IBI

Un informe de la OCDE calcula que España ingresó casi 30.000 millones de euros en 2017 a través de los tributos ligados a la propiedad, la cifra más alta desde 2007. Buena parte del importe procede del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que con 13.000 millones ha batido un récord de recaudación. En España, los gravámenes sobre la propiedad suponen un 2,5% del PIB, frente al 1,9% que representa de media en los países ricos. El IRPF y el IVA también tocan máximos.

Un usuario del foro de idealista/news vive de alquiler en un piso, pero tiene opción a comprarlo. El propietario quiere que pague la segunda cuota del IBI. Y un abogado le contesta que si bien el IBI corresponde al propietario de la vivienda el día 1 de enero, la reciente jurisprudencia acepta que, en ausencia de pacto, el IBI se reparta de manera proporcional al tiempo que cada uno ha sido propietario. Por eso, es legal que el casero quiere repercutirle parte del IBI.

Este año cada español pagará de media 315 euros de IBI, según el Consejo General de Economistas. Sin embargo, las cifras difieren mucho en función de cada ciudad. Madrid, Castellón y León recaudarán por habitante más de 400 euros, mientras que en Pamplona o Bilbao la cifra será casi tres veces más baja. Un total de 15 capitales superan la media y Ceuta cierra el ranking con apenas 87 euros.

En la recta final de la campaña de IRPF muchos contribuyentes se preguntan si el IBI desgrava en la renta, pues se trata de un impuesto que grava anualmente el simple hecho de ser propietario de una casa. Si la vivienda es la habitual, no hay deducción posible, pero si está alquilada, entonces el casero podrá deducirse el IBI. Resumimos cómo desgrava el IBI en cada caso en la Renta.

Cada lunes publicaremos una duda resuelta en el foro de idealista/news, y hoy toca saber quién debe pagar el IBI en la compraventa de la casa. El encargado será quien sea propietario de la vivienda a día 1 de enero del año de la operación. No obstante, el Supremo establece que el vendedor tiene derecho a repercutir al comprador la parte proporcional al tiempo que haya disfrutado de la casa durante al año de devengo del impuesto.

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es el tributo por excelencia de los ayuntamientos. Este año un total de 1.296 municipios han revisado al alza el valor catastral de los inmuebles. Sin embargo, los expertos alertan de que el valor catastral suele estar hinchado y poco tiene que ver con el valor de mercado. Aunque la revisión se haya hecho hace años y en su día no fuera recurrida por los contribuyentes, existe una vía para modificar dicho valor y recuperar el IBI pagado en exceso. Te explicamos cómo hacerlo.

Un total de 1.830 municipios repartidos por todo el país vivirán este año cambios en su valor catastral y, de ellos, 1.296 registrarán una subida, mientras que en los 534 restantes se producirán descensos. La revisión aprobada por el Gobierno afectará a tributos como el IBI o la plusvalía municipal, ya que el valor catastral sirve de referencia para calcular estos impuestos. Descubre si habrá cambios en tu municipio y cómo serán.

El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) representa seis de cada 10 euros que recaudan los municipios por sus propios tributos. Es la única figura impositiva que no ha bajado ni siquiera durante la crisis, y aún así su recaudación no para de subir. Este impuesto repercute sobre innumerables inmuebles, aunque hay muchos que están exentos de pagarlo. Por ejemplo, los colegios, los hospitales, las iglesias y las embajadas.

Las ciudades de tamaño medio son las que históricamente han aplicado a sus vecinos las cuotas más altas de IBI, el impuesto más importante a escala municipal. Según la Agencia Tributaria de Madrid, Soria registra el esfuerzo fiscal absoluto más elevado con una cuota tipo de 152,4 euros, seguida de Tarragona y Lleida. Barcelona es octava del ranking y la capital, decimosexta. El ranking mide la evolución de este tributo desde 1990 hasta 2017, parte de una misma base y refleja las modificaciones que ha sufrido cada municipio.

Hasta ahora Sareb no estaba obligada a pagar impuestos cuando se adjudicaba un inmueble. Sin embargo, el Juzgado de lo Contencioso de Ávila ha encontrado una fisura legal para hacer que esta entidad pague el IBI que se quedó sin abonar por parte del antiguo dueño: en aquellos supuestos en los que Sareb primero se adjudicó un crédito y luego adquirió el inmueble como consecuencia de la ejecución hipotecaria. En esta última transmisión, la entidad ya no tiene beneficios fiscales.

La Dirección General del Catastro y el Ayuntamiento de Madrid se han visto ‘obligadas’ a ampliar el plazo del proceso de regularización catastral hasta el 31 de julio “dada la complejidad de las actuaciones para comprobar la adecuación de la concordancia de las descripciones catastrales con la reali

El Consistorio de la capital aumentará en 5,1 millones de euros los ingresos procedentes de la cuota del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), tras la actualización de la situación catastral de más de 4.800 inmuebles.

El Ayuntamiento del municipio de Salou, en Tarragona, aprobará a principios de noviembre una subida del 50% del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) a las viviendas que están permanentemente desocupadas y cuyos propietarios son entidades financieras e inmobiliarias. El consistorio cree que todos esos pisos podrían convertirse en casas con alquileres sociales.

La recaudación del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) en 2014 superó los 13.100 millones de euros, frente a los escasos 6.000 millones logrados 10 años antes. Esta figura tributaria concede a las arcas públicas el doble de recursos que hace una década, una evolución que contrasta con la caída de la recaudación de Sociedades o Patrimonio y los repuntes más moderados del IVA o el IRPF.

El Ayuntamiento de la Ciudad Condal ha abierto una convocatoria para otorgar subvenciones por un máximo de 5.000 euros sobre el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). Pueden acogerse a esta ayuda entidades como teatros, salas de danza, galerías de arte, librerías o salas de cine, ya sean dueñas del local o estén de alquiler. La ciudad destinará medio millón de euros a estas bonificaciones.

Hay quien por desconocimiento, despiste, imposibilidad o convicción no abona el IBI en tiempo y forma. Pasado el periodo de pago voluntario, se inicia la fase de apremio, un nuevo plazo en el que se tendrá que abonar entre un 5% y un 20% de recargo, en función del retraso. Si la deuda continúa sin pagarse, se procederá a actuar contra los bienes del deudor y, en última instancia, al embargo de la vivienda o local.

El Gobierno Foral de Bizkaia han dado luz verde a la subida de los valores catastrales sobre las más de 500.000 propiedades inmobiliarias en este territorio, que llevan sin actualizarse desde hace 40 años.

El Tribunal Constitucional ha admitido a trámite el recurso de inconstitucionalidad presentado por el Gobierno central sobre varios artículos de la Ley catalana de medidas urgentes para afrontar la emergencia en el ámbito de la vivienda, por vulnerar competencias estatales.

El Ayuntamiento de Madrid inicia una campaña de regularización catastral con la que pretende actualizar los datos del Catastro con las obras, reformas y ampliaciones que se han realizado en los inmuebles de la capital pero que no se han declarado.

El PSOE, partido que gobierna en la ciudad de Sevilla, ha recogido el guante lanzado por IU para estudiar la propuesta de imponer más impuestos sobre las viviendas vacías pertenecientes a las entidades financieras. La idea es incrementar un 50% el IBI sobre estos pisos.