Sector hotelero

Los hoteles están siendo uno de los activos más castigados durante la cuarentena, pero la crisis no va a suponer un apocalipsis para las sociedades que invierten en este tipo de inmuebles. Joaquín López-Chicheri, presidente y consejero delegado de la socimi Vitruvio, asegura que habrá oportunidades para que nuevo capital pueda seguir mejorando la calidad del parque hotelero español.

Miguel Vázquez, managing director de hoteles de Colliers, explica que esta crisis ha cogido al sector hotelero “bien capitalizado”, después de ocho años donde los niveles de ocupación han sido de “récord”. En este sentido, Vázquez afirma que la fase de cierre “no es la peor” para los hoteles “porque las cuentas de explotación están hibernadas” y por este motivo toda la preocupación se centra en la reapertura de los activos cuando a corto plazo no exista apenas demanda. 

La compañía especializada en gestión de patrimonios familiares ha conseguido posicionar en los últimos años unos 420 millones de euros en el sector hotelero. Su objetivo más inmediato pasa por invertir en el medio plazo unos 200 millones de euros en un acto que demuestra confianza en el turismo y en el sector a largo plazo.

Consultoras e inversores confían en el potencial del sector hotelero para seguir captando capital en los próximos años y creen que a corto plazo el volumen medio anual rondará los 3.000 millones de euros, frente al promedio de 800 millones de años previos. Ahora bien, reconocen que hay mucha competencia en el mercado y es complicado cerrar operaciones a los precios actuales, por lo que esperan la llegada masiva de los inversores constitucionales que sí pueden optar a unas rentabilidades más bajas.

El hotel más emblemático -junto al Palace- no ha podido finalizar las obras de reforma a tiempo y no podrá volver a abrir sus puertas en enero del próximo ejercicio. La primera intención del Grupo Mandarín Oriental -propietario del activo- era hacerlo en diciembre de 2019, pero un derrumbe durante los trabajos de rehabilitación retrasó esta predicción. El establecimiento no podrá dar la bienvenida a sus nuevos huéspedes hasta al menos el mes de febrero.

El presidente de la Confederación Española de Hoteles y Alojamientos Turísticos, Juan Molas, estima que la quiebra del turoperador británico podría provocar el cierre de hasta 500 hoteles en España y despidos de trabajadores. También eleva la deuda pendiente de cobro que deberá afrontar el sector por encima de 200 millones de euros. Las regiones más afectadas serán las islas, Costa del Sol, Cataluña y Levante.

La compra de Alua por parte de Hispania, la toma de participación de Blackstone en la socimi gestionada por Azora y gran parte de los activos adquiridos por la socimi Atom son algunas de las operaciones que han llevado a que el primer semestre del año se cierre con una inversión en hoteles de más de 1.800 millones de euros, liderados por las Islas Canarias, Baleares y Madrid.

La ciudad de Madrid se ha encontrado a finales de enero con un aparatoso incendio producido en la calle Fortuny del distrito de Chamberí, muy cerca de Plaza de Colón, en el que no hay que lamentar daños personales.

Una nueva socimi se prepara para su estreno en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB). Bankinter está ofreciendo a sus clientes de banca privada la posibilidad de participar en esta sociedad que tendrá copo activos hoteles de cuatro y cinco estrellas repartidos por España.

El Grupo Barceló quiere fusionarse con NH y crear el mayor gigante hotelero del país, valorado en 2.480 millones de euros, apelando al sentido estratégico de la operación y a la capacidad de generación de valor que supondría para los accionistas. Los analistas valoran de forma positiva este posible movimiento y creen que el sector hotelero está abocado a la concentración. De llevarse a cabo, el grupo tendría más de 600 hoteles y 100.000 habitaciones por Europa, Latinoamérica y EEUU.

El sector hotelero en España sigue siendo muy atractivo para los inversores. En los nueve primeros meses del año la inversión ha alcanzado los 1.363 millones de euros.

El volumen de inversión inmobiliaria en sector hotelero se redujo un 32,2% entre enero y julio de 2016, pese a los 996 millones de euros de inversión realizados, la mayoría procedentes de la inversión directa en los activos hoteleros, según el “Informe Hotelero de España” elaborado por BNP Paribas R

Las cadenas hoteleras Marriot Internacional y Starwood Hotels acaban de completar su unión para formar la mayor hotelera del mundo, con más de 5.700 hoteles con presencia en 110 países.

La cadena de hoteles Meliá se estrena hoy en el indicador de referencia de la bolsa española tras la exclusión de la constructora FCC por la opa lanzada por el magnate mexicano Carlos Slim. Meliá ocupa actualmente el puesto 33 del índice por valor de mercado y cuenta con el respaldo de los analistas tras estar 13 años fuera del Ibex. El sector hotelero gana peso en el mercado en detrimento de la vieja guardia de la construcción.

El volumen de inversión hotelera alcanzó los 1.030 millones de euros entre enero y julio, con Madrid, Barcelona y las Islas Baleares como principales centros de la apuesta de los inversores por el sector turístico.

Vincci Hoteles e Ilunion se han unido para lanzar una socimi exclusiva de activos hoteleros con una inversión prevista de más de 500 millones de euros. Madrid, Barcelona, Baleares, Canarias y la Costa del Sol serán las principales localizaciones de esta nueva sociedad inmobiliaria.

La crisis agudiza el ingenio, o eso dicen. En el sector turístico, además de aumentar el desarrollo de nuevos complejos cinco estrellas, ha surgido una nueva tecnología que innova sobre uno de los principales espacios de ocio de un hotel: la piscina.

La unión del Grupo Pestana, el mayor grupo turístico portugués, y la marca CR7 del futbolista Cristiano Ronaldo abrirán los primeros hoteles de lujo este verano en las sedes de Madeira y Lisboa, donde la marca hotelera ha realizado una inversión inicial de 15 millones de eur

La cadena Marriott ha comprado Starwood, creando el mayor gigante hotelero por edificios y número de habitaciones. El nuevo líder del sector tendrá una amplia y lujosa presencia en España: controla casi un centenar de hoteles, entre los que están el Westin Palace de Madrid, Le Méridien en Barcelona, el Sheralton en Mallorca y casi 70 inmuebles de la marca AC, socia de Marriott.