio saldrán a la venta.

La firma de inversión inmobiliaria GRC IM ha cerrado un préstamo de 23 millones de euros en una promoción residencial ubicada en el municipio gaditano de Tarifa. La gestora ha detallado que el proyecto, bautizado como 'Tarifa Bay', consta de 63 viviendas, 23 locales, más de 500 plazas de parking y

La gestora inmobiliaria GRC IM acumula en su primer año de vida 50 millones de euros invertidos y cuatro promociones activas con el foco puesto en el sector residencial. Dos de las promociones, ubicadas en Madrid y Bilbao, las está desarrollando junto con la promotora vasca Trinosa, mientras que otro proyecto se basa en la construcción de dos edificios de viviendas en régimen de cooperativa en el municipio madrileño de Valdemoro. Por último, ha financiado un inmueble de obra nueva en primera línea de playa en Málaga. En total suman 282 unidades.

La promotora inmobiliaria Metrovacesa y Cortizo, empresa dedicada a la fabricación de ventanas, se han aliado para disminuir el impacto ambiental del proceso de construcción, así como reducir las emisiones de CO2. Para ello, sus promociones contarán con ventanas fabricadas a partir de Infinity, el

La promotora inmobiliaria Aedas Homes ha construido junto a Technal la primera promoción de viviendas en España hechas con aluminio 100% reciclado posconsumo, según ha informado la compañía, que ya llevaba varios años utilizando aluminio reciclado posconsumo al 75%. Este material sostenible, proven

Las nuevas inversiones realizadas por Aedas permiten a la promotora disponer de un banco de suelo total para desarrollar 17.000 viviendas, lo que supone un incremento del 10% de la cartera respecto a marzo de 2021 (15.484). Los nuevos suelos de Aedas se ubican en los enclaves residenciales más dinámicos del país y, muy especialmente, en la región de Madrid, donde la promotora ha concentrado el 36% de la inversión total acometida por la compañía en el ejercicio fiscal 2021/22.

Los socios de Gobierno anunciaron la semana pasada un acuerdo para desatascar la Ley de Vivienda y poco a poco se van conociendo más detalles sobre las medidas estrella que incluye la normativa. Una de las más criticadas ha sido la de destinar el 30% de las promociones de obra nueva a vivienda protegida, incluyendo vivienda de alquiler social. Pero el Ejecutivo afirma que no es una medida obligatoria, sino que los ayuntamientos decidirán si la ponen en marcha o no. En el caso de hacerlo, deberán compensar a los promotores.

El autoconsumo doméstico sigue la senda del crecimiento a tenor de los datos registrados por la Unión Española Fotovoltaica (UNEF), que constata que un 19% de los 596 MW de nueva potencia fotovoltaica instalada durante 2020 corresponde al sector residencial. En 2019 supuso un 10%.

El Black Friday se convierte este año en un revulsivo para el mundo empresarial, en un intento por compensar los efectos de la crisis del coronavirus. En el terreno de la vivienda encontramos ofertas de todo tipo. En idealista encontramos anuncios con rebajas de hasta el 30%, y otros extras como el ahorro del gasto de la notaría o una televisión de 50 pulgadas de regalo. Hay descuentos en chalets y pisos repartidos por diferentes puntos de España. También encontramos promociones en los ‘servicers’ con rebajas de hasta el 40% e incentivos para instalar placas solares en el hogar.

Nueva campaña de venta de inmuebles de Cajamar y Haya Real Estate con hasta 3.800 inmuebles repartidos por toda España, principalmente entre la Comunitat Valenciana, Andalucía y Murcia. De ellos, hay 1.175 viviendas que se pueden adquirir por menos de 65.000 euros.

Aedas Homes ha creado una nueva línea de negocio en la que industrializa la fabricación de viviendas ante la demanda de muchos compradores de acceder en menos tiempo a una vivienda de obra nueva. De hecho, los plazos de entrega se acortan prácticamente a la mitad que una vivienda tradicional. La profesionalización de los oficios y unas mejores condiciones de trabajo al realizarse en un entorno seguro son la claves de esta nueva aventura de la promotora.

La inmobiliaria andaluza ha decidido separar los dos negocios en los que centra su actividad: la promoción residencial y el alquiler de edificios. La nueva sociedad, bautizada como Insur Patrimonial, ha sido concebida con un patrimonio de casi 45 millones de euros.

La Agencia de la Vivienda de Cataluña y el Instituto Catalán de Finanzas han puesto en marcha una línea de préstamos para construir vivienda social. Esto es, dotar de 90 millones de euros a promotoras con sede operativa en Cataluña que construyan en alguno de los 152 municipios que la Generalitat ha detectado una necesidad social, según el Plan Territorial de Vivienda. El crédito permitiría 1.000 viviendas nuevas de unos 70 m2 y con renta de máximo 450 euros

La inmobiliaria de Caixabank, BuildingCenter SAU, reduce sus activos inmobiliarios al traspasarle a Testa Residencial una cartera de 1.458 viviendas. La operación se ha cerrado por 228 millones de euros.

La inmobiliaria controlada por el magnate mexicano Carlos Slim ha comprado al Ministerio de Defensa un solar situado en Alcalá de Henares (Madrid) por 27,5 millones de euros, firmando la primera compra desde que cambió de dueño. Los terrenos disponen de una edificabilidad de casi 45.000 m2 y albergarán una de las tres promociones que prepara Realia, junto con una en Barcelona y otra en Palma.

El fondo de inversión Cerberus Capital Management se ha hecho con la participación mayoritaria del Inmoglaciar, la quinta promotora del mercado español. La entrada de la firma en el capital del grupo le permitirá acelerar su estrategia de crecimiento en el mercado residencial a través de la compra de suelo para levantar nuevas promociones.

Nuevo mazazo judicial para el sector financiero. En una sentencia reciente, el Tribunal Supremo obliga a las entidades a devolver a los compradores el dinero que aportaron a las constructoras para comprar una vivienda y que éstas depositaron en la banca en concepto de adelantos de las promociones que jamás llegaron a construirse. Hay más sentencias que miran en esta dirección, aunque otros tribunales defienden que los responsables son los promotores y no los bancos.

El grupo inmobiliario Dazia Capital ha cerrado un acuerdo con el fondo británico Chenavari con el fin de crecer y desarrollar viviendas. El primer fruto de su pacto será un proyecto residencial en Madrid con un valor de mercado de 30 millones de euros. La promoción se sitúa cerca de Cuatro Caminos y contará con casi un centenar de casas. El fondo aportará el 85% de los fondos y Dazia se encargará de financiar el resto y de la construcción y venta.

La promotora Aedas Homes, controlada por el fondo Castlelake, ha dado algunos detalles de sus planes de futuro: prevé salir a bolsa en la recta final de año con una estrategia muy similar a la que llevó a cabo su homóloga Neinor hace medio año. Quiere colocar entre un 40% y un 60% de su capital en el mercado y levantar unos 100 millones de euros, un importe que le permitirá seguir comprando suelo para desarrollar viviendas.

Testa Residencial se prepara para salir a bolsa en el segundo trimestre de 2018.

Miles de personas adelantaron dinero para comprarse una casa sin construir y, tras años de espera, se han quedado sin casa y sin ahorros tras la quiebra de la promotora. Para ayudar a los afectados, resumimos en esta guía sencilla 12 claves, como en qué casos se puede reclamar, el tiempo medio que se tarda en recuperar la inversión, dónde se puede presentar la reclamación y qué postura han tomado los tribunales al respecto.