covid-19

Uno de los requisitos que establece el Gobierno para solicitar la moratoria hipotecaria o la moratoria del pago del alquiler es que el afectado por el coronavirus demuestre si es titular de alguna vivienda, mediante una nota simple de índices que expedita el Registro de la Propiedad. Para contar con este requisito, la web de Los Registradores señala que se puede solicitar por correo electrónico. Te explicamos cómo.

El pasado sábado se publicó en el BOE un plan de ayudas al alquiler que ha levantado mucha polémica porque por su redacción da a entender que se pueden expropiar viviendas vacías o segundas residencias de particulares. Desde el Consejo General de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria aseguran que sí se abre la puerta a la expropiación, pese a los desmentidos del Gobierno.

El director del área de Accesibilidad de UIC Barcelona School of Architecture, Enrique Rovira-Beleta, ha asegurado que con la crisis generada a raíz del covid-19 "hemos podido constatar que las viviendas actuales, tanto a nivel de distribución y espacio como de interiorismo y mobiliario, no están pensadas para estar recluido y encerrado durante muchos días".

La firma Colliers señala que la crisis del covid-19 traerá una recesión global, aunque también espera una recuperación más fuerte y rápida que la que tuvo lugar después de la crisis financiera de 2008.

Una orden ministerial publicada en el BOE del pasado sábado 11 de abril ha desarrollado las ayudas al alquiler destinadas a los inquilinos afectados por el covid-19 que ya había anunciado en marzo el Gobierno.

El ‘retail’, con excepción de la alimentación, es uno de los sectores que más duramente golpeado ha sido en esta cuarentena, reduciendo en todos sus casos más de un 75% sus ventas. Según el informe Impacto y escenarios de recuperación en consumo y distribución elaborado por Deloitte, los escenarios de recuperación de los negocios comerciales se dividirán en tres y la recuperación total no se espera hasta febrero de 2021.

El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid), que ha recordado que los residuos en hogares con positivos por coronavirus o con personas en cuarentena requieren un tratamiento especial.

Habitat Inmobiliaria asegura que, pese a la crisis del coronavirus, ha conseguido firmar contratos de arras de 12 viviendas, gracias a sus canales de venta digitales: imágenes, visitas virtuales, experiencias 360º, planos y otros materiales visuales de las más de 4.000 viviendas con las que cuenta la compañía.

Ricardo Sousa, CEO de Century 21 para España y Portugal, ve probable que “debido a la situación económica de los propietarios e inversores, algunos tengan la necesidad urgente de vender para hacer frente a la falta de liquidez, con lo que aplicarán rebajas para conseguir una venta rápida de sus inmuebles a corto plazo”. Por tanto, la firma prevé caídas de precios en los próximos meses.

En estos días, la incertidumbre y la falta de rutina pueden dificultar el descanso por la noche. Es una situación normal, según los expertos, ya que estamos pasando por momentos de gran ansiedad y estrés. Entre algunos consejos están evitar cenas pesadas, el uso del ordenador o el móvil justo antes de dormir o leer noticias sobre el covid-19.

En general, un jardín moderno presenta una decoración sencilla en la que las líneas rectas, la elección de una buena iluminación y el uso de la piedra suelen ser protagonistas. Un buen profesional sabrá aconsejarte sobre qué es lo que más le conviene a tu casa, pero aquí te proponemos varios ejemplos inspiradores.

El Tribunal Supremo tiene pendiente resolver otra cuestión relacionada con la vivienda: esta vez el asunto es decidir si los contribuyentes con inmuebles que han estado sin alquilar por no encontrar inquilino pueden deducirse los gastos que generan en la Renta 2019. Este tema cobra fuerza ahora que la crisis del coronavirus ha paralizado la actividad económica y social del país.

La firma editorial jurídica Lefebvre ha elaborado una guía resumida para saber cómo actuar ante el pago del alquiler de una vivienda o de un local comercial en plena  actual situación provocada por el covid-19. Una de las mayores consultas en los despachos de abogados es sobre arrendamientos, como saber solicitar la suspensión o la reducción de la renta.

El Gobierno ha aprobado una suspensión de los desahucios para aquellos inquilinos en situación de vulnerabilidad que se queden sin alternativa habitacional. La suspensión alcanzará los seis meses desde el fin del estado de alarma. La abogada Helena Pascual, del despacho Versus Estudio Jurídico, explica quiénes pueden acogerse a esta medida.

“El mercado residencial ha visto alteradas sus previsiones de evolución para 2020, que se perfilaba plácido y estable, tal como se desarrolló 2018 y 2019”, se desprende del informe del mercado Residencial de Forcadell. Además, es necesario que las medidas que se apliquen “fomenten la liquidez, restauren la confianza del consumidor y velen por la estabilidad económica de las familias para que, de este modo, la comercialización de viviendas recupere su estabilidad”, explican desde la consultora.

Las grandes promotoras han detenido las obras de 170 promociones hasta, al menos el próximo 9 de abril, debido a la crisis del coronavirus. Asprima, la asociación de promotores de Madrid, calcula que en total son 157.000 viviendas en construcción las que sufrirán este parón de la actividad promotora. De alargarse más esta paralización, se producirán retrasos en la entrega de las viviendas en construcción. Pero ante esta situación fortuita, no sería exigible penalización alguna por el retraso a la promotora que incumpla.

En Alemania se ha puesto en marcha el esquema “short-time work”, que es el sistema de ERTE que se ha implantado en España.

Aunque la crisis sanitaria y económica provocada por el covid-19 ha paralizado el mercado de compra y venta de viviendas, lo cierto es que se pueden cerrar operaciones. Las inmobiliarias aseguran que siguen cerrando ventas de casas, aunque a un ritmo muy inferior al normal.

El Gobierno ha aprobado un nuevo paquete de ayudas a personas vulnerables para hacer frente al pago del alquiler de la vivienda en la que residen habitualmente. Parados, empleados dentro de un ERTE o con reducción de jornada, y autónomos que se declaren vulnerables no podrán ser desahuciados y podrán acceder a microcréditos avalados por el Estado para pagar las rentas pendientes. Además, en caso de que el propietario sea titular de más de 10 viviendas, el inquilino podrá pedir moratoria o condonación de la renta.

Si tienes una oferta vinculante sobre la mesa, el banco está obligado a respetar las condiciones ofrecidas durante el plazo de vigencia de la misma. A partir de dicho momento, el banco podría cambiar las condiciones, así que habrá que estar atentos al plazo de duración de dicha oferta.

La mayoría de los consumidores contratan hipotecas a 25-30 años, y la duración media real es de más de 15 años.

Hoy en día las ventajas de Internet son infinitas: se puede comprar comida, ropa o ‘gadgets’ sin necesidad de salir de casa. Y hoy por hoy también es posible alquilar una vivienda y firmar el contrato de arrendamiento 100% online. Te explicamos cómo hacerlo de manera sencilla.

El Gobierno ha decidido dar este lunes de margen para que las empresas puedan cerrar su actividad no esencial. De esta manera, los empleados de empresas no esenciales, como es la construcción, podrán acudir a sus puestos de trabajo hoy para llevar a cabo “las tareas imprescindibles” para dejar cerrada su actividad, tal y como consta en el BOE de este domingo.