Compraventa vivienda España

Mayo ha sido un buen mes en operaciones de compraventa de viviendas. Se vendieron 29.457 viviendas, un 6% más que hace un año y un 8,1% más que el mes pasado, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata del mejor mes de mayo en cuatro años.

En España se tarda una media de 10,6 meses en vender una vivienda, según los cálculos de Tinsa. Cantabria, Álava y Segovia son las provincias donde más se tarda en colocar una casa, entre 18 y 24 meses. Por el contrario, en Madrid, Barcelona o Málaga se tarda menos de 12 meses.

La venta de viviendas subió un 9,4% en abril, hasta las 27.241 unidades, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Sin embargo, con respecto al mes anterior, bajó un 0,1%, lastrada por la menor venta de obra nueva. ¿Por qué?

Entre agosto de 2014 y enero de 2015 una de cada tres viviendas que se vendieron en España se pagaron en efectivo.

Para saber si una vivienda es una ganga o está sobrevalorada bastaría con calcular el PER (Price Earnings Ratio). Este dato se obtiene dividiendo el precio del inmueble entre el alquiler anual que se podría conseguir con él. Cuanto más bajo sea el PER de una vivienda respecto a la media española (22 veces) mejor será comprarla, mientras que cuanto más alto sea, será mejor vivir en ella de alquiler.

En este gráfico os mostramos la evolución de la venta de viviendas nuevas y usadas desde 2007 hasta 2014. Se ve cláramente cómo ha ido reduciéndose la venta de obra nueva frente a la de segunda mano.

En España somos muy del ‘yo me lo guiso, yo me lo como’ inmobiliario. Más de la mitad de las viviendas a la venta en idealista.com se venden de forma particular. El principal argumento para no contar con profesionales es económico: son caros. Sin embargo, lo cierto es que esa comisión puede suponer un importante ahorro en tiempo y papeleo: además del asesoramiento en precio y las visitas, la ‘comisión de agencia’ incluye todas las tareas jurídicas que supone una compraventa.

La compraventa de vivienda libre por extranjeros experimentó en el segundo trimestre del año un crecimiento interanual del 11,9%, hasta las 18.456 viviendas.

El ministro de economía, Luis de guindos, también ve brotes verdes en el mercado inmobiliario.

El ministerio de fomento ha publicado que los extranjeros (Residentes y no residentes) compraron 12.070 viviendas en el tercer trimestre de 2013, un 17,2% del total de operaciones, lo que supone el mayor registro en toda la serie histórica.

La empresa especializada en viviendas propiedad de entidades financieras casaktua ha lanzado una oferta especial en casi 600 viviendas con un precio medio de 55.000 euros y un descuento de hasta el 50% Respecto a su coste inicial Según ha indicado el portal inmobiliario, las viviendas incl

En los últimos meses blackstone group se ha convertido en el mayor actor del mercado de alquiler estadounidense después de invertir nada menos que 7.500 millones de dólares en adquirir 40.000 viviendas para reformarlas y arrendarlas Con los precios bajo mínimos, el conocido fondo buitre se ha decidi

La zona del mediterráneo, donde hay más acumulación de stock de viviendas, comienza a mostrar síntomas de recuperación. En junio en las islas Baleares la venta de viviendas aumentó un 6,7%, en Cataluña, un 5% y en la Comunidad Valenciana, un leve 0,8%.