IBI

El Tribunal Supremo, en sentencias recientes, ha aclarado los efectos que tiene la anulación, total o parcial, del valor catastral sobre las liquidaciones firmes en impuestos tan habituales en la vivienda como el IBI o la plusvalía municipal. Recordamos que los contribuyentes pueden recurrir o modificar los valores catastrales que se le notifican ante el Catastro, mediante la subsanación de discrepancias, o de rectificación de errores.

El Colegio Superior de los Colegios de Arquitectos de España reclama medidas fiscales de urgencia para aumentar el número de rehabilitaciones de viviendas en España.

El Pleno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado la modificación del IBI y el IAE para aplicar una bonificación del 25% durante 2020, con motivo del covid-19. Esta bonificación está destinada a actividades e inmuebles declarados de especial interés. En el caso del IBI, disfrutarán de esta rebaja fiscal aquellos propietarios de propiedades destinadas a ocio y hostelería, comercial, espectáculos y cultural.

El 1 de enero de 2020 entró en vigor la bonificación del 95% del impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) prevista en las ordenanzas fiscales para viviendas destinadas a alquiler social. El 5% restante lo asumirá el Instituto Municipal de Vivienda y Rehabilitación (IMHAB) en las viviendas que gestiona.

En mayo de 2014 el Tribunal Supremo declaró que los terrenos que fueran urbanizables, pero sin nada construido, no debían pagar IBI urbano, sino rústico. Así, muchos contribuyentes con terrenos por los que pagaban IBI urbano pasaron a tributar como rústicos. También, solicitaron la nulidad de las liquidaciones de IBI pagadas en ejercicios anteriores. Sin embargo, el Alto Tribunal acaba de cerrar esta vía para respiro de los ayuntamientos.

Los ingresos por impuestos y tasas de los ayuntamientos en 2018 se situaron por encima de los 39.400 millones de euros, tras crecer un 3% más que en el ejercicio previo, gracias sobre todo al tirón de los tributos relacionados con el ladrillo. La recaudación del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO), el ITP-AJD y el que grava las licencias urbanísticas crecieron a doble dígito, mientras que el IBI supone ya más de un tercio de los ingresos.

Dos de los impuestos más habituales que gravan la vivienda son el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y la plusvalía municipal y ambos se cobran a partir del valor catastral fiado por Catastro. Es frecuente que los contribuyentes descubran que dicho valor es elevado en el momento que reciben la liquidación de estos tributos, algo muy difícil de recurrir. Pero dos novedosas sentencias del Tribunal Supremo abre la puerta a recuperar lo cobrado de más.

Un informe de la OCDE calcula que España ingresó casi 30.000 millones de euros en 2017 a través de los tributos ligados a la propiedad, la cifra más alta desde 2007. Buena parte del importe procede del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que con 13.000 millones ha batido un récord de recaudación. En España, los gravámenes sobre la propiedad suponen un 2,5% del PIB, frente al 1,9% que representa de media en los países ricos. El IRPF y el IVA también tocan máximos.

Un usuario del foro de idealista/news vive de alquiler en un piso, pero tiene opción a comprarlo. El propietario quiere que pague la segunda cuota del IBI. Y un abogado le contesta que si bien el IBI corresponde al propietario de la vivienda el día 1 de enero, la reciente jurisprudencia acepta que, en ausencia de pacto, el IBI se reparta de manera proporcional al tiempo que cada uno ha sido propietario. Por eso, es legal que el casero quiere repercutirle parte del IBI.

Este año cada español pagará de media 315 euros de IBI, según el Consejo General de Economistas. Sin embargo, las cifras difieren mucho en función de cada ciudad. Madrid, Castellón y León recaudarán por habitante más de 400 euros, mientras que en Pamplona o Bilbao la cifra será casi tres veces más baja. Un total de 15 capitales superan la media y Ceuta cierra el ranking con apenas 87 euros.

En la recta final de la campaña de IRPF muchos contribuyentes se preguntan si el IBI desgrava en la renta, pues se trata de un impuesto que grava anualmente el simple hecho de ser propietario de una casa. Si la vivienda es la habitual, no hay deducción posible, pero si está alquilada, entonces el casero podrá deducirse el IBI. Resumimos cómo desgrava el IBI en cada caso en la Renta.

