ITP

En Cantabria se usa el método de comprobación de valores del artículo 57.1.b) de la Ley 58/2003 General Tributaria (estimación por referencia a los valores que figuren en los registros oficiales de carácter fiscal) para valorar los siguientes inmuebles de naturaleza urbana: pisos y anejos, garajes y

En la Comunidad Valenciana, se ha venido utilizando desde 2013 el método de comprobación de valores consistente en la “Estimación por referencia a los valores que figuren en los registros oficiales de carácter fiscal” (artículo 57.1.b de la LGT), según el despacho de abogados Ático Jurídico.

En La Rioja se utiliza el método de comprobación de valores del artículo 57.1.c) de la Ley General Tributaria (precios medios de mercado), para valorar los inmuebles urbanos, según el despacho Ático Jurídico.Este método se basa en los estudios de mercado, bases de datos y fórmulas de valoración elab

La Comunidad Autónoma de Aragón viene utilizando como métodos de comprobación de valores principalmente el del artículo 57.1.b) de la Ley General Tributaria (valoración por coeficientes multiplicadores del valor catastral) y del artículo 57.1.c) de la misma norma (precios medios en el mercado), segú

En la Comunidad Autónoma de Cataluña, el método de comprobación de valores más utilizado es el del Dictamen de Peritos, previsto en el artículo 57.1.e) de la LGT.

La Comunidad Autónoma de Castilla-La Mancha ha modificado recientemente su método de comprobación de valores, por lo que, en este momento pueden estar subsistiendo en dicha Comunidad liquidaciones dictadas con diferentes medios de valoración, según el despacho Ático Jurídico.A partir de la entr

En Canarias los métodos de comprobación de valores empleados por la Administración son el del dictamen de peritos y el de hipotecaria (artículo 57.1.e Ley 58/2003) y el de tasación hipotecaria (artículo 57.1.g Ley 58/2003), según el despacho Ático Jurídico.Respecto al método del dictamen de per

En la Comunidad Foral de Navarra, el método de comprobación de valores empleado de forma más habitual es el del artículo 57.1.c) de la Ley General Tributaria (precios medios en el mercado), según el despacho Ático Jurídico.El procedimiento de valoración viene regulado en el Decreto Foral 334/2001, y

La Junta de Andalucía realiza sus valoraciones conforme al método de comprobación de valores del artículo 57.1.b) de la LGT (“Estimación por referencia a los valores que figuren en los registros oficiales de carácter fiscal”).

En Asturias, el método de comprobación de valores más frecuentemente utilizado es el del artículo 57.1.b) de la Ley General Tributaria (estimación por referencia a los valores que figuren en los registro oficiales de carácter fiscal), según el despacho Ático Jurídico.En su día se dictó el Decreto 12

En la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares, la Administración realiza la comprobación de valores mediante el método del dictamen de peritos (artículo 57.1.e de la Ley General Tributaria).

En ocasiones, la Administración valora una vivienda a efectos fiscales. El caso típico es el del ITP, que se paga con la compra del inmueble. Sin embargo, el valor de las casas también puede ser relevante a efectos de otros impuestos, como puede ser el del Patrimonio, Sociedades, IRPF... y en ocasiones surge la tentación de valorar un mismo inmueble de forma distinta en dos impuestos. ¿Es esto posible? El despacho de abogados Ático Jurídico responde a esta pregunta.

Hacienda sigue penalizando la compra de un piso “chollo”, a través de la reclamación de un pago superior al ya abonado del Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP). La razón es que valoran las casas por encima del precio escriturado. Sin embargo, el TSJ de Castilla La Mancha ha anulado el pago de un impuesto mayor porque el contribuyente ha aportado como prueba el precio de oferta del inmueble anunciado por la inmobiliaria. Ahora el Tribunal Supremo revisará si la interpretación de este tribunal es acertada.

Si has comprado un piso muy barato, Hacienda te querrá cobrar más por el ITP. La razón es que valora la vivienda por encima del precio escriturado y, para ello, realiza una “liquidación complementaria por comprobación de valores”. Uno de los métodos más comunes que se utiliza es el dictamen de peritos, para lo que los Tribunales exigen que el perito de la Administración viste la vivienda para poder valorarla correctamente. Los tribunales afirman que, si el contribuyente no deja pasar al perito a la casa, la valoración de la Administración puede ser anulada.

Cuando una persona compra una casa sabe que después tendrá que pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). A la hora de liquidar este tributo, el contribuyente puede hacerlo por un valor inferior al que figura en la escritura de compraventa, pero siempre que haya comprobado que ese valor corresponde con el que contempla la Hacienda autonómica correspondiente. De este modo, evita pagar impuestos de más.

La recaudación impositiva derivada de la mejora del mercado residencial no está subiendo al mismo ritmo que las operaciones de compraventa. Durante 2016, las autonomías consiguieron 7.320 millones de euros gracias a los tributos que gravan la compra de casas nuevas (AJD) y usadas (ITP), un 3% más que un año antes. Las transacciones, en cambio, están subiendo a un ritmo interanual de dos dígitos.

La compra de un piso ‘chollo’ está penalizada por Hacienda, ya que suele reclamar el pago superior al inicialmente abonado del Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP).

A la hora de realizar una comprobación del valor de una vivienda comprada o heredada, uno de los métodos utilizados por la Hacienda autonómica es el de “comparación de testigos”.

La Generalitat consiguió durante el año pasado 1.500 millones de euros a través del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), la cifra más elevada desde 2009. La compraventa de viviendas usadas y la constitución de hipotecas están impulsando la recaudación y se han convertido en el motor de la Hacienda regional.

La mejora del mercado de la vivienda está teniendo un impacto positivo directo en las cuentas de las autonomías. En el caso catalán, la Generalitat recaudó durante el pasado ejercicio casi 1.500 millones de euros por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y el de Actos Jurídicos Documentados (AJD), un 15,6% más que en 2014 y la cifra más elevada en los últimos siete años. Ahora bien, ni siquiera representa la mitad que en 2007.

Las arcas de las autonomías pasaron de ingresar 18.000 millones de euros en 2006 por el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp) y el impuesto sobre actos jurídicos documentados (ajd), a ingresar 5.542 millones en 2013.