Hipoteca fija

En el quinto mes del año se han contabilizado 19.732 hipotecas sobre viviendas en los registros de la propiedad, un 10,9% más que en mayo del año pasado según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Los españoles tienen una forma de hipotecarse que ahora les da ventajas –tipos variables de Euríbor más el diferencial que establezca el banco–, pero que dentro de unos años puede convertirse en su pesadilla.

Casi la totalidad de los españoles que buscan una hipoteca para la compra de la vivienda hacen siempre la misma pregunta, a la hora de comparar las ofertas de los bancos: ¿Cuál es el diferencial?

La bajada de tipos de interés anunciada la semana pasada por el banco central europeo (bce) ha dado la puntilla a las hipotecas de tipo fijo, ya que a medida que la autoridad monetaria rebaja el precio del dinero en la zona euro estos préstamos pierden atractivo.

La oferta de hipotecas a tipo fijo sigue siendo escasa en España. En concreto, representan sólo el 5,7% del total. Muchos bancos reconocen que ni siquiera tienen una estrategia comercial para este tipo de producto. Pero además, los tipos para este tipo de préstamos rondan el 6%.

La caixa ha cambiado de estrategia de comercialización de hipotecas al volcarse en los créditos a tipo fijo, Tal y como adelantó idealista news el pasado mes de octubre . Según la entidad financiera, este vuelco se debe a las actuales circunstancias de incertidumbre.

Pese a que el Euribor continúa su senda ascendente y a que los expertos prevén subidas en los tipos de interés, la organización de consumidores y usuarios (ocu) recomienda optar por las hipotecas a tipo variable.

El repunte del Euribor, que se ha situado en diciembre en una media del 1,528%, y el temor a una subida de tipos de interés por parte del banco central europeo (bce) hacen preguntarse si es buen momento para asegurar las cuotas hipotecarias, algo que puede hacerse con la contratación de una hipoteca

El Euribor, índice al que están referenciadas la gran mayoría de hipotecas en España, lleva unos meses de lenta pero constante subida provocando el encarecimiento de las cuotas de las hipotecas variables en 18 euros de media.

Aunque en la actualidad el Euribor se encuentre en mínimos, los expertos esperan que para finales de año comience a repuntar ligeramente.

La caixa ha lanzado al mercado la "hipoteca rompesuelos" que ofrece un tipo de interés fijo nominal del 2,84% los tres primeros años de vida del préstamo.

El descenso de la compraventa de vivienda puede estar cerca de tocar suelo. Así lo afirma el colegio de registradores que asegura que durante el primer trimestre del año la venta de inmuebles ha descendido un 2,7% en tasa intertrimestral, menos que en trimestres anteriores.

idealista news Está tratando de establecer semejanzas y diferencias entre el mercado inmobiliario español y estadounidense, que están en plena crisis pero del que participan diferentes poblaciones (46 millones de habitantes de España contra 305 millones de estados unidos, casi siete veces más).