Cada lunes publicaremos una duda resuelta en el foro de idealista/news, y hoy toca saber quién debe pagar el IBI en la compraventa de la casa. El encargado será quien sea propietario de la vivienda a día 1 de enero del año de la operación. No obstante, el Supremo establece que el vendedor tiene derecho a repercutir al comprador la parte proporcional al tiempo que haya disfrutado de la casa durante al año de devengo del impuesto.

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es el tributo por excelencia de los ayuntamientos. Este año un total de 1.296 municipios han revisado al alza el valor catastral de los inmuebles. Sin embargo, los expertos alertan de que el valor catastral suele estar hinchado y poco tiene que ver con el valor de mercado. Aunque la revisión se haya hecho hace años y en su día no fuera recurrida por los contribuyentes, existe una vía para modificar dicho valor y recuperar el IBI pagado en exceso. Te explicamos cómo hacerlo.

Un total de 1.830 municipios repartidos por todo el país vivirán este año cambios en su valor catastral y, de ellos, 1.296 registrarán una subida, mientras que en los 534 restantes se producirán descensos. La revisión aprobada por el Gobierno afectará a tributos como el IBI o la plusvalía municipal, ya que el valor catastral sirve de referencia para calcular estos impuestos. Descubre si habrá cambios en tu municipio y cómo serán.

El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) representa seis de cada 10 euros que recaudan los municipios por sus propios tributos. Es la única figura impositiva que no ha bajado ni siquiera durante la crisis, y aún así su recaudación no para de subir. Este impuesto repercute sobre innumerables inmuebles, aunque hay muchos que están exentos de pagarlo. Por ejemplo, los colegios, los hospitales, las iglesias y las embajadas.

Las ciudades de tamaño medio son las que históricamente han aplicado a sus vecinos las cuotas más altas de IBI, el impuesto más importante a escala municipal. Según la Agencia Tributaria de Madrid, Soria registra el esfuerzo fiscal absoluto más elevado con una cuota tipo de 152,4 euros, seguida de Tarragona y Lleida. Barcelona es octava del ranking y la capital, decimosexta. El ranking mide la evolución de este tributo desde 1990 hasta 2017, parte de una misma base y refleja las modificaciones que ha sufrido cada municipio.

Hasta ahora Sareb no estaba obligada a pagar impuestos cuando se adjudicaba un inmueble. Sin embargo, el Juzgado de lo Contencioso de Ávila ha encontrado una fisura legal para hacer que esta entidad pague el IBI que se quedó sin abonar por parte del antiguo dueño: en aquellos supuestos en los que Sareb primero se adjudicó un crédito y luego adquirió el inmueble como consecuencia de la ejecución hipotecaria. En esta última transmisión, la entidad ya no tiene beneficios fiscales.

La Dirección General del Catastro y el Ayuntamiento de Madrid se han visto ‘obligadas’ a ampliar el plazo del proceso de regularización catastral hasta el 31 de julio “dada la complejidad de las actuaciones para comprobar la adecuación de la concordancia de las descripciones catastrales con la reali

El Consistorio de la capital aumentará en 5,1 millones de euros los ingresos procedentes de la cuota del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), tras la actualización de la situación catastral de más de 4.800 inmuebles.

El Ayuntamiento del municipio de Salou, en Tarragona, aprobará a principios de noviembre una subida del 50% del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) a las viviendas que están permanentemente desocupadas y cuyos propietarios son entidades financieras e inmobiliarias. El consistorio cree que todos esos pisos podrían convertirse en casas con alquileres sociales.

La recaudación del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) en 2014 superó los 13.100 millones de euros, frente a los escasos 6.000 millones logrados 10 años antes. Esta figura tributaria concede a las arcas públicas el doble de recursos que hace una década, una evolución que contrasta con la caída de la recaudación de Sociedades o Patrimonio y los repuntes más moderados del IVA o el IRPF.

El Ayuntamiento de la Ciudad Condal ha abierto una convocatoria para otorgar subvenciones por un máximo de 5.000 euros sobre el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). Pueden acogerse a esta ayuda entidades como teatros, salas de danza, galerías de arte, librerías o salas de cine, ya sean dueñas del local o estén de alquiler. La ciudad destinará medio millón de euros a estas bonificaciones.