Precio vivienda España

El precio de la vivienda en España caerá un 5% interanual en 2024 y las compraventas se reducirán un 10%, según las previsiones de la red inmobiliaria, Donpiso. La causa principal que apunta la empresa es la caída acusada de la demanda para la compra de vivienda que se va a registrar en la primera mitad del año. Por tanto, la organización señala que el contexto político y económico en España va a llevar a descensos interanuales por encima del 10% en el número de compraventas de viviendas en el primer semestre del 2024.

La localidad balear de Santa Eulalia del Río presentó en el primer trimestre del año el precio medio de la vivienda libre más elevado del país, con 4.682 euros por m2, seguida de San Sebastián (4.509 euros) e Ibiza (4.187 euros), según el Mitma. En cambio, Villarrobledo (Albacete) es el más barato dentro de los municipios con más de 25.000 habitantes, con 593 euros por m2, junto con Tomelloso (Ciudad Real), Hellín (Albacete) y Puertollano (Ciudad Real), con menos de 620 euros/m2. El Campello (Alicante) es la localidad donde más sube el precio en últimos 12 meses, con un alza del 20%.

La agencia de calificación crediticia prevé una desaceleración del precio de la vivienda en España entre 2022 y 2025, en línea con el comportamiento que prevé para los demás países europeos. Afirma que el enfriamiento del sector inmobiliario responde a la menor asequibilidad de la vivienda, motivada por la subida de tipos de interés, y el encarecimiento de los precios a un ritmo mayor que los ingresos. En el caso doméstico, espera una subida del 4,6% y de más del 3% en los próximos tres ejercicios.

El mercado de la vivienda sigue evolucionando de forma dispar y mientras algunas capitales de provincia registran un precio de las casas usadas en venta muy próximo a sus máximos históricos, en otras todavía hay una gran distancia. Según el último informe de precios de idealista, Palma es la única capital de provincia donde el m2 ya está en niveles récord, seguida de Málaga, Madrid y San Sebastián, con unos precios muy próximos. Al otro lado de la tabla encontramos hasta 16 capitales donde el precio de la vivienda usada está al menos 30% por debajo de sus respectivos máximos, con Almería y Zaragoza a la cabeza.

Los precios de la vivienda suben más rápido que los salarios en la mayoría de países de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE). Aunque España se encuentra lejos del riesgo de burbuja inmobiliaria, la relación entre el valor de las casas y los salarios en el tercer trimestre de 2021 se encuentra cerca del 20% frente a 2015. Países Bajos, Nueva Zelanda, Portugal o Luxemburgo registran valores por encima del 40% frente a hace siete años.

El precio de la vivienda usada en España ha registrado una bajada del 0,6% durante el mes de febrero, situándose en 1.814 euros/m2, lo que supone el tercer descenso mensual consecutivo, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. En términos interanuales, el dato repunta un 2,4%, aunque se sitúa un 11,6% por debajo del máximo histórico. El precio sube un 0,6% en Madrid capital en febrero y un 2,1% respecto al año pasado, mientras en Barcelona baja un 0,1% mensual y hasta un 1,4% interanual. En la Comunidad de Madrid el precio bate récord.

El precio de la vivienda en la zona de la moneda común se aceleró un 5,8% interanual en el primer trimestre, firmando así la mayor subida de los últimos 15 años, según los datos de Eurostat. El incremento en el conjunto de la UE toca máximos desde verano de 2007, con subidas de más del 10% en Luxemburgo, Dinamarca, Lituania, República Checa y Países Bajos. En España, en cambio, solo repuntó un 0,9%, la cifra más baja desde 2014. Es el segundo resultado más bajo, solo superado por la caída en Chipre.

La sociedad de valoración y tasación Euroval prevé que el precio medio de la vivienda suba un 0,2% este año, pero que retroceda un 0,6%en 2022 y mejore un 0,1% en 2023, según una protección realizada junto con el Instituto de Análisis Inmobiliario (Instai).Para Euroval, los efectos de la pandemia af

Los analistas del banco empeoran sus previsiones sobre el impacto del covid-19 en el mercado de la vivienda, como consecuencia de la situación económica y laboral. Creen que el precio de las casas bajará un 9% de media entre 2020 y 2021, tres puntos más que hasta ahora, y que el descenso alcanzará los dos dígitos en las zonas 'prime' de las grandes ciudades. También alertan de que las ventas no volverán a niveles precrisis hasta 2022.

El índice del precio de la vivienda cerró el primer trimestre con un alza interanual del 3,2%, la cifra más baja desde principios de 2015. Según los datos del INE, el resultado se ha visto lastrado por la vivienda de segunda mano, cuya subida se sitúa por debajo del 3% por primera vez en un lustro, mientras que el precio de las casas nuevas sube más de un 6%. Los expertos prevén un fuerte impacto del covid-19 en el mercado de la segunda mano este año.

Lo impensable ha pasado.

El precio de la vivienda usada en España permanece estable. En el mes de abril ha registrado un leve incremento de únicamente el 0,3%, situándose en 1.518 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios publicado por idealista.

Han pasado 10 años desde que estalló la burbuja inmobiliaria y, según parece, los precios no han tocado suelo, al menos no en toda España. El precio de la vivienda usada ha marcado un nuevo descenso del 2,2% durante el primer trimestre de 2017.

El precio de la vivienda en España bajó en febrero un 5,4% interanual, hasta situarse en 1.497 euros/m2, según datos de idealista. Sin embargo, para el semanario económico The Economist la vivienda debería de bajar aún más.

El precio de las casas en España en el tercer trimestre del año aumentó un 4% interanual, sumando 10 trimestres consecutivos en positivo.

El precio de la vivienda en España subió en el primer trimestre del año un 6,3% en comparación con el mismo periodo del año pasado, lo que supone el mayor aumento registrado desde el tercer trimestre de 2007, según datos de la oficina de estadísticas de la Unión Europea Eurostat. En la zona euro el precio de las casas tanto nuevas como usadas avanzó la mitad, un 3%.

El último informe de Tinsa resume cuáles son los distritos donde más esfuerzo cuesta adquirir una vivienda. En el madrileño Chamartín o el barcelonés Sarriâ-Sant Gervasi, por ejemplo, es necesario destinar más de un tercio de los ingresos familiares al pago de la hipoteca, mientras que en Ciutat Vella en Valencia o Los Remedios en Sevilla hay que dedicar más de un 26%. Zaragoza es la única gran ciudad donde los mejores distritos están por debajo del 20%.

A pesar de la normalización del mercado inmobiliario y la cierta estabilización de los precios -que en algunas capitales han empezado incluso a subir-, una cosa es el montante al que se ofertan las casas y otra muy distinta lo que los posibles compradores están dispuestos a pagar por un inmuebl

Los datos facilitados por Eurostat para el segundo trimestre del año reflejan un aumento generalizado del precio de la vivienda en la zona euro, con un media del 1,1% interanual, con Irlanda (10,7%), Dinamarca (7,5%) y Luxemburgo (5,4%)  a la cabeza.

Más joven, con más solvencia y que busca una casa de 3 o más dormitorios y dispuesto a invertir hasta 300.000 euros. Éste es el retrato robot del nuevo comprador de vivienda, según una encuesta realizada por Planner Exhibitions, promotor de la feria SIMA, y por ST Sociedad de Tasación.

El Banco Central Europeo (BCE) sostiene que la recuperación del precio de la vivienda en la zona euro comienza a ser sostenible aunque el repunte de los precios es más débil que lo observado históricamente.