Londres

Los inversores chinos están haciendo las maletas para cambiar de mercado: a pesar de que el año pasado protagonizaron una cuarta parte de las operaciones del real estate londinense, ahora su foco está en la ciudad de los rascacielos. En los últimos 24 meses, China ha invertido unos 17.000 millones de dólares en el ladrillo estadounidense, mientras se espera un desplome de la inversión en la capital británica. Las dudas por el Brexit y la fortaleza del yuan frente al dólar están detrás de estos cambios.

El rascacielos 'Walkie-Talkie de Londres ha sido vendido por 1.300 millones de libras (1.456 millones de euros) a unos inversores de Hong Kong, LKK Health Products, y ha supuesto la mayor transacción para una sola propiedad en Reino Unido.

Apenas se están vendiendo viviendas en la capital británica. Según los datos oficiales, en mayo se cerraron alrededor de 5.500 operaciones, frente a las 10.000 que se sellaron aproximadamente cada mes en 2015. La subida de impuestos sobre las segundas residencias y la preocupación por las consecuencias que puede tener el Brexit para la economía del país están detrás del freno de las compraventas.

La capital británica ha sufrido un descenso en el precio de las casas que no se veía desde marzo de 2009. Según los datos de la firma especializada Rightmove, el precio medio de venta en Londres ha caído un 1,5% interanual, hasta situarse en 636.777 libras (unos 750.000 euros). Los analistas afirman que el mercado londinense debe reajustarse ya que algunas zonas, sobre todo en el centro, están sobrevaloradas.

Dos partidos políticos británicos han propuesto recuperar la idea que surgió en 2009 de establecer un impuesto sobre los bienes inmobiliarios con un valor superior a los dos millones de libras (unos 2,3 millones de euros). Este ‘impuesto de mansiones’ exigiría a los dueños pagar una tasa anual del 1% del valor de la propiedad, afectaría a 91.000 propiedades y aumentaría la recaudación en 1.200 millones de libras.

Los inversores en el sector inmobiliario británico están exigiendo cláusulas de compensación para salvaguardar su dinero si la hipotética salida de la Unión Europea hace caer el precio de las viviendas. Los vendedores también están incluyendo una cláusula 'anti Brexit' para asegurarse de que la operación no se desharía en caso de que Reino Unido salga del engranaje europeo. Los expertos creen que, de producirse, la libra se depreciará y desatará consecuencias económicas de todo tipo.

El arquitecto Clive Wilkinson, que hace once años diseño la primera versión de Googleplex, el cuartel general de la omnipotente Google en Mountain View, ha imaginado cómo sería Londres si fuera una ciudad con dos alturas que en la parte superior tuviera el espacio de ‘coworking’ más grande del mundo.

Consumen menos energía, su vida útil es mayor e iluminan mucho más. Los beneficios de las luces LED son tantos que muchas ciudades están desarrollando sistemas de “iluminación urbana sostenible”.

En los últimos años, Londres ha sido el escenario elegido por la última técnica desarrollada por los ricos para 'quitarse de encima' a los incómodos pobres.

En 1927 el cinematógrafo claude friese-greene recorrió el reino unido tratando de recoger imágenes que mostrasen la revolución que supondría su novedoso sistema de captación de imágenes en color, el ‘bicolour’. Su última parada fue londres.

Canary wharf, el distrito financiero de londres donde se encuentran los mayores rascacielos de oficinas, acogerá también la torre residencial más alta de Europa.