Consejo General del Notariado

Las compraventas de vivienda libre realizadas por ciudadanos extranjeros suponen ya un 20% del total del mercado español, según los datos publicados por los notarios sobre el primer semestre de 2016.

El precio medio del m2 en el segundo trimestre del año creció un 1,3% interanual, hasta los 1.314 euros/m2, sustentado por los crecimientos en Canarias (7,7%), Madrid (4,9%), Baleares (3,3%) y Catalunya (2,7%).

Las operaciones de compraventa de viviendas aumentaron en 17,4% interanual en agosto, hasta las 22.667 transacciones, junto a un incremento de los préstamos hipotecarios, que crecieron un 20,7% respecto al mismo mes de 2015, con 10.261 nuevas hipotecas.

Las transacciones sobre las casas bajaron por primera vez en lo que va de año, un -7,9% interanual en julio, según los datos del Consejo General del Notariado. Mientras, el precio medio por m2 se situó en los 1.274 euros/m2, una rebaja del 3,6% interanual.

Desde 2013 el mercado de la vivienda se ha comportado de una forma muy dispar en cada Comunidad Autónoma.

Atrás quedaron los años en que predominaba la compra de vivienda “a toca teja”.

Las transacciones de vivienda se incrementaron en el tercer mes del año un 5,8% interanual, tras cerrar 38.674 operaciones, mientras que los precios se elevaron un 1,9%, para alcanzar 1.261 euros/m2 de media. Según los datos de los notarios, los préstamos hipotecarios aumentaron un 17,1%, hasta situarse en 18.075 nuevas hipotecas en marzo, con una subida del coste medio del 2,7% hasta los 125.265 euros.

Que los extranjeros suelen comprar viviendas más caras que los españoles no es sorprendente pero... ¿Cuánto más caras son? Según las cifras del Consejo General del Notariado, en 2015 adquirieron vivendas con un precio hasta un 28% superior a las compradas por los españoles.

Las transacciones de viviendas por parte de ciudadanos extranjeros aumentaron un 12,9% interanual en 2015, para alcanzar las 76.680 operaciones. Este dato supone que las compraventas de casas realizadas por foráneos suponen el 20% del total de transmisiones, según los datos de los notarios.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda aumentaron hasta un 24,3% interanual al cierre de 2015, encadenando dos años consecutivos de subidas tras un trienio donde los bancos cerraron el grifo de la financiación.

Artículo escrito por Carmen Giménez, abogado titular de G&G Abogados.Los notarios ya no pueden pedir la anulación de un préstamo hipotecario.

El Consejo General del Notariado asegura que durante el año pasado se realizaron 401.236 compraventas de viviendas, un 8,6% más que en 2014, mientras que el precio del m2 de las operaciones realizadas se situó en 1.277 euros, lo que arroja un incremento del 1,9%. Los préstamos concedidos para la adquisición de una vivienda crecieron un 23,2%, mientras que su cuantía repuntó un 7,8%.

La crisis económica golpeó al mercado inmobiliario con serias caídas en el precio de las viviendas tanto en el mercado libre como en las viviendas protegidas.

Las transacciones de viviendas crecieron un 7,3% interanual en noviembre, acumulando 18 meses de crecimiento continuado. Los préstamos hipotecarios para comprar casas también aumentaron un 16,7% respecto al mismo mes de 2014.

Los datos que ha publicado el Consejo General del Notariado revelan que la compraventa de viviendas repuntó en septiembre un 8,7% interanual gracias al tirón de la segunda mano, hasta 30.328 transacciones, mientras que el precio del m2 subió un 1,7%, hasta quedarse en 1.242 euros, y el número de hipotecas creció un 10,4%, tras contabilizarse 12.048 nuevos préstamos.

El número de nuevas hipotecas concedidas para comprar vivienda aumentaron un 26,9% de media en todo el país durante el segundo trimestre de 2015 salvo en Navarra (-16,6%),  según la estadística del Consejo General del Notariado.

Aunque los más agoreros ya han alertado de una incipiente burbuja inmobiliaria, los datos ofrecidos por el Consejo General del Notariado hablan de una nueva normalidad en el sector caracterizada por un incremento moderado de las ventas y mayor facilidad para obtener una hipoteca en un entorno de pre

Los datos del Observatorio notarial de la realidad socioeconómica de los españoles dejan entrever que en el último ejercicio se produjeron 34.320 renuncias a herencias, casi un 20% más que en el año anterior. Antes de la crisis, apenas se contabilizaron 11.000 renuncias.

La compra de una vivienda es la inversión más importante en la vida de la mayoría de los ciudadanos españoles. Por eso, el Consejo General del Notariado recalca la relevancia de consultar con un notario antes de firmar cualquier documento, como por ejemplo, el de arras.