Portugal

Un grupo de escutas portugueses han frenado la compra del legendario y glamuroso palacio portugués de Comenda. Una pareja de multimillonarios estaba en trámites para sellar la compra, pero este agrupamiento ha puesto toda la carne en el asador para dejar en stand by la operación, alegando que durante veinte años han cuidado de esta casa.

El Gobierno luso activa una línea de crédito de 3.000 millones de euros para garantizar la liquidez a las empresas más afectadas por el coronavirus y flexibiliza el pago de impuestos y cotizaciones sociales a pymes y autónomos. Además, anuncia la puesta en marcha a finales de mes de una moratoria temporal en el pago de las hipotecas, siguiendo los pasos de España e Italia, que han puesto en marcha una suspensión de los pagos, aunque con condiciones.

El área de gestión de activos de Arcano, ha anunciado el cierre de Arcano Value Added Real Estate II (AVA II), alcanzando los 130 millones de euros, de los cuales un 48% ya se encuentran comprometidos. Arcano Value Added Real Estate II, dirigido a inversores nacionales e internacionales, invierte en operaciones de valor añadido en zonas consolidadas en todo tipo de activos inmobiliarios en España y Portugal.

El primer ministro portugués, Antonio Costa, sigue mostrando sus reticencias a tomar medidas para controlar los alquileres, a pesar de que en Lisboa el precio se ha duplicado desde 2012. De hecho, asegura que la congelación de las rentas puede ser una solución para Berlín, pero no para la capital lusa. Su apuesta pasa por aumentar la seguridad de los propietarios y aprovechar que el ladrillo es un activo refugio para los inversores. Una teoría que comparten muchos expertos del mercado inmobiliario alemán, que temen una huida de los inversores.

El mercado ibérico está en las quinielas de los grandes inversores internacionales. Un crecimiento por encima de la media europea, el tirón turístico, la ubicación estratégica, el margen para más subidas de las rentas de los inmuebles, una creciente demanda de activos alternativos y un ‘real estate’ competitivo son algunos de los argumentos que utilizan los expertos para explicar por qué España y Portugal están en el foco inversor, sobre todo del capital conservador que tiene una estrategia a largo plazo.

Ismael Clemente, el CEO del mayor gigante inmobiliario cotizado en España, tiene en su hoja de ruta acogerse al régimen especial que aprobó Portugal el año pasado para las sociedades de inversiones inmobiliarias, conocidas como ‘sigis’. Explica que tiene sentido que la misma compañía tenga los dos regímenes a la vez, aunque condiciona la puesta en marcha de la socimi lusa a que el país modifique la normativa y adopte el bautizado ‘pasaporte comunitario’.

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Tener una casa para toda la vida sin comprar ya es posible en Portugal, al menos legalmente. El Gobierno Socialista de António Costa, reelegido primer ministro del país luso, aprobó en el tramo final de la legislatura anterior una medida que establece contratos de vivienda de por vida para dar respuesta al encarecimiento del alquiler y de las casas en venta. A cambio, hay que pagar una fianza inicial de entre el 10% y el 20% del precio medio de la casa y la renta se actualiza anualmente con el IPC. Lleva en vigor desde el pasado 9 de enero.  

Ana Pinho es la responsable de uno de los programas más ambiciosos en cuanto a alquiler de Portugal. La secretaria de Estado de Vivienda y Políticas de alquiler en Portugal ha explicado en el marco de inmonext Barcelona 2020, que elevar hasta un 5% el parque de vivienda con apoyo público y ventajas fiscales para los inversores son algunas de las claves del nuevo Gobierno luso.

Comporta no pasa desapercibida para los inversores y promotores inmobiliarios españoles e internacionales. Conocida como la “nueva Ibiza” de Portugal, este pequeño pueblo costero de la zona de Setúbal empieza a ser un punto inmobiliario efervescente para el país luso.

Después de mucha polémica e informaciones erróneas sobre cómo Portugal está intentando combatir la actual crisis habitacional que atraviesa (en un contexto de subida de precios y falta de oferta), idealista/news ha entrevistado en Lisboa a la secretaria de Estado de Vivienda del Gobierno luso, Ana P

La promotora madrileña Gestilar sigue los pasos de otros gigantes del sector, como Vía Célere, y ha iniciado la comercialización de un complejo residencial en Oeiras (Lisboa), con 170 viviendas. Se trata de Residences Miraflores y se levantará en un solar de 26.000 m2 que Gestilar compró a principios de año.

El McDonald’s más bello del mundo está en Portugal.

La constructora liderada por José Manuel Entrecanales quiere reforzar su división de promoción residencial con la entrada en nuevos mercados, principalmente en Latinoamérica y los países europeos del Este: está analizando operaciones en Panamá, Costa Rica, República Dominicana, Ucrania y República Checa, y quiere ampliar su negocio en los mercados de México y Portugal. Este año prevé entregar casi 2.000 casas en los países en los que ya opera.