El certificado energético para vender o alquilar vivienda podría ser obligatorio a partir del 1 de junio

Otra tasa encubierta. Otro invento para crear entidades certificadoras ex-profeso que se lleven a concesión -como las ITV-. Y otro intento de controlar y gravar los contratos entre particulares. ¿O van a decir el precio máximo a que se puede alquilar o vender un cuchitril de 30m2 con certificado energético G? Venga ya!

-Buenas, quería saber cuánto es el alquiler del piso que anuncias...
-600€ al mes
-¿Y tiene certificado energético?
-Con certificado son 700€ al mes
...

Está el mercado como para que se le exija más sacrificios a los arrendadores, pues ahora resulta que si la vivienda no consigue el "Certificado energético" no podrá alquilarla, a menos que se meta en gastos para adecuarla al espíritu que perseguirá esa Ley.
Si un piso no esta en condiciones de recibir el "Certificado energético" el propietario deberá meterse en gastos, a veces bastante onerosos, como podrían ser el cambio de los huecos exteriores (ventanas), colocándolas de doble acristalamiento, aislamiento térmico y acústico de paredes exteriores, mediante inyección en las cámaras de aire de productos que hagan esa función. También tendría que renovar los electrodomésticos que no cumplan con el objetivo de economizar energía, sustituyéndolos por otros nuevos que sean de clase A, para conseguir un consumo de energía bajo, menos del 55 %.
¿Quién tendrá que pagar el coste de esas reformas de la vivienda y renovación de aparatos?, Lógicamente el propietario-arrendador, con lo que se conseguirá que el mercado del alquiler se retraiga aún más de lo que ya está, o que los precios de los arrendamientos se disparen para que los propietarios-arrendadores puedan amortizar en un tiempo razonable la inversión efectúada.
Es como la pescadilla que se muerde la cola, por un lado subirán los alquileres con lo que tal como está la economía patria no habrá inquilinos que puedan asumir precios elevados y por tanto habrá menos posibles arrendadores que no podrán acceder a ello y si el propietario-arrendador no tiene capacidad económica para afrontar esos gastos, los dejará correr sin alquilar, esperando nuevos tiempos y mejor política arrendataria.
Hay un problema que ni el Gobierno central ni los autonómicos quieren abordar y es el de los arrendamientos por temporada, y por ello hay tanta economía sumergida en los alquileres de veraneo, pues la normativa exige que en arrendamientos de viviendas menores a un año, la fianza que debe depositar el inquilino se equipara a la de un local, por lo que tendría que entregar a las Agencias Tributarias autonómicas el importe de dos mensualidades, además de una tasa que desde hace poco tiempo está aplicando la Junta de Andalucía (no sé si en otras también) que a fondo perdido hay que ingresarle y cuya cuantía varía en función de la renta acordada y por ello muchos propietarios y también inquilinos prefieren que no se sepa que han arrendado un apartamento o un chalet para pasar unas vacaciones, pues si se declarara, tendrían que pagar el precio del arrendamiento y quizás el dinero que le quedaba para gastarlo durante esas vacaciones es el que tiene que destinar a depositarlo en la Agencia Tributaria, por un lado en concepto de fianza y por otro la tasa.
Siempre se escudan nuestros gobiernos en que son normativas europeas y alguna vez habrá que decirle a Europa que nosotros españoles queremos vivir como siempre hemos vivido, sin tanto control exterior, pues puede que un día nos declaremos independientes de Europa o del gobierno.