Activos inmobiliarios

España se ha convertido en un atractivo para la instalación de los llamados 'data centers' o centros de datos. Dentro del territorio nacional, Madrid y Barcelona son las ciudades que aparecen como las grandes favoritas para atraer a nuevos inversores, aunque Bilbao también gana enteros por su localización con respecto a los nuevos cables intercontinentales. La consultora CBRE ha cuantificado este crecimiento y estima que hasta 2023 estos 'data centers' dupliquen su capacidad.

La inversión de las empresas españolas mediante ‘leasing’ para financiar activos inmobiliarios se situó en 728 millones de euros en 2020, la cifra más baja de la serie histórica que recopila la Asociación Española de Leasing y Renting (AELR) y que arrancó en 2003. Sin embargo, en los dos primeros meses del año la cifra se acerca a los 180 millones, lo que se traduce en un alza de casi un 32%. De mantener la tendencia actual, 2021 podría cerrar con más de 1.000 millones de inversión, la cifra más alta desde 2017.

La sociedad española ha hecho frente a la crisis del covid-19 con una situación financiera por debajo del umbral de subsistencia, en el que se encuentran ocho de cada 10 hogares en España sin propiedades inmobiliarias, según un estudio elaborado por el Observatorio del Ahorro Familiar de la Fundación Mutualidad Abogacía y la IE University. 

La próxima semana saldrá a subasta todos los activos de la compañía que protagonizó la segunda mayor quiebra de España con un pasivo superior a los 4.600 millones de euros hace siete años. Reyal Urbis cuenta con un banco de suelo de 6,7 millones de m2 edificable, 214 viviendas en stock y 103.000 m2 de patrimonio en renta, incluyendo hoteles.

La Organización Mundial de la Salud recomienda contar con cinco plazas por cada 100 personas mayores de 64 años.

Las entidades germanas están entre las más expuestas de Europa al sector inmobiliario. Y la agencia de calificación Moody’s alerta de que la caída de los precios de activos como hoteles, locales u oficinas por la crisis del covid-19, sumada a las moratorias en las rentas y al posible repunte de los impagos, mermará su valoración, lo que podría derivar en un aumento de las provisiones y una caída del beneficio.

La compañía saca a la venta un inmueble situado en el distrito de Tetuán (Madrid) y que está ocupado por los Juzgados de Primera Instancia de la capital. Se prevé que el proceso de venta se cierre tras el verano por una cantidad menor al valor del activo – 70 millones de euros- por las correcciones que han comenzado a aplicarse por la crisis del covid-19.

La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha elegido a Elecnor para prestar servicios de mantenimiento de unos 26.000 inmuebles, la quinta parte de su cartera. La adjudicación se ha realizado mediante un proceso competitivo, en el que participaron seis compañías.

Banco Santander y Bankia han vendido más de 3.000 millones de euros de carteras tóxicas y activos inmobiliarios a fondos internacionales en las últimas semanas como respuesta a su proceso de saneamiento habitual en las entidades financieras para limpiar su balance.

La gestora inmobiliaria estrena nueva página web con el objetivo de facilitar al usuario la búsqueda de inmuebles y suelos. El cambio está dirigido a particulares, promotores e inversores e incluye información con los más de 40.000 activos que tiene en cartera. La apuesta digital de Altamira se suma a la que la gestora Aliseda, que ha creado un portal específico para vender más de 1.000 suelos, la mayoría de uso residencial.

Azora ya tiene el visto bueno del regulador del mercado para salir a bolsa el próximo 11 de mayo. La plataforma de inversión y gestión de activos prevé sacar a cotizar más de la mitad de su capital y usar los recursos que obtenga para seguir comprando activos. Su objetivo es conseguir unos 500 millones de euros con la operación, que le permitirán ampliar su portfolio actual valorado en unos 4.400 millones para duplicarlo hasta 2022.

El fondo patrimonial Mk Premium sigue aumentando su parque inmobiliario y acaba de adquirir un edificio en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi, una de los más caros de Barcelona.

La capital ha sido el escenario de una nueva operación inmobiliaria, en la que las protagonistas han sido dos de las socimis más importantes del mercado: Lar ha traspasado a Colonial el edificio de oficinas Egeo, un inmueble de más de 18.200 m2 de superficie, ubicado cerca de la Feria de Madrid y que cuenta con inquilinos como Ineco y Giorgio Armani. La operación se ha cerrado por 79,3 millones de euros, lo que permite a Lar conseguir unas plusvalías del 22%.

La banca española está aprovechando la recta final del año para desinvertir en ladrillo y la última que ha anunciado una operación ha sido Unicaja, que ha vendido a la firma noruega Axactor el 75% de dos sociedades tenedoras de activos inmobiliarios. Con esta transacción, el grupo financiero logra reducir sus adjudicados en 252 millones de euros, cifra que se eleva a 1.190 millones durante el último año.

La sociedad que gestiona los activos de los bancos rescatados cumple cinco años de actividad, y lo hace repasando su contribución a la economía española. La compañía presidida por Jaime Echegoyen ha inyectado casi 5.400 millones de euros al PIB, ha pagado cerca de 790 millones en concepto de impuestos, ha creado más de 26.000 puestos de trabajo, ha vendido 65.000 inmuebles y tiene alquilados otros 4.600. Éste es el balance de su primer lustro en el mercado, según la consultora EY.

Comprar una casa con bitcoins en España es posible siempre que se sigan ciertos pasos y la compra se registre en euros. Los impuestos que hay que pagar son los mismos que en una operación en euros: el ITP, en caso de que se compre una vivienda usada, y el IVA, para una vivienda nueva. La pregunta, por el momento, es si tiene sentido deshacerse de un activo que se ha apreciado más del 1.000% y que aún podría mantener su recorrido exponencial. Te explicamos todo lo que tienes que saber para comprar casa con bitcoins.

La inmobiliaria se convertirá en una sociedad de inversión tras conseguir el visto bueno en la Junta de Accionistas. Colonial, que acaba de recuperar un sillón en el Ibex 35, se convierte tras Merlin Properties en la segunda socimi del índice más importante de la bolsa española y en la segunda más valiosa del mercado con una capitalización de 3.000 millones de euros. Tras esta decisión, roba la medalla de plata del sector a General de Galerías Comerciales (GGC), que debutará el próximo martes con un valor de mercado de 2.000 millones.

El volumen de inversión conjunta de todos los sectores inmobiliarios espera cerrar el primer semestre del año con cerca de 6.000 millones de euros, lo que supone un incremento de casi el 70% interanual, según JLL.

El grupo inmobiliario francés Gecina se ha convertido en la cuarta empresa del sector más grande del Viejo Continente tras llegar a un acuerdo amistoso con la también francesa Eurosic por 2.500 millones de euros.

El fondo de inversión estadounidense Blackstone lanza su quinto vehículo inmobiliario, que tras levantar 7.800 millones de euros, se convierte en el más importante de Europa.  La propia firma ha calificado su nuevo fondo de real estaste como oportunista y se centrará en activos de oficinas y lo

La socimi Saint Croix, en manos de la familia Colomer, dueña a su vez de la promotora Pryconsa, ha anunciado el traspaso de un edificio que está ubicado en la calle San Antón de Cáceres, por un importe de 2,91 millones de euros. El inmueble incluye 10 activos inmobilirarios, entre viviendas y comercios, que suman una superficie de 1.735 m2 entre varias plantas.