La tasadora tinsa espera que el precio de las casas se hunda en torno al 20% en 2009, fruto de caídas de entre el 1 y 1,4% cada mes durante todo el año. Esta caída llegará después de que entre enero de 2008 y 2009, el precio de los pisos haya retrocedido un 10,1%, según el índice de mercados inmobiliarios españoles (imie) presentado hoy por la tasadora
Luis leirado, director general de tinsa, señala que la velocidad del descenso está aumentando con el paso de los meses desde el pasado mes de julio de 2006 cuando los precios alcanzaron máximos, tal y como muestra hoy idealista news en su Estudio mensual de bajadas de precios
Leirado hace hincapié en la incertidumbre que existe por las medidas del gobierno “que aún no están del todo encajadas” y por la evolución de las viviendas aún sin vender. “Actualmente hay una situación de desequilibrio ya que se terminan más viviendas que las que se venden. El equilibrio vendrá asociado a cuando se tenga la percepción de que los fuertes descensos hayan tocado fondo y a la fluidez en la concesión del crédito por parte de las entidades financieras”, añade
Según sus cálculos, la bolsa de viviendas sin vender alcanzará en 2009 una cifra de 1,5 millones, "ya que cada mes se terminarán más de 20.000 viviendas y en stock”, puntualiza
Las zonas que han sufrido la mayor caída de los precios de las casas han sido la costa, con bajadas del 12,6% y las áreas metropolitanas, con descensos del 10,9% en un año hasta enero. “Se trata de zonas que crecieron más rápidamente”, añade leirado
| Evolución interanual (enero) | ||||||||
| General | Ene-02 | Ene-02 | Ene-04 | Ene-05 | Ene-06 | Ene-07 | Ene-08 | Ene-09 |
| % Interanual | 14,6% | 15,9% | 17,8% | 16,1% | 16,3% | 12,3% | 2,6% | -10,1% |
| Grandes ciudades | ||||||||
| %Interanual | 16,9% | 18,4% | 20,1% | 17,8% | 17,7% | 12,3% | 1,2% | -9,6% |
| Áreas metropolitanas | ||||||||
| % Interanual | 14,0% | 16,4% | 20,0% | 16,8% | 15,1% | 11,0% | 0,4% | -10,9% |
| Costa mediterránea | ||||||||
| % Interanual | 16,3% | 20,1% | 24,4% | 17,2% | 16,7% | 11,5% | 2,7% | -12,6% |
| Baleares y Canarias | ||||||||
| % Interanual | 18,6% | 11,6% | 10,4% | 9,2% | 13,3% | 9,0% | 5,4% | -8,2% |
| Resto de municipios | ||||||||
| % Interanual | 8,1% | 11,8% | 14,3% | 16,3% | 16,4% | 14,9% | 4,3% | -10,0% |
378 Comentarios:
"se hará el maquillaje que haga falta para sostener a los bancos (yo los nacionalizaría ya), pero los bancos y el estado pagarán sus deudas fuera."
El estado = nosotros
Si se cumple con la bajada mínima del 30% (10 + 20 + lo que caiga en 2010) nos encontramos que todas las viviendas compradas en 2005, 2006, 2007 y 2008 habrán bajado de precio. esto quiere decir que hay al menos 2.000.000 de familias que pierden dinero con la compra
&Iquest;y que quiere decir con esto, que por deferencia a todos ellos no debe bajar la vivienda?.Buen argumento......
El que compró lo hizo voluntariamente y con muy poca sensatez, en el foro hay mucha gente que se resistió a comprar , porque sabía que todo esto no podía llegar a buen puerto , como así ha sido. Lo siento infinitamente por ellos, pero tendrán que perder, de todos modos es una buena lección de economía para ellos, de los golpes se aprende. Seguro que no les volverá a pasar más, claro que con 40 años de hipoteca no les queda tiempo de meterse en otra. Apréndanse esto: todo lo que sube como la palma baja como los cocos.
Te hago las cuentas. Supongamos que en 2005 un tontolaba listillo pagaba 50 millones por algo que valía 25 con una hipoteca de 40. En el 2010 ya ha pagado al Banco unos 10 millones con lo que al Banco le debe 30. En ese momento el Banco le embarga la casa y la pone a la venta por 30. Suponiendo que la venda, lo cual es razonable por precio, las cuentas del Banco salen + o - y el tontolaba pierde la casa, los 10 Kilos que ha devuelto al Banco y los 5 que ha pagado de impuestos ( si ha sabido desgravarse pierde un poco menos). Como dicen en mi pueblo, ajo y Agua (a joderse y a aguantarse). Y es que, como dice otro dicho popular, si la mierda valiese dinero los tontos nacerían sin culo. Paz y amor.
Seguro que tu no tienes culo, seguro, seguro
Pues si; pero esta vez no me han pillado...ja, ja, ja
20% y muucho más para este añito y muuuucho mas para el siguiente je,je,je
Antes se decia que si te creias que te lo iban a regalar.... pues parece que sí,
Hay pobres vendedores, q ya les tienen que dar clases para vender, clases para contar en el bar que su inversión en un tiempo (q solo saben elllos) volverá, todo esto con lagrimas en los ojos igual que cuando vas a ver un piso que un poco más y te dan el coche contal de quitarse de encima su super-inversion... que penita dan asi es la vida.
Pero vamos seguir en vuestra burbuja....jijijijijijjejejajjejeje suerte panochines
Parece que los acontecimientos se precipitan, ya es vox populi, las noticias corren como la pólvora y esto hará que si aun quedaba algun despistado que se le pasara por la cabeza la idea de comprar se espere. Esto hará que bajen aun más deprisa, mas vale una muerte rápida que una agonia lenta y dolorosa
&Iquest;porque disfrutan algunos españoles del mal ajeno?
Es notorio el disfrute que produce esta pagina web en sus miembros, cuando se publican noticias negativas. Sin considerar el daño que producen en algunos ciudadanos, como pueden ser:
Promotores, que no son nada más empresarios que arriesgan su dinero y su trabajo en una actividad que ha generado mucha riqueza en todo el pais, tanto a la Administración del Estado, como a las Haciendas Autonomicas, a los Ayuntamientos, a los agricultores que tenian tierras que no producian más que gastos y que les han dado una repentina riqueza, como en el empleo directo e indirecto, que ha generado muchos puestos de trabajo y con sueldos muy importantes y que la paralización, que por cierto siempre viene bien para limpiar el Sector, pero su mantenimiento llega a arruinar al Pais, porque las arcas de todas las Administraciones están peor que mal, los parados crecen por cientos de miles, la banca esta en una situación muy dudosa, el consumo nacional esta por los suelos y provoca el cierre diario de innumerables comercios y empresas.
Compradores de viviendas de los últimos años, que no pueden pagar hipotecas y no pueden vender el bien adquirido para pagar sus deudas y poder vivir o simplemente aquellos compradores que ven como las viviendas colindantes se pueden comprar más baratas, o que simplemente la hipoteca que tienen que pagar es superior al precio de la vivienda colindante y no pueden volverse atras, porque el Banco les quita todo lo que tienen y los bienes de sus padres, porque como sacaron mucho prestamo, les tuvieron que avalar.
Alguien ha pensado que cualquiera de estas situaciones o de otras muchas que se están presentando, le podría haber ocurrido a su persona, o a sus padres, o a sus hermanos, les gustaria.
Es notorio el disfrute que produce esta pagina web en sus miembros, cuando se publican noticias negativas.
&Iquest;y qué quiere usted, que se sigan publicando mentiras y que siga aumentando la burbuja como si no pasara nada? Y de disfrute nada, aquí sufrimos todos en mayor o menor medida. Yo ahora facturo la mitad de lo que facturaba hace unos meses. Y lo asumo, puedo y debo asumirlo, pues no había otra con la que nos está cayendo. &Iquest;y sabe qué? que sobreviviré la crisis, con o sin pisito, porque me la vi venir hace tiempo y me he preparado para ella, mental y económicamente, en vez de seguir como si no pasara nada. &Iquest;cuánta gente ha hecho esto en este país? ¿cuántos empresarios, cuántos promotores, cuántas inmobiliarias, cuántos de sus estimados "compradores de viviendas de los últimos años" que incluso empeñaron a sus familias para poder tener su colección particular de tochos marca "porque yo lo merezco" a precios estratosféricos? y luego usted mismo lo descifra con su eufemismo "repentina riqueza", yo le digo "pelotazo caído del cielo". ahí está el problema, no hay riqueza repentina que dure, lo que dura es el trabajo constante, la inteligencia y el mantener ojo avizor y la cartera en el bolsillo por si las curvas. Pues ya lo ve, nos creíamos que esto era una autopista con área de servicio en marbella. &Iquest;disfrute? No, para ponerse a llorar más bien. No cuela.
Pepe, nosotros no nos alegramos del mal ajeno, los promotores y todo lo que se relaciona con ellos en pisos, ha sido y es el que no le importa el mal que se crea por tener que pagar unas hipotecas a 30-40-50 años eso es una barbaridad, cuando los precios de coste son bastante inferiores.
Yo he escuchado a más de un experto promotor, es que tengo que vender a a 25-30-40 millones, porque es el precio que vende el promotor que viene de fuera de mi ciudad y la gente lo compra, porque el banco le da la hipoteca junto con la tasación.
Pepe, ha sido urbanismo salvaje, leyes por el forro, precios por las nubes y salarios basura con contratos basura a gente muy poco especializada, para dejar de pagar ellos(los promotores) los primeros a los contratistas, subcontratistas, empleados, y resto de empresas enlazadas con esta actividad.
Yo tengo la conciencia muy tranquila y estoy convencido que miles de compañeros/as que han pasado por aquí, también la tienen.
&Quot; si quieres que impere la paz en el mundo debes tener paz en tu hogar, y para que la paz reine en tu hogar, debes primero vivirla en tu corazón ".
Pd.- esta mañAna he contestado al caso particular, de mamen( titular de 3 hipotecas), son casos que no tienen porque pasar, si hay transparencia, información, verdad, sentido común y corazón, porque todos estamos en un mismo pozal y no nos vamos a llevar nada el día que nos toque ir al cementerio. La misma Iglesia es la primera que tambien puede hacer algo, así como los verdes del medio ambiente, muchos pueden hablar y todo se calla y cada día más ¿ qué nos pasa ?
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