Hong Kong

Los edificios de oficinas de Hong Kong están entre los inmuebles comerciales más caros del mundo y nunca habían estado tan vacías como ahora. El Cheung Kong Center, trofeo del multimillonario Li Ka-shing, está vacío en un 25%, mientras que su último proyecto sólo tiene un inquilino. Otro magnate, Lee Shau Kee, está construyendo en las inmediaciones un edificio de cristal curvado, The Henderson, que está alquilado en un 30%. Los alquileres y los precios de venta se desploman, pero no por el auge del teletrabajo, sino por las tensiones entre China y EEUU.

El mercado residencial de lujo se está encareciendo de forma generalizada. Según un estudio de Savills, tan solo tres de las 30 mayores ciudades del planeta han registrado una caída de precios en el primer semestre, con Hong Kong a la cabeza de los descensos. La urbe es, precisamente, la que registra un precio medio más alto, con casi 42.000 euros por m2, frente a los 25.000 de Nueva York, a los 15.000 euros de Los Ángeles y París o a los 11.000 euros de Berlín. Madrid y Barcelona están entre las cinco urbes más asequibles del ranking, con un precio medio inferior a 7.100 euros/m2 en ambos casos. La consultora prevé más incrementos de precios en lo que queda de 2022.

La negociación de las acciones del grupo chino Evergrande, una de las mayores promotoras inmobiliarias del país, con filiales en sectores como la automoción y las finanzas, ha sido suspendida de manera temporal este lunes en la bolsa de Hong Kong tras la publicación de una información que apunta a u

El grupo promotor, uno de los más importantes en China, se ha desplomado un 11,6% en la bolsa de Hong Kong en la última sesión de la semana, ante la falta de noticias sobre el pago de los bonos en dólares que vencían el 23 de septiembre. La compañía tiene un periodo de gracia de 30 días antes de que la deuda se considere como impagada.

La consultora Mercer ha publicado una nueva edición de su famoso informe sobre el coste de vida en las principales ciudades del mundo para los expatriados. Hong Kong vuelve a liderar el podio, seguida de Asjabad (Turkmenistán) y Tokio. De las 10 urbes más caras, seis son asiáticas, mientras que Madrid y Barcelona ganan atractivo respecto al año pasado y se sitúan en los puestos 87 y 102, respectivamente.

El precio del alquiler de los pisos en Hong Kong se ha reducido a mínimos de casi dos años, debido a un éxodo de personas que están abandonando la ciudad., según datos de la agencia inmobiliaria Spacious. Además, otros dos factores que están reduciendo la demanda son las protestas antigubernamentales de mediados del año pasado y la propagación del coronavirus.

Cada vez más salen al mercado nuevos edificios de apartamentos más y más pequeños en Hong Kong, la ciudad más cara del planeta. El último, una promoción de 22 plantas con 160 unidades que van de los 12 a los 23 m2, con unos precios de salida desde 259.000 euros.

El mercado de valores lleva 10 años en tendencia alcista y muchos inversores comienzan a preocuparse de que esto se acabe en un breve lapso de tiempo.

El número oficial de hongkoneses por debajo del umbral de pobreza aumentó a cerca de 1,4 millones a finales de 2017. Incluso con las ayudas del Gobierno, todavía hay más de un millón de personas en la pobreza, el 14,7% de la población. La situación de exclusión persiste a pesar de un aumento continuo en el gasto destinado a asistencia social, que en 2018 es casi el doble del nivel de 2009.

Muchos jóvenes están viviendo de alquiler en edificios industriales debido a los altos precios de las casas en Hong Kong, ya que el precio medio de una casa supone 19,4 veces el ingreso medio por hogar. Esto, además de ser ilegal, también puede ocasionar problemas de salud, ya que se han documentado casos en los que el agua está contaminada de óxido.

Hong Kong sigue registrando operaciones inmobiliarias con precios récord. Si hace un año firmó el traspaso más caro de la historia de unos terrenos, ahora ha registrado el mayor importe en lo que a la venta de una plaza de garaje se refiere. La plaza, situada en el lujoso complejo residencial Ultima, ha sido comprada por 760.000 dólares, lo que equivale a unos 645.000 euros.

 The Center es un rascacielos de 346 metros de altura distribuidos en 73 plantas. El edificio, ubicado en Hong Kong, es el quinto más alto de la ciudad y bloque de oficinas más caro del mundo.

El Real Madrid se ha convertido una de las primeras empresas extranjeras en sumarse a un megaproyecto inmobiliario chino, que tiene como objetivo convertir una isla cerca de Macao en un nuevo Benidorm, con un museo que los visitantes podrán navegar la historia del club en realidad virtual.

Los "pisos cápsula" son la nueva moda de Hong Kong. Los inversores están aumentando la oferta de cápsulas en el centro de la ciudad para jóvenes profesionales, convirtiendo lo que hasta ahora era un problema de espacio de los residentes más pobres y sus "casa-ataúd" en algo generalizado. Diez personas en un espacio de 37 m2 y alquileres de 900 euros para tener una cápsula de 7 m2 son algunos de los proyectos inmobiliarios en marcha.

Comprar un apartamento en la ciudad asiática es 18,1 veces la media anual de los ingresos por hogar. Así lo constata un estudio publicado por la agencia estadounidense Demographia, donde indica que Hong Kong es la urbe con el precio de la vivienda más caro del mundo.

Mientras en algunos países como en EEUU las viviendas diminutas suelen ser ilegales por no cumplir con los estándares de construcción, en otras zonas como Hong Kong es la norma. El grupo promotor Emperor International Holdings tendrá el dudoso honor de desarrollar el apartamento más pequeño de esta región de China: contará con 5,7 m2 de superficie, es decir, con menos espacio que la celda de una cárcel en Hong Kong.

El descontrolado mercado inmobiliario en la ciudad china está dando operaciones ‘disparatadas’